RISIKO INTERFACE Matriks Risiko KPBU Sektor Perumahan Rakyat

Sektor Perumahan Rakyat Kategori Risiko dan Peristiwa Risiko Deskripsi [Pra-KonstruksiKonstruksiOperasi] Publik BU Bersama Strategi Mitigasi Sesuai Best Practice Kondisi Spesifik terkait Alokasi Risiko Risiko parastatal  Wanprestasi kewajiban kontraktual PJPK sebagai offtaker  Akibat privatisasi offtaker atau Default PJPK [Semua Tahap] x  Asuransi Risiko Politik  Penjaminan pemerintah

10. RISIKO FORCE MAJEURE

Bencana alam Terjadinya bencana alam sehingga tidak dapat beroperasi secara normal - [Semua Tahap] x Asuransi, bila dimungkinkan Yang dimaksud dengan ditanggung bersama adalah bahwa risiko keadaan kahar ditanggung swasta sepanjang terdapat asuransi yang menutup peristiwa-peristiwa tersebut. Atas porsi yang tidak ditanggung asuransi, maka diambil alih oleh Pemerintah. Force majeure politis Peristiwa perang, kerusuhan, gangguan keamanan masyarakat - [Semua Tahap] x Asuransi, bila dimungkinkan Cuaca ekstrim Akibat perubahan iklim atau faktor lain - [Semua Tahap] x Asuransi, bila dimungkinkan Force majeure berkepanjangan Jika di atas 6-12 bulan,dapat mengganggu aspek ekonomis pihak yang terkena dampak terutama bila asuransi tidak ada - [Semua Tahap] x Setiap pihak dapat mengakhiri kontrak dan memicu terminasi dini

11. RISIKO KEPEMILIKAN ASET

Risiko nilai aset turun Kebakaran, ledakan, dsb - [Tahap Operasi] x Asuransi Transfer aset setelah kontrak KPBU berakhir Proses transfer aset terkendala karena ada perbedaan mekanisme pengalihan atau penilaian. [Tahap Operasi] x  Pembuatan kontrak yang mengatur perihal transfer aset dengan jelas.  Penilaian dilakukan oleh penilai independen yang disepakati bersama Umumnya dalam struktur BOT Perumahan Rakyat, risiko spesifiknya adalah risiko demand dan operasi. Sedangkan pada skema AP, risiko demand dialokasikan ke Pemerintah.

4.2.15 Matriks Risiko KPBU Sektor Pendidikan

Matriks risiko yang disediakan untuk struktur KPBU BOT Build, Operate, Transfer. BU bertanggung jawab membangun, mengoperasikan, dan memelihara fasilitas pendidikan, serta mengalihkan aset pada akhir masa kerja sama. Tabel 18. Matriks Risiko untuk Sektor Pendidikan Sektor Pendidikan Kategori Risiko dan Peristiwa Risiko Deskripsi [Pra-KonstruksiKonstruksiOperasi] Publik BU Bersama Strategi Mitigasi Sesuai Best Practice Kondisi Spesifik terkait Alokasi Risiko

1. RISIKO LOKASI

Keterlambatan dan kenaikan biaya pembebasan lahan Keterlambatan dan kenaikan biaya akibat proses pembebasan lahan yang berkepanjangan – [Tahap Pra-konstruksi] x Pemerintah menyediakan lahan proyek sebelum proses pengadaan BU melalui:  Kebutuhan lahan biasanya masif dan dipengaruhi dari desain yang direncanakan