Agung Podomoro Land Tbk 2014

Expanding

Agung Podomoro Land

Growth

Laporan Tahunan

Annual Report

2014

contents

daftar isi

80

154

110

Proil Perusahaan

Company Proile

2 Visi dan Misi Vision and Mission 3 Kinerja Bisnis 2014

Business Performance 2014 4 Struktur Organisasi

Organization Structure 5 Struktur Perusahaan

Corporate Structure 6 Peta Lokasi Proyek

Projects Location Map 9 Penghargaan dan Sertifikasi

Awards and Certificates 10 Sekilas Perusahaan

Company in Brief 14 Ikhtisar Keuangan

Financial Highlights 16 Informasi Saham APLN

APLN Share Information 18 Entitas Anak dan Perusahaan

Asosiasi

Subsidiaries and Affiliates 22 Peristiwa Penting

Event Highlights

26 Laporan Dewan Komisaris Report of the Board of Commissioners 32 Profil Dewan Komisaris

Board of Commissioner’s Profile 38 Laporan Direksi

Report of the Board of Directors 48 Profil Direksi

Board of Directors’ Profile 62 Hubungan Afiliasi

Affiliate Relationships

63 Perubahan Susunan Direksi dan/ atau Dewan Komisaris yang Terjadi Setelah 31 Desember 2014 sampai dengan tanggal Laporan Tahunan 2014

Changes in Board of Directors and/ or Board 0f Commissioners After December 31, 2014 to the date of 2014 Annual Report

64 Sumber Daya Manusia Human Resources

76 Informasi Pemegang Saham Shareholders Information 77 Kronologis Pencatatan Saham

Chronology of Stock listing 78 Kronologis Pencatatan Efek

Bersifat Utang Hingga Akhir Tahun 2014

Chronology of Debt Securities Listing up to Year-End 2014 79 Lembaga Penunjang Pasar Modal

capital market supporting institutions

125 Komite Audit Audit Committee 130 Komite Lain

Other Committees 132 Sekretaris Perusahaan

Corporate Secretary 135 Hubungan Investor Investor Relations

136 Akses Informasi Perusahaan Access Company Information 137 Audit Internal

Internal Audit

139 Sistem Pengendalian Internal Internal Control System 140 Manajemen Risiko

Risk Management 144 Perkara Hukum

Legal Cases

149 Kode Etika Perusahaan Corporate Ethics 150 Budaya Perusahaan

Corporate Culture

151 Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan/atau Manajemen Stock Ownership Program for Employee and/or Management

152 Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistle Blowing System

Tata Kelola Perusahaan

Corporate Governance

113 Komitmen APLN Commitment APLN

115 Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders 120 Paparan Publik

Public Expose 121 Dewan Komisaris

Board of Commissioners 122 Direksi

Board of Directors

125 Remunerasi Dewan Komisaris Dan Direksi

Remuneration Of The Board Of Commissioners And Directors

Pembahasan & Analisis

Manajemen

Management Discussion and Analysis

88 Tinjauan Operasional Operational Review 100 Kinerja Keuangan

Financial performance 101 Laporan Posisi Keuangan

Financial Status Report

105 Struktur Modal, Likuiditas dan Tingkat Solvabilitas

Capital Structure, Liquidity and Solvability Rate

105 Informasi Material Atas Peristiwa Setelah Tanggal Laporan Akuntan Material Information Events Subsequent to the Date of Accountant’s Report 105 Prospek Bisnis

Business Outlook 106 Kebijakan Dividen

Dividend Policy

109 Informasi Material Lainnya Other Material Information 109 Perubahan Kebijakan Akuntansi,

Dampak dan Alasan Terhadap Laporan Keuangan

Changes in the Accounting Policy, Reasons and its Impacts to Financial Report

Surat Pernyataan Tanggung

Jawab Anggota Dewan

Komisaris & Direksi Atas

Laporan Tahunan 2014

Statement of Members of the Board of Commissioners and the Board of Directors

on the Responsibility for the 2014 Annual Report

Laporan Keuangan

Financial Statements

Tanggung Jawab Sosial

Perusahaan

Corporate Social Responsibility

156

2014 merupakan tahun penuh tantangan bagi industri properti Indonesia. Meskipun pertumbuhan ekonomi melambat, namun perkembangan properti semakin tersebar ke kota-kota lapis kedua di Indonesia, meliputi pembangunan perumahan, pusat perbelanjaan, hotel, dan apartemen. Oleh karena itu, PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) memfokuskan strategi dan inisiatif bisnisnya untuk memperluas pertumbuhan dan mengembangkan bisnis yang berkelanjutan melalui pembangunan area komersial pusat-pusat bisnis dan proyek perumahan di Bandung, Karawang (Jawa Barat), Bali, Balikpapan, Batam, dan Medan.

Melalui perluasan bisnis ke kota-kota lapis kedua, APLN tetap mengusung visi dan misi untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan perumahan dan area komersial yang berkualitas dengan menggunakan konsep bisnis “fast churn” yang telah teruji. Selain itu, APLN juga berkomitmen untuk membangun proyek-proyek superblok yang menawarkan fasilitas lengkap untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup yang seimbang bagi para konsumen.

2014 is a year full of challenges for the property industry in Indonesia. Although economic growth slowed, property development getting more dispersed to second tier cities in Indonesia, including the construction of landed housing, shopping centers, hotels, and apartments. PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) focused its business strategies and initiatives to expand growth and develop a sustainable business through the development of commercial and business centers and housing projects in Bandung, Karawang (West Java), Bali, Balikpapan, Batam and Medan.

Through its expansion into second tier cities, APLN continues with its vision and mission to meet the need for quality housing and commercial areas using its tested “fast churn” business concepts. Where applicable, APLN commits to continue develop a superblock

Expanding

Growth

misi

mission

1.

Memenuhi kebutuhan masyarakat akan perumahan dan area komersial yang berkualitas. To meet public needs in quality housing and commercial developments.

2.

Mengoptimalkan pengembalian investasi dari rekan usaha dan pemegang saham. To optimize return on investment from business partners and shareholders.

3.

Menjadi perusahaan pengembang yang mampu memberikan nilai lebih bagi para karyawan. To become a developer that can deliver more value to employees.

4.

Berperan aktif untuk mendukung program pemerintah

dalam rangka mendorong pembangunan perkotaan dan dalam meningkatkan indeks pengembangan manusia. To actively support Government programs in promoting urban development and improving the human development index.

vision

To continue to grow as an integrated property developer, to optimize value for clients, business partners, shareholders, and society.

visi

Terus bertumbuh menjadi pengembang terpadu dalam bisnis properti dan berkomitmen penuh untuk memberikan nilai yang optimal bagi pelanggan, rekan usaha, pemegang saham, dan masyarakat.

Company Proile

Proil

Perusahaan

1. Harmoni: keharmonisan dalam bekerja dengan pelanggan, rekan usaha, pemegang saham dan masyarakat.

2. Tangguh: gigih memberikan usaha yang optimal. 3. Mutu: menjaga mutu dalam setiap tahap

pengembangan.

