PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 37 -
dd. Laba Per Saham dd. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang
bersangkutan yang disesuaikan dengan jumlah saham biasa yang dibeli kembali.
Basic earnings per share is computed by dividing net income attributable to the owner’s of the
Company by the weighted average number of shares outstanding during the year as adjusted
with the effect of treasury stock.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba bersih yang diatribusikan kepada
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan
dengan dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif.
Diluted earnings per share is computed by dividing net income attributable to the owner’s of
the Company by the weighted average number of shares outstanding as adjusted for the effects of
all dilutive potential ordinary shares.
ee. Informasi Segmen ee. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup
yang secara regular direview oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.
Operating segments to be identified on the basis of internal reports about components of the
Group that are regularly reviewed by the chief operating decision maker in order to allocate
resources to the segments and to assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas:
a yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan
menimbulkan beban termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan
komponen lain dari entitas yang sama; An operating segment is a component of an
entity: a that engages in business activities from
which it may earns revenue and incur expenses including revenue and expenses
relating to the transaction with other components of the same entity;
b yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan
operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan
c dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.
b whose operating results are reviewed regularly by the entity’s chief operating
decision maker to make decision about resources to be allocated to the segments
and assess its performance; and
c for which discrete financial information is available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi
sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha.
Information reported to the chief operating decision maker for the purpose of resource
allocation and assessment of their performance is more specifically focused on the category of
each business.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI
DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND
ESTIMATES Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang
dijelaskan dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang
jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor- faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya
mungkin berbeda dari estimasi tersebut. In the application of the Group accounting policies,
which are described in Note 3, the directors are required to make judgments, estimates and
assumptions about the carrying amounts of assets and liabilities that are not readily apparent from other
sources. The estimates and associated assumptions are based on historical experience and other factors
that are considered to be relevant. Actual results may differ from these estimates.
ES
aba he
atas ed
ur ed
uhan and
ang is
us hen
bagai an
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 38 - Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara
berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi
hanya mempengaruhi periode tersebut, atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi
mempengaruhi kedua periode tersebut. The estimates and underlying assumptions are
reviewed on an ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognised in the period
which the estimate is revised if the revision affects only that period, or in the period of the revision and
future periods if the revision affects both current and future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi
Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3, tidak terdapat
pertimbangan kritis yang memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan keuangan
konsolidasian, selain dari penyajian perkiraan yang diatur dibawah ini.
In the process of applying the accounting policies described in Note 3, there is no critical judgement that
has significant impact on the amounts recognized in the consolidated financial statements, apart from
those involving estimates, which are dealth with below.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian material terhadap
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini:
The key assumptions concerning future and other key sources of estimation uncertainty at the end of the
reporting period, that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of
assets and liabilities within the next financial year are discussed below:
Pengakuan Pendapatan dan Beban Pokok
Penjualan Revenue and Cost of Sales Recognition
Grup mengakui pendapatan dan beban pokok penjualan dari proyek yang masih dalam progres
pembangunan berdasarkan metode persentase penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur
berdasarkan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 3aa. Asumsi yang penting diperlukan
adalah dalam menentukan tahap penyelesaian persentase penyelesaian dan jumlah estimasi
pendapatan dan jumlah biaya pembangunan. Dalam membuat asumsi, Grup
mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di waktu yang lampau dan
bantuan dari spesialis. Pendapatan dari proyek diungkapkan dalam Catatan 31 dan beban dari
proyek diungkapkan dalam Catatan 32. The Group recognize revenues and cost of sales from
the project in development stage based on percentage of completion method. Stage of
completion is measured based on the accounting policies described in Note 3aa Important assumption
is required in determining the stage of completion percentage of completion and the amount of
estimated income and total development cost. In making assumptions, the Group evaluate them based
on past experience and with the assisstance of specialists. Revenue from the project disclosed in
Note 31 and expense from the project disclosed in Note 32.
Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets
Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai
pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan
aset unit penghasil kas dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk menentukan
nilai sekarang. Testing performed for the decline in value of asset if
there is indication of impairment. The determination of asset’s value in use requires estimates of expected
cash flows resulting from the use of the asset cash- generating unit and the sale of this asset as well as
the appropriate discount rate for determining the present value.
Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin dalam
laporan keuangan konsolidasian dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas
asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan
akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha.
