PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 14 -
c. Penawaran Umum Efek Grup c. Public Offering of Shares and Bonds of the
Group Saham
Shares
Pada tanggal 1 Nopember 2010, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Bapepam-LK, sekarang Otoritas Jasa Keuangan -
OJK dengan suratnya No. S-9845BL2010 untuk melakukan penawaran umum perdana
6.150.000.000 saham Perusahaan kepada masyarakat. Pada tanggal 11 Nopember 2010,
saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
On November 1, 2010, the Company obtained the notice of effectivity from the Chairman of the
Capital Market and Financial Institution Agency Bapepam-LK, now Financial Service Authority of
Indonesia - OJK in his letter No. S-9845BL2010 for its public offering of 6,150,000,000 shares. On
November 11, 2010, these shares were listed on the Indonesia Stock Exchange.
Pada tanggal 11 Nopember 2010, 14.350.000.000 saham Perusahaan milik pemegang saham
pendiri telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. On November 11, 2010, 14,350,000,000 shares
owned by the founding stockholders were listed on the Indonesia Stock Exchange.
Pada tanggal 31 Desember 2014, seluruh saham Perusahaan sebanyak 20.500.900.000 saham
telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. As of December 31, 2014, all of the Company’s
20,500,900,000 outstanding shares have been listed on the Indonesia Stock Exchange.
Obligasi Bonds
Pada tanggal 18 Agustus 2011, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Dewan
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan OJK dengan suratnya No. S-9303BL2011 untuk
melakukan Penawaran Umum Obligasi I Agung Podomoro Land Tahun 2011 dengan nilai nominal
keseluruhan sebesar Rp 1.200.000.000 ribu dan tingkat bunga tetap sebesar 10 untuk Obligasi
Seri A dan 11 untuk Obligasi Seri B Catatan 22. Pada tanggal 26 Agustus 2011,
obligasi tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
On August 18, 2011, the Company obtained the notice of effectivity from the Board of
Commissioner of Indonesia Financial Services Authority OJK in his letter No. S-9303BL2011
for its public offering of Bonds I Agung Podomoro Land Year 2011 amounting to Rp 1,200,000,000
thousands with a fixed coupon rate of 10 for A Series Bonds and 11 for B Series Bonds
Note 22. On August 26, 2011, the bonds were listed on the Indonesia Stock Exchange.
Pada tanggal 7 Agustus 2012, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Dewan
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan OJK dengan suratnya No. S-9754BL2012 untuk
melakukan Penawaran Umum Obligasi II Agung Podomoro Land Tahun 2012 dengan nilai nominal
keseluruhan sebesar Rp 1.200.000.000 ribu dan tingkat bunga tetap sebesar 9,375 Catatan 22.
Pada tanggal 16 Agustus 2012, obligasi tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
On August 7, 2012, the Company obtained the notice of effectivity from the Board of
Commissioner of Indonesia Financial Services Authority OJK in his letter No. S-9754BL2012
for its public offering of Bonds II Agung Podomoro Land Year 2012 amounting to Rp 1,200,000,000
thousands with a fixed coupon rate of 9.375 Note 22. On August 16, 2012 the bonds were
listed on the Indonesia Stock Exchange.
Pada tanggal 19 Juni 2013, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Dewan
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan OJK dengan suratnya No. S-177D.042013 untuk
melakukan Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan I Agung Podomoro Land dengan
target dana yang dihimpun sebesar
Rp 2.500.000.000 ribu. Dalam rangka Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan I tersebut
Perusahaan menawarkan dan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I Agung Podomoro Land
Tahap I Tahun 2013 dengan nilai nominal sebesar Rp 1.200.000.000 ribu dan tingkat bunga tetap
sebesar 9,25 per tahun Catatan 22. Pada tanggal 27 Juni 2013, obligasi tersebut telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. On June 19, 2013, the Company obtained the
effectivity statement
from the Board of Commissioner of Indonesia Financial Services
Authority OJK in its decision letter No. S- 177D.042013 to conduct the Sustainable Public
Offering of Agung Podomoro Land Bond I with collected
target funds amounting to Rp 2,500,000,000 thousands. Related to the
Public Offering, the Company offers and issues the Sustainable Public Offering Agung Podomoro
Land Bond I Phase I year 2013 amounting to Rp 1,200,000,000 thousands with annual fixed
interest rate of 9,25 Note 22. On June 27, 2013, the bonds have been listed on the
Indonesia Stock Exchange.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 15 - Pada tahun 2014, Perusahaan telah menerbitkan
Obligasi Berkelanjutan I Agung Podomoro Land Tahap II dan Tahap III tahun 2014 dengan dana
yang dihimpun masing-masing sebesar Rp 750.000.000 ribu dan Rp 451.000.000 ribu
dengan tingkat suku bunga tetap masing-masing sebesar 12,25 dan 12,5 per tahun. Pada
tanggal 9 Juni 2014 dan 22 Desember 2014, Obligasi tersebut telah dicatat pada Bursa Efek
Indonesia. In 2014, the Company issued the substainable
Public Offering Agung Podomoro Land Bond I Phases II and Phases III year 2014 with collected
target funds amounting to Rp 750,000,000 thousand and Rp 451,000,000 thousand,
respectively, with annual fixed interest rate of 12.25 and 12.5. On June 9, 2014 and
December 22, 2014, the bonds have been listed on the Indonesian Stock Exchange.
