2.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi a Penilaian lokasi
Tabel 2.4 Penilaian Lokasi
Kriteria Standard
Alternatif 1 Alternatif 2
Alternatif 3 Ket. Skor
Bentuk Site dan
letak posisi site
• Memanjang
terhadap jalan primer,
ini memudah-
kan pengolahan
sirkulasi di dalam site,
selain itu juga untuk
memaksimal kan view
terhadap fasade
bangunan •
Bentuk persegi
panjang dan memanjang
terhadapa jalan primer
• Tidak
berada di perismpanga
n jalan •
Bentuk site hampir
persegi dengan
adanya coakan dan
sisi yang meleng-
kung •
Berada dipersimpa
ngan jalan primer
yaitu Jl. H. Adam
Malik dan jalan Amir
Hamzah •
Bentuk Site pesegi
dengan sisi terpanjang
memanjang ke jalan
primer •
Berada dekat
persimpang an jalan
3 = memenuhi 2 Standar
2 = memenuhi 1 Standar salah satu
standar kurang nilainya
1 = tidak memenuhi
standar
2 2
3
Universitas Sumatera Utara
Kesesuai- an Tata
Guna Lahan
• Kawasan
Pendidikan •
Kawasan Perdagangan
Berada pada WPP C yang
merupakan kawasan
rekreasi, pendidikan
dan perdagangan
Berada pada WPP E yang
merupakan kawasan
pendidikan dan
perdagangan Berada pada
WPP D yang merupakan
kawasan rekreasi,
pendidikan dan
perdagangan 3 = memenuhi 2
Standar
2 = memenuhi 1 standar
1= tidak memenuhi standar
3 2
3 Target
Pasar
• Pelajar,
Mahasiswa •
Pengunjung Tempat-
tempat wisata •
Siswa SD •
Siswa SLTP •
Siswa SMU SMK
• Pengunjung
Tempat rekreasi dan
Water Park Mora Indah
• Mahasiswa
STIE Eka Prasetya
• Mahasiswa
UMSU •
Siswa SMUSMK
• Siswa
SLTP •
Siswa SD •
Siswa TK Palm Kids
• Siswa SLTP
• Siswa SD
• Siswa SMU
SMK •
Masiswa Nomensen
• Pengunjung
Deli Plaza •
Pengunjung Merdeka
Walk •
Pengunjung JW. Marriot
• Pengunjung
aston City Hall
3 = memenuhi 8 Standar
2 = memenuhi 6 Standar
1 = memenuhi 4 standar
1 2
3
Universitas Sumatera Utara
Kondisi Eksisting
Site
• Lahan
Kosong •
Permukiman Penduduk
• Lahan
kosong dan permukiman
penduduk Berupa
Lahan Kosong
Berupa lahan
kosong dan perumahan
penduduk Lahan
Kosong dan merupakan
pengembang an kawasan
Deli Plaza 3 = Lahan Kosong
2 = Lahan kosong dan permukiman
penduduk
1 = Permukiman penduduk
3 2
3
Sarana Rekreasi
• Dekat dengan
tempat rekreasi
• Taman
Rekreasi dan Water
Park Mora Indah
• Tida ada
tempat rekreasi di
sekitar site •
Merdeka Walk
• Deli Plaza
• Kesawan
Square 3 = Terdapat lebih
dari satu tempat rekreasi
2 = Terdapat satu Tempat rekreasi
1 = Tidak ada tempat rekreasi
2 1
3
Pengena- lan
Entrance
• Berada di
persimpa- ngan jalan
• Berada
dekat dengan
bangunan- bangunan
yang sudah dikenal baik
oleh •
Berada di Jl. Sisingamara
ja 12, Km 12 sebagai
jalan primer •
Berada dekat
dengan Taman
rekreasi Morawa
• Berada di
persimpang an Jl.
Adam Malik dan
Jl. Amir Hamzah
• Berada di
dekat bundaran
Glugur •
Berada di Jl. Guru
Patimpus •
Di kawasan Deli Plaza
• Dekat
dengan Hotel JW
Marriot •
Dekat dengan
3 = memenuhi 4 Standar
2 = memenuhi 2 standar
1= tidak memenuhi standar
Universitas Sumatera Utara
Masyarakat Medan.