Although the assumptions used in estimating the value in use of assets as reflected in the consolidated
financial statements have been deemed appropriate and reasonable, however, significant changes in the
assumptions would have a material effect on the determination of the amount that can be recovered
and consequently, the resulting impairment loss would affect the results of operations.
Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak terdapat indikator penurunan nilai atas aset Grup.
Based on management’s assessment, there are no indicators of impairment on the assets of the Group.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 39 -
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Properti Investasi dan Aset Tetap
Estimated Useful Lives of Investment Properties and Property and Equipment
Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap Grup ditentukan berdasarkan kegunaan yang
diharapkan dari penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal
dan pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direview secara periodik dan disesuaikan
apabila prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan
komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan
bahwa hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas
jumlah serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan
di atas. The useful life of each item of the Group’ investment
properties, and property and equipment are estimated based on the period over which the asset is expected
to be available for use. Such estimation is based on internal technical evaluation and experience with
similar assets. The estimated useful life of each asset is reviewed periodically and updated if expectations
differ from previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and
legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however, that future results of operations
could be materially affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses brought
about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat properti investasi dan aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya penyusutan
yang diakui dan penurunan nilai tercatat properti investasi dan aset tetap.
A change in the estimated useful life of any item of investment properties and property and equipment
would affect the recorded depreciation expense and decrease in the carrying values of investment
properties and equipment.
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap diungkapkan dalam Catatan 14 dan 15.
The carrying amounts of investment properties and property and equipment are disclosed in Notes 14
and 15.
Manfaat Karyawan Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja tergantung pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh
aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto
dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi yang berbeda dari asumsi Grup diakumulasi dan diamortisasi selama
periode mendatang dan akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah biaya serta liabilitas yang diakui di
masa mendatang. Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun perubahan signifikan pada
kenyataannya atau perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat berpengaruh secara
signifikan terhadap liabilitas imbalan pasca kerja Grup. Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja
diungkapkan dalam Catatan 24. The determination of post-employment benefits
obligation depends
on selection of certain assumptions used by the actuary for the calculation of
the liability. These assumptions include discount rate and rate of increase in salaries. Different realization,
from the Group assumptions are accumulated and amortized over the future periods and consequently
will affect the expense and liabilities recognized in the future. Although the assumptions of the Group are
considered appropriate and reasonable, significant changes in fact or significant changes in assumptions
used can significantly affect the post-employment benefits obligation of the Group. The carrying amount
of post-employees benefit obligation are disclosed in Note 24.
ES
ara are
n
ng ies
ber ey
ok ok
from
ila et if
m he
dak e no
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 40 -
5. KAS DAN SETARA KAS
5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2014 2013
Rp000 Rp000
Kas 3.452.426
4.418.849 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
Bank Central Asia 123.000.219
50.414.493 Bank Central Asia
Bank Internasional Indonesia 93.600.434
68.110.979 Bank Internasional Indonesia
Bank Negara Indonesia 25.205.490
5.983.716 Bank Negara Indonesia
Bank CIMB Niaga 13.488.738
13.418.255 Bank CIMB Niaga
Bank Pan Indonesia 10.594.321
16.839.814 Bank Pan Indonesia
Bank Mandiri 7.844.749
11.541.183 Bank Mandiri
Bank Permata 7.370.090
8.576.541 Bank Permata
Lain - lain masing-masing Others each below
dibawah Rp 5.000.000 ribu 3.337.185
7.196.214 Rp 5,000,000 thousand
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
Bank Internasional Indonesia 11.578.916
11.933.986 Bank Internasional Indonesia
Lain - lain masing-masing Others each below
dibawah Rp 5.000.000 ribu 10.620.680
10.568.027 Rp 5,000,000 thousands
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
Bank Internasional Indonesia 1.888.359.341
1.183.907.049 Bank Internasional Indonesia
Bank Permata 693.021.113
670.373.183 Bank Permata
Bank Negara Indonesia 365.550.000
348.503.095 Bank Negara Indonesia
Bank Pan Indonesia 277.982.760
234.974.471 Bank Pan Indonesia
Bank CIMB Niaga 94.398.601
60.212.438 Bank CIMB Niaga
Bank UOB 66.500.000
46.532.533 Bank UOB
Bank Jabar Banten 50.000.000
- Bank Jabar Banten
Bank Mega 40.000.000
- Bank Mega
Bank Central Asia 24.100.000
7.200.000 Bank Central Asia
Bank Tabungan Negara 3.856.363
53.979.168 Bank Tabungan Negara
Lain - lain masing-masing Others each below
dibawah Rp 20.000.000 ribu 34.424.001
34.994.880 Rp 20,000,000 thousands
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
Bank Internasional Indonesia 410.263.674
273.020.816 Bank Internasional Indonesia
Bank Permata 58.468.000
57.963.821 Bank Permata
Bank Pan Indonesia 28.839.591
- Bank Pan Indonesia
Jumlah 4.345.856.692
3.180.663.511 Total
Dana cadangan untuk penggantian Fundsreserve for replacement
perabotan dan perlengkapan hotel furniture and equipment
Catatan 11 9.493.784
3.524.677 Note 11
Bersih 4.336.362.908
3.177.138.834 Net
Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate per annum on time
per tahun deposits
Rupiah 4,25 - 11
4 - 9,75 Rupiah
Dollar Amerika Serikat 0,65 - 3,0
2 - 2,5 U.S. Dollar
31 DesemberDecember 31,
Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada pihak ketiga.
All cash in banks and time deposits are placed with third parties.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 41 -
6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA
6. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM THIRD
PARTIES 2014
2013 Rp000
Rp000 Penjualan
Sales Apartemen
816.780.516 1.088.529.042
Apartments Kios dan toko
188.923.476 78.623.215
Kiosk and counter Rumah tinggal
66.151.537 48.495.039
Houses Rumah Kantor
49.980.257 1.688.148
Home Office Perkantoran
42.088.313 127.092.586
Offices Rumah toko
12.848.668 8.243.772
Shophouses Pendapatan
Revenues Sewa
39.047.204 38.254.139
Rental Hotel
24.131.706 15.776.461
Hotel Jumlah
1.239.951.677 1.406.702.402
Total Cadangan kerugian
Allowance for impairment penurunan nilai
367.207 475.637
lossess Bersih
1.239.584.470 1.406.226.765
Net 31 DesemberDecember 31,
Piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut:
Trade accounts receivable based on age category are as follows:
2014 2013
Rp000 Rp000
Belum jatuh tempo 980.678.071
1.354.643.906 Not yet due
Jatuh tempo Past due
1 - 30 hari 237.225.495
30.011.758 1 - 30 days
31 - 60 hari 7.424.112
11.791.356 31 - 60 days
61 - 90 hari 4.338.071
4.487.273 61 - 90 days
91 - 120 hari 7.783.033
5.292.472 91 - 120 days
Lewat 120 hari 2.135.688
- More than 120 days
Bersih 1.239.584.470
1.406.226.765 Net
31 DesemberDecember 31,
Seluruh piutang usaha kepada pihak ketiga merupakan piutang dalam mata uang Rupiah, kecuali
sebesar Rp 29.020.500 ribu dan Rp 75.466.670 ribu pada tahun 2014 dan 2013 merupakan piutang dalam
mata uang Dollar Amerika Serikat. All trade accounts receivable from third parties are
denominated in Rupiah, except for Rp 29,020,500 thousands and Rp 75,466,670 in 2014 and 2013
which is denominated in US Dollar.
Piutang usaha atas penjualan apartemen, rumah kantor dan perkantoran terutama berasal dari selisih
kurang uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian
proyek. Trade accounts receivable from sale of apartments,
home office and offices mainly are derived from the excess of revenue recognized based on percentage
of completion over the advances received from customers.
Piutang usaha dari penjualan rumah tinggal, kios dan rumah toko merupakan tagihan atas penjualan proyek
Green Lake Sunter, Grand Taruma Karawang, Green Permata, Vimala Hills, The Plaza Balikpapan dan
Plaza Kenari Mas. Trade accounts receivable from sale of houses, kiosk
and shop houses are derived from the sale of residential project Green Lake Sunter, Grand Taruma
Karawang, Green Permata, Vimala Hills and The Plaza Balikpapan and Plaza Kenari Mas.
Piutang sewa berasal dari sewa area pusat perbelanjaan. Piutang usaha hotel merupakan tagihan
kepada tamu hotel dan biro perjalanan. Trade account receivable from rental are derived from
shopping center rents. Trade account receivable from hotel are derived from charges to hotel guests and
travel agents.
ES
Kas
rsih
gka ith