4. Ramah lingkungan: memperhatikan aspek lingkungan hidup dalam usaha pengembangannya.

nilai-nilai

values

1. Harmony: in working with clients, business partners, shareholders, and society.

2. Passion and perseverance: optimizing our efforts. 3. Quality: maintained at every stage of development. 4. Environmentally conscious: putting care into the

Business Performance 2014

Kinerja Bisnis 2014

983,9

Rp

5.296,6

Rp

miliar | billion

miliar | billion

Penjualan & Pendapatan Usaha Sales & Revenues

8,1

%

Laba Bersih Komprehensif Comprehensive Income

5,8

%

Laba Kotor Gross Profit

miliar | billion

2.654,8

Rp

12,8

%

Laba yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk Comprehensive Income Attributable to Owners of The Company

miliar | billion

854,9

Rp

Organization Structure

Struktur

Organisasi

DEWAN KOMISARIS Board of Commissioners

KOMITE AUDIT Audit Committee

AUDIT INTERNAL Internal Audit

KOMITE ANGGARAN Budget Committee

KOMITE REMUNERASI Remuneration Committee

KOMITE KINERJA Performance Committee

KOMITE AUDIT INVESTIGASI Audit Investigation Committee SEKRETARIS

PERUSAHAAN Corporate Secretary

Pengembangan Bisnis Business Development

Pemasaran Marketing

Keuangan Finance

Hukum Legal

Umum & SDM General Affairs & Human Resources

Manajemen Proyek Project Management

Manajemen Properti Property Management DIREKSI

Corporate Structure

Struktur Perusahaan

0,001% 85,534%

PT Sunter Agung

67,039%

Trihatma Kusuma Haliman

99,244%

Trihatma Kusuma Haliman

7,049%

Maria Kartika Chandra

0,753%

PT Jaya Lestari Persada

25,912%

PT Indofica

61,967%

PT Simfoni Gema Lestari

5,073% Masyarakat 29,861% Putra Pratana 0,003% CGN MGP 35,00% 25,50% SGN 99,98% ASOSIASI AFFILIATES ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES ADP 99,99% TMI 99,93% TKB 51,00% CPP 99,98% APU 99,98% SAI 51,00% SAMP 55,00% BSM 99,90% GPL 99,79% KUS 99,82% IBKP 80,00% KBS 70,00% PAP 99,90% JKS 51,00% BPS 51,00% GAS 99,98% CK 50,01% AKS 99,98% TLM 85,00% KGP 99,90% CPKA 99,99% AMI 70,00% DPI 80,00% ASA 60,00% BSP 58,84% GTS 99,99% SMI 60,00% CCB 51,00% TKS 99,99% MWS 80,00% KKS 99,90% PGK 90,00% AHT 80,00% TK 99,92% AM 99,99% BSL 90,00% PP 52,83% JKP 99,99% PLP 99,90% PCN 65,00% SMD 58,00% CIP 75,00% PAL 99,98% WSS 69,00% GCK 85,00% KPP 99,99%

APLN PT AGUNG PODOMORO LAND, TBK. AHT PT Alam Hijau Teduh

AKS PT Agung Kencana Sukses AMI PT Alam Makmur Indah APU PT Agung Pesona Unggul ASA PT Arah Sejahtera Abadi BSM PT Buana Surya Makmur BSP PT Brilliant Sakti Persada BPS PT Bali Perkasa Sukses CCB PT Central Cipta Bersama CIP PT Central Indah Palace CPKa PT Cipta Pesona Karya CPP PT Central Pesona Palace CK PT Caturmas Karsaudara DPI PT Dimas Pratama Indah GAS PT Griya Agung Sukses GCK PT Graha Cipta Kharisma GPL PT Griya Pancaloka GTS PT Graha Tunas Selaras IBKP PT Intersatria Budi Karya Pratama JKS PT JKS Realty

KBS PT Kharisma Bhakti Sejahtera KGP PT Karya Gemilang Perkasa KPP PT Karya Pratama Propertindo

KUS PT Kencana Unggul Sukses PAL PT Pesona Agung Lestari PAP PT Putra Adhi Prima PCN PT Pandega Citraniaga PGK PT Pesona Gerbang Karawang SAI PT Sentral Agung Indah SAMP PT Sumber Air Mas Pratama SMD PT Sinar Menara Deli SMI PT Simprug Mahkota Indah TKB PT Tunas Karya Bersama TLM PT Tritunggal Lestari Makmur TMI PT Tiara Metropolitan Indah WSS PT Wahana Sentra Sejati ADP PT Agung Dinamika Perkasa MWS PT Muara Wisesa Samudera TKS PT Tirta Kelola Sukses KKS PT Kencana Kelola Sukses BSL PT Buana Surya Lestari JKP PT Jaladri Kartika Pakci AM PT Astakona Megahtama TK PT Tatar Kertabumi PP PT Pluit Propertindo PLP PT Pandega Layar Prima

ENTIT

AS ANAK

SUBSIDIARIES

CGN PT Citra Gemilang Nusantara MGP PT Manggala Gelora Perkasa SGN PT Sukses Gemilang Nusantara

ENTITAS ASOSIASI

AFFILIATES

14,465%

Komisaris & Direktur

Projects Location Map

Peta

Lokasi

Proyek

Bali

Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort adalah hotel resor bintang lima memiliki 398 kamar dan 17 vila. Kompleks ini digunakan untuk pergelaran Asian Pacific Economic Cooperation (APEC) pada Oktober 2013 dan resmi dibuka untuk umum pada Desember 2013.

Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort is a five star resort hotel with 398 rooms and 17 villas. This complex was used for the Asian Pacific Economic Cooperation (APEC) in October 2013 and officially opened to the public in December 2013.

Indigo Hotel adalah hotel bintang lima yang dioperasikan oleh Intercontinental Group dan akan menjadi Indigo Hotel yang pertama di Indonesia. Indigo Hotel is a lifestyle five star brand which is operated by Intercontinental Group and will be the first Indigo Hotel in Indonesia.

medan

balikpapan

batam

makassar

bali

bandung

jakarta

Bandung

Parahyangan Residences terletak di kawasan elit di Bandung Utara menawarkan Menara Pangrango dan Menara Papandayan dengan jumlah unit apartemen sebanyak 1.522 dari tipe studio sampai tiga kamar tidur.

Bandung International Convention Center akan dikembangkan di pusat kota Bandung di atas lahan seluas 1,9 hektar untuk menjadi MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions) dengan fasilitas termasuk 281 kamar hotel bintang lima dengan nama Pullman dan 240 kamar hotel bintang tiga dengan nama Ibis Style, salah satu convention center terbesar di Bandung serta ruang pertemuan dan area ritel.

Parahyangan Residences is located at an elite area in North Bandung offers Pangrango Tower and Papandayan Tower with total 1,522 unit apartments from studio type unit up to three bedrooms.

Bandung International Convention Center to be developed in Bandung downtown on 1.9 hectares of land for MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions) facilities including 281 rooms of five star hotel with brand Pullman and 240 rooms three star hotel with brand Ibis Style, one of the biggest convention center, meeting rooms and retail areas.

Jakarta

Superblok Soho Podomoro City merupakan konsep gaya hidup baru yang fleksibel dengan desain kontemporer, ruang tamu yang luas dan tempat kerja terdiri dari Small Office Home Office (SOHO), SOHO Capital dan Neo SOHO Mall.

Soho Podomoro City Superblock is a new flexible life style concept with contemporary design, a wide living room and work place consits of Small Office Home Office (SOHO), SOHO Capital dan Neo SOHO Mall.

The Pakubuwono Spring menawarkan hunian mewah kelas atas. Menerapkan desain kontemporer modern, dengan sentuhan art deco dengan lansekap, taman, dan area hijau yang mengelilingi bangunan,

The Pakubuwono Spring offers upper class luxury housing. Applying modern contemporary design, with a touch of art deco with landscaping, park, and green belt areas surrounding the building.

Profil Perusahaan

Company Profile

Makassar

Memiliki lahan seluas 15 ha yang akan diperluas menjadi 45 hektar di Tanjung Bunga, Makassar.

Has 15 hectares of land to be expanded up to 45 hectares in Tanjung Bunga, Makassar.

Medan

Superblok Podomoro City Deli Medan akan dibangun di atas lahan seluas 5,2 ha yang menawarkan beberapa menara kondominium dan apartemen, menara perkantoran, pusat perbelanjaan mewah dan hotel bintang lima.

