LAPORAN RENCANA Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan RTBL Kawasan Jalan Negara IV Angkat
Candung
IV -1
B B
A A
B B
I I
V V
R R
E E
N N
C C
A A
N N
A A
T T
A A
T T
A A
B B
A A
N N
G G
U U
N N
A A
N N
D D
A A
N N
L L
I I
N N
G G
K K
U U
N N
G G
A A
N N
4.1 Peruntukan Lahan
Sasaran : -
mengupayakan hubungan dan keterkaitan antara peruntukan lahan Kawasan Pembangunan Jalan Negara IV Angkat Candung Terpadu dengan kawasan lain di
sekitarnya. -
menentukan alokasi jenis peruntukan lahan serta distribusi secara spasial ruang di dalam Kawasan Pembangunan Terpadu Jalan Negara IV Angkat Candung.
Tujuan : -
mengupayakan keterkaitan secara fungsional diantara berbagai jenis peruntukan -
menetukan peruntukan lahan serta saling keterkaitan baik secara vertikal maupun secara horizontal.
- menentukan peruntukan yang bersifat umum public, bersama common use maupun
eksklusif private Kawasan Pembangunan Jalan Negara IV Angkat Candung terletak berdekatan dengan
Kota Bukit Tinggi. Kebijaksanaan peruntukan lahan Kawasan Pembangunan Jalan Negara IV Angkat Candung harus disusun secara terpadu dengan mempertimbangkan konteks dan pola
peruntukan lingkungan sekitar. Kawasan Jalan Negara IV Angkat Candung, merupakan kawasan yang berbatasan
langsung dengan Kota Bukit Tinggi, Jalan Negara IV Angkat Candung merupakan jalan arteri Primer yang menghubungkan Kota Bukit Tinggi, Kota Payakumbuh, Riau. Sebagai jalan
Negara maka kendaraan yang melintasi kawasan ini tidak terbatas lagi jenisnya, mulai kendaraan ukuran kecil hingga kontainer dapat melintasi jalan tersebut. Akibat padatnya arus
lalu lintas menyebabkan tumbuhnya kegiatan pendukung seperi bengkel mobil, rumah makan, tempat cuci mobil, toko-toko makanan khusus dsb.
Sebagai kawasan yang berbatasan langsung dengan Kota Bukit Tinggi, pertumbuhan fisik Kawasan Jalan Negara IV Angkat Candung banyak dipengaruhi oleh melimpahnya aktifitas
yang seharusnya berkembang di Kota Bukit Tinggi seperti kegiatan Jasa Perdagangan dan Industri. Kegiatan Komersil dan industri yang berkembang di kawasan Jalan Negara IV Angkat
Candung merupakan aktifitas yang berskala regional, yang melayani kebutuhan penduduk di Bukit Tinggi, Propinsi Sumatera Barat dan bahkan ada yang berskala inter regional.
Pertumbuhan aktifitas tersebut cukup memberikan dampak yang positif bagi ekonomi masyarakat yakni terciptanya kesempatan untuk berusaha, disisi lain aktifitas tersebut juga
berdampak terhadap kebutuhan ruang dan tata bangunan. Pertumbuhan yang kurang terkendali menimbulkan pertumbuhan fisik kawasan yang kurang teratur. Oleh karena itu
aktifitas komersial perlu ditempatkan dalam areal khusus berupa sebuah sentra kususu bagi perdagangan atau CBD Central Business District yang terletak di sekitar Simpang Tanjung
Alam. Perkembangan aktifitas perdagangan tersebut juga berdampak terhadap kebutuhan
perumahan, perkembangan perumahan di kawasan Jalan Negara IV Angkat Candung berkembang secara linier di sepanjang kawasan, namun demikian terdapat pula
pengelompokan perumahan di bagian utara dan selatan kawasan. Perkembangan perumahan yang linier di sepanjang jalan negara kurang baik bagi aktifitas sehari-hari penduduk karena
sebagai akibat dari pertumbuhan yang linier maka distribusi fasilitas sosial ekonomi akan tersebar secara linier, sehingga banyak penduduk yang berjauhan lokasinya dengan fasilitas
tersebut yang akan terugikan. Apabila pertumbuhan perumahan lebih terkonsentrismengumpul maka distribusi fasilitas sosial ekonomi dapat diletakan di pusat perumahan, dengan demikian
penduduk akan lebih mudah untuk mendapat pelayanan. Kawasan Jalan Negara IV Angkat Candung juga didominasi oleh lahan pertanian yang
cukup subur, lahan pertanian ini merupakan tempat berusaha yang utama bagi penduduk di kawasan tersebut. Oleh karena itu meskipun aktifitas komersil dan perumahan cukup
berkembang namun keberadaan lahan pertanian ini seoptimal mungkin perlu dipertahankan. Berdasarkan pertimbangan tersebut maka arahan bagi peruntukan lahan dapat dilihat
pada peta 4.1.
LAPORAN RENCANA Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan RTBL Kawasan Jalan Negara IV Angkat
Candung
IV -2
LAPORAN RENCANA Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan RTBL Kawasan Jalan Negara IV Angkat
Candung
IV -3
LAPORAN RENCANA Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan RTBL Kawasan Jalan Negara IV Angkat
Candung
IV -4
LAPORAN RENCANA Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan RTBL Kawasan Jalan Negara IV Angkat
Candung
IV -5
4.2 Intensitas Pemanfaatan Lahan