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN
BARU DAN REVISI PSAK DAN INTERPRETASI STÁNDAR AKUNTANSI KEUANGAN ISAK
2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS “PSAK” AND INTERPRETATION OF PSAK
“ISAK”
a. Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan
a. Standards effective in the current period
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan semua standar baru dan revisi serta interpretasi
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia yang
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai pada tanggal
1 Januari 2014.
In the current year, the Group adopted the following new and revised standards and
interpretations issued by the Financial Accounting Standard Board of the Indonesian Institute of
Accountants that are relevant to its operations and effective for accounting period beginning on
January 1, 2014.
ISAK 27, Pengalihan Aset dari Pelanggan
ISAK 27, Transfers of Assets from Customers
ISAK 28, Pengakhiran Liabilitas Keuangan
dengan Instrumen Ekuitas
ISAK 28, Extinguishing Financial Liabilities with Equity Instruments
Penerapan standar tersebut tidak mempunyai dampak atas jumlah yang dilaporkan dalam tahun
berjalan dan tahun sebelumnya karena Grup tidak melakukan transaksi tersebut.
The application of the standards has no effect on the amounts reported in the current and prior year
because the Group has not entered into any transactions of this nature.
b. Standar dan interpretasi telah diterbitkan tapi belum diterapkan
b. Standards and interpretation in issue not yet adopted
Standar interprestasi berikut efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2015
dengan penerapan dini tidak diperkenankan: The following standards and interpretation are
effective for periods beginning on or after January 1, 2015, with early application not
permitted:
PSAK 1 revisi 2013, Penyajian Laporan Keuangan
Amandemen terhadap PSAK 1 memperkenalkan terminologi baru untuk
laporan laba rugi komprehensif. Berdasarkan amandemen terhadap PSAK 1, laporan laba
rugi komprehensif telah diubah namanya menjadi laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain. Amandemen terhadap PSAK 1, mengharuskan tambahan
pengungkapan dalam bagian penghasilan komprehensif lain dimana pos-pos dari
penghasilan komprehensif lain dikelompokkan menjadi dua kategori: 1
Tidak akan direklasifikasi lebih lanjut ke laba rugi; dan 2 akan direklasifikasi lebih lanjut
ke laba rugi ketika kondisi tertentu terpenuhi.
PSAK 1 revised 2013, Presentation of Financial Statements
The amendments to PSAK 1 introduce new terminology for the statement of
comprehensive income. Under the amendments to PSAK 1, the statement of
comprehensive income is renamed as a “statement of profit or loss and other
comprehensive income”. The amendments to PSAK 1, require additional disclosures to be
made in the other comprehensive income section such that items of other
comprehensive income are grouped into two categories: 1 items that will not be
reclassified subsequently to profit or loss; and b items that may be reclassified
subsequently to profit or loss when specific conditions are met.
ES
the
an he
00 hares
aham pany’s
an ned the
haan ned the
aan the
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 16 -
PSAK 24 revisi 2013, Imbalan Kerja Amandemen terhadap PSAK 24 atas
akuntansi program imbalan pasti dan pesangon. Perubahan paling signifikan terkait
akuntansi atas perubahan dalam kewajiban manfaat pasti dan aset program. Amandemen
mensyaratkan pengakuan perubahan dalam kewajiban manfaat pasti dan nilai wajar aset
program ketika amandemen terjadi, dan karenanya menghapus pendekatan koridor
yang diijinkan berdasarkan PSAK 24 versi sebelumnya dan mempercepat pengakuan
biaya jasa lalu. Amandemen tersebut mensyaratkan seluruh keuntungan dan
kerugian aktuaria diakui segera melalui penghasilan komprehensif lain agar supaya
aset atau liabilitas pensiun bersih diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian
mencerminkan jumlah keseluruhan dari defisit atau surplus program.
PSAK 24 revised 2013, Employee Benefits
The amendments to PSAK 24 change the accounting for defined benefit plans and
termination benefits. The most significant change relates to the accounting for changes
in defined benefit obligations and plan assets. The amendments require the recognition of
changes in defined benefit obligations and in fair value of plan assets when they occur, and
hence eliminate the ‘corridor approach’ permitted under the previous version of
PSAK 24 and accelerate the recognition of past service costs. The amendments require
all actuarial gains and losses to be recognized
immediately through other comprehensive income in order for the net
pension asset or liability recognized in the consolidated statement of financial position to
reflect the full value of the plan deficit or surplus.