Podomoro City Deli Medan superblock will be built on a 5.2 hectares of land featuring condominium and apartment towers, an office tower, a luxurious shopping mall and a five star hotel.

Profil Perusahaan

Company Profile

Balikpapan

Pada tambahan 5 ha reklamasi di belakang kompleks The Plaza Balikpapan, akan dikembangkan superblok lain yang terdiri dari lifestyle mall, hotel bintang lima dan dua tower apartemen (Borneo Bay Residences) menawarkan 1.100 unit apartemen.

On additional 5 ha reclamation in the back of the The Plaza Balikpapan complex, to be developed another superblock which consist of a lifestyle mall, a five star hotel and two apartment towers (Borneo Bay Residences) offering 1,100 apartment units..

Batam

Orchard Park Batam adalah kompleks perumahan yang dibangun di atas lahan sekitar 42 hektar di daerah yang sedang berkembang pesat yaitu Batam Center. Pengembangan akan terdiri 1.200 rumah tapak, 71 unit area komersial, 148 rumah toko, dan satu menara apartemen dengan 140 unit.

Orchard Park Batam is a residential complex to be developed on area of around 42 hectares in the fast growing part Batam Center. The development comprises 1,200 unit of landed houses 71 unit of commercial area, 148 unit of shop houses, and one apartment tower with 140 units.

Indonesia Most Admired Company 2014 category Property from Majalah Warta Ekonomi magazine for PT Agung Podomoro Land, Tbk.

Indonesia Most Admired

Company 2014, kategori

Properti, dari Majalah Warta

Ekonomi untuk PT Agung

Podomoro Land Tbk.

01.

Indonesia Most Admired CEO 2014 from Warta Ekonomi Magazine for Trihatma Kusuma Haliman.

Indonesia Most Admired CEO

2014 dari Majalah Warta

Ekonomi untuk Trihatma

Kusuma Haliman.

02.

BCI Asia Top 10 Awards, category Top Ten Developers 2014 from BCI Asia untuk PT Agung Podomoro Land, Tbk

BCI Asia Top 10 Awards, kategori

Top Ten Developers 2014, dari

BCI Asia untuk PT Agung

Podomoro Land Tbk.

03.

Indonesia Property & Bank Award 2014, category Top Developer of The Year 2014 from Property and Bank Magazine for PT Agung Podomoro Land, Tbk.

Indonesia Property & Bank

Award 2014, kategori Top

Developer of he Year 2014, dari

Majalah Property and Bank

untuk PT Agung Podomoro Land

Tbk.

05.

Trip Advisor Award 2014, category Certificate of Excellence from Trip Advisor for Hotel Pullman Jakarta Central Park.

Trip Advisor Award 2014,

kategori Certiicate of

Excellence, dari Trip Advisor

untuk Hotel Pullman Jakarta

Central Park.

Awards and Certiications

Penghargaan

dan Sertiikasi

International Star for Leadesrhip in Quality Award, category Gold

from ISLQ International for Central Park Mall.

International Star for

Leadesrhip in Quality Award,

kategori Gold, dari ISLQ

International untuk Central

Park Mall.

07.

Best of The Best 50 Companies in Indonesia 2014 from Forbes Indonesia Magazine for PT Agung Podomoro Land, Tbk.

Best of he Best 50 Companies

in Indonesia 2014, dari Majalah

Forbes Indonesia untuk PT

Agung Podomoro Land Tbk.

09.

Indonesia Property & Bank Award 2014, category Top Chairman Property of The Year 2014 from Property and Bank Magazine for Trihatma Kusuma Haliman.

Indonesia Property & Bank

Award 2014, kategori Top

Chairman Property of he Year

2014, dari Majalah Property and

Bank untuk Trihatma Kusuma

Haliman.

06.

Satya Lencana Wirakarya from the President of Republic of Indoneaia, Susilo Bambang Yudhoyono for Trihatma Kusuma Haliman.

Satya Lencana Wirakarya, dari

Presiden RI Susilo Bambang

Yudhoyono untuk Trihatma

Kusuma Haliman.

08.

MIPIM Asia Award 2014: Best Futura Mega Project from Skidmore, Owings & Merrill LLP for Pluit City.

MIPIM Asia Award 2014 kategori

Best Futura Mega Project, dari

Skidmore, Owings & Merril LLP

untuk Pluit City

10.

Profil Perusahaan

Company in Brief

Sekilas

Perusahaan

PT Agung Podomoro Land Tbk. (“APLN” atau “Perseroan”) merupakan perseroan terbatas yang bergerak di bidang properti. Didirikan dengan nama PT Tiara Metropolitan Jaya berdasarkan Akta No. 29 tanggal 30 Juli 2004, yang dibuat di hadapan Sri Laksmi Damayanti, S.H., sebagai pengganti Siti Pertiwi Henny Singgih, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. C-21538. HT.01.01.TH.2004 tanggal 26 Agustus 2004 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan sesuai Undang-Undang Wajib Daftar Perusahaan (UUWDP) dengan Tanda Daftar Perusahaan (TDP) No. 090217027994 di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Barat No. 1589/BH.09.02/X/2004 tanggal 4 Oktober 2004, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 91 tanggal 12 November 2004, Tambahan No. 11289.

Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tahun 2010 memutuskan untuk mengganti nama PT Tiara Metropolitan Jaya menjadi PT Agung Podomoro Land Tbk. Pergantian nama tersebut diaktakan dalam Akta No.1 tanggal 2 Agustus 2010, yang dibuat di hadapan Yulia, S.H. Notaris di Jakarta Selatan, setelah Perseroan melakukan restrukturisasi perusahaan dengan memindahkan empat anak perusahaan Agung Podomoro Grup (APG) yaitu PT Arah Sejahtera Abadi, PT Brilliant Sakti Persada, PT Intersatria Budi Karya Pratama, dan PT Kencana Unggul Sukses, serta dua perusahaan asosiasi APG, yaitu PT Manggala Gelora Perkasa dan PT Citra Gemilang Nusantara ke dalam pengawasan Perseroan dan kemudian melakukan penawaran umum perdana saham, dengan mengeluarkan saham baru dari portepel Perseroan sebanyak 6.150.000.000 saham dari saham yang belum diterbitkan oleh Perseroan dan dengan 14.350.000.000 saham milik pendiri menjadikan total saham yang telah ditempatkan dan disetor penuh pada saat itu berjumlah 20.500.000.000 dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada 11 November 2010. Sebagai penyesuaian terhadap perkembangan Perseroan, maka Anggaran Dasar Perseroan telah beberapa kali mengalami perubahan. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan yang terakhir adalah: Akta No. 7 tanggal 5 Juni 2012, dibuat di hadapan Ardi Kristiar, S.H., pengganti Yulia, S.H., Notaris di Jakarta Selatan. Akta tersebut menyatakan perubahan

PT Agung Podomoro Land Tbk (“APLN” or “the Company”) is a limited liability property company. Established by the name of PT Tiara Metropolitan Jaya based on Deed No. 29 dated July 30, 2004 made before Sri Laksmi Damayanti, SH, who replaced Siti Pertiwi Henny Singgih, SH, Notary in Jakarta, after approval from the Minister of Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia through its Decree No. C-21538.HT.01.01.TH.2004 dated August 26, 2004 and which has been registered in the Company Register in accordance with Act of Company Register Obligation (UUWDP) with Company Register Code (TDP) No. 090217027994 at the Company Registration Office of West Jakarta No 1589/BH.09.02/X/2004 dated October 4, 2004, and which has been published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No 91 dated November 12, 2004, Supplement No 11289.