Indah Merdeka
Walk
2 2
3 Fasilitas
Pendu- kung
Sekitar site
• Sekolah
• Kampus
• Kawasan
Komersial •
Objek Wisata •
SD •
SMUSMK •
SLTP •
Sekolah Yayasan
Antonius •
STIE Eka Prasetya
• UMSU
• SMUSMK
• SLTP
• SD
• Deli Plaza
• Merdeka
Walk •
Hotel JW Marriot
• Aston City
Hall •
Stasiun KA •
Ampus Nomensen
• Gedung
Balai Kota •
Hotel Dharma
Deli 3 = memenuhi 8
Standar
2 = memenuhi 5 Standar
1 = memenuhi 4 standar
1 2
3 Aksesibili-
tas
Mudah Dijangkau
Oleh : •
Kendaraan Pribadi
• Kendaraan
Umum •
Pejalan Kaki •
Bisa Dilalui oleh
kendaraan pribadi
• Banyak
dilalui oleh Kendaraan
Umum •
Tersedia pedestrian
bagi pejalan kaki
• Bisa
Dilalui oleh kendaraan
pribadi •
Banyak dilalui oleh
Kendaraan Umum
• Tersedia
pedestrian bagi
pejalan •
Bisa Dilalui oleh
kendaraan pribadi
• Banyak
dilalui oleh Kendaraan
Umum •
Tersedia pedestrian
bagi pejalan kaki
3 = memenuhi 3 Standar
2 = memenuhi 2 Standar
1 = memenuhi 1 standar
Universitas Sumatera Utara
kaki
3 3
3 Kondisi
Sirkulasi
• Lebar Jalan
Primer diatas 10 M
• Lebar Jalan
Sekunder diatas 6 M
• Lebar
Pedestrian 1, 5 M
• Jalan Primer
merupakan jalur
sirkulasi kendaraan
dua arah
• Lebar jalan
Primer adalah 12 m
• Lebar
Pedestrian 1,5 M
• Jalur
sirkulasi kendaraan
dua arah
• Lebar jalan
Primer 1 adalah 24
M •
Lebar Jalan Primer 2
adalah 24 •
Lebar Pedestrian
1,5 M •
Jalur sirkulasi
kendaraan
dua arah
• Lebar Jalan
Primer 1 16 M
• Lebar Jalan
Primer 2 16 M
• Lebar
Pedestrian 1,5 M
• Jalur
sirkulasi kendaraan
dua arah
3 = memenuhi 4 Standar
2 = Memenuhi 3 Standar
1 = memenuhi 2 standar
2 3
3 Utilitas
• Pasokan
Listrik Baik •
Air Bersih •
Jaringan Telekomuni
kasi yang Baik
• Tersedia
fasilitas listrik yang
baik •
Fasilitas air bersih
• Jaringan
Telekomuni kasi yang
lengkap •
Tersedia fasilitas
listrik yang baik
• Fasilitas air
bersih •
Jaringan Telekomun
ikasi yang lengkap
• Tersedia
fasilitas listrik yang
baik •
Fasilitas air bersih
• Jaringan
Telekomuni kasi yang
lengkap 3 = memenuhi 3
Standar
2 = memenuhi 2 Standar
1 = memenuhi 1 standar
3 3
3
Universitas Sumatera Utara
Total 22
23 30
Berdasarkan penilaian secara umum untuk lokasi site di atas, yang memiliki nilai 26 paling banyak yaitu lokasi 3 yaitu di Jl. Guru Patimpus, Kec. Medan Kota.
b Penempatan Lokasi
Berdasarkan penilaian secara umum untuk lokasi site di atas, yang memiliki nilai 30 paling banyak yaitu lokasi 3 yaitu Jl. Guru Patimpus.
Keunggulan site : Posisi site pada saat ini tidak jauh dari pusat kota. Berdasarkan RUTRK Medan,
peruntukanl lahan untuk kecamatan Medan Kota adalah, kawasan perdagangan,
perkantoran, rekreasi indoor, permukiman dengan program kegiatan pembangunan perumahan permanent, penanganan sampah dan sarana pendidikan.Untuk transportasi
dari dan ke site bisa menggunakan kendaraan pribadi maupun angkutan umum. Deskripsi kondisi eksisting lokasi sebagai tapak rancangan
Kasus Proyek
: Planetarium medan
Status Proyek : Fiktif
Pemilik Proyek
: Pihak Swasta
Lokasi Tapak : Jln. Guru Patimpus, Kecamatan Medan Kota
Batas-batas site:
− Batas Utara
: Jl. Guru Patimpus, Gedung TVRI −
Batas Barat : Sungai Deli
− Batas Timur
: Existing Deli Plaza −
Batas Selatan : Capital Building
Luas Lahan : + 1,8 Ha
Kontur
: Datar
KDB : 60
GSB
o Jln. Brigdjen Katamso : 216 meter
GSB: 12n+1=12 26+1 =9 meter
Bangunan Eksisting : Kawasan pengembangan Deli Plaza
Universitas Sumatera Utara
2.3. Tinjauan Fungsi