PSAK 4 revisi 2013, Laporan Keuangan
Tersendiri
PSAK 4 revised 2013, Separate Financial Statement
PSAK 15 revisi 2013, Investasi pada Entitas
Asosiasi dan Ventura Bersama
PSAK 15 revised 2013, Investments in Associates and Joint Ventures
PSAK 46, Pajak Penghasilan
PSAK 46, Income tax
PSAK 65, Laporan Keuangan Konsolidasian
PSAK 65, Consolidated Financial Statements
PSAK 48, Penurunan nilai Aset
PSAK 48, Impairment of Assets
PSAK 50, Instrumen Keuangan: Penyajian
PSAK 50, Financial Instrument: Presentation
PSAK 55, Instrumen Keuangan: Pengakuan
dan Pengukuran
PSAK 55, Financial Instrument: Recognation and measurement
PSAK 60, Instrumen Keuangan:
Pengungkapan
PSAK 60, Financial Instrument: Disclosures
PSAK 66, Pengaturan Bersama
PSAK 66, Joint Arrangements
PSAK 67, Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain
PSAK 67, Disclosures of Interests in Other
Entities
PSAK 68, Pengukuran Nilai Wajar
PSAK 68, Fair Value Measurements
ISAK 26, Penilaian ulang derivative melekat
ISAK 26, Reassessment of embedded derivatives
Manajemen mengantisipasi bahwa standar- standar tersebut akan diadopsi dalam laporan
keuangan konsolidasian Grup untuk laporan keuangan untuk periode tahun buku yang dimulai
pada 1 Januari 2015. The management anticipate that these standards
will be adopted in the Groups consolidated financial statements for the annual period
beginning January 1, 2015.
Penerapan PSAK 1 akan berdampak atas penyajian pos-pos penghasilan komprehensif lain
dari laporan keuangan konsolidasian Grup. Penerapan atas amendemen terhadap PSAK 24
akan berdampak terhadap jumlah yang dilaporkan dalam program imbalan pasti Grup.
The application of PSAK 1 will impact the presentation of the Other Comprehensive Income
items of the Group’s consolidated financial statements. The application of the amendments
to PSAK 24 will have impact on the amounts reported in respect of the Group’s defined benefit
plans.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, manajemen belum
melaksanakan analisis rinci dari dampak penerapan standar ini dan karenanya belum
dikuantifikasi luas dari dampaknya. As of the issuance date of the consolidated
financial statements, management have not yet performed a detailed analysis of the impact of the
application of these standards and hence have not yet quantified the extent of the impact.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 17 -
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI
3. SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia. The consolidated financial statements have been
prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards. These financial
statements are not intended to present the financial position, result of operations and cash
flows in accordance with accounting principles and reporting practices generally accepted in
other countries and jurisdictions.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas
konsolidasian, adalah dasar akrual. Mata uang penyajian yang digunakan untuk penyusunan
laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah Rp dan laporan keuangan
konsolidasian tersebut disusun berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun tertentu disusun
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-
masing akun tersebut. The consolidated financial statements, except for
the consolidated statements of cash flows, are prepared under the accrual basis of accounting.
The presentation currency used in the preparation of the consolidated financial
statements is the Indonesian Rupiah, while the measurement basis is the historical cost, except
for certain accounts which are measured on the basis described in the related accounting
policies.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
The consolidated statements of cash flows are prepared using the direct method with
classifications of cash flows into operating, investing and financing activities.
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan Perusahaan
dan entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan entitas anaknya. Pengendalian dianggap ada
apabila Perusahaan mempunyai hak untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional
suatu entitas untuk memperoleh manfaat dari aktivitasnya.
The consolidated financial statements incorporate the financial statements of the
Company and entities controlled by the Company its subsidiaries. Control is achieved where the
Company has the power to govern the financial and operating policies of an entity so as to obtain
benefits from its activities.
Hasil entitas anak yang diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan
laba rugi komprehensif konsolidasian sejak tanggal efektif akuisisi dan sampai dengan
tanggal efektif penjualan. Income and expense of subsidiaries acquired or
disposed of during the year are included in the consolidated statement of comprehensive income
from the effective date of acquisition and up to the effective date of disposal, as appropriate.
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan keuangan entitas anak agar
kebijakan akuntansi yang digunakan sesuai dengan kebijakan akuntansi yang digunakan oleh
Grup. When necessary, adjustments were made to the
financial statements of the subsidiaries to bring the accounting policies used in line with those
used by the other member of Group.
