68
Pedoman UmUm Pengelol aan pbb-p2
• Mencari bukti-bukti pendukung yang bisa dipertanggungjawabkan • Membuat rekap piutang dan rencana penghapusan
• Menyusun regulasi cleansing piutang • Penagihan intensif atas PBB-P2 terhutang
2. Penyusunan aturan pendukung operasional PBB-P2 berupa: Perwali, Juknis, SOP, Sisdur PBB-P2 termasuk Perwali tentang pengaturan piutang
3. Pendataan ulang 4. Pemetaan serta penilaian ulang objek pajak secara bertahap, terencana dan
terukur. 5. Pengadaan dan pengolahan peta dasar terbaru, rekonstruksi aplikasiSIG sesuai
dengan kebutuhan operasional sinkronisasi data dan sistem pembayaran untuk data wilayah terbaru.
6. Bimbingan teknis, pelatihan dan sertiikasi SDM secara berkelanjutan 7. Penyediaan sarana dan prasarana pendukung distribusi data dan pelatihan , dan
penyesuaian alur berkas dan alur kerja sesuai tugas pokok dan fungsinya 8. Penyesuaian tatakerja dan prosedur pelayanan berbasis kinerja, percepatan
prosedur penanganan berkas dan alur dokumen. 9. Dilakukan custom aplikasi dan database agar sesuai dengan kebutuhan
operasional, penambahan fungsi baru dan integrasi sistem baru yang berkelanjutan dan berkesinambungan.
69
PemBayaran, PenagIhan, PengUrangan, dan Pel ayanan PBB-P2 l aInnya
C. PengurAngAn PBB-P2
Pengurangan PBB-P2 adalah pengurangan PBB-P2 yang terutang dengan persyaratan tertentu. Pemda dapat membuat Perkada dengan mengacu pada PMK No.110
PMK.032009. Pengurangan PBB-P2 sebagaimana telah diubah dengan PMK No. 82 PMK.032013 dapat diberikan kepada wajib pajak karena kondisi tertentu, yaitu:
1. Objek pajak yang ada hubungannya dengan subjek pajak danatau karena sebab-
sebab tertentu lainnya, yaitu: a. Wajib pajak orang pribadi meliputi:
1 orang pribadi veteran pejuang kemerdekaan, veteran pembela kemerdekaan, penerima tanda jasa bintang gerilya, atau janda dudanya;
2 objek pajak berupa lahan pertanian perikanan peternakan yang hasilnya sangat terbatas yang wajib pajak-nya orang pribadi yang berpenghasilan
rendah; 3 objek pajak yang wajib pajak merupakan orang pribadi yang
penghasilannya semata-mata berasal dari pensiunan, sehingga kewajiban PBB-P2 nya sulit dipenuhi;
4 objek pajak yang wajib pajak merupakan orang pribadi yang berpenghasilan rendah, sehingga kewajiban PBB-P2 nya sulit dipenuhi;
5 objek pajak yang wajib pajak merupakan orang pribadi yang berpenghasilan rendah yang Nilai Jual Objek Pajak per meter perseginya meningkat akibat
perubahan lingkungan dan dampak positif pembangunan. b. Wajib pajak badan meliputi:
Wajib pajak badan yang mengalami kerugian dan kesulitan likuiditas pada Tahun Pajak sebelumnya sehingga tidak dapat memenuhi kewajiban rutin.
2. Objek pajak terkena bencana alam atau sebab lain yang luar biasa. Bencana alam sebagaimana dimaksud adalah bencana yang diakibatkan oleh
peristiwa atau serangkaian peristiwa yang disebabkan oleh alam antara lain gempa bumi, tsunami, gunung meletus, banjir, kekeringan, angin topan, dan tanah
longsor. Sedangkan sebab lain yang luar biasa meliputi kebakaran, wabah penyakit tanaman, dan atau wabah hama tanaman.
Pengurangan diberikan kepada wajib pajak atas PBB-P2 yang terutang yang tercantum dalam SPPT danatau SKPD. PBB-P2 terutang yang tercantum dalam
SKPD adalah pokok pajak ditambah dengan denda administrasi.dan SKPD
70
Pedoman UmUm Pengelol aan pbb-p2
yang telah diberikan pengurangan tidak dapat dimintakan pengurangan denda administrasi.
