Treasury Stock SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 37 - dd. Laba Per Saham dd. Earnings per Share Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan yang disesuaikan dengan jumlah saham biasa yang dibeli kembali. Basic earnings per share is computed by dividing net income attributable to the owner’s of the Company by the weighted average number of shares outstanding during the year as adjusted with the effect of treasury stock. Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. Diluted earnings per share is computed by dividing net income attributable to the owner’s of the Company by the weighted average number of shares outstanding as adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary shares. ee. Informasi Segmen ee. Segment Information Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang secara regular direview oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. Operating segments to be identified on the basis of internal reports about components of the Group that are regularly reviewed by the chief operating decision maker in order to allocate resources to the segments and to assess their performances. Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: a yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama; An operating segment is a component of an entity: a that engages in business activities from which it may earns revenue and incur expenses including revenue and expenses relating to the transaction with other components of the same entity; b yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan c dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. b whose operating results are reviewed regularly by the entity’s chief operating decision maker to make decision about resources to be allocated to the segments and assess its performance; and c for which discrete financial information is available. Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. Information reported to the chief operating decision maker for the purpose of resource allocation and assessment of their performance is more specifically focused on the category of each business.

4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI

DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN

4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND

ESTIMATES Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan faktor- faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi tersebut. In the application of the Group accounting policies, which are described in Note 3, the directors are required to make judgments, estimates and assumptions about the carrying amounts of assets and liabilities that are not readily apparent from other sources. The estimates and associated assumptions are based on historical experience and other factors that are considered to be relevant. Actual results may differ from these estimates. ES aba he atas ed ur ed uhan and ang is us hen bagai an PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 38 - Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode tersebut, atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi mempengaruhi kedua periode tersebut. The estimates and underlying assumptions are reviewed on an ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognised in the period which the estimate is revised if the revision affects only that period, or in the period of the revision and future periods if the revision affects both current and future periods. Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3, tidak terdapat pertimbangan kritis yang memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian, selain dari penyajian perkiraan yang diatur dibawah ini. In the process of applying the accounting policies described in Note 3, there is no critical judgement that has significant impact on the amounts recognized in the consolidated financial statements, apart from those involving estimates, which are dealth with below. Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: The key assumptions concerning future and other key sources of estimation uncertainty at the end of the reporting period, that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below: Pengakuan Pendapatan dan Beban Pokok Penjualan Revenue and Cost of Sales Recognition Grup mengakui pendapatan dan beban pokok penjualan dari proyek yang masih dalam progres pembangunan berdasarkan metode persentase penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur berdasarkan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3aa. Asumsi yang penting diperlukan adalah dalam menentukan tahap penyelesaian persentase penyelesaian dan jumlah estimasi pendapatan dan jumlah biaya pembangunan. Dalam membuat asumsi, Grup mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di waktu yang lampau dan bantuan dari spesialis. Pendapatan dari proyek diungkapkan dalam Catatan 31 dan beban dari proyek diungkapkan dalam Catatan 32. The Group recognize revenues and cost of sales from the project in development stage based on percentage of completion method. Stage of completion is measured based on the accounting policies described in Note 3aa Important assumption is required in determining the stage of completion percentage of completion and the amount of estimated income and total development cost. In making assumptions, the Group evaluate them based on past experience and with the assisstance of specialists. Revenue from the project disclosed in Note 31 and expense from the project disclosed in Note 32. Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset unit penghasil kas dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. Testing performed for the decline in value of asset if there is indication of impairment. The determination of asset’s value in use requires estimates of expected cash flows resulting from the use of the asset cash- generating unit and the sale of this asset as well as the appropriate discount rate for determining the present value. Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. Although the assumptions used in estimating the value in use of assets as reflected in the consolidated financial statements have been deemed appropriate and reasonable, however, significant changes in the assumptions would have a material effect on the determination of the amount that can be recovered and consequently, the resulting impairment loss would affect the results of operations. Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak terdapat indikator penurunan nilai atas aset Grup. Based on management’s assessment, there are no indicators of impairment on the assets of the Group. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 39 - Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Properti Investasi dan Aset Tetap Estimated Useful Lives of Investment Properties and Property and Equipment Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap Grup ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direview secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan di atas. The useful life of each item of the Group’ investment properties, and property and equipment are estimated based on the period over which the asset is expected to be available for use. Such estimation is based on internal technical evaluation and experience with similar assets. The estimated useful life of each asset is reviewed periodically and updated if expectations differ from previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however, that future results of operations could be materially affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses brought about by changes in the factors mentioned above. Perubahan masa manfaat properti investasi dan aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat properti investasi dan aset tetap. A change in the estimated useful life of any item of investment properties and property and equipment would affect the recorded depreciation expense and decrease in the carrying values of investment properties and equipment. Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap diungkapkan dalam Catatan 14 dan 15. The carrying amounts of investment properties and property and equipment are disclosed in Notes 14 and 15. Manfaat Karyawan Employee Benefits Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja tergantung pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi yang berbeda dari asumsi Grup diakumulasi dan diamortisasi selama periode mendatang dan akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah biaya serta liabilitas yang diakui di masa mendatang. Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun perubahan signifikan pada kenyataannya atau perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat berpengaruh secara signifikan terhadap liabilitas imbalan pasca kerja Grup. Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja diungkapkan dalam Catatan 24. The determination of post-employment benefits obligation depends on selection of certain assumptions used by the actuary for the calculation of the liability. These assumptions include discount rate and rate of increase in salaries. Different realization, from the Group assumptions are accumulated and amortized over the future periods and consequently will affect the expense and liabilities recognized in the future. Although the assumptions of the Group are considered appropriate and reasonable, significant changes in fact or significant changes in assumptions used can significantly affect the post-employment benefits obligation of the Group. The carrying amount of post-employees benefit obligation are disclosed in Note 24. ES ara are n ng ies ber ey ok ok from ila et if m he dak e no PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 40 -