Extraordinary General Meeting of Shareholders 2012 decided to change of PT Tiara Metropolitan Jaya into PT Agung Podomoro Land Tbk. Change mentioned stated in the Deed No. 1 dated August 2, 2010, prepared and presented before Yulia, S.H. Notary in South Jakarta, after the Company performed restructuring by making four of APG subsidiaries, namely PT Arah Sejahtera Abadi, PT Brilliant Sakti Perdana, PT Intersatria Budi Karya Pratama, and PT Kencana Unggul Sukses, and two associate companies of APG, namely PT Manggala Gelora Perkasa and PT Citra Gemilang Nusantara under the Company’s supervision, and holding the initial public offering by issuing new shares from the Company’s portepel of 6,150,000,000 shares out of the Company’s unissued shares and with 14,350,000,000 shares of the owner, the total fully subscribed and paid up shares is 20,500,000,000, which is listed at Indonesia StockExchange (BEI) on November 11, 2010.

As an adjustment to the Company’s growth, so that its Articles of Association have been amended several times. The most current amendment to the Articles of Association was: Deed No. 7 dated June 5, 2012, made before Ardi Kristiar, SH, who replaced Yulia, SH, Notary in South Jakarta. The changes contained concerns with regards to amendments

Profil Perusahaan

Company Profile

Anggaran Dasar Pasal 3, Pasal 5 ayat 12, Pasal 18 ayat 2 dan Pasal 18 ayat 5. Perubahan tersebut telah memperoleh persertujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-35086.AH.01.02. Tahun 2012 tanggal 27 Juni 2012 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan sesuai Undang-Undang Perseroan Terbatas (UUPT) dengan No. 0058436.AH.01.09. Tahun 2012 tanggal 27 Juni 2012 dan telah diterima dan dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU-0061792.AH.01.09 Tahun 2012 tanggal 6 Juli 2012 serta telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan sesuai UUWDP dengan TDP No. 09.02.1.68.27994 tanggal 16 Juli 2012, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 40 tanggal 17 Mei 2013, Tambahan No. 42092.

Visi dan misi serta nilai-nilai Perseroan merupakan landasan bagi APLN dalam usahanya untuk menjadi pengembang terpadu dalam bisnis properti yang berkomitmen penuh untuk memberikan nilai yang optimal bagi pelanggan, rekan usaha, pemegang saham, dan masyarakat. Perseroan mengatasi persaingan di industri properti dengan menawarkan gaya yang lebih modern dan unik dalam sistem pengelolaan bidang ritel, komersial, dan pemukiman. Perseroan tidak berfokus pada persediaan lahan yang luas, namun lebih pada perputaran modal yang cepat dengan konsep “fast churn”, yang menjadikan Perseroan sebagai pengembang unik dibanding pengembang pesaing. Perseroan menerapkan model bisnis yang terintegrasi, dengan kemampuan dalam pengembangan dan pengelolaan properti terpadu, dimulai dari pengadaan lahan, disain, perencanaan pembangunan, manajemen proyek, pemasaran, penyewaan hingga pengelolaan operasional dari properti ritel, perkantoran, hotel, dan hunian, dengan selalu mempertimbangkan nilai-nilai harmoni, tangguh, berkualitas tinggi dan ramah lingkungan. Hal-hal tersebut membuat Perseroan mendapatkan kepercayaan tinggi dari masyarakat sebagai

made to Article 3, Article 5 paragraph 12, Article 18 paragraph 2 and Article 18 paragraph 5 of the Company’s Articles of Association. The approval of such changes have been obtained from the Minister of Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia through its Decree No. AHU-35086. AH.01.02. Year 2012 dated June 27, 2012 and which has been registered in the Company Register in accordance with Act of Limited Liability Company (UUPT) with No. 0058436.AH.01.09.Year 2012 dated June 27, 2012 and which has been accepted and registered in the database of Administration System of Ministry of Justice and Human Rights Legal Entity of the Republic of Indonesia as of Acceptance Letter No. AHU-0061792.AH.01.09 Year 2012 dated July 6, 2012 and which has been registered in the Company Register in accordance to UUWDP with TDP No. 09.02.1.68.27994 dated July 16, 2012, and which has been published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No 40 dated May 17, 2013, Supplement No 42092.

Vision and mission as well as Company’s values is a basis for APLN in his quest to become an integrated property developer in the business of that is fully committed to give optimal value for customers, business partners, shareholders, and communities. The Company cope with the competition in the property industry by offering more modern and unique style in the field of retail management system, commercial, and residential. The Company does not focus on the supply of large tracts of land, but rather on a quick turnover, with the concept of "fast churn", which makes the Company unique among competitors. The Company is implementing an integrated business model, with capabilities in the development and management of integrated property, starting from land acquisition, design, development planning, project management, marketing, leasing to the operational management of retail properties, office, hotel, and residential, with consideration to the harmony, resilient, high-quality and environmentally friendly values. These things make the company get high trust of the community as a leader and pioneer in the property industry.

Vision and mission as well as Company’s values is a basis for APLN in his quest to become an

integrated property developer in the business of that is fully committed to give optimal value

for customers, business partners, shareholders, and communities.

Visi dan misi serta nilai-nilai Perseroan merupakan landasan bagi

APLN dalam upayanya untuk menjadi pengembang terpadu dalam

bisnis properti yang berkomitmen penuh untuk memberikan nilai

yang optimal bagi pelanggan, rekan usaha, pemegang saham, dan

masyarakat.

Sekilas Perusahaan

| Company in Brief

Perseroan menerapkan

model bisnis yang

terintegrasi, dengan

kemampuan dalam

pengembangan dan

pengelolaan properti

terpadu.

The Company is implementing an integrated business model, with capabilities in the development and management of integrated property.

Profil Perusahaan

Company Profile

Pada akhir Desember 2014, APLN telah memiliki 36 (tiga puluh enam) anak usaha, 10 (sepuluh) entitas dengan kepemilikan tidak langsung melalui anak usaha, serta 2 (dua) entitas asosiasi di bidang properti di Jakarta, Karawang, Bandung, Bali, Balikpapan, Batam, Makassar, dan Medan.

Kegiatan Usaha Utama Menurut Anggaran Dasar Kegiatan usaha utama Perseroan menurut Anggaran Dasar Pasal 3 Akta Pernyataan Keputusan Perseroan No. 07 tanggal 5 Juni 2012 yang dibuat di hadapan Ardi Kristiar, S.H., MBA, pengganti dari Yulia, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, dan dijalankan oleh Perseroan adalah:

1. Pembangunan meliputi antara lain:

• pemborongan/kontraktor, termasuk

perencanaan, pelaksanaan dan pengawas pemborong bangunan gedung-gedung, perumahan, pusat perbelanjaan, jalan-jalan, jembatan-jembatan serta pemasangan instalasi-instalasi listrik, air, telepon dan pekerjaan umum lainnya;

• real estate dan developer termasuk melakukan pembebasan/pembelian, pengolahan, pematangan, pengurugan, dan penggalian tanah, membangun sarana dan prasarana/ infrasturktur, merencanakan, membangun, menyewakan, menjual dan mengusahakan real estate, kawasan terpadu, pusat perkantoran, gedung-gedung, perumahan, perkantoran, apartemen, perindustrian, perhotelan, rumah sakit, pusat perbelanjaan, pusat sarana olah raga dan sarana penunjang termasuk tetapi tidak terabatas pada lapangan golf, klub-klub, restoran, tempat-tempat hiburan lain, beserta fasilitasnya;

2. Melakukan investasi baik secara langsung maupun melalui penyertaan (investasi) ataupun pelepasan (divestasi) modal sehubungan dengan kegiatan usaha utama Perseroan, dalam perusahaan lain;

3. Melakukan penyertaan pada

perusahaan-perusahaan lain yang memiliki kegiatan usaha yang berhubungan dengan kegiatan usaha Perseroan; dan

4. Usaha-usaha dalam bidang jasa, termasuk antara lain jasa pengelolaan atau pengoperasian yang menunjang kegiatan usaha utama Perseroan, kecuali jasa dalam bidang hukum dan pajak. Produk dan Jasa yang Dihasilkan

Produk dan jasa yang dihasilkan Perseroan berupa kawasan properti terpadu yang meliputi apartemen, perkantoran, pertokoan, pusat perbelanjaan, perhotelan, perumahan, dan pusat rekreasi, beserta fasilitasnya.

