Pengukuran Sewa Guna Usaha
2. Ada atau tidaknya klausul – klausul yang berkaitan dengan
opsi perpanjangan atau opsi pembelian dan eskalasi beserta persyaratannya.
3. Pembatasan – pembatasan yang ditetapkan dalam perjanjian
sewa, seperti pembatasan deviden, utang tambahan, dan sewa lanjutan.
2. Operating Lease
Pembayaran sewa dalam sewa operasi diakui sebagai beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa, kecuali terdapat dasar sistematis
lain yang dapat lebih mencerminkan pola waktu dari manfaat asset yang dinikmati pengguna.
Dalam sewa operasi, pembayaran sewa tidak termasuk biaya untuk jasa seperti biaya asuransi dan pemeliharaan diakui sebagai
beban dengan dasar garis lurus, kecuali terdapat dasar sistematis lain yang lebih mencerminkan pola waktu dari manfaat yang dinikmati
pengguna walaupun pembayaran dilakukan tidak atas dasar tersebut. Sewa operasi, dalam PSAK No. 30 mensyaratkan lessee minimal
mengungkapkan komitmen modal terkait pembayaran sewa di masa depan, beban sewa yang dibebankan ke laporan laba rugi dan
penjelasan umum tentang perjanjian sewa. Paragraf 35 PSAK No. 30 mensyaratkan pengungkapan sebagai
berikut:
a. Jumlah pembayaran sewa minimum di masa depan dalam sewa
guna usaha operasi yang tidak dapat dibatalkan untuk setiap periode berikut:
1. Sampai dengan satu tahun
2. Lebih dari satu tahun sampai lima tahun
3. Lebih dari lima tahun
b. Total perkiraan penerimaan pembayaran minimum sewa-lanjut masa depan dari kontrak sewa- lanjut yang tidak dapat dibatalkan
pada akhir periode pelaporan. c.
Pembayaran sewa dan sewa lanjut yang diakui sebagai beban dalam periode berjalan, dengan pengungkapan terpisah untuk
masing- masing jumlah pembayaran sewa guna usaha minimum, rental kontijen, dan pembayaran sewa lanjut.
d. Penjelasan umum isi perjanjian sewa lessee yang material meliputi:
1. Dasar penentuan utang rental kontinjen
2. Ada atau tidaknya klausul – klausul yang berkaitan dengan
opsi perpanjangan atau opsi pembelian dan eskalasi beserta persyaratannya.
3. Pembatasan – pembatasan yang ditetapkan dalam perjanjian
sewa guna usaha seperti pembatasan deviden, utang tambahan,
31