5. KAS DAN SETARA KAS

5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

2014 2013 Rp000 Rp000 Kas 3.452.426 4.418.849 Cash on hand Bank Cash in banks Rupiah Rupiah Bank Central Asia 123.000.219 50.414.493 Bank Central Asia Bank Internasional Indonesia 93.600.434 68.110.979 Bank Internasional Indonesia Bank Negara Indonesia 25.205.490 5.983.716 Bank Negara Indonesia Bank CIMB Niaga 13.488.738 13.418.255 Bank CIMB Niaga Bank Pan Indonesia 10.594.321 16.839.814 Bank Pan Indonesia Bank Mandiri 7.844.749 11.541.183 Bank Mandiri Bank Permata 7.370.090 8.576.541 Bank Permata Lain - lain masing-masing Others each below dibawah Rp 5.000.000 ribu 3.337.185 7.196.214 Rp 5,000,000 thousand Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar Bank Internasional Indonesia 11.578.916 11.933.986 Bank Internasional Indonesia Lain - lain masing-masing Others each below dibawah Rp 5.000.000 ribu 10.620.680 10.568.027 Rp 5,000,000 thousands Deposito berjangka Time deposits Rupiah Rupiah Bank Internasional Indonesia 1.888.359.341 1.183.907.049 Bank Internasional Indonesia Bank Permata 693.021.113 670.373.183 Bank Permata Bank Negara Indonesia 365.550.000 348.503.095 Bank Negara Indonesia Bank Pan Indonesia 277.982.760 234.974.471 Bank Pan Indonesia Bank CIMB Niaga 94.398.601 60.212.438 Bank CIMB Niaga Bank UOB 66.500.000 46.532.533 Bank UOB Bank Jabar Banten 50.000.000 - Bank Jabar Banten Bank Mega 40.000.000 - Bank Mega Bank Central Asia 24.100.000 7.200.000 Bank Central Asia Bank Tabungan Negara 3.856.363 53.979.168 Bank Tabungan Negara Lain - lain masing-masing Others each below dibawah Rp 20.000.000 ribu 34.424.001 34.994.880 Rp 20,000,000 thousands Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar Bank Internasional Indonesia 410.263.674 273.020.816 Bank Internasional Indonesia Bank Permata 58.468.000 57.963.821 Bank Permata Bank Pan Indonesia 28.839.591 - Bank Pan Indonesia Jumlah 4.345.856.692 3.180.663.511 Total Dana cadangan untuk penggantian Fundsreserve for replacement perabotan dan perlengkapan hotel furniture and equipment Catatan 11 9.493.784 3.524.677 Note 11 Bersih 4.336.362.908 3.177.138.834 Net Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate per annum on time per tahun deposits Rupiah 4,25 - 11 4 - 9,75 Rupiah Dollar Amerika Serikat 0,65 - 3,0 2 - 2,5 U.S. Dollar 31 DesemberDecember 31, Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada pihak ketiga. All cash in banks and time deposits are placed with third parties. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 41 -