As of end of December 2014, APLN has 36 (thirty six) subsidiaries, 10 (ten) entities through indirect ownership by subsidiaries and 2 (two) associates in property sector in Jakarta, Karawang, Bandung, Bali, Balikpapan, Batam Makassar, and Medan.

Main Business Activities Pursuant to the Articloe of Association

Main business activities of the Company pursuant to the Articles of Association, Article 3 of Deed of the Statement of Meeting Resolution of the Company No. 07 dated June 5, 2012, prepared and presented before Ardi Kritiar, SH., MBA, in the place of Yulia, S.H., Notary in South Jakarta, and being managed by the Company covering:

1. Construction, such as:

• Engange contractors include planning, implementation, and supervision of contractors of office, housing, shopping malls, roads, bridges, and the installation of electricity, water, telephone, and other public works;

• Real estate and developer, including land acquisition/purchasing, management, improvement, dredging, and digging, building activites/infrastructures, planning, development, leasing, selling and operating real estate integrated area, shopping malls, office center, housing, offices, apartment, industrial area, hotels, hospitals, shopping malls, sport center and its supporting facilities, not limited to golf course, restaurants, other leisure spaces with its facilities;

2. Making investement, both direct investment and capital divestment in the Company’s main line of business or in other companies;

3. Making investment in other companies that have business operation related to the Company’s business activities; and

4. Developing business as serve provider, including management and operation that support the Company’s main business activites, except law and tax services.

Product and Services Offered

Properties and services offered by the Company cover integrated property such as apartment, offices, outlets/shop houses, shopping malls, hotels, housing, and recreation center, with its facilities.

Financial Highlights

Ikhtisar Keuangan

Dalam miliar Rupiah 2014 2013 2012 In billion Rupiah

LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN

Statements of Comprehensive Income

Penjualan dan Pendapatan Usaha 5.296,6 4.901,2 4.689,4 Sales and Revenues

Laba Kotor 2.654,8 2.354,9 2.084,5 Gross Profit

Laba Sebelum Pajak 1.229,7 1.177,2 1.097,5 Income before Tax

Laba Komprehensif 983,9 930,22 841,3 Total Comprehensive Income

Laba Komprehensif yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk

854,9 851,4 811,7 Total Comprehensive Income

attributable to Owners of the Company Laba Komprehensif yang dapat

Diatribusikan kepada Kepentingan Non-Pengendali

129,0 78,8 29,6 Total Comprehensive Income

Attributable to Non-Controlling Interest

Laba Bersih per Saham 41,72 41,53 39,60 Earnings per Share

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN Consolidated Statements of Financial Position

Kas dan Setara kas dan Aset Keuangan

Lainnya 4.336,4 3.177,1 2.225,1 Cash and Cash Equivalents

Aset Real Estate 7.408,5 4.977,2 2.721,2 Real Estate Assets

Properti Investasi 5.660,7 5.533,2 4.982,3 Investment Properties

Aset Tetap 3.169,1 2.756,0 1.853,1 Fixed Assets

Jumlah Asset 23.686,2 19.679,9 15.195,6 Total Assets

Utang Bank 2.037,1 1.882,3 2.102,9 Bank Loans

Utang Obligasi 4.447,6 3.574,5 2.380,4 Bond Payable

Jumlah Liabilitas 15.223,3 12.467,2 8.846,7 Total Liabilities

Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada

Pemilik Entitas Induk 6.442,9 5.755,7 5.025,6

Equity Attributable to the Owners of the Company Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada

Kepentingan Non-Pengendali 2.020,0 1.457,0 1.323,3

Equity Attributable to Non-Controlling Interest

Jumlah Ekuitas 8.462,9 7.212,7 6.348,9 Total Equity

RASIO KEUANGAN DAN INFORMASI LAINNYA Other Financial Ratios

Laba terhadap Jumlah rata-rata Asset 4,5% 5,3% 6,5% Return on Average Assets

Laba terhadap rata-rata Ekuitas 12,6% 13,7% 14,8% Return on Average Equity

Laba terhadap Penjualan dan

Pendapatan Usaha 18,6% 19,0% 17,9% Return on Sales And Revenues

Liabilitas terhadap Ekuitas 179,9 % 172,9% 139,3% Total Liabilities to Equity

Liabilitas terhadap Jumlah Aset 64,3 % 63,3% 58,2% Total Liabilities to Assets

Aset Lancar 183,2 % 167,9% 156,5% Current Assets

Gearing-Bersih 25,4% 31,6% 35,6% Gearing-Net

Profil Perusahaan

Company Profile

Penjualan & Pendapatan Usaha (dalam miliar Rupiah)

Sales & Revenues (in billion Rupiah)

Pendapatan Berulang dari Hotel

Recurring Revenues Hotel

534,0

Pendapatan Berulang dari sewa

Recurring Revenues Rental

842,0

Penjualan Strata

Strata Sales

3.920,6

Aset (dalam miliar Rupiah)

Assets(in billion Rupiah)

Properti Investasi

Investment Property

Kas dan Setara Kas dan Aset Keuangan Lainnya

Cash and Cash Equivalents

Aset Real Estate

Real Estate Assets

5.660,7

4.336,4 7.408,5

Aset Tetap

Fixed Assets

Aset Lain

Other Assets

3.169,1 3.111,5

Utang Bank dan Obligasi

Bank Loans and Bonds

6.484,7

Uang Muka Penjualan dan Pendapatan Diterima di Muka

Advances from Customer and Unearned revenues

6.291,1

Liabilitas Lain

Other Liabilities

2.447,5

Liabilitas (dalam miliar Rupiah)

Liabilities(in billion Rupiah)

Penjualan & Pendapatan Usaha (dalam miliar Rupiah)

Sales & Revenues (in billion Rupiah)

2012 2013 2014

4.901,2

5.296,6

4.689,4

Laba Bersih Komprehensif (dalam miliar Rupiah)

Total Comprehensive Income(in billion Rupiah)

Kepentingan Non-Pengendali

Non Controlling Interest

129,0

Pemilik Entitas Induk

Owner of the Company

854,9

Profil Perusahaan

Company Profile

2012 2013 2014

Laba Komprehensif yang dapat

Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk

(dalam miliar Rupiah)

Comprehensive Income Attributable to Owners of the Company (in billion Rupiah)

851,4

854,9

811,7

Laba Kotor (dalam miliar Rupiah)

Gross Profit (in billion Rupiah)

2.354,9

2.654,8

2.084,5

Periode

Period

Jumlah Saham

Beredar Outstanding Number of Share

Kapitalisasi Pasar (Rp miliar)

Market Capitalization

(IDR billion)

Harga Saham (Rp) Share Price (IDR)

Volume Perdagangan Trading Volume Tertinggi

Highest

Terendah

Lowest

Penutupan

Closing

(Rp miliar)

(IDR billion)

(juta lot Saham) (million Stock

lots) Triwulan 1 2013

1st ₂₀₁₃ 20.500.900.000 10.455,5 530 360 510 1.733,7 38,9

Triwulan 2 2013

2nd ₂₀₁₃ 20.500.900.000 7.892,9 510 355 385 2.564,9 59,4

Triwulan 3 2013

3th ₂₀₁₃ 20.500.900.000 5.740,3 385 235 280 607,2 19,5

Triwulan 4 2013

4th ₂₀₁₃ 20.500.900.000 4.407,7 315 210 215 364,7 14,2

Triwulan 1 2014

1st ₂₀₁₄ 20.500.900.000 5.801,8 308 204 283 712,3 27,2

Triwulan 2 2014

2nd ₂₀₁₄ 20.500.900.000 5.740,3 296 260 280 376,6 13,5

Triwulan 3 2014

3th ₂₀₁₄ 20.500.900.000 7.031,8 395 278 343 1.573,0 45,3

Triwulan 4 2014

4th ₂₀₁₄ 20.353.138.900 6.818,3 385 323 335 786,9 22,7

APLN Share Information

Informasi mengenai saham APLN

AKSI KORPORASI SAHAM

Pada tahun 2014, Perseroan tidak melakukan aksi korporasi yang berupa pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham bonus, maupun penurunan nilai nominal saham.

