LAMPIRAN D PERHITUNGAN ASPEK EKONOMI
LD-1. Modal Investasi Tetap 1. Modal Investasi Tetap Langsung MITL
1.1. Modal Tanah
Harga tanah untuk lokasi pabrik diperkirakan Rp. 1.350.000m
2
Bandar Pasir mandoge, Asahan, 2007.
Luas tanah seluruhnya 13.585 m
2
Harga tanah seluruhnya = 13.585 m
2
x Rp. 1.350.000m
2
= Rp. 18.339.750.000,- Modal perataan tanah diperkirakan 5 dari harga tanah seluruhnya Timmerhaus,
2003. = 0,05 x Rp. 18.339.750.000,-
= Rp. 916.987.500,- Total modal pengadaan tanah = Rp. 18.339.750.000,- + Rp. 916.987.500,-
= Rp. 19.256.797.500,-
Universitas Sumatera Utara
1.2. Perincian Harga Bangunan
Tabel LD-1. Perincian Harga Bangunan
No Nama Bangunan
Luas m
2
Harga Rpm
2
Jumlah Rp
1 Daerah proses
5.000 1.200.000 6.000.000.000,-
2 Gudang Bahan Baku
500 1.200.000 600.000.000,-
3 Gudang Produk
700 1.200.000 840.000.000,-
4 Laboratorium
500 1.200.000 600.000.000,-
5 Perkantoran
420 1.200.000 504.000.000,-
6 Parkir
400 700.000
280.000.000,- 7
Tempat Ibadah 150
800.000 150.000.000,-
8 Kantin
100 800.000
80.000.000,- 9
Bengkel 300
800.000 240.000.000,-
10 Pembangkit Listrik
200 1.000.000 200.000.000,-
11 Pengolahan Air dan Limbah
1.000 1.200.000 1.200.000.000,-
12 Ruang Kontrol
100 1.000.000 100.000.000,-
13 Ruang Boiler
100 1.200.000 120.000.000,-
14 Daerah Perluasan
2.500 800.000
2.000.000.000,- 15
Unit Pemadam Kebakaran 100 1.200.000
120.000.000,- 16
Pos Keamanan 30
700.000 21.000.000,-
17 Ruang Diklat
250 1.200.000 300.000.000,-
TOTAL 12.350
- 15.750.000.000,-
Universitas Sumatera Utara
1.3. Perincian Harga Peralatan
Tabel LD-2. Perkiraan Harga Peralatan Proses
No Nama Alat
Jumlah Hargaunit Rp
Total Harga Rp
1 Tangki CPO
3 3.000.000.000
9.000.000.000 2
Tangki detergent 2
75.000.000 150.000.000
3 Tangki stearin
3 1.800.000.000
5.600.000.000 4
Tangki Penyimpanan RBDPO
3 3.000.000.000
9.000.000.000
5 Heat exchanger
3 300.000.000
900.000.000 6
Kristalizator 2
200.000.000 400.000.000
7 Separator
1 295.000.000
295.000.000 8
Mixer 1
500.000.000 500.000.000
9 Dryer vacumm
1 305.000.000
305.000.000 10 Bleacher
1 395.000.000
395.000.000 11 Dearator
1 220.000.000
220.000.000 12 Neutralized
deodorized refining 1
380.000.000 380.000.000
13 Pompa 6
6.500.000 39.000.000
TOTAL 28.184.000.000
Tabel LD-3. Perkiraan Harga Peralatan Utilitas
No Nama Alat
Jumlah Hargaunit Rp
Total Harga Rp
1 Bak pengendapan
4 15.000.000
60.000.000 2
Klarifier 1
330.000.000 330.000.000
3 Menara air
3 80.000.000
240.000.000 4
Kation Exchanger 1
153.000.000 153.000.000
5 Anion Exchanger
1 153.000.000
153.000.000 6
Cooling tower 1
350.000.000 350.000.000
7 Boiler
+ dearator 1
9.520.000.000 9.520.000.000
8 Pompa
12 22.000.000
264.000.000 TOTAL
11.070.000.000
Universitas Sumatera Utara
Biaya pemasangan diperkirakan 22 dari harga peralatan Timmerhaus, 2003. = 0,22 x Rp 39.254.000.000,- = Rp. 8.635.880.000,-
Harga alat terpasang,
= Rp 39.254.000.000,- + Rp. 8.635.880.000,- = Rp 47.889.880.000,-
1.4.Instrumentasi dan Alat Kontrol
Diperkirakan biaya alat instrumentasi dan alat kontrol serta biaya pemasangannya sebesar 10 dari harga alat terpasang Timmerhaus, 2003.
= 0,1 x Rp 47.889.880.000,- = Rp 4.788.988.000,-
1.5. Perpipaan
Kategori