32 terbuka hijau di
perumahan Kota Bogor.
kuantitatif dengan
Microsoft Office Word dan Excel
perawatan ruang terbuka hijau,
kebijakan pengelolaan dan
perawatan ruang terbuka hijau di
perumahan Kota Bogor.
Sumber: Peneliti 2010
4.5 Deskripsi Variabel
Menurut Hanley dan Spash dalam Awwali 2010, variabel dapat digolongkan menjadi tiga, yaitu site characteristicskarakteristik rumah contoh:
luas tanah, luas bangunan, umur rumah, jumlah kamar, kepemilikan tamanpekarangan; neighbourhood characteristicskarakteristik lingkungan
contoh: jarak rumah dengan sekolah, jarak rumah dengan kantor, jarak rumah dengan pasar, jarak rumah dengan taman umum dan lain-lain; dan environmental
qualitykualitas lingkungan contoh: kualitas udara, kualitas air, kebisingan. Jaliani dalam Awwali 2010, penelitiannya mengenai faktor-faktor
penentu harga rumah menggunakan metode hedonic price, memasukan variabel bebas yakni jarak tempuh dari pusat kota ke rumah, luas bangunan, jumlah kamar
tidur, jumlah kamar mandi, kapasitas garasi pada rumah dan luas ruang keluarga. Penelitian Astrini 2009, menggunakan harga lahan sebagai variabel tak bebas
dependent variable. Varibel lain yang dimasukan ke dalam model persamaan regresi adalah variabel bebas independent variable seperti: luas lahan, akses ke
sarana angkutan umum terdekat, kepadatan penduduk, jarak pasar terdekat,
33 fasilitas air yang utama, status lahan, keamanan lingkungan, prasarana jalan, akses
ke fasilitas umum dan kebersihan lingkungan. Penelitian Awwali 2010, menggunakan harga rumah sebagai variabel tak
bebas; sedangkan umur rumah, luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, jumlah lantai, jarak menuju tempat kerja, jarak menuju tempat sekolah, jarak menuju
pintu tol terdekat, jarak menuju pasar swalayan terdekat, jarak antara rumah dengan jalan tol, dan tingkat kebisingan sebagai variabel bebas. Berdasarkan
berbagai macam literatur yang ada, dalam penelitian ini menggunakan harga rumah sebagai variabel tak bebas dependent variable; sedangkan kepemilikan
pekarangan, jumlah jenis tanaman, jarak rumah ke taman umum, kepemilikan rumah, persepsi kualitas udara di rumah, dan persepsi kualitas air yang digunakan
di rumah sebagai variabel bebas independent variable.
Tabel 4.2 Matriks Deskripsi Variabel Variabel
Definisi Parameter
Variabel Tak Bebas Harga Rumah HR
Harga setiap rumah Harga rumah pada
tempat penelitian Perumahan Bogor Raya
Permai
Variabel Bebas Karakteristik Rumah
Kepemilikan Rumah KR Kepemilikan Pekarangan KP
Jumlah Jenis Tanaman JJT Status kepemilikan
rumah pribadisewa Adatidaknya
pekarangan di rumah Macam-macam jenis
tanaman yang berada di rumah
Ya= 1; Tidak= 0 dummy
Ya= 1; Tidak= 0 dummy
Terbagi menjadi empat jenis tanaman hias,
tanaman buah, tanamanpohon keras
dan tanaman obat
Karakteristik Lingkungan Jarak rumah ke taman umum
JRT Jarak antara rumah
dengan taman umum terdekat
Meter
Persepsi Kualitas
34
Lingkungan Tingkat kualitas udara
Tingkat kualitas air
Kualitas udara yang ada di rumah
berdasarkan persepsi penghuni rumah.
Kualitas air yang ada di rumah berdasarkan
persepsi penghuni rumah.
Sangat Buruk = 1; Buruk = 2;
Cukup = 3; Baik = 4;
Sangat Baik = 5. Sangat Buruk = 1;
Buruk = 2; Cukup = 3;
Baik = 4; Sangat Baik = 5.
Sumber: Peneliti 2010
4.6 Pengidentifikasian Faktor yang Mempengaruhi Memilih Perumahan