PERDAGANGAN SAHAM

Perdagangan saham APLN tidak pernah dihentikan sementara (suspension) oleh Bursa Efek Indonesia di sepanjang tahun 2014.

AKSI KORPORASI SAHAM

Throughout 2014, the Company has not engaged in any Corporate action such as stock split, reverse stock, stock dividend, bonus stock and the reduction of par value.

PERDAGANGAN SAHAM

APLN’s Share trading was never suspended by Indonesian Stock Exchange in 2014.

Harga saham dan Volume Perdagangan 2013-2014

Profil Perusahaan Company Profile 27,2 308 204 283 Triwulan 1-2013

1st ₂₀₁₃

Triwulan 1-2014

1st ₂₀₁₄

Triwulan 2-2013

2nd ₂₀₁₃

Triwulan 2-2014

2nd ₂₀₁₄

Triwulan 3-2013

3rd ₂₀₁₃

Triwulan 3-2014

3rd ₂₀₁₄

Triwulan 4-2013

4th ₂₀₁₃

Triwulan 4-2014

4th ₂₀₁₄

Penutupan Closing Volume Perdagangan Trading Volume

Terendah Lowest Tertinggi Highest Harga Saham/Stock Price

Rp Miliar/ (IDR billion) Volume Perdagangan/(juta lot Saham)/(million Stock lots)Trading Volume

530 360 38,9 510 59,4 510 355 385 19,5 385 235 280 45,3 395 278 343 14,2 315 210 215 13,5 296 260 280 22,7 385 323 335 Kapitalisasi Pasar Market Capitalization Volume Perdagangan Trading Volume

Jumlah Saham Beredar (juta)

Triwulan 1-2013 1st 2013 Triwulan 1-2014 1st 2014 Triwulan 2-2013 2nd 2013 Triwulan 2-2014 2nd 2014 Triwulan 3-2013 3rd 2013 Triwulan 3-2014 3rd 2014 Triwulan 4-2013 4th 2013 Triwulan 4-2014 4th 2014

Rp Miliar/ (IDR billion)

Jumlah SahamBeredar/Outstanding Number of Share Saham/Shares

10.455,5

20.500.900.000 20.500.900.000 20.500.900.000 20.500.900.000 20.500.900.000 20.500.900.000 20.500.900.000

20.353.138.900 7.892,9 1.733,7 5.740,3 2.564,9 4.407,7 607,2 712,3 376,6 786,9 5.801,8 _5.740,3 7.031,8 _6.818,3 1.573,0 364,7

Grafik Kinerja Saham dan Volume Perdagangan 2013-2014

2013-2014 Share Performance and and Trading Volume Graph

Grafik Kapitalisasi Pasar dan Nilai Volume Perdagangan 2013-2014

Subsidiaries and Afiliates as of December 31, 2014

Entitas Anak dan Perusahaan

Asosiasi pada 31 Desember 2014

Nama Perusahaan

Company Name % APLN

Nama Proyek Project Name Jenis Pengembangan Development Type Status Operasi (proyek) Operation Status (project)

Alamat Lokasi Proyek

Project Address PT AGUNG

PODOMORO LAND Tbk.

- Central Park (Central Park Residences, APL Tower, Central Park Mall)

Apartemen, Perkantoran, Pusat Perbelanjaan

Beroperasi Podomoro City, Jl. S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470 Mediterania Garden Residences 2 Apartemen Beroperasi Royal Mediterania Garden Apartemen Beroperasi Garden Shopping Arcade

Rumah Toko Beroperasi Madison Park Apartemen Pembangunan Grand Madison Apartemen Pra-operasi Gading Nias

Residences

Apartemen Beroperasi Jl. Pegangsaan Dua No. 3 Jakarta Utara

Entitas Anak Subsidiaries

PT Brilliant Sakti Persada

58,84% Festival CityLink, Harris Hotel, Pop! Hotel

Pusat Perbelanjaan, Hotel

Beroperasi Jl. Peta 241, Bandung 40241

PT Kencana Unggul Sukses

99,82% Green Bay Pluit Apartemen, Beroperasi bertahap

Jl. Pluit Karang Ayu, Blok B1 Utara, Jakarta Utara 14450

Baywalk Mall Pusat Perbelanjaan Beroperasi PT Agung Dinamika

Perkasa 1)

99,82% *) − − Pra-operasi Jakarta PT Muara Wisesa

Samudera 1)

79,86% *) Pluit City Reklamasi pulau Pra-operasi Jakarta PT Tirta Kelola Sukses 1) _{99,76% *) − − Pra-operasi Jakarta} PT Kencana Kelola

Sukses 1)

99,72% *) − − Pra-operasi Jakarta PT Arah Sejahtera

Abadi

60,00% Kuningan City Apartemen, Perkantoran, Pusat Perbelanjaan

Beroperasi Jl. Prof. Dr. Satrio Kav.18, Jakarta Selatan 12940 PT Intersatria Budi

Karya Pratama

80,00% The Lavande Residences

Apartemen Beroperasi Jl. Prof. Dr. Soepomo 231, Jakarta Selatan

PT Buana Surya Makmur

99,90% Green Lake Sunter Apartemen, Perumahan, Rumah Toko

Beroperasi Jl. Danau Sunter Selatan Blok M1, Jakarta Utara 14350

PT Buana Surya Lestari 2)

89,91% *) − − Pra-operasi Jakarta PT Jaladri Kartika

Pakci 2)

99,90% *) − − Pra-operasi Jakarta PT Kharisma Bhakti

Sejahtera

70,00% Green Permata Residences

Perumahan Beroperasi bertahap

Jl. Permata Mediterania Raya, Jakarta Barat 11630

Profil Perusahaan

Company Profile

Nama Perusahaan

Company Name % APLN

Nama Proyek Project Name Jenis Pengembangan Development Type Status Operasi (proyek) Operation Status (project)

Alamat Lokasi Proyek

Project Address PT Pesona Gerbang

Karawang

90,00% Grand Taruma Perumahan Beroperasi bertahap

Jl. Tarumanegara Kav.8, Arteri Tol Karawang Barat, Sukamakmur, Teluk Jambe, Karawang 41361

PT Astakona Megahtama 3)

89,99% *) − − Pra-operasi Karawang PT Tatar Kertabumi 3) _{89,93% *) − − Pra-operasi Karawang} PT Central Indah Palace 75,00% Hotel Amaris Thamrin

City

Hotel Beroperasi Jl. Thamrin Boulevard, Waduk Melati, Jakarta Pusat 10230

PT Central Pesona Palace

99,98% Hotel Pullman Jakarta Central Park

Hotel Beroperasi Podomoro City, Jl. S. Parman Kav.28, Jakarta Barat 11470

PT Griya Pancaloka 99,79% Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort

