BAB 4 HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1 Kondisi Umum Kawasan Permukiman Bogor Nirwana Residence
4.1.1 Letak dan Luas
Kawasan Bogor Nirwana Residence terletak di Jalan Dreded-Pahlawan, Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan Bogor Selatan, Kotamadya Bogor.
Berdasarkan Master Plan Bogor Nirwana Residence, kawasan permukiman ini direncanakan akan dikembangkan dengan luas total 1140 ha yang terdiri dari
kawasan perumahan dan hotel, kawasan komersial, kawasan rekreasi, dan kawasan pendidikan. Sedangkan luas total yang telah terbangun sampai dengan
tahun 2008 adalah ± 70 ha. Bogor Nirwana Residence BNR berbatasan dengan Kelurahan Rangga
Mekar di sebelah utara, sedangkan di sebelah selatan dibatasi oleh Kelurahan Pamoyanan. Di sebelah barat BNR berbatasan dengan Kelurahan Mulyaharja dan
sebelah timur dibatasi oleh Sungai Cipinang Gading.Gambar 3. Orchard Walk merupakan salah satu area komersial yang dikembangkan
oleh BNR pada pengembangan tahap II. Orchard Walk terletak di boulevard yang bersebelahan dengan pintu gerbang Cluster Tirta Nirwana dan Padma Nirwana. Di
area tersebut dibangun sekitar 67 bangunan arcade dua lantai dengan arsitektur modern. Di depan bangunan ini dialokasikan lahan untuk pedestrian selebar 9
meter yang diperuntukan bagi para pejalan kaki, serta kios-kios mobile berukuran mungil dan artistik untuk para pedagang yang akan menjajakan aneka ragam
aksesoris, cinderamata, dan kebutuhan lain yang biasa terdapat di kaki lima di pusat-pusat keramaian.
Orchard Walk terbagi menjadi 2 bagian, yaitu Orchard Walk Mall dan Orchard Walk Arcade. Orchard Walk Mall atau Lifestyle center adalah sebuah
pusat perbelanjaanmall yang terletak pada bagian ujung area Orchad Walk. Orchard Walk Mall sebelah utara berbatasan dengan jalan utama ROW 24 yang
menghubungkan dengan pengembangan BNR tahap selanjutnya. Sebelah selatan Orchard Walk Mall berbatasan dengan waterpark The Jungle, sedangkan sebelah
18 barat berbatasan dengan Hotel Aston Bogor dan sebelah timur berbatasan dengan
Orchard Walk Arcade. Orchard Walk Arcade merupakan sebuah pusat perbelanjaan berbentuk
arcade yang tersusun secara linear. Orchard Walk Arcade berbatasan dengan Cluster Padma Nirwana di sebelah utara. Di sebelah selatan, Orchard Walk
Arcade berbatasan dengan Cluster Tirta Nirwana dan di sebelah barat berbatasan dengan Orchard Walk Mall. Sedangkan di sebelah timur Orchard Walk Arcade
berbatasan dengan cluster Arga Nirwana.
Gambar 3. Peta Administratif BNR tanpa skala Sumber: Bogor Nirwana Residence, 2008
Tanpa skala
19
4.1.2 Aksesibilitas