D. PelAyAnAn PBB-P2 lAInnyA
1. Keberatan
a. Pengajuan Keberatan 1 Sebelum mengajukan keberatan, wajib pajak dapat meminta keterangan secara
tertulis terkait hal-hal yang menjadi dasar pengenaan pajak, pemotongan atau pemungutan pajak kepada kepala daerah melalui Dinas Pendapatan Daerah
DPPKAD atau tempat lain yang ditunjuk, dan kepala daerah wajib memberikan keterangan yang diminta oleh wajib pajak tersebut. Pemberian keterangan oleh
kepala daerah atas permintaan wajib pajak tidak menambah jangka waktu pengajuan keberatan yang harus dipatuhi oleh wajib pajak.
2 Wajib pajak dapat mengajukan keberatan hanya kepada kepala daerah atau pejabat yang ditunjuk atas suatu:
a SPPT; b SKPD;
c SKPDLB; d Pemotongan atau pemungutan oleh pihak ketiga berdasarkan ketentuan
peraturan perundang-undangan perpajakan daerah. 3 Wajib pajak hanya dapat mengajukan keberatan terhadap materi atau isi dari
surat ketetapan pajak, yang meliputi luas objek pajak bumi danatau bangunan atau nilai jual objek pajak bumi danatau bangunan tidak sebagaimana
mestinya; danatau terdapat perbedaan penafsiran peraturan perundang- undangan.
4 Dalam hal terdapat alasan keberatan selain mengenai materi atau isi dari surat ketetapan pajak atau pemotongan atau pemungutan pajak, alasan tersebut
tidak dipertimbangkan dalam penyelesaian keberatan 5 Keberatan dapat diajukan secara perseorangan atau kolektif untuk SPPT dan
secara perseorangan untuk SKPD PBB-P2. 6 Keberatan diajukan secara tertulis dalam bahasa Indonesia dengan disertai
alasan-alasan yang jelas.
71
PemBayaran, PenagIhan, PengUrangan, dan Pel ayanan PBB-P2 l aInnya
7 Keberatan harus diajukan dalam jangka waktu paling lama 3 tiga bulan sejak tanggal surat, tanggal pemotongan atau pemungutan, kecuali jika wajib pajak
dapat menunjukkan bahwa jangka waktu itu tidak dapat dipenuhi karena keadaan di luar kekuasaannya.
8 Keberatan dapat diajukan apabila wajib pajak telah membayar paling sedikit sejumlah yang telah disetujui wajib pajak.
9 Keberatan disampaikan dengan surat keberatan dan ditandatangani oleh wajib pajak. Dalam hal Surat Keberatan ditandatangani oleh bukan wajib pajak,
Surat Keberatan tersebut harus dilampiri dengan surat kuasa. 10 Surat Keberatan yang tidak memenuhi persyaratan, tidak dipertimbangkan
dan tidak diterbitkan Surat Keputusan Keberatan. Surat Keberatan yang tidak memenuhi persyaratan dan tidak diterbitkan Surat Keputusan Keberatan,
diberitahukan secara tertulis kepada wajib pajak melalui penyampaian surat pemberitahuan. Surat pemberitahuan bukan merupakan Surat Keputusan
Keberatan sehingga tidak dapat diajukan banding ke badan peradilan pajak.
b. Penyelesaian Keberatan 1 Dalam proses penyelesaian keberatan, kepala daerah berwenang untuk:
a melihat danatau meminjam buku atau catatan, dokumen yang menjadi dasarnya dan dokumen lain yang berhubungan dengan objek pajak yang
terutang; b memasuki tempat atau ruangan yang dianggap perlu dan mendapatkan
bantuan guna kelancaran pemeriksaan; danatau c meminta keterangan yang diperlukan.
2 Dalam hal wajib pajak mengajukan keberatan atas suatu pemotongan atau pemungutan pajak, wajib pajak harus menyerahkan asli bukti pemotongan
atau pemungutan pajak. 3 Kepala daerah dalam jangka waktu paling lama 12 bulan, sejak tanggal Surat
Keberatan diterima, harus memberi keputusan atas keberatan yang diajukan. Apabila jangka waktu tersebut telah lewat dan kepala daerah tidak memberi
suatu keputusan, keberatan yang diajukan tersebut dianggap dikabulkan.
4 Keputusan kepala daerah atas keberatan dapat berupa menerima seluruhnya atau sebagian, menolak, atau menambah besarnya pajak yang terutang.
