H. Klasifikasi Sewa Guna Usaha untuk Lessee
Menurut Juan 2012: 379, terdapat klasifikasi sebagai sewa pembiayaan:
1. Sewa mengalihkan kepemilikan asset kepada lessee pada akhir
masa sewa. 2.
Lessee memiliki opsi untuk membeli asset pada harga yang diperkirakan cukup rendah dibandingkan nilai wajar pada tanggal
opsi mulai dapat dilaksanakan, sehingga pada awal sewa dapat dipastikan bahwa opsi tersebut akan dilaksanakan.
3. Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur ekonomik asset
meskipun hak milik tidak dialihkan. 4.
Pada awal sewa, nilai kini dari jumlah pembayaran sewa minimum secara substansial mendekati seluruh nilai wajar asset sewaan.
5. Asset sewaan bersifat khusus dan hanya lessee yang dapat
menggunakannya tanpa perlu modifikasi secara material.
I. Pengakuan Sewa Guna Usaha
1. Finance Lease
Menurut PSAK No. 30 2014: 30.6, pengakuan sewa finance lease adalah:
1. Pada awal masa sewa, lessee mengakui sewa finance lease sebagai
asset dan liabilitas dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar asset sewaan atau sebagai nilai kini dari pembayaran sewa
minimum, jika nilai kini tersebut lebih rendah daripada nilai wajar. Penilaian ditentukan pada awal masa sewa.
2. Transaksi dan kejadian lain dicatat dan disajikan sesuai dengan
substansi dan realitas keuangannya, dan tidak selalu mengikuti bentuk hukumnya. Meskipun bentuk hukum perjanjian sewa
nenyatakan bahwa lessee tidak memperoleh hak secara hukum atas asset sewaan, tetapi dalam hal sewa pembiayaan, secara
substansi dan realitas keuangan lessee memperoleh manfaat ekonomik dari penggunaan asset sewaan tersebut selama sebagian
besar umur ekonomiknya. Sebagai kosenkuensinya lessee menanggung kewajiban untuk membayar hak tersebut sejumlah,
pada awal sewa, yang mendekati nilai wajar dari asset dan beban keuangan terkait.
Tabel II.1 Jurnal Umum
– Finance Lease Sumber: PSAK No. 30
2012: 390- 393
Halaman: 1 Tanggal
Keterangan Ref
Jumlah Debit
Kredit 20x
1 Jan
1 Peralatan Sewaan
xxx Utang Sewa
xxx Pencatatan sewa finance
lease awal perjanjian
1 Utang-Sewa
xxx Biaya Administrasi
xxx Biaya Asuransi
xxx Kas
xxx Mencatat
biaya saat
perjanjian sewa guna usaha Des
31 Utang Jangka Panjang-Sewa xxx
Beban Bunga xxx
Kas xxx
Membayar sewa secara periodik berkala
31 Beban Depresiasi
Aset- Sewa
xxx Akumulasi
Depresiasi Asset- Sewa
xxx Mencatat
beban penyusutan
31 Utang Sewa xxx
Kas xxx
Mencatat Opsi Pembelian
Kategori