ES
ts
ngan
ial
an
ts
n
gan:
am
er
at
ed
ndar- ds
atas he
an ed
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 18 - Seluruh transaksi intra kelompok usaha, saldo,
penghasilan dan beban dieliminasi pada saat konsolidasian.
All intra-Group transactions, balances, income and expenses are eliminated in full consolidation.
Kepentingan nonpengendali pada entitas anak diidentifikasi secara terpisah dan disajikan dalam
ekuitas. Kepentingan nonpengendali pemegang saham awalnya diukur baik pada nilai wajar
ataupun pada proporsi pemilikan kepentingan nonpengendali dari nilai wajar aset neto yang
dapat diidentifikasi dari pihak yang diakuisisi. Pilihan pengukuran dilakukan pada akuisisi
dengan dasar akuisisi. Setelah akuisisi, jumlah tercatat kepentingan nonpengendali adalah
jumlah kepemilikan pada pengakuan awal ditambah bagian kepentingan nonpengendali dari
perubahan selanjutnya dalam ekuitas. Seluruh laba rugi komprehensif diatribusikan pada
kepentingan nonpengendali bahkan jika hal ini mengakibatkan kepentingan nonpengendali
mempunyai saldo defisit. Non-controlling interests in subsidiaries are
identified separately and presented within equity. The interest of non-controlling shareholders
maybe initially measured either at fair value or at the non-controlling interests’ proportionate share
of the recognized amounts of the fair value of the acquiree’s identifiable net asset. The choice of
measurement is made on acquisition by acquisition basis. Subsequent to acquisition, the
carrying amount of non-controlling interests is the amount of those interests at initial recognition
plus non-controlling interests’ share of subsequent changes in equity. Total
comprehensive income of subsidiaries is attributed to the owners of the Company and to
the non-controlling interests even if this results in the non-controlling interests having deficit
balance.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Nilai tercatat kepentingan Grup dan kepentingan
nonpengendali disesuaikan untuk mencerminkan perubahan bagian kepemilikannya atas entitas
anak. Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai
wajar imbalan yang diberikan atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan
pada pemilik entitas induk. Changes in the Group interests in subsidiaries
that do not result in the group losing control over the subsidiaries are accounted for as equity
transactions. The carrying amounts of the Group’s interests and the non-controlling
interests are adjusted to reflect the changes in their relative interests in the subsidiaries. Any
difference between the amount by which the non- controlling interests are adjusted and the fair
value of the consideration paid or received is recognized directly in equity and attributed to
owners of the Company.
Ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak, keuntungan dan kerugian diakui
didalam laba rugi dan dihitung sebagai
perbedaan antara i keseluruhan nilai wajar yang diterima dan nilai wajar dari setiap sisa investasi
dan ii nilai tercatat sebelumnya dari aset termasuk goodwill dan liabilitas dari entitas
anak dan setiap kepentingan nonpengendali. Ketika aset dari entitas anak dinyatakan sebesar
nilai revaluasi atau nilai wajar dan akumulasi keuntungan atau kerugian yang telah diakui
sebagai pendapatan komprehensif lainnya dan terakumulasi dalam
ekuitas, jumlah
yang sebelumnya
diakui sebagai pendapatan
komprehensif lainnya dan akumulasi ekuitas dicatat seolah-olah Grup telah melepas secara
langsung aset yang relevan yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer langsung ke saldo
laba sebagaimana ditentukan oleh PSAK yang berlaku. Nilai wajar setiap sisa investasi pada
entitas anak terdahulu pada tanggal hilangnya pengendalian dianggap sebagai nilai wajar pada
saat pengakuan awal aset keuangan sesuai dengan PSAK 55 revisi 2011, Instrumen
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran atau, jika sesuai, biaya perolehan saat pengakuan
awal investasi pada entitas asosiasi atau pengendalian bersama entitas.
When the Group loses control of a subsidiary, a gain or loss is recognized in profit or loss and is
calculated as the difference between i the aggregate of the fair value of the consideration
received and the fair value of any retained interest and ii the previous carrying amount of
the assets including goodwill, and liabilities of the subsidiary and any non-controlling interest.
When assets of the subsidiary are carried at revalued amount or fair values and the related
cumulative gain or loss has been recognized in other comprehensive income and accumulated in
equity, the amounts previously recognized in other comprehensive income and accumulated in
equity are accounted for as if the Group had directly disposed of the relevant assets i.e.
reclassified to profit or loss or transferred directly to retained earnings as specified by applicable
accounting standards. The fair value of any investment retained in the former subsidiary at
the date when control is lost is regarded as the fair value on initial recognition for subsequent
accounting under PSAK 55 revised 2011, Financial Instruments: Recognition and
Measurement or, when applicable, the cost on initial recognition of an investment in an
associate or a jointly controlled entity.