Hotel Beroperasi Lot N5 Nusa Dua Tourism Complex, 80363 – Nusa Dua, Bali

PT Karya Gemilang Perkasa

99,90% Perusahaan Investasi Beroperasi Jl. Pluit Karang Ayu Blok B1 Utara, Pluit, Penjaringan, Jakarta Utara

PT Pluit Propertindo 4) _{52,78% *) Emporium Pluit Mall Pusat Perbelanjaan Beroperasi Jl. Pluit Selatan Raya No.10,} Jakarta Utara 14440 PT Putra Adhi Prima 99,90% Vimala Hills Villa &

Resort

Perumahan Hotel

Beroperasi bertahap

Jl. Raya Puncak Simpang Gadog, Bogor, Jawa Barat PT Alam Hijau Teduh 80,00% Metro Park Residences Apartemen Pembangunan Jl. Pilar Mas Raya Kav.28, Kedoya Selatan, Kebon Jeruk, Jakarta Barat PT Cipta Pesona Karya 99,99% SOHO Pancoran Soho & area

komersial

Pembangunan Jl. Let. Jend. MT. Haryono Kav 2-3, Pancoran, Jakarta Selatan 12810

PT Tiara Metropolitan Indah

99,93% SOHO @ Podomoro City SOHO Capital Neo Soho Apartemen-Kantor Perkantoran Pusat Perbelanjaan

Pembangunan Jl. S. Parman Kav.28, Jakarta Barat 11470

PT Central Cipta Bersama

51,00% − − Pra-operasi Tanjung Bunga, Tamalate, Maccini Sombala, Makassar, Sulawesi Selatan PT Tunas Karya

Bersama

51,00% − − Pra-operasi PT Sentral Agung Indah 51,00% Hotel The BnB Jakarta

Kelapa Gading

Hotel Beroperasi Jl. Boulevard Bukit Gading Raya, Kelapa Gading Barat, Jakarta Utara

PT Pandega Citraniaga 65,00% Borneo Bay

Residences, The Plaza Balikpapan Apartemen, Pusat Perdagangan & Pusat Perbelanjaan, Pembangunan Beroperasi

Jl. Jend. Sudirman No.1, Klandasan Ilir, Balikpapan 76113, Kalimantan Timur PT Pandega Layar

Prima 5)

64,94% *) Blitz Theater Bioskop Beroperasi PT Sumber Air Mas

Pratama

55,00% Podomoro Industrial Park

Kawasan Industri Pra-operasi Kawasan Industri Karawang, Teluk Jambe, Karawang Barat PT JKS Realty 51,00% Parahyangan

Residences

Apartemen Pembangunan Jl. Ciumbeluit No.125, Bandung, Jawa Barat PT Agung Kencana

Sukses

99,98% Hotel Mercure Jakarta Kelapa Gading

Hotel Pra-operasi Kelapa Gading, Jakarta Timur

Nama Perusahaan

Company Name % APLN

Nama Proyek Project Name Jenis Pengembangan Development Type Status Operasi (proyek) Operation Status (project)

Alamat Lokasi Proyek

Project Address PT Bali Perkasasukses 51,00% Hotel Indigo Bali

Seminyak

Hotel Pembangunan Seminyak, Bali PT Tritunggal Lestari

Makmur

85,00% Pullman Bandung City Center

hotel, convention center, & area ritel

Pembangunan Jl. Diponegoro & Jl. Surapati, Bandung, Jawa Barat

PT Alam Makmur Indah 70,00% − Kawasan Industri Pra-oprasi Karawang PT Graha Tunas Selaras 99,98% − − Pra-oprasi Jakarta PT Dimas Pratama

Indah

80,00% Orchard Park Batam Perumahan, Rumah Toko, Apartemen

Pembangunan Jl. Engku Putri, Batam Center 29461 PT Simprug Mahkota

Indah

60,00% Pakubuwono Spring Apartemen Pra-operasi Jl. Bumi No. 15, Kebayoran Baru, Jakarta 12220 PT Sinar Menara Deli 58,00% Podomoro City Deli

Medan

Apartemen, Perkantoran, Pusat Perbelanjaan

Pembangunan Jl. Putri Hijau/Guru Patimbus No.1 OPQ, Medan 20111 PT Karya Pratama

Propertindo

99,98% − − Pra-operasi Jakarta PT Agung Pesona

Unggul

99,98% − − Pra-operasi Jakarta PT Pesona Agung

Lestari

99,98% − − Pra-operasi Jakarta PT Griya Agung Sukses 99,98% − − Pra-operasi Jakarta PT Wahana Sentra

Sejati

69,00% Harco Glodok Pusat Perdagangan Pembangunan Jl. Hayam Wuruk No. 2-5, Jakarta 11180

PT Caturmas Karsaudara

50,01% Plaza Kenari Mas Pusat Perdagangan Renovasi Jl. Kramat Raya No. 101, Jakarta 10440

PT Graha Cipta Kharisma

85,00% Podomoro Park − Pra-operasi Jakarta

Perusahaan Asosiasi Affiliates

PT Citra Gemilang Nusantara

35,00% Lindeteves Trade Center

Pusat Perdagangan Beroperasi Jl. Hayam Wuruk No.127, Jakarta Barat 11180 PT Sukses Gemilang

Nusantara 6)

34,99% *) Favehotel LTC Glodok Jakarta

Hotel Beroperasi PT Manggala Gelora

Perkasa

25,50% Senayan City Pusat Perbelanjaan, Apartemen, Perkantoran

Beroperasi Jl. Asia Afrika Lot 19, Jakarta Pusat 10270

1) Kepemilikan tidak langsung melalui PT Kencana Unggul Sukses Indirect ownership throught PT Kencana Unggul Sukses 2) Kepemilikan tidak langsung melalui PT Buana Surya Makmur Indirect ownership throught PT Buana Surya Makmur

3) Kepemilikan tidak langsung melalui PT Pesona Gerbang Karawang Indirect ownership throught PT Pesona Gerbang Karawang 4) Kepemilikan tidak langsung melalui PT Karya Gemilang Perkasa Indirect ownership throught PT Karya Gemilang Perkasa 5) Kepemilikan tidak langsung melalui PT Pandega Citraniaga Indirect ownership throught PT Pandega Citraniaga *) % efektif APLN

Entitas Anak dan Perusahaan Asosiasi pada 31 Desember 2014

Profil Perusahaan

Event Highlights

Peristiwa Penting

JAN

jan

Yayasan Agung Podomoro Land (YAPL) membantu korban bencana alam letusan Gunung Sinabung, Gunung Kelud dan juga korban banjir di beberapa daerah di Jakarta. YAPL juga menyelenggarakan program pengasapan secara serentak di 5 (lima) wilayah di Jakarta, yaitu di Jakarta Utara (Sunter dan Kelapa Gading), Jakarta Pusat (Cempaka Putih dan Rawasari), Jakarta Barat (Cengkareng dan Meruya), Jakarta Timur (Cipinang dan Klender) serta Jakarta Selatan (Duren Tiga dan Lenteng Agung).

Yayasan Agung Podomoro Land (YAPL) contributes to victim of the eruption of Mount Sinabung, Mount Kelud and flood affected communities in some areas in Jakarta. YAPL also organized fogging simultaneously in 5 (five) areas in Jakarta, namely North Jakarta (i.e. Sunter and Kelapa Gading), Central Jakarta (i.e. Cempaka Putih and Rawasari), West Jakarta (i.e. Cengkareng and Meruya), East Jakarta (i.e. Cipinang and Klender) and South Jakarta (i.e. Duren Tiga and Lenteng Agung).

