42
2.4. Hipotesis
Berdasarkan perumusan masalah dan kerangka konseptual yang telah diuraikan, maka dapat dirumuskan hipotesis penelitian adalah:
Return on equity, debt to equity ratio, price earnings ratio berpengaruh signifikan baik secara parsial maupun simultan terhadap price to book value
perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.
Universitas Sumatera Utara
43
BAB III METODE PENELITIAN
3.1. Desain Penelitian
Penelitian ini menggunakan desain penelitian kausal yaitu penelitian yang bertujuan menganalisis hubungan sebab akibat antara variabel independen dengan
variabel dependen variabel yang dipengaruhi. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif yang menghasilkan data riil berupa angka dan dapat diukur
dengan pasti.
3.2. Jenis dan Sumber Data
Data-data yang akan digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder yang diambil dari situs Bursa Efek Indonesia,
www.idx.co.id yang terdiri dari data
laporan keuangan publikasi tahunan annual report masing-masing perusahaan dengan tahun fiskal yang berakhir 31 Desember, yang terdiri dari neraca dan
laporan laba rugi dengan perioda tahun 2009-2012.
3.3. Populasi dan Sampel
3.3.1. Populasi
Populasi dalam penelitian ini adalah semua perusahaan real estate dan property yang terdaftar listing pada Bursa Efek Indonesia BEI
periode 2009-2013. Jumlah populasi penelitian ini adalah 31 perusahaan.
Universitas Sumatera Utara
44
3.3.2. Sampel
Metode pemilihan sampel yang digunakan adalah purposive judgement sampling method. Purposive judgement sampling method
adalah metoda pemilihan sampel berdasarkan kriteria berupa pertimbangan tertentu Hartono, 2004. Kriteria pemilihan sampel pada penelitian ini
adalah sebagai berikut: a. Jenis perusahaan yang akan dimasukkan dalam sampel adalah
perusahaan property dan real estate yang memiliki data ROE, DER, PER.
b. Perusahaan tidak pernah delisting di Bursa Efek Indonesia. c. Perusahaan tidak mengalami kerugian.
Universitas Sumatera Utara
45
Tabel 3.1 Populasi dan Sampel
NO NAMA PERUSAHAAN KODE
KRITERIA SAMPEL
1 2
3 1.
Alam Sutera Realty Tbk
ASRI
√ √
√ 1
2.
Bakrieland Development Tbk
BKSL
√ √
- -
3.
Bekasi Asri Pemula Tbk
BAPA
√ -
- -
4.
Bhuwanatala Indah Permai Tbk
BCIP
√ √
- -
5.
Bintang Mitra Semestaraya Tbk
BMSR
√ -
- -
6.
Bukit Darmo Property Tbk
BKDP
√ -
- -
7.
Bumi Serpong Damai Tbk
BSDE
√ √
√ 2
8.
Ciputra Development Tbk
CTRA
√ √
√ 3
9.
Ciputra Property Tbk
CTRP
√ √
√ 4
10.
Ciputra Surya Tbk
CTRS
√ √
√ 5
11.
Cowell Development Tbk
COWL
√ √
√ 6
12.
Danayasa Arthatama Tbk
SCBD
√ √
√ 7
13.
Duta Anggada Realty Tbk
DART
√ √
√ 8
14.
Duta Pertiwi Tbk
DUTI
√ √
√ 9
15.
Fortune Mate Indonesia
FMII
√ -
- -
16.
Gowa Makassar Tourism Development Tbk
GMTD
√ √
√ 10
17.
Intiland Development Tbk
DILD
√ √
√ 11
18.
Jakarta International Hotel Dev. Tbk
JIHD
- √
√ -
19.
Jaya Real Property Tbk
JRPT
√ √
√ 12
20.
Kawasan Industri Jababeka Tbk
KIJA
√ √
√ 13
21.
Laguna Cipta Griya Tbk
LCGP
√ √
- -
22.
Lamicitra Nusantara Tbk
LAMI
√ √
√ 14
23.
Lippo Cikarang Tbk
LPCK
√ √
√ 15
24.
Lippo Karawaci Tbk
LPKR
√ √
√ 16
25.
Metropolitan Kentjana Tbk
MKPI
√ √
√ 17
26.
Pakuwon Jati Tbk
PWON
√ √
√ 18
27.
Panca Wiratama Sakti Tbk
PWSI
√ -
- -
28.
Perdana Gapuraprima Tbk
GPRA
√ √
√ 19
29.
Summarecon Agung Tbk
SMRA
√ √
√ 20
30.
Suryainti Permata Tbk
SIIP
√ -
- -
31.
Suryamas Dutamakmur Tbk
SMDM
- √
√ -
Sumber :www.idx.co.id
Universitas Sumatera Utara
46
3.4. Metode Pengumpulan Data
Data-data yang akan digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder yang terdiri dari data laporan keuangan publikasi tahunan annual report masing-
masing perusahaan dengan tahun fiskal yang berakhir 31 Desember, yang terdiri dari neraca dan laporan laba rugi dengan periode tahun 2009 sampai tahun 2013.
Sumber data yang digunakan penulis dalam mengumpulkan data untuk melakukan penelitian adalah laporan keuangan tahun 2009 sampai tahun 2013
untuk masing-masing perusahaan diakses dan didownload penulis dari website Bursa Efek Indonesia
www.idx.co.id .
3.5. Batasan Operasional
Atas pertimbangan-pertimbangan efisiensi, minat, keterbatasan waktu dan tenaga, serta pengetahuan penulis, maka penulis melakukan beberapa batasan
konsep terhadap penelitian yang dilakukan, yaitu: 1. Penelitian ini hanya dibatasi selama 5 tahun yaitu dari tahun 2009-2013.
2. Penelitian ini dilakukan hanya terbatas pada perusahaan property dan real estate.
3. Penelitian ini meneliti pengaruh return on equity, debt to equity ratio, price earnings ratio dan price to book value baik secara parsial maupun
simultan.
Universitas Sumatera Utara
47
3.6. Definisi Operasional Variabel
Kategori