3. Umur Fisik Physical Life
Umur fisik adalah periode antara perolehan awal dan pelepasan pembuangan akhir sebuah aset selama rangkaian kepemilikannya. Sebagai contoh, mobil
yang baru saja digambarkan dapat memiliki beberapa pemilik selama keberadaannya.
4. Masa Manfaat Useful Life
Masa manfaat adalah periode waktu tahun selama sebuah aset berada pada masa produktif baik sebagai aset utama maupun cadangan. Masa manfaat
adalah estimasi seberapa lama sebuah aset diharapkan dapat dimanfaatkan dalam perdagangan atau bisnis untuk menghasilkan pendapatan.
3.2. Umur Ekonomis Economic Life
Beberapa defenisi umur ekonomis adalah sebagai berikut: 1.
Taylor G. A 1975, mengemukakan bahwa umur ekonomis suatu aset adalah jangka waktu yang diberikan aset tersebut, dimana aset memiliki ekivalensi
tahunan rata-rata terkecil. 2.
De Garmo E. P and Canada I. R 1979, mengemukakan bahwa umur ekonomis suatu aset adalah jangka waktu dimana aset dapat dioperasikan dan
memberikan keuntungan. 3.
Theusen G. J. 1984, mengemukakan bahwa umur ekonomis suatu aset adalah jangka waktu ekivalensi tahunan rata-rata atau memperbesar ekivalensi
keuntungan bersih. Dari ketiga pendapat diatas dapat disimpulkan bahwa umur ekonomis
Universitas Sumatera Utara
suatu mesinperalatan adalah merupakan jangka waktu pemakaian suatu mesin dimana mesin tersebut memiliki biaya tahunan rata-rata terkecil dan memberikan
keuntungan Dari ketiga definisi umur ekonomis diatas terlihat umur ekonomis tidak
sama dengan umur teknis suatu peralatan. Pada umumnya mesin mempunyai umur teknis dan ekonomis. Umur
teknis berakhir pada saat alat tidak lagi memberiksan prestasi, sedangkan umur ekonomis berakhir pada saat nilai prestasinya menurun. Umur teknis lebih lama
dari umur ekonomis. Ini disebabkan karena karena ketika mesin menjadi tua biaya-biaya pemeliharaan meningkat dan prestasi tiap tahun menurun. Walaupun
sesungguhnya sebuah mesin yang sudah tua masih dapat memberikan prestasi, tetapi dengan pemeliharaan yang tinggi prestasi tidak sesuai lagi dengan
pengeluaran, sehingga lebih baik menghentikan pemakaiannya.
5
Perhitungan umur ekonomis suatu aset berguna untuk memperkirakan kapan aset tersebut sebaiknya diganti. Tentu saja penggantian akan dilakukan
apabila secara ekonomis memang lebih baik daripada tetap menggunakan aset yang lama defender.
Sebagaimana terlihat pada Gambar 3.1 sebelumnya, umur ekonomis suatu aset adalah titik waktu dimana total ongkos-ongkos tahunan yang terjadi adalah
minimum. Total ongkos-ongkos tahunan ini terdiri dari ongkos-ongkos tahunan dari biaya operasi dan perawatan. Ongkos-ongkos tahunan dari biaya operasi dan
perawatan biasanya meningkat dengan berjalannya waktu pemakaian dari alat
5
Elisabeth Ginting, Diktat Ekonomi Teknik Medan, 1989, hal. 57-58
Universitas Sumatera Utara
tersebut, sedangkan ongkos-ongkos tahunan dari biaya investasi akan menurun dengan semakin panjangnya masa pakai dari aset atau alat tersebut.
Karena analisa penggantian akan membandingkan defender dan challenger atau atas dasar umur ekonomisnya maka sebelum dibandingkan kita harus
mencurahkan perhatian pada perhitungan umur ekonomisnya. Perhitungan umur ekonomis akan mudah dilakukan bila aliran kas bisa diprediksi dengan tingkat
kepastian yang tinggi. Analisa ini hanya akan melibatkan perhitungan ongkos- ongkos ekuivalen tahunan pada setiap akhir tahun selama umur dari aset yang
bersangkutan. Secara alamiah, ongkos-ongkos ekuivalen tahunan akan menurun dengan naiknya masa pakai suatu aset. Penurunan ini hanya akan terjadi sampai
masa pakai tertentu, selanjutnya, bila masa pakainya dinaikkan maka ongkos- ongkos ini akan meningkat. Secara diagramatis hal ini ditunjukkan pada Gambar
3.2 berikut ini
6
.
1 2
3 4
5 n
Rp.
Umur tahun EUAC
Umur Ekonomis
Gambar 3.2. Ilustrasi Fungsi EUAC Suatu Aset
6 6
I Nyoman Pujawan, Ekonomi Teknik Surabaya: Guna Widya, 2003, hal. 245-246
Universitas Sumatera Utara
3.3. Depresiasi