Donasi kepada Korban Bencana

Donation to Disaster Victims

MAR

mar

Mengakuisisi 50,01% saham PT Caturmas Karsaudara (CK), yang memiliki lahan seluas 1,1 hektar dan bangunan pusat perdagangan (Trade Center) Plaza Kenari Mas dengan luas unit kios yang dapat dijual sekitar 16.000m2_{, dan terletak} di Jalan Kramat Raya, Jakarta Pusat.

PT Agung Podomoro Land Tbk acquisition of 50.01% of the equity of PT Caturmas Karsaudara (CK), which has about 1.1 hectare of land and a trade center building Plaza Kenari Mas in Central Jakarta with saleable kiosk area of around 16,000 m2_.

Akuisisi Plaza Kenari Mas

Acquisition of Plaza Kenari Mas

APR

apr

Meluncurkan The Infinity, unit ekslusif di Borneo Bay Residences. Tersedia dalam jumlah terbatas, The Infinity dilengkapi dengan teknologi pintar dan berbagai fasilitas penunjang kenyakaman.

Launched its newest product at Borneo Bay Residences. The Infinity is limited number of units, equipped with smart technology and located in 11th floor of Borneo Bay Residences.

Peluncuran The Infinity di Borneo Bay Residences

Launching The Infinity at Borneo Bay Residences

Majalah Warta Ekonomi memberikan penghargaan kepada APLN sebagai Indonesia Most Admired Companies dan kepada Trihatma K. Haliman sebagai Indonesia Most Admired CEO.

Received “Indonesia Most Admired Company 2014” Award category Property from Warta Ekonomi Magazine for PT Agung Podomoro Land, Tbk and “Indonesia Most Admired CEO” for Trihatma Kusuma Haliman.

Penghargaan dari Majalah Warta Ekonomi

Award from Warta Ekonomi Magazine

Profil Perusahaan

Company Profile

MEI

may

Berpartisipasi dalam kegiatan Investor Day yang digelar oleh Bursa Efek Indonesia pada 7-8 Mei 2015, dengan melakukan pemaparan kinerja Perusahaan pada 1Q-2014.

Participated in Institutional Investor Day activities held by the Indonesia Stock Exchange. In the event, held from 7-8 May 2014, which describes the company’s performance during 1Q-2014.

Institutional Investor Day

Institutional Investor Day

APLN mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) pada 14 Mei 2014. RUPS diselenggarakan di Ballroom 1 hotel Pullman Jakarta Central Park.

APLN held an Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) on 14 May 2014 at Pullman Jakarta Central Park Hotel Ballroom 1.

Rapat Umum Pemegang Saham 2014

Annual General Meeting of Shareholders 2014

JUN

jun

Menerima penghargaan BCI Asia kategori Top Ten Developers 2013. Merupakan penghargaan yang diberikan kepada pengembang yang merancang dan membangun gedung terbanyak di Asia.

Received BCI Asia awards category Top Ten Developers 2013, an award given to developers which design and build the biggest volume of building in Asia.

BCI Awards Kategori Top Ten Developers

BCI Awards for Top Ten Developers

Melakukan prosesi penanaman tiang pancang perdana sekaligus peresmian Marketing Gallery proyek hunian tapak di pulau Batam, yaitu Orchard Park Batam.

Ground Breaking to start construction and inauguration of Marketing Gallery landed residential project, Orchard Park Batam.

Penanaman Tiang Pertama Orchard Park Batam

Ground Breaking Orchard Park Batam

AGU

aug

Peluncuran Apartemen Premium “Empire Tower” di Medan

Launching Premium Apartement “Empire Tower” in Medan

Podomoro City Deli Medan meluncurkan produk terbarunya, yaitu Apartemen Premium The Empire Tower. Terdiri dari dua menara, Empire Tower dan Victory Tower.

Podomoro City Deli Medan launched its newest product, that is The Empire Tower Premium Apartment. Consist of two towers, namely Empire Tower and Victory Tower.

Akuisisi lahan di Klender

Land Acquisition in Klender

JUL

jul

Presiden Direktur APLN, Trihatma K. Haliman, meraih penghargaan Indonesia Property & Bank Award (IPBA) sebagai “Top Chairman Property of the Year 2014”.

President Director of APLN, Trihatma K. Haliman, received Indonesia Property & Bank Award (IPBA) as “Top Chairman Property of the Year 2014”.

Trihatma K. Haliman Raih IPBA’s Top Chairman Property of the Year 2014

Trihatma K. Haliman as IPBA’s Top Chairman Property of the Year 2014

Central Park Mall mendapatkan “Gold Category – International Star for leadership in Quality Award’ dan “QC100 Certification in Total Quality Management”. Penghargaan diberikan pada 24 Juni 2014 di Paris dan merupakan pengakuan terhadap APLN dan Central Park dalam memberikan kualitas layanan terbaik dan sebagai tolok ukur bagi manajemen pusat perbelanjaan lainnya.

Central Park Mall received “Gold Category – International Star for leadership in Quality Award’ and “QC100 Certification in Total Quality Management”. These awards were given in Paris in June 2014 and as acknowledgements of APLN and Central Park in providing bestservice quality and as a benchmark for other shopping center management.

International Star Award

International Star Award

Pullman Jakarta Central Park Hotel meraih penghargaan the “2014 Certificate of Excellence” dari TripAdvisor, situs perjalanan terbesar dunia. Merupakan penghargaan ketiga yang diterima oleh Pullman Jakarta Central Park dari TripAdvisor.

Pullman Jakarta Central Park Hotel received the “2014 Certificate of Excellence” from TripAdvisor, world’s largest travel site. This is the third award from TripAdvisor for Pullman Jakarta Central Park.

2014 Certificate of Excellence dari TripAdvisor

2014 Certificate of Excellence from TripAdvisor

Event Highlights

Peristiwa Penting

Akuisisi 85% saham PT Graha Cipta Kharisma (GCK), yang memiliki lahan seluas 9,5 hektar di Jl. I Gusti Ngurah Rai, Klender, Jakarta Timur.

Acquired 85% of the equity of PT Graha Cipta Kharisma (GCK), wich owns 9.5 hectares land in Jl. I Gusti Ngurah Rai, Klender, East Jakarta.

Profil Perusahaan

Company Profile

NOV

nov

Presiden Direktur APLN, Trihatma Kusuma Haliman menerima Satyalancana Wira Karya untuk dedikasinya terhadap Indonesia. Penghargaan ini diterima sehubungan dengan keterlibatan APLN dalam Asia Pacific Economic Cooperation (APEC). APEC digelar di Sofitel Bali Nusa DuaBeach Resort pada Oktober 2013.

President Director of APLN, Trihatma Kusuma Haliman received Satyalancana Wira Karya for his high dedication to Indonesia. This award was with APLN’s involvement in Asia Pacific Economic Cooperation (APEC). APEC held in Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort in October 2013.

Peluncuran Niki Beach di Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort

Lauching Niki Beach at Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort

Satyalancana Wira Karya

Satyalancana Wira Karya

DES

dec

PT Agung Podomoro Land Tbk memperoleh penghargaan sebagai Best of The Best 50 Companies di Indonesia. APLN menempati urutan 12 dari 400 perusahaan terbuka di Indonesia dari Majalah Forbes Indonesia..

PT Agung Podomoro Land Tbk received Best of The Best 50 Companies Award in Indonesia. APLN was ranked at 12 out of 400 public companies in Indonesia from Forbes Indonesia Magazine.

Best of The Best 50 Companies di Indonesia

Best of The Best 50 Indonesia’s Companies

SEP

sep

Melakukan serah terima beberapa unit Vimala Hills Villa & Resort. Juga dilakukan peluncuran cluster terbaru Vimala Hills, yaitu cluster Everest.

Handed over some units in Vimala Hills Villa & Resort. Coