Deskripsi Pengguna dan Kegiatan

44

2.3.5 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan

Adapun pengguna dari Eco Business Park dibagi menjadi :

A. Pengguna

Pengguna dalam Eco Business Park terdiri atas pengunjung, penyewa, pengelola, dan servis.

1. Pengunjung

Pengunjung adalah pihak yang melakukan kunjungan ke Eco Business Park , yang dibagi berdasarkan pertimbangan tertentu seperti: 1. Golongan : a. Masyarakat b. Mahasiswa c. Pelaku Bisnis 2. Asal-usul : a. Pengunjung yang datang dari Kelurahan Kwala Bekala b. Pengunjung yang datang dari Kota Medan dan sekitarnya c. Pengunjung yang datang dari luar daerah 3. Kuantitas pengunjung yang datang a. Pengunjung yang datang secara individu dengan menggunakan kendaraan umum,kendaraan pribadi, berjalan kaki b. Pengunjung yang datang dengan kapasitas sedang, berkisar antara 2-50 orang dengan menggunakan bus wisata, kendaraan umum atau kendaraan pribadi 4. Motivasi atau tujuan : a. Pengunjung dengan motivasi untuk mendaftar pekerjaan b. Pengunjung dengan motivasi berjalan-jalan dan berbelanja c. Pengunjung dengan motivasi pekerjaan seperti seminar dan rapat Universitas Sumatera Utara 45

2. Penyewa

Pihak individu atau badan usaha yang menggunakan ruang dan fasilitas komersial untuk usaha maupun pameran yang disediakan dengan sistem sewa. Penyewa terbagi atas 3 jenis, yaitu : a. Penyewa kecil Small tenant b. Penyewa sedang Medium tenant c. Penyewa besar Large tenant, yang sekaligus dapat berfungsi sebagai anchor. Penyewa ini menempati ruang untuk kegiatan antara lain perdagangan, kegiatan promosi bisnis dan kegiatan penunjang lain seperti food court, café,bank ATM, dan lain-lain.

3. Pengelola

Pengelola adalah pihak yang melakukan pengelolaan kegiatan administrasi dan operasional yang dibedakan dalam 2 tingkatan, yaitu: 1. Pimpinan, terdiri dari Direktur dan Wakil Direktur. Direktur ini dibantu oleh sekretaris yang bertanggung jawab langsung kepada Direktur. 2. Kepala Bagian terdiri dari kabag operasional, keuangan, pemasaran, keamanan, pemeliharaan dan perawatan gedung.

B. Kegiatan

Berdasarkan pelaku kegiatan, maka kegiatan yang dilakukan adalah : 1. Kegiatan pengunjung Business Park : a. Mengunjungi event yang diadakan oleh pihak pengelola b. Jalan-jalan c. Makanminum d. Menggunakan fasilitas penunjang yang ada di Business Park 2. Kegiatan penyewa tenant Business Park : a. Bekerja b. Melakukan promo bisnis c. Mengadakan seminarworkshop Universitas Sumatera Utara 46 d. Mengadakan pameran produk dagangan 3. Kegiatan pengelola Business Park : a. Mengelola dan mengatur jalannya operasional Business Park b. Persiapan peralatan dan tempat sebelum adanya kegiatan c. Memberikan informasi singkat d. Melakukan kegiatan administrasi e. Penyelenggaraan kegiatan penunjang bisa saja bekerjasama dengan badan lain yang bersangkutan f. Mengadakan publikasi g. Membersihkan setiap ruangan di Business Park h. Melakukan perawatan dan perbaikan terhadap bangunan dan peralatan yang ada di dalamnya i. Mengurus loading dock j. Mengurus utilitas bangunan k. Menjaga keamanan

2.3.6 Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang