Penilaian Alternatif Lokasi a Penilaian lokasi

2.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi a Penilaian lokasi

Tabel 2.4 Penilaian Lokasi Kriteria Standard Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3 Ket. Skor Bentuk Site dan letak posisi site • Memanjang terhadap jalan primer, ini memudah- kan pengolahan sirkulasi di dalam site, selain itu juga untuk memaksimal kan view terhadap fasade bangunan • Bentuk persegi panjang dan memanjang terhadapa jalan primer • Tidak berada di perismpanga n jalan • Bentuk site hampir persegi dengan adanya coakan dan sisi yang meleng- kung • Berada dipersimpa ngan jalan primer yaitu Jl. H. Adam Malik dan jalan Amir Hamzah • Bentuk Site pesegi dengan sisi terpanjang memanjang ke jalan primer • Berada dekat persimpang an jalan 3 = memenuhi 2 Standar 2 = memenuhi 1 Standar salah satu standar kurang nilainya 1 = tidak memenuhi standar 2 2 3 Universitas Sumatera Utara Kesesuai- an Tata Guna Lahan • Kawasan Pendidikan • Kawasan Perdagangan Berada pada WPP C yang merupakan kawasan rekreasi, pendidikan dan perdagangan Berada pada WPP E yang merupakan kawasan pendidikan dan perdagangan Berada pada WPP D yang merupakan kawasan rekreasi, pendidikan dan perdagangan 3 = memenuhi 2 Standar 2 = memenuhi 1 standar 1= tidak memenuhi standar 3 2 3 Target Pasar • Pelajar, Mahasiswa • Pengunjung Tempat- tempat wisata • Siswa SD • Siswa SLTP • Siswa SMU SMK • Pengunjung Tempat rekreasi dan Water Park Mora Indah • Mahasiswa STIE Eka Prasetya • Mahasiswa UMSU • Siswa SMUSMK • Siswa SLTP • Siswa SD • Siswa TK Palm Kids • Siswa SLTP • Siswa SD • Siswa SMU SMK • Masiswa Nomensen • Pengunjung Deli Plaza • Pengunjung Merdeka Walk • Pengunjung JW. Marriot • Pengunjung aston City Hall 3 = memenuhi 8 Standar 2 = memenuhi 6 Standar 1 = memenuhi 4 standar 1 2 3 Universitas Sumatera Utara Kondisi Eksisting Site • Lahan Kosong • Permukiman Penduduk • Lahan kosong dan permukiman penduduk Berupa Lahan Kosong Berupa lahan kosong dan perumahan penduduk Lahan Kosong dan merupakan pengembang an kawasan Deli Plaza 3 = Lahan Kosong 2 = Lahan kosong dan permukiman penduduk 1 = Permukiman penduduk 3 2 3 Sarana Rekreasi • Dekat dengan tempat rekreasi • Taman Rekreasi dan Water Park Mora Indah • Tida ada tempat rekreasi di sekitar site • Merdeka Walk • Deli Plaza • Kesawan Square 3 = Terdapat lebih dari satu tempat rekreasi 2 = Terdapat satu Tempat rekreasi 1 = Tidak ada tempat rekreasi 2 1 3 Pengena- lan Entrance • Berada di persimpa- ngan jalan • Berada dekat dengan bangunan- bangunan yang sudah dikenal baik oleh • Berada di Jl. Sisingamara ja 12, Km 12 sebagai jalan primer • Berada dekat dengan Taman rekreasi Morawa • Berada di persimpang an Jl. Adam Malik dan Jl. Amir Hamzah • Berada di dekat bundaran Glugur • Berada di Jl. Guru Patimpus • Di kawasan Deli Plaza • Dekat dengan Hotel JW Marriot • Dekat dengan 3 = memenuhi 4 Standar 2 = memenuhi 2 standar 1= tidak memenuhi standar Universitas Sumatera Utara Masyarakat Medan. Indah Merdeka Walk 2 2 3 Fasilitas Pendu- kung Sekitar site • Sekolah • Kampus • Kawasan Komersial • Objek Wisata • SD • SMUSMK • SLTP • Sekolah Yayasan Antonius • STIE Eka Prasetya • UMSU • SMUSMK • SLTP • SD • Deli Plaza • Merdeka Walk • Hotel JW Marriot • Aston City Hall • Stasiun KA • Ampus Nomensen • Gedung Balai Kota • Hotel Dharma Deli 3 = memenuhi 8 Standar 2 = memenuhi 5 Standar 1 = memenuhi 4 standar 1 2 3 Aksesibili- tas Mudah Dijangkau Oleh : • Kendaraan Pribadi • Kendaraan Umum • Pejalan Kaki • Bisa Dilalui oleh kendaraan pribadi • Banyak dilalui oleh Kendaraan Umum • Tersedia pedestrian bagi pejalan kaki • Bisa Dilalui oleh kendaraan pribadi • Banyak dilalui oleh Kendaraan Umum • Tersedia pedestrian bagi pejalan • Bisa Dilalui oleh kendaraan pribadi • Banyak dilalui oleh Kendaraan Umum • Tersedia pedestrian bagi pejalan kaki 3 = memenuhi 3 Standar 2 = memenuhi 2 Standar 1 = memenuhi 1 standar Universitas Sumatera Utara kaki 3 3 3 Kondisi Sirkulasi • Lebar Jalan Primer diatas 10 M • Lebar Jalan Sekunder diatas 6 M • Lebar Pedestrian 1, 5 M • Jalan Primer merupakan jalur sirkulasi kendaraan dua arah • Lebar jalan Primer adalah 12 m • Lebar Pedestrian 1,5 M • Jalur sirkulasi kendaraan dua arah • Lebar jalan Primer 1 adalah 24 M • Lebar Jalan Primer 2 adalah 24 • Lebar Pedestrian 1,5 M • Jalur sirkulasi kendaraan dua arah • Lebar Jalan Primer 1 16 M • Lebar Jalan Primer 2 16 M • Lebar Pedestrian 1,5 M • Jalur sirkulasi kendaraan dua arah 3 = memenuhi 4 Standar 2 = Memenuhi 3 Standar 1 = memenuhi 2 standar 2 3 3 Utilitas • Pasokan Listrik Baik • Air Bersih • Jaringan Telekomuni kasi yang Baik • Tersedia fasilitas listrik yang baik • Fasilitas air bersih • Jaringan Telekomuni kasi yang lengkap • Tersedia fasilitas listrik yang baik • Fasilitas air bersih • Jaringan Telekomun ikasi yang lengkap • Tersedia fasilitas listrik yang baik • Fasilitas air bersih • Jaringan Telekomuni kasi yang lengkap 3 = memenuhi 3 Standar 2 = memenuhi 2 Standar 1 = memenuhi 1 standar 3 3 3 Universitas Sumatera Utara Total 22 23 30 Berdasarkan penilaian secara umum untuk lokasi site di atas, yang memiliki nilai 26 paling banyak yaitu lokasi 3 yaitu di Jl. Guru Patimpus, Kec. Medan Kota. b Penempatan Lokasi Berdasarkan penilaian secara umum untuk lokasi site di atas, yang memiliki nilai 30 paling banyak yaitu lokasi 3 yaitu Jl. Guru Patimpus. Keunggulan site : Posisi site pada saat ini tidak jauh dari pusat kota. Berdasarkan RUTRK Medan, peruntukanl lahan untuk kecamatan Medan Kota adalah, kawasan perdagangan, perkantoran, rekreasi indoor, permukiman dengan program kegiatan pembangunan perumahan permanent, penanganan sampah dan sarana pendidikan.Untuk transportasi dari dan ke site bisa menggunakan kendaraan pribadi maupun angkutan umum. Deskripsi kondisi eksisting lokasi sebagai tapak rancangan  Kasus Proyek : Planetarium medan  Status Proyek : Fiktif  Pemilik Proyek : Pihak Swasta  Lokasi Tapak : Jln. Guru Patimpus, Kecamatan Medan Kota  Batas-batas site: − Batas Utara : Jl. Guru Patimpus, Gedung TVRI − Batas Barat : Sungai Deli − Batas Timur : Existing Deli Plaza − Batas Selatan : Capital Building  Luas Lahan : + 1,8 Ha  Kontur : Datar  KDB : 60  GSB o Jln. Brigdjen Katamso : 216 meter GSB: 12n+1=12 26+1 =9 meter  Bangunan Eksisting : Kawasan pengembangan Deli Plaza Universitas Sumatera Utara

2.3. Tinjauan Fungsi