g. Produk dan Jasa Bank ”X” Kantor Cabang Syariah
Selama ini Bank “X” dikenal dan mendapatkan tugas khusus untuk menyalurkan kredit perumahan dengan subsidi. Untuk itu produk-
produk yang disediakan oleh Bank “X” Kantor Cabang Syariah adalah produk-produk yang sesuai dengan Bank “X” yang kemudian disesuaikan
dengan prinsip-prinsip syariah. Produk-produk Bank “X” Kantor Cabang Syariah adalah:
1 Produk Pendanaan
a Giro Batara iB
b Giro Investa Batara iB
c Tabungan Investa Batara iB
d Tabungan Baitullah Batara iB
e Tabungan Batara iB
f Deposito Batara iB
2 Produk Penyaluran Dana
a KPR iB
b KPR Indensya iB
c Modal Kerja iB
d Kendaraan Bermotor iB
e Gadai iB
f Yasa Griya iB
96
g Swagriya iB
h Investasi iB
i KPR Subsidi iB
3 Produk Jasa
a Layanan RTGS Real Time Gross Settlement
b Layanan SKN Sistem Kliring Nasional
Penjelasan dari masing-masing produk dapat dijelaskan sebagai berikut:
1 Produk Pendanaan
Produk ini adalah kegiatan bank dalam pengumpulan dana yang diperoleh dari para nasabah baik perorangan maupun korporasi.
Adapun produk yang ditawarkan adalah: a
Giro Batara iB Produk ini adalah simpanan dana perorangan atau perusahaan
berbentuk giro sesuai prinsip wadiah yang penarikannya dapat dilakukan setiap saat. Bank tidak menjanjikan bagi hasil tetapi
memberikan bonus yang menguntungkan bagi nasabah. b
Giro Investa Batara iB Produk ini adalah giro yang bersifat investasi atau berjangka
dengan akad mudharabah. Bank memberikan bagi hasil dan bonus yang menarik kepada nasabah.
97
c Tabungan Batara iB
Produk ini adalah simpanan berbentuk tabungan sesuai prinsip wadiah
yang dapat diambil setiap saat. Tidak ada imbalan yang disyaratkan, kecuali dalam bentuk pemberian bonus yang
menguntungkan bagi nasabah. Ketentuan dari produk simpanan ini adalah saldo minimal berupa sebesar Rp. 50.000, dengan tidak
terkena biaya administrasi dan dapat diambil sewaktu-waktu. d
Tabungan Investa Batara iB Produk ini adalah tabungan yang bersifat investasi yang
penarikannya dilakukan menurut syarat tertentu, dengan imbalan sesuai dengan nisbah yang telah disepakati dalam akad pembukaan
rekening. Untuk menggunakan produk ini harus memenuhi ketentuan yaitu saldo minimal Rp 100 ribu. Setelah setoran
pertama dana disimpan minimal selama 1 bulan. Terkena biaya administrasi sebesar Rp 4 ribu per bulan, biaya ini dikurangkan
dari nisbah bagi hasil, sehingga tidak mengurangi saldo nasabah. e
Tabungan Baitullah Batara iB Produk ini adalah produk tabungan sebagai media penyimpanan
dana untuk Biaya Perjalanan Ibadah Haji BPIH. Produk ini menggunakan akad sesuai syariah yaitu mudharabah investasi.
98
Bank menjanjikan bagi hasil yang menguntungkan dan bersaing bagi nasabah atas simpanannya.
f Deposito Batara iB
Produk ini adalah simpanan dana nasabah shahibul maal dalam jangka waktu tertentu yang dioperasikan oleh bank mudharib
untuk mendapatkan keuntungan. Hasil keuntungan dari pengelolaan dana dibagi sesuai nisbah yang telah disepakati.
Pilihan jangka waktu deposito adalah 1, 3, 6, 12, atau 24 bulan dan dapat diperpanjang secara otomatis pada saat jatuh tempo.
2 Produk Penyaluran Dana
Produk ini adalah produk Bank “X” Syariah dalam penyaluran dana dalam rangka investasi dari dana pihak ketiga. Saat ini produk
penyaluran dana Bank “X” Syariah terdiri dari: a
KPR iB Produk ini diberikan untuk pembelian rumah berdasarkan prinsip
murabahah sebesar harga beli ditambah margin yang disepakati
kedua belah pihak. Dengan produk ini maka jumlah cicilan lebih pasti karena sesuai kesepakatan awal. Lokasi rumah yang diajukan
nasabah untuk dibeli bebas terletak dimana saja. Jangka waktu pelunasan pun lebih leluasa hingga 10 tahun. Serta secara otomatis
dilindungi Asuransi Jiwa Pembiayaan dan Asuransi Kebakaran.
99
Pembiayaan untuk produk ini maksimal hanya 80 dari harga pasar rumah yang akan dibeli. Adapun harga pasar ditentukan oleh
appraiser yang ditunjuk bank. Sedangkan uang muka dibayar
langsung oleh nasabah kepada penjual developer. b
KPR Indensya iB Produk ini adalah produk pembiayaan dalam rangka pembelian
rumah, ruko, rukan, rusun atau apartemen secara inden atas dasar pesanan. Produk ini dapat diperoleh bagi nasabah dengan
menggunakan prinsip akad istishna jual beli atas dasar pesanan. Pengembalian secara cicilan bulanan dalam jangka waktu tertentu
dengan maksimal pembiayaan 80 dari harga rumah. c
Modal Kerja iB Produk pembiayaan yang disediakan untuk memenuhi kebutuhan
belanja modal kerja bagi nasabah lembaga atau perusahaan dengan menggunakan prinsip akad Mudharabah bagi hasil. Bank
menyediakan dana 100 dari kebutuhan modal kerja. Jangka waktu pembiayaan maksimal 5 tahun. Berbagai macam
penggunaan pembiayaannya yaitu koperasi karyawan koperasi pegawai untuk disalurkan kepada anggota dengan pengembalian
potong gaji, Kontraktor penerima SPK Kontrak, Lembaga
100
Keuangan Syariah atau Mikro Syariah LKSLKMS untuk disalurkan kepada nasabahnya, modal kerja perdagangan.
d Kendaraan Bermotor iB
Produk ini diberikan untuk pembelian kendaraan bermotor seperti mobil dan motor bagi nasabah perorangan dengan menggunakan
prinsip akad murabahah jual beli. Jangka waktu pengembalian untuk mobil adalah 5 tahun dan 4 tahun untuk motor dengan
maksimal pembiayaan hingga 80 dari harga kendaraan bermotor. e
Swagriya iB Swagriya adalah fasilitas pembiayaan berdasarkan akad
murabahah jual beli, yang diperuntukan bagi pemohon yang
memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh bank untuk membiayai pembangunan atau renovasi rumah, ruko, atau
bangunan lain diatas tanah yang sudah dimiliki. f
Yasa Griya iB Produk ini adalah pembiayaan yang disediakan untuk memenuhi
kebutuhan belanja barang modal capital expenditure perusahaan atau lembaga dengan menggunakan prinsip akad musyarakah bagi
hasil untuk keperluan modal kerja pembangunan proyek perumahan kepada Pengembang developer, baik perorangan,
101
perusahaan maupun koperasi. Produk ini digunakan untuk membiayai seluruh kegiataan pembangunan konstruksi perumahan.
g Gadai iB
Pembiayaan Gadai adalah pinjaman kepada nasabah berdasarkan prinsip Qardh yang diberikan oleh bank pada nasabah berdasarkan
kesepakatan, yang disertakan dengan surat gadai sebagai penyerahan barang jaminan untuk jaminan pengembalian seluruh
hutang nasabah kepada bank. Barang jaminan dapat berupa emas
batangan lantakan, emas perhiasan, uang emas dan koin emas. h
Investasi iB Produk ini adalah produk pembiayaan yang diberikan kepada
lembaga atau badan usaha dengan prinsip murabahah atau musyarakah
kepada nasabah lembaga yang memenuhi syarat. Produk ini untuk mendanai pembelian barang modal atau barang
investasi dalam rangka peningkatan kapasitas usaha. i
KPR Subsidi iB Pembiayaan KPR Subsidi adalah pembiayaan KPR yang
disediakan kepada kelompok masyarakat yang memenuhi criteria untuk mendapatkan Subsidi Uang Muka dalam rangka pembelian
Rumah Sederhana Sehat RSH.
102
3 Produk Jasa
Produk layanan jasa kemudahan yang diberikan bank berupa: a
Layanan SKN Sistem Kliring Nasional Layanan kiriman uang rupiah, untuk memudahkan transaksi
Pengiriman uang jangka waktu penerimaan dalam 1 hari. b
Layanan RTGS Real Time Gross Settlement Sistem transfer uang on-line dengan waktu pengiriman yang cepat
ke nomor rekening tujuan dengan jangka waktu penerimaan uang pada hari yang sama.
B. Prosedur Umum Pembiayaan Murabahah
Kategori