6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

6. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM THIRD

PARTIES 2014 2013 Rp000 Rp000 Penjualan Sales Apartemen 816.780.516 1.088.529.042 Apartments Kios dan toko 188.923.476 78.623.215 Kiosk and counter Rumah tinggal 66.151.537 48.495.039 Houses Rumah Kantor 49.980.257 1.688.148 Home Office Perkantoran 42.088.313 127.092.586 Offices Rumah toko 12.848.668 8.243.772 Shophouses Pendapatan Revenues Sewa 39.047.204 38.254.139 Rental Hotel 24.131.706 15.776.461 Hotel Jumlah 1.239.951.677 1.406.702.402 Total Cadangan kerugian Allowance for impairment penurunan nilai 367.207 475.637 lossess Bersih 1.239.584.470 1.406.226.765 Net 31 DesemberDecember 31, Piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: Trade accounts receivable based on age category are as follows: 2014 2013 Rp000 Rp000 Belum jatuh tempo 980.678.071 1.354.643.906 Not yet due Jatuh tempo Past due 1 - 30 hari 237.225.495 30.011.758 1 - 30 days 31 - 60 hari 7.424.112 11.791.356 31 - 60 days 61 - 90 hari 4.338.071 4.487.273 61 - 90 days 91 - 120 hari 7.783.033 5.292.472 91 - 120 days Lewat 120 hari 2.135.688 - More than 120 days Bersih 1.239.584.470 1.406.226.765 Net 31 DesemberDecember 31, Seluruh piutang usaha kepada pihak ketiga merupakan piutang dalam mata uang Rupiah, kecuali sebesar Rp 29.020.500 ribu dan Rp 75.466.670 ribu pada tahun 2014 dan 2013 merupakan piutang dalam mata uang Dollar Amerika Serikat. All trade accounts receivable from third parties are denominated in Rupiah, except for Rp 29,020,500 thousands and Rp 75,466,670 in 2014 and 2013 which is denominated in US Dollar. Piutang usaha atas penjualan apartemen, rumah kantor dan perkantoran terutama berasal dari selisih kurang uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Trade accounts receivable from sale of apartments, home office and offices mainly are derived from the excess of revenue recognized based on percentage of completion over the advances received from customers. Piutang usaha dari penjualan rumah tinggal, kios dan rumah toko merupakan tagihan atas penjualan proyek Green Lake Sunter, Grand Taruma Karawang, Green Permata, Vimala Hills, The Plaza Balikpapan dan Plaza Kenari Mas. Trade accounts receivable from sale of houses, kiosk and shop houses are derived from the sale of residential project Green Lake Sunter, Grand Taruma Karawang, Green Permata, Vimala Hills and The Plaza Balikpapan and Plaza Kenari Mas. Piutang sewa berasal dari sewa area pusat perbelanjaan. Piutang usaha hotel merupakan tagihan kepada tamu hotel dan biro perjalanan. Trade account receivable from rental are derived from shopping center rents. Trade account receivable from hotel are derived from charges to hotel guests and travel agents. ES Kas rsih gka ith