PERSEDIAAN Laporan keuangan Tahunan 2013

PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain 35

10. ASET TETAP lanjutan

Beberapa tanah dan bangunan milik Entitas Induk digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman yang diperoleh dari PT Bank Mandiri Persero Tbk Catatan 19a, terdiri atas : - Tanah dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan SHGB No. 146, 147 dan 211 atas nama Entitas Induk yang terletak di Jl. Hayam Wuruk No. 126, Jakarta Pusat, berikut bangunan Hotel Jayakarta Jakarta. - Tanah dengan SHGB No. 68 atas nama Entitas Induk yang terletak di Jl. Karang Bolong Km 17135, desa Bandulu, Kecamatan Anyer, Kabupaten Serang, Provinsi Banten, berikut bangunan Hotel Jayakarta Anyer. - Tanah dengan SHGB No. 548 atas nama Entitas Induk dan AJB No.143Cisarua2012 yang terletak di Jl. Sindang Subur Jl. Raya Puncak Km 84, desa Tugu Selatan, kecamatan Cisarua, kota Bogor, Provinsi Jawa Barat, berikut bangunan Hotel Jayakarta Cisarua. Beberapa tanah berikut bangunan milik HJW, Entitas Anak, masing-masing dengan HGB No. 214, 215, 217, 220, 237 dan 296 terletak di Kabupaten Badung, Kuta Bali digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman yang diperoleh dari PT Bank CIMB Niaga Tbk Catatan 19b, sebagaimana dinyatakan dalam akta Notaris Putut Mahendra S.H., No. 66 tanggal 25 September 2008. Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, aset tetap, persediaan dan properti investasi Grup Catatan 8 dan 11, telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu kepada PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk, pihak ketiga, dengan jumlah pertanggungan masing-masing sejumlah USD51.142.850 atau setara dengan Rp623.380.198.650 dan USD54.770.000 atau setara dengan Rp529.625.900.000, yang menurut pendapat manajemen Grup, nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko-risiko tersebut. Aset dalam penyelesaian merupakan biaya pembangunan dan renovasi bangunan dan prasarana kantor pusat dan unit-unit hotel yang masih dalam tahap pengerjaan. Rincian aset dalam penyelesaian sesuai lokasi unit Grup pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 adalah sebagai berikut : Lokasi 2013 Tingkat penyelesaian 2012 Tingkat penyelesaian Cisarua 4.808.071.567 97 4.387.807.802 95 Kantor pusat 3.950.596.250 10 4.170.596.250 10 Semarang 331.028.400 1 - - Flores 317.010.500 60 - - Cikarang 180.166.600 1 - - Cengkareng 74.621.000 1 - - Yogyakarta 27.000.000 75 - - Bali - - 362.300.000 95 Bandung - - 322.000.000 75 Lombok - - 280.794.875 50 Jumlah 9.688.494.317 9.523.498.927 Rincian laba penjualan aset tetap pada tahun 2013 dan 2012 sebagai berikut: 2013 2012 Harga jual - 2.870.038.878 Nilai buku aset tetap yang terjual - 1.309.830.443 Jumlah - 1.560.208.435 Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, seluruh aset tetap Grup digunakan untuk kegiatan operasional. PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain 36

10. ASET TETAP lanjutan

Pada tanggal 31 Desember 2013, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai aset tetap. Hasil penilaian atas tanah dan bangunan Grup yang dilaksanakan tahun 2013 oleh KJPP Sugianto dan Rekan adalah sebagai berikut: Lokasi Nilai pasar Tanggal penilaian Metode Anyer 64.688.000.000 13 September 2013 Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan Cisarua 23.449.000.000 12 September 2013 Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan Cikarang 12.800.000.000 12 September 2013 Kalkulasi biaya Cengkareng 14.866.900.000 12 September 2013 Kalkulasi biaya

11. PROPERTI INVESTASI

Rincian properti investasi Grup pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 adalah sebagai berikut : 2013 Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Biaya Perolehan Apartemen 3.311.008.880 - - 3.311.008.880 Ruko 2.997.850.650 - - 2.997.850.650 Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530 - - 6.308.859.530 Akumulasi Penyusutan Apartemen 303.509.147 165.550.444 - 469.059.591 Ruko 299.785.066 149.924.028 449.709.094 Jumlah akumulasi penyusutan 603.294.213 315.474.472 918.768.685 Nilai Buku 5.705.565.317 5.390.090.845 2012 Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Biaya Perolehan Apartemen 3.311.008.880 - - 3.311.008.000 Ruko 2.997.850.650 - - 2.997.850.650 Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530 - - 6.308.859.530 Akumulasi Penyusutan Apartemen 137.958.703 165.550.444 - 303.509.147 Ruko 149.892.533 149.892.533 - 299.785.066 Jumlah akumulasi penyusutan 287.851.236 315.442.977 - 603.294.213 Nilai Buku 6.021.008.294 5.705.565.317 Penyusutan properti investasi masing-masing sebesar Rp315.474.472 dan Rp315.442.977 untuk tahun 2013 dan 2012 disajikan dalam akun ”Beban Penyusutan Properti Investasi” sebagai bagian dari pendapatan beban lain-lain pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, properti investasi Grup telah diasuransikan terhadap resiko kerugian akibat kebakaran dan resiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu yang merupakan satu kesatuan dengan asuransi persediaan dan aset tetap Catatan 8 dan 10. Manajemen berpendapat nilai pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko - risiko tersebut.