51 penerbitan, untuk memberikan kesempatan bagi pihak yang berkepentingan
mengajukan keberatan.
8. Pengesahan Hasil Pengumuman
a. Setelah jangka waktu pengumuman berakhir dan tidak ada keberatan
maka dibuat Berita Acara Pengesahan hasil pengumuman oleh Panitia Pengadaan Tanah.
b. Apabila terdapat keberatan dan dapat dipertanggungjawabkan dilakukan revisi.
c. Apabila keberatan tidak dapat dipertanggungjawabkan proses pengadaan
tanah dilanjutkan. d. Apabila Keberatan mengenai sengketa kepemilikan maka penyelesaiannya
diupayakan melalui musyawarah atau melalui Pengadilan.
9. Penilaian
a. Penilaian harga tanah yang terkena pembangunan untuk kepentingan umum dilakukan oleh Lembaga Penilai Harga Tanah. Apabila saat
dilakukan Pengadaan
Tanah di
KabupatenKota atau
disekitar KabupatenKota yang bersangkutan belum terdapat Lembaga Penilai
Harga Tanah yang sudah mendapat Lisensi dari Badan Pertanahan Nasional, maka Penilaian Harga Tanah dilakukan oleh Tim Penilai Harga
Tanah yang dibentuk oleh BupatiWalikota atau Gubernur untuk wilayah DKI Jakarta.
b. Penentuan Lembaga Penilai Harga Tanah dilakukan oleh Instansi Pemerintah yang memerlukan tanah berpedoman pada Keputusan Presiden
No. 80 Tahun 2003 beserta perubahannya.
c. Penilaian Harga Bangunan danatau Tanaman danatau benda-benda lain yang berkaitan dengan tanah dilakukan oleh Kepala DinasKantorBadan
di KabupatenKota yang membidangi bangunan danatau benda lain yang berkaitan dengan tanah.
10. Musyawarah
Musyawarah antara Instansi Pemerintah yang memerlukan tanah dengan para pemilik tanah mengenai :
Universitas Sumatera Utara
52 a.
Rencana pembangunan untuk kepentingan umum dilokasi tersebut. b. Bentuk danatau besarnya ganti rugi.
c. Musyawarah mengenai bentuk danatau besarnya ganti rugi berpedoman pada
kesepakatan para pihak. d. Hasil Penilaian Harga Tanah dan penilaian harga bangunan danatau
tanaman danatau benda-benda lain yang berkaitan dengan tanah. e. Tenggang waktu penyelesaian proyek pembangunan.
f. Panitia Pengadaan Tanah membuat Berita Acara Hasil Pelaksanaan Musyawarah lokasi pembangunan untuk kepentingan umun dan
penetapan bentuk danatau besarnya ganti rugi yang ditandatangani oleh seluruh anggota panitia, Instansi Pemerintah yang memerlukan tanah
dan para pemilik.
11. Keputusan Panitia Pengadaan Tanah P2T
Berdasarkan berita acara hasil pelaksanaan musyawarah lokasi pembangunan untuk kepentingan umum dan penetapan bentuk danatau
besarnya ganti rugi, Panitia Pengadaan Tanah menerbitkan keputusan mengenai bentuk danatau besarnya ganti rugi dan daftar nominatif
pembayaran ganti rugi. Dalam hal tanah yang diperlukan bagi pelaksanaan pembangunan
merupakan tanah instansi pemerintah, keputusan penetapan bentuk danatau besarnya ganti rugi dilakukan berdasarkan tata cara yang diatur dalam
peraturan Perundang-undangan tentang Perbendaharaan Negara.
12. Pembayaran Ganti Rugi
Berdasarkan keputusan mengenai bentuk danatau besarnya ganti rugi Panitia Pengadan Tanah memerintahkan kepada Instansi Pemerintah
yang memerlukan tanah untuk melakukan pembayaran ganti rugi kepada
Universitas Sumatera Utara
53 yang berhak dalam waktu paling lama 60 enam puluh hari sejak tanggal
keputusan tersebut ditetapkan apabila bentuk ganti rugi berupa uang dan terhadap bentuk ganti rugi selain uang tenggang waktu sesuai dengan
kesepakatan para pihak. Untuk melindungi kepentingan yang berhak atas ganti rugi, seorang
penerima kuasa hanya dapat menerima kuasa dari 1 satu orang yang berhak atas ganti rugi. Surat kuasa untuk menerima ganti rugi harus dibuat
dalam bentuk notariil dan disaksikan oleh dua orang saksi atau bagi daerah terpencil surat kuasa dibuat secara tertulis dan diketahui oleh Kepala
DesaLurah atau yang setingkat dengan itu dan Camat. Bersamaan dengan pembayaran ganti rugi berupa uang, Instansi
Pemerintah yang memerlukan tanah membuat tanda terima pembayaran ganti rugi, ditindaklanjuti dengan Penandatanganan Pernyataan Pelepasan
Hak atas tanah danatau bangunan danatau tanaman, dan oleh Panitia Pengadaan Tanah dibuat Berita Acara pembayaran ganti rugi dan pelepasan
hak atas tanah. Pada saat penandatanganan pernyataan pelepasan hak atas tanah yang berhak atas ganti rugi wajib menyerahkan dokumen asli bukti
kepemilikan kepada Panitia Pengadaan Tanah.
13. Penitipan Ganti Rugi
Kategori