REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 48 - Hak legal atas tanah aset real estat berupa HGB atas nama Grup berjangka waktu 20 – 30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun 2014 – 2042. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dalam perpanjangan dan proses sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. HGB No. 3 seluas 1.481 m 2 berlokasi di Grogol, Jakarta Barat yang berakhir pada tahun 2013 masih dalam proses survei, pengukuran dan pemetaan. The legal rights over the land in the form of HGB under the name of the Group has a period of 20 – 30 years until 2014 – 2042. Management believes that there will be no difficulty in the extension of the landrights since all the land were acquired legally and supported by sufficient evidence of ownership. HGB No. 3 with an area of 1,481 m 2 located in Grogol, Jakarta Barat which was ended in 2013 is still in the process of survey, measurement and topography. Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset real estat pada tahun 2014 dan 2013 masing-masing adalah sebesar Rp 42.730.101 ribu dan Rp 30.356.002 ribu. Tingkat kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2014 dan 2013 masing-masing sebesar 2. Borrowing costs capitalized to real estate assets amounted to Rp 42,730,101 thousands and Rp 30,356,002 thousands in 2014 and 2013, respectively. Borrowing costs capitalization rates in 2014 and 2013 is 2, respectively. Sebagian aset real estat diasuransikan bersama dengan aset tetap dan properti investasi Catatan 14 dan 15. Part of real estate assets were insured along with property and equipment and investment properties Notes 14 and 15. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured. Berdasarkan penelaahan terhadap aset real estat pada akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukan penurunan nilai aset real estat. Based on the review of real estate assets at the end of the period, management believes that there is no decline in the value of real estate assets. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, aset real estat masing-masing sebesar Rp 1.109.083.454 ribu dan Rp 859.083.454 ribu digunakan sebagai jaminan utang bank Catatan 20. As of December 31, 2014 and 2013, real estate assets amounting to Rp 1,109,083,454 thousands and Rp 859,083,454 thousands, respectively, are used as collateral for bank loans Note 20. 10. PAJAK DIBAYAR DIMUKA 10. PREPAID TAXES 2014 2013 Rp000 Rp000 Pajak penghasilan final - Final income taxes - Pasal 4 ayat 2 316.658.265 237.979.959 Article 4 2 Pajak penghasilan non final Non final income taxes Pasal 28A 2.425.483 4.506.563 Article 28A Pajak pertambahan nilai - bersih 70.323.780 45.991.695 Value added tax - net Jumlah 389.407.528 288.478.217 Total 31 DesemberDecember 31, PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 49 - 11. ASET KEUANGAN LAINNYA

11. OTHER FINANCIAL ASSETS

2014 2013 Rp000 Rp000 Deposito berjangka Time deposits with third pada pihak ketiga 97.659.564 75.732.879 parties Rekening bank yang dibatasi Restricted cash in penggunaannya 19.130.468 3.183.064 banks Investasi saham 11.991.200 2.991.200 Investment in shares Danacadangan untuk penggantian Fundsreserve for replacement perabotan dan perlengkapan hotel furniture and equipment Catatan 5 9.493.784 3.524.677 Note 5 Jumlah 138.275.016 85.431.820 Total 31 DesemberDecember 31, Deposito Berjangka pada Pihak Ketiga Time Deposits with Third Parties 2014 2013 Rp000 Rp000 Rupiah Rupiah Bank Internasional Indonesia 26.791.539 13.465.853 Bank Internasional Indonesia Bank CIMB Niaga 13.552.119 10.211.690 Bank CIMB Niaga Bank Negara Indonesia 12.692.630 12.827.193 Bank Negara Indonesia Bank Permata 11.572.403 14.066.029 Bank Permata Bank Mandiri 9.806.063 4.010.134 Bank Mandiri Bank Central Asia 1.800.000 1.800.000 Bank Central Asia Bank Artha Graha 3.651.682 3.835.200 Bank Artha Graha Bank Rakyat Indonesia 3.214.730 1.649.379 Bank Rakyat Indonesia Lain-lain masing-masing Others each below dibawah Rp 3.000.000 ribu 6.736.508 6.183.732 Rp 3,000,000 thousand Dollar Amerika Serikat US Dollar Bank Central Asia 7.841.890 7.683.669 Bank Central Asia Jumlah 97.659.564 75.732.879 Total Tingkat bunga deposito Interest rates per annum on berjangka per tahun time deposits Rupiah 3,5 - 10 3,5 - 6 Rupiah Dollar Amerika Serikat 0,50 0,50 U.S. Dollar 31 DesemberDecember 31, Deposito berjangka Bank Permata dijadikan sebagai cadangan pembayaran biaya penilai independen atas jaminan utang bank yang diterima oleh PP. Time deposits in Bank Permata are used as reserve payment for independent appraisers cost on bank debt guarantees received by PP. Deposito berjangka Bank Central Asia digunakan sebagai jaminan Perusahaan atas pembayaran kepada Perusahaan Gas Negara PGN. Time deposits in Bank Central Asia are used as collateral for the payment to PGN. Deposito berjangka lainnya yang dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada pembeli oleh Bank yang bersangkutan Catatan 43. Other guaranteed time deposits relate to the credit facilities provided by the banks to customers Note 43. Jangka waktu deposito berjangka di atas rata-rata berkisar antara 1 – 4 tahun. The above time deposits have terms between 1-4 years. ES tas B eal ets a ith an age is tat nd eal ets PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 50 - Rekening Bank Yang Dibatasi Penggunaannya Restricted Cash in Banks 2014 2013 Rp000 Rp000 Bank Tabungan Negara 8.956.536 100.931 Bank Tabungan Negara Bank CIMB Niaga 3.888.772 110.000 Bank CIMB Niaga Bank Permata 3.776.342 568.698 Bank Permata Bank Mandiri 1.129.654 937 Bank Mandiri Bank Negara Indonesia 518.459 2.128.096 Bank Negara Indonesia Lain-lain 860.705 274.402 Others Jumlah 19.130.468 3.183.064 Total 31 DesemberDecember 31, Seluruh rekening bank yang dibatasi penggunaannya merupakan rekening dalam mata uang Rupiah yang dibatasi penggunaannya oleh masing-masing bank Catatan 20. All restricted cash in banks are bank accounts denominated in Rupiah, which are restricted by each bank Note 20. Investasi Saham Investment in Shares Entitas anak, SAMP memiliki 10,48 kepemilikan PT Trans Heksa Karawang THK pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, MWS entitas anak KUS, juga memiliki 11,11 kepemilikan saham PT Pembangunan Kota Tua Jakarta PKTJ. Saham- saham tersebut dimaksudkan untuk memperoleh potensi keuntungan dalam jangka panjang karena THK dan PKTJ bergerak dalam industri yang sama dengan Grup. SAMP, a subsidiary, owned 10.48 ownership of PT Trans Heksa Karawang THK as of December 31, 2014 and 2013. As of December 31, 2014 and 2013, MWS subsidiaries of KUS, also owned 11.11 ownership of PT Pembangunan Kota Tua Jakarta PKTJ. The shares are held primarily for long-term growth potential since THK and PKTJ are engaged in the similar business with the Group. THK dan PKTJ merupakan entitas yang tidak terdaftar di bursa efek, oleh karena itu investasi tersebut dinyatakan sebesar biaya perolehan. THK and PKTJ are non-listed and there are no readily available measure of fair value of the shares, thus, the investments are stated at cost. Dana Cadangan untuk Penggantian Perabotan dan Perlengkapan Hotel Funds Reserve for Replacements of Furniture and Equipment Entitas anak, BSP, GPL, SAI, CPP dan CIP membentuk cadangan rekening untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel dengan persentase sebesar 0,5 - 3 dari pendapatan hotel setiap bulan. BSP, GPL, SAI, CPP and CIP, subsidiaries, are required to establish reserve funds for replacement of hotel furniture and equipment with percentage of 0.5 - 3 of revenues per month. 12. INVESTASI SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI 12. INVESTMENT IN ASSOCIATES Rincian investasi saham pada entitas asosiasi yang dicatat dengan metode ekuitas adalah sebagai berikut: Details of investment in associates accounted for under the equity method are as follows: 2014 2013 Rp000 Rp000 PT Manggala Gelora Perkasa MGP 129.232.022 97.667.902 PT Manggala Gelora Perkasa MGP PT Citra Gemilang Nusantara CGN 76.269.849 85.905.593 PT Citra Gemilang Nusantara CGN Jumlah 205.501.871 183.573.495 Total 31 DesemberDecember 31, PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 51 - Mutasi investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Movements of investment in associates are as follows: 2014 2013 Rp000 Rp000 PT Manggala Gelora Perkasa PT Manggala Gelora Perkasa Saldo awal 97.667.902 184.432.071 Beginning balance Perubahan tahun berjalan Changes during the current year Pembagian dividen 31.875.000 153.000.000 Dividend distribution Bagian laba bersih 63.439.120 66.235.831 Equity in net income Saldo akhir 129.232.022 97.667.902 Ending balance PT Citra Gemilang Nusantara PT Citra Gemilang Nusantara Saldo awal 85.905.593 78.402.427 Beginning balance Perubahan tahun berjalan Changes during the current year Pembagian dividen 36.750.000 21.000.000 Dividend distribution Bagian laba bersih 27.114.256 28.503.166 Equity in net income Saldo akhir 76.269.849 85.905.593 Ending balance Ringkasan informasi keuangan dari entitas asosiasi diatas adalah sebagai berikut: Summarized financial information in respect of the associates is set out below: 2014 2013 Rp000 Rp000 Jumlah aset 1.657.354.716 1.808.315.388 Total assets Jumlah liabilitas 871.002.730 1.123.876.283 Total liabilities Aset bersih 786.351.986 684.439.105 Net assets Jumlah pendapatan tahun berjalan 809.857.439 620.330.872 Total revenue for the year Laba bersih tahun berjalan 330.859.864 341.185.974 Net income for the year 31 DesemberDecember 31, Pada tanggal 8 April 2010, Perusahaan membeli investasi saham MGP sebesar 25,5 dari PT Sunter Agung, pihak berelasi, dengan biaya perolehan Rp 76.409.258 ribu. MGP berkedudukan di Jakarta dengan nama proyek Senayan City. On April 8, 2010, the Company acquired 25.5 ownership in MGP from PT Sunter Agung, a related party, with an acquisition cost of Rp 76,409,258 thousands. MGP is domiciled in Jakarta whose project is named Senayan City. ES nnya ounts an of tar ily an nd CIP re ang ed for PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 52 - Pada tanggal 7 April 2010, Perusahaan membeli investasi saham CGN sebesar 35 dari PT Indofica, pihak berelasi, dengan biaya perolehan Rp 45.889.813 ribu. CGN berkedudukan di Jakarta dengan nama proyek Lindeteves Trade Center. On April 7, 2010, the Company acquired 35 ownership in CGN, through the purchase of shares owned by PT Indofica, a related party, with an acquisition cost of Rp 45,889,813 thousands. CGN is domiciled in Jakarta whose project is named Lindeteves Trade Center. Investasi pada perusahaan tersebut diatas diperoleh terutama untuk tujuan potensi pertumbuhan jangka panjang, karena seluruh entitas tersebut bergerak dalam industri properti yang sama dengan industri Grup. The investments in the above companies are held primarily for long-term growth potential, since these companies are engaged in the property business similar to the Group. 13. UANG MUKA INVESTASI SAHAM 13. ADVANCES FOR INVESTMENT IN STOCK Pada tahun 2013, Perusahaan mengadakan perjanjian dengan pihak ketiga untuk membeli 27.600.000 saham PT Wahana Sentra Sejati WSS. In 2013, The company entered into agreement with third party to buy 27,600,000 shares of PT Wahana Sentra Sejati WSS. Pada tahun 2014, seluruh uang muka investasi saham telah terealisasi menjadi investasi saham. In 2014, all the advance for investment in stock has been realized into investment in stock. 14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES 1 Januari 31 Desember January 1, Penambahan Pengurangan Reklasifikasi December 31, 2014 Additions Deductions Reclassification 2014 Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Biaya perolehan: Cost: Tanah 948.796.578 32.895.353 - 4.057.973 977.633.958 Land Bangunan dan prasarana 4.446.079.211 245.852.619 38.825.715 409.098.544 5.062.204.659 Building and infrastructures Mesin dan peralatan 216.420.519 13.645.112 292.536 - 229.773.095 Machinery and equipment Aset dalam penyelesaian 443.055.464 144.527.695 - 490.728.205 96.854.954 Construction in progress Jumlah 6.054.351.772 436.920.779 39.118.251 85.687.634 6.366.466.666 Total Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation: Bangunan dan prasarana 454.870.095 172.829.912 - - 627.700.007 Building and infrastructures Mesin dan peralatan 66.296.059 11.824.511 16.907 - 78.103.663 Machinery and equipment Jumlah 521.166.154 184.654.423 16.907 - 705.803.670 Total Jumlah Tercatat 5.533.185.618 5.660.662.996 Net Carrying Value 1 Januari 31 Desember January 1, Penambahan Pengurangan Reklasifikasi December 31, 2013 Additions Deductions Reclassification 2013 Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Rp000 Biaya perolehan: Cost: Tanah 652.073.810 47.052.575 - 249.670.193 948.796.578 Land Bangunan dan prasarana 3.842.592.889 101.063.967 - 502.422.355 4.446.079.211 Building and infrastructures Mesin dan peralatan 206.065.163 10.355.356 - - 216.420.519 Machinery and equipment Aset dalam penyelesaian 639.921.374 442.238.758 - 639.104.668 443.055.464 Construction in progress Jumlah 5.340.653.236 600.710.656 - 112.987.880 6.054.351.772 Total Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation: Bangunan dan prasarana 310.659.195 144.210.900 - - 454.870.095 Building and infrastructures Mesin dan peralatan 47.701.743 18.594.316 - - 66.296.059 Machinery and equipment Jumlah 358.360.938 162.805.216 - - 521.166.154 Total Jumlah Tercatat 4.982.292.298 5.533.185.618 Net Carrying Value