RENCANA KERJA SYARAT
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT PRATAMA BOKING
|
PENJELASAN UMUM
I -3
-
Bila terdapat perbedaan antara RKS dan gambar, maka RKS yang diikuti kecuali bila hal tersebut terjadi karena kesalahan penulisan, yang jelas
mengakibatkan kerusakankelemahan konstruksi.
-
RKS dan gambar saling melengkapi bila di dalam gambar menyebutkan lengkap sedang RKS tidak, maka gambar yang harus diikuti demikian juga
sebaliknya.
-
Yang dimaksud dengan RKS dan gambar di atas adalah RKS dan gambar setelah mendapatkan perubahanpenyempurnaan di dalam berita acara
penjelasan pekerjaan.
c. Bila akibat kekurangtelitian Penyedia jasa dalam melakukan pelaksanan pekerjaan,
terjadi ketidaksempurnaan konstruksi atau kegagalan struktur bangunan, maka Penyedia jasa harus melaksanakan pembongkaran terhadap konstruksi yang sudah
dilaksanakan tersebut dan memperbaikimelaksanakannya tanpa ganti rugi apapun dari pihak-pihak lain.
1.2. LINGKUP PEKERJAAN
1.2.1. KETERANGAN UMUM
a.
Pekerjaan Pembangunan Gedung Rumah Sakit Pratama tersebut secara umum meliputi:
-
Pekerjaan Persiapan
-
Pekerjaan Pembersihan Lokasi
-
Pekerjaan Cut and Fill
-
Pekerjaan Konstruksi
b.
Secara teknis, Pekerjaan Konstruksi mencakup keseluruhan proses pembangunan dari persiapan sampai dengan pembersihan lahan, Konstruksi dan dilanjutkan
dengan masa pemeliharaan selama 6 enam bulan seperti yang ditentukan, mencakup :
-
Pekerjaan Persiapan
-
Pekerjaan Sipil Struktur
-
Pekerjaan Arsitektur
-
Pekerjaan Mekanikal
-
Pekerjaan Elektrikal
-
Pekerjaan Land scape
-
Pekerjaan lain-lain Senjutnya di bawah ini merupakan informasi Pekerjaan Konstruksi.
1.2.2. URAIAN PEKERJAAN
RENCANA KERJA SYARAT
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT PRATAMA BOKING
|
PENJELASAN UMUM
I -4
a. Pekerjaan Persiapan, meliputi : Penyediaan air dan daya kerja
Pembersihan lokasi kerja Pengukuran kembali lahan
Pekerjaan Cut and Fill dll.
b. Pekerjaan Struktur, meliputi : Pekerjaan tanah
Pekerjaan pondasi Pekerjaan plat lantai
Pekerjaan upper struktur Pekerjaan Water Proofing
Pekerjaan Atap dll.
c. Pekerjaan Arsitektur, meliputi :
Pekerjaan dinding Pekerjaan kusen, pintu dan jendela
Pekerjaan lantai Pekerjaan plafond
Pekerjaan pengecatan Pekerjaan sanitasi
Dll d. Pekerjaan Mekanikal, meliputi :
Pekerjaan instalasi air bersih Pekerjaan instalasi air kotor
Pekerjaan instalasi air hujan Pekerjaan instalasi air limbah
Pekerjaan instalasi penanggulangan kebakaran Pekerjaan instalasi air conditioning
Dll e.
Pekerjaan Elektrikal, meliputi : Pekerjaan instalasi listrik
Pekerjaan penangkal petir Pekerjaan telepon
Dll
RENCANA KERJA SYARAT
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT PRATAMA BOKING
|
PENJELASAN UMUM
I -5
f. pekerjaan Landscape, meliputi:
pekerjaan jalan pekerjaan taman
pekerjaan pagar keliling pekerjaan utilitasdrainase lingkungan
g. Pekerjaan lain-lain Pekerjaan yang jelas terkait langsung maupun tidak langsung yang tidak bisa
dipisahkan dengan pekerjaan utama sesuai dengan gambar dan RKS.
1.2.3. SARANA DAN CARA KERJA
a. Penyedia jasa wajib memeriksa kebenaran dari kondisi pekerjaan meninjau tempat pekerjaan, melakukan pengukuran-pengukuran dan mempertimbangkan seluruh
lingkup pekerjaan yang dibutuhkan untuk penyelesaian dan kelengkapan dari proyek.
b. Penyedia jasa harus menyediakan tenaga kerja serta tenaga ahli yang cakap dan memadai dengan jenis pekerjaan yang dilaksanakan, serta tidak akan
mempekerjakan orang-orang yang tidak tepat atau tidak terampil untuk jenis-jenis pekerjaan yang ditugaskan kepadanya. Penyedia jasa harus selalu menjaga disiplin
dan aturan yang baik diantara pekerjakaryawannya.
c. Penyedia jasa harus menyediakan alat-alat kerja dan perlengkapan seperti pompa
air, timbris, waterpas, alat-alat pengangkut dan peralatan lain yang diperlukan untuk pekerjaan ini. Peralatan dan perlengkapan itu harus dalam kondisi baik.
d. Penyedia jasa wajib mengawasi dan mengatur pekerjaan dengan perhatian penuh dan menggunakan kemampuan terbaiknya. Penyedia jasa bertanggung jawab
penuh atas seluruh cara pelaksanaan, metode, teknik, urut-urutan dan prosedur, serta pengaturan semua bagian pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak.
e. Sebelum penyerahan pekerjaan, penyedia jasa sudah harus menyelesaikan gambar
sesuai pelaksanaan as build drawing. f.
Gambar sesuai pelaksanaan dan buku penggunaan dan pemeliharaan bangunan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat penyerahan
pekerjaan.
g. Pembenahanperbaikan kembali yang harus dilaksanakan Penyedia jasa, bila :
-
Komponen-komponen pekerjaan
pokokkonstruksi yang
pada masa
pemeliharaan mengalami kerusakan atau dijumpai kekurangsempurnaan pelaksanaan.
-
Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan diluar pekerjaan pokoknya yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan konstruksi
misalnya jalan, halaman, dan lain sebagainya.
h. Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan sisa-sisa pelaksanaan harus dilaksanakan sebelum masa kontrak berakhir, kecuali akan
dipergunakan kembali pada tahap selanjutnya.
RENCANA KERJA SYARAT
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT PRATAMA BOKING
|
PENJELASAN UMUM
I -6
1.2.4. PEMBUATAN RENCANA JADUAL PELAKSANAAN
a. Penyedia jasa berkewajiban menyusun dan membuat jadual pelaksanaan dalam bentuk barchart yang dilengkapi dengan grafik prestasi yang direncanakan
berdasarkan butir-butir komponen pekerjaan sesuai dengan penawaran. b. Pembuatan rencana jadual pelaksanaan ini harus diselesaikan oleh Penyedia jasa
selambat-lambatnya 10 hari setelah dimulainya pelaksanaan di lapangan pekerjaan.
c. Bila selama 10 hari setelah pelaksanaan pekerjaan dimulai, Penyedia jasa belum
menyelesaikan pembuatan jadual pelaksanaan, maka Penyedia jasa harus dapat menyajikan jadual pelaksanaan sementara minimal untuk 2 minggu pertama dan 2
minggu kedua dari pelaksanaan pekerjaan.
d. Selama waktu sebelum rencana jadual pelaksanaan disusun, Penyedia jasa harus melaksanakan pekerjaannya dengan berpedoman pada rencana pelaksanaan
mingguan yang harus dibuat pada saat dimulai pelaksanaan.
1.2.5. KETENTUAN DAN SYARAT-SYARAT BAHAN