5.2.5.2. Internal Rate of Return IRR
Ukuran kedua dari penilaian kriteria investasi adalah dengan mencari nilai IRR. Dengan mencoba beberapa nilai dari DF discount factor untuk
mendapatkan nilai penjumlahan PV sama dengan nol maka diperoleh DF 41 dan DF 42, karena nilai penjumlahan PV sama dengan nol berada di antara kedua
nilai DF tersebut. Perkiraan IRR dapat dilihat pada Tabel 5.32.
Tabel 5.32. Perkiraan IRR Tahun
Laba Bersih DF 41
PV1 DF 42
PV2 0 -2.497.026.845
1 -2.497.026.845
1 -2.497.026.845
1 120.476.627 0.709219858
85.444.416,31 0.704225352 84.842.695,07
2 1.004.906.965 0.502992807
505.460.975,3 0.495933347 498.366.874,1
3 1.287.043.144 0.356732487
459.130.102,1 0.349248836 449.498.319,4
4 1.598.989.372 0.253001764
404.547.131,9 0.245949884 393.271.250,9
5 1.944.014.009 0.179433875
348.821.967,2 0.173204144 336.711.282
6 2.325.763.980 0.127258068
295.972.229,7 0.121974749 283.684.478,1
7 2.748.311.934 0.090253949
248.046.004,1 0.085897711 236.073.703,4
8 3.216.209.808 0.064009893
205.869.244,5 0.060491346 194.552.858,9
56.265.226,05 -20.025.383,12
IRR = 41 + 56.265.226,0556.265.226,05+20.025.383,1242-41 = 41,7375
Suatu proyek dikatakan layak apabila IRR yang diperoleh dari perhitungan lebih besar atau sama dengan MARR Minimum Attractive Rate of Return. Pada
penelitian ini besarnya MARR dihitung berdasarkan nilai bunga bank pada daerah tersebut yaitu:
MARR = Bunga Bank + 1 x Inflasi + 1 -1
= 18 +1 x 5 + 1 – 1 = 23
Universitas Sumatera Utara
5.2.5.3. Analisi Pay Back Period dan Break Iven Poin
Pay back period PBP adalah jangka waktu tertentu yang menunjukkan terjadinya arus penerimaan secara kumulatif sama dengan jumlah investasi dalam
bentuk present value. PBP dicari untuk melihat berapa lama usaha pengembangan kilang padi ini dapat mengembalikan investasi. Perhitungan PBP dapat dilihat
pada Tabel 5.33.
Tabel 5.33. Perkiraan Pay Back Period
Tahun Laba Bersih
Depresiasi Amortisasi
Bunga Bank Cash
Proceed Cash
Outflow Saldo Cash
2497026.845 -2.497.026.845
1 120.476.627 203.976.667
26.770.414 288.000.000
639.223.708 -1.857.803.137
2 1.004.906.965 203.976.667 26.770.414
269.209.624 1504.863.671 31650.000
-384.589.467 3 1.287.043.144 203.976.667
26.770.414 247.036.981 1764.827.206
1.380.237.739 4 1.598.989.372 203.976.667
26.770.414 220.873.262 2050.609.714
31.650.000 3.399.197.454
5 1.944.014.009 203.976.667 26.770.414
190.000.073 2364.761.163 724.000.000
5.039.958.617 6 2.325.763.980 203.976.667
26.770.414 153.569.711 2710.080.772
31.650.000 7.718.389.389
7 2.748.311.934 203.976.667 26.770.414
110.581.883 3089.640.898 10.808.030.287
8 3.216.209.808 203.976.667 26.770.414
59.856.246 3506.813.135 925.150.000 13.389.693.422
Perhitungan Pay Back Period
217919049 ,
2 1380237739
394589467 384589467
2 =
− −
+ =
Period Back
Pay
:
Pay Back Period = 2 tahun 2 bulan
5.2.5.4. Perkiraan break event point BEP
Kategori