PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 33 - Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian yang meliputi
kewajibannya. Apabila suatu provisi diukur menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas.
The amount recognized as a provision is the best estimate of the consideration required to settle
the present obligation at the end of the reporting period, taking into account the risks and
uncertainties surrounding the obligation. Where a provision is measured using the cash flows
estimated to settle the present obligation, its carrying amount is the present value of those
cash flows.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi untuk penyelesaian provisi yang diharapkan
dapat dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui sebagai aset apabila terdapat kepastian bahwa
penggantian akan diterima dan jumlah piutang dapat diukur secara andal.
When some or all of the economic benefits required to settle a provision are expected to be
recovered from a third party, a receivable is recognized as an asset if it is virtually certain that
reimbursement will be received and the amount of the receivable can be measured reliably.
y. Biaya pinjaman y. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar
siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai
dengan saat selesainya aset secara substansial siap untuk digunakan atau dijual.
Borrowing costs directly attributable to the acquisition, construction or production of
qualifying assets, which are assets that necessarily take a substantial period of time to
get ready for their intended use or sale, are added to the cost of those assets, until such time
as the assets are substantially ready for their intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara dari pinjaman yang secara spesifik
belum digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang
dikapitalisasi. Investment income earned on the temporary
investment of specific borrowings pending their expenditure on qualifying assets is deducted from
the borrowing costs eligible for capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya.
All other borrowing costs are recognized in profit or loss in the period in which they are incurred.
z. Saham Diperoleh Kembali
Jika Grup
memperoleh instrumen ekuitas Perusahaan yang telah dikeluarkan, instrumen
ekuitas tersebut treasury stock harus dijadikan pengurang dari ekuitas. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan instrumen ekuitas
tersebut tidak dapat diakui dalam laba rugi. Jumlah yang dibayarkan atau diterima diakui
secara langsung dalam ekuitas.
z. Treasury Stock
If the Group reacquires the Company’s own equity instruments, those instruments treasury
stock are deducted from equity. No gain or loss shall be recognized in the profit or loss on the
puchase, sale, issue or cancellation of the Company’s own stocks. Consideration paid or
received shall be recognized directly in equity.
aa. Pengakuan Pendapatan dan Beban aa. Revenue and Expense Recognition
Penjualan
i Pendapatan dari penjualan apartemen, perkantoran dan bangunan sejenisnya,
yang pembangunannya dilaksanakan lebih dari satu tahun diakui dengan
menggunakan metode persentase penyelesaian percentage of completion
method, apabila seluruh syarat berikut terpenuhi:
Sales
i Revenues from sale of apartments, office buildings and buildings alike, which are
constructed for more than one year are recognized using the percentage of
completion method, when all of the following criteria are met:
proses konstruksi telah melampaui
tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai terpenuhi;
the construction process
has surpassed the initial phase, which is,
the foundation of the building has been completed;
ES
an is
ntuk ion
tas turing
ari nd
ian m
ini s a
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 34 -
jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang
telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh
pembeli; dan
total payments of the buyer equal or exceed 20 of the agreed sales price
and no refund could be made by the buyer; and
jumlah pendapatan penjualan dan
biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal.
total revenues and costs can be
reasonably estimated.
ii Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko dan bangunan sejenis lainnya beserta
tanah kavlingnya diakui dengan metode akrual penuh full accrual method apabila
seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: ii Revenues from sale of house, shophouses
and other buildings of the same type, including the land, shall be recognized
using the full accrual method, if all the following criteria are met:
proses penjualan telah selesai;
the sale process is completed;
harga jual akan tertagih;
the selling price is collectible;
tagihan penjual tidak akan bersifat
subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan
diperoleh pembeli; dan
the receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained
by the buyer; and
penjual telah mengalihkan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu
transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi
berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan
tersebut.
the seller has transferred the risks and benefits of the ownership of the
building units to the buyer through a transaction which in substance is a
sale and the seller has no obligation or is not significantly involved with the
building unit.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh
persyaratan tersebut dipenuhi. If any of the above criteria are not met, the
transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the
customers are recorded as advances from customer.
Pendapatan Sewa Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung awal yang
terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset
sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Rental Income Rental income from operating leases is
recognized on a straight-line basis over the term of the relevant lease. Initial direct costs incurred
in negotiating and arranging an operating lease are added to the carrying amount of the leased
asset and recognized on a straight-line basis over the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan yang diterima
dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang
berlaku. Rental income received in advance are recorded
as “Unearned Revenue” and recognized as income regularly over the rental periods.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau
barang diserahkan. Hotel revenue and other related revenues are
recognized when the services are rendered or the goods are delivered.