Harga air : Rp 12.500m
3
Harga listrik : Rp 700kwh
7. Harga bahan tambahan Harga NaOH
: Rp 3.000kg 8. Harga Metil ester olein
: Rp 15.000kg 9. Berdasarkan perkiraan biaya menurut Peters et al. 2004, maka penetapan
biaya adalah sebagai berikut: 10. Biaya instalasi pemipaan industri bahan berbentuk cair sebesar 68
dari harga pembelian mesin dan peralatan produksi 11. Biaya instalasi listrik 11 dari harga pembelian mesin dan peralatan
produksi 12. Kontingensi 10 dari harga pembelian mesin dan peralatan produksi
13. Biaya asuransi 1 dari awal pembelian barang yang diasuransikan 14. Biaya laboratorium ditetapkan sebesar 10 dari biaya operator
15. Biaya distribusi dan pemasaran ditetapkan sebesar 2 dari biaya total produksi
10. Penyusutan menggunakan Straight Line Methode 16. Nilai sisa mesin dan peralatan, instalasi pemipaan, instalasi listrik,
perlengkapan dan kendaraan ditetapkan sebesar 10 dari harga awal pembelian
17. Nilai sisa bangunan sebesar 50 dari harga pembangunan 18. Umur ekonomis mesin dan peralatan, pemipaan, instalasi listrik,
kendaraan dan perlengkapan adalah 10 tahun 19. Umur ekonomis bangunan adalah 20 tahun
11. Besarnya pajak ditetapkan sebagai berikut: Pajak bumi dan bangunan sebesar 0,1 dari total investasi UU no 26
tahun 2000 Pajak kendaraan sebesar 0,5 dari harga pembelian UU no 22 tahun
1999 Pajak penghasilan untuk perusahaan sebesar 25 www. pajak.goid
12. Skema pembiayaan investasi adalah 65 dari pembiayaan bank dan 35 dari pembiayaan sendiri. Skema pembiayaan ini mengacu pada skema
pembiayaan maksimum yang ditawarkan oleh Bank Mandiri. Bunga 12 berdasarkan bunga pada Bank Mandiri untuk industri turunan kelapa
sawit. 13. Pembayaran kredit menggunakan metode sliding rate
14. Jangka waktu pembayaran kredit modal investasi tetap adalah lima tahun, sedangkan kredit modal kerja selama dua tahun.
4.6.2. Biaya Investasi
Sebelum industri heavy duty cleaner ini dapat berjalan, terdapat modal yang harus dikeluarkan pada awal pendirian. Modal ini dinamakan modal investasi
yang terdiri dari modal investasi tetap dan modal kerja. Modal investasi tetap berhubungan dengan kebutuhan manufakturing dan fasilitas pabrik. Modal
investasi tetap terdiri atas biaya untuk pembelian peralatan dan mesin, pemasangan dan instalasi pemipaan dan listrik, bangunan, lahan, perlengkapan,
pembelian kendaraan, biaya kontingensi dan termasuk bunga selama pembangunan atau IDC interest during construction yang diperhitungkan
sebesar 10 dalam satu tahun. Modal kerja merupakan modal yang diperlukan untuk menjalankan kegiatan operasional industri. Modal ivestasi yang diperlukan
untuk mendirikan industri ini ditunjukkan pada Tabel 12. Tabel 12. Rincian modal investasi dalam ribuan rupiah
No Komponen
Nilai Rp A.
Modal investasi tetap
1 Biaya Pembelian Alat dan Mesin
2.566.400 2
Biaya Pemipaan 1.745.152
3 Biaya instalasi listrik
282.304 4
Bangunan 597.000
5 Lahan
1.831.554 6
Biaya perlengkapan 132.100
7 Biaya kendaraan
1.050.000 8
Biaya pra investasi 7.542.000
9 Biaya Kontingensi
1.574.651 10
Bunga selama pembangunan 1.125.875
Subtotal 18.447.036
B. Modal kerja
subtotal 20.383.313
Total investasi 38.830.349
1 Biaya pembelian peralatan dan mesin Mesin dan peralatan yang digunakan terdiri dari beberapa tangki dan
reaktor. Pengoprasian mesin ini semi otomatis dengan kendali di lakukan di ruang operator. Spesifikasi mesin dan peralatan yang dibutuhkan pada
produksi heavy duty cleaner ditunjukan pada Lampiran 14. Biaya pembelian mesin dan alat adalah biaya yang digunakan untuk
membeli mesin dan peralatan produksi. Biaya ini terdiri dari pembelian material, asesoris yang dibutuhkan pada peralatan tersebut dan ongkos
fabrikasinya. Harga pembelian tangki merupakan harga material berupa lembaran plat yang dibutuhkan untuk membuat tangki sesuai dengan
kapasitas yang diinginkan dan telah ditambah ongkos fabrikasinya, selain itu telah lengkap dengan asesoris tangki seperti pompa gear, termometer
dan presseure gauge. Harga Multi Tube Film Reaktor terdiri dari harga material, biaya fabrikasinya dan harga pembelian SO
3
flow meter. Detail biaya pembelian peralatan dan mesin ditunjukkan pada Tabel 13.
Tabel 13. Rincian biaya pembelian alat dan mesin dalam ribuan rupiah
No Nama alat dan mesin Jumlah
unit Hargaunit
Rp SubTotal
Rp
1 Tangki penyimpanan bahan baku
1 232.100 232.100
2 Tangki penyimpanan HDC
2 417.500 835.000
3 Tangki fraksinasi
1 295.200 295.200
4 Tangki masukan metil ester
2 130.700
261.400 5
Multi Tube Film Reactor 1
295.200 295.200 6
Tangki pematangan 2
75.900 151.800
7 Tangki formulasi
2 112.200 224.400
8 Scrubber
1 223.700
223.700 9
Quencher 1
3.200 3.200
10 Oil Gas Separator 1
6.500 6.500
11 Cyclone 1
3.100 3.100 12 Tangki penyimpanan NaOH
1 34.800 34.800
Total biaya alat dan mesin 2.566.400
2 Pemipaan dan instalasinya Biaya pemipaan terdiri dari material yang dibutuhkan dalam
pemipaan, katup dan insulasi pemipaan serta ditambah instalasi pemipaan. Penentuan harga ini melalui pendekatan estimasi modal investasi
berdasarkan penurunan biaya peralatan. Biaya pemipaan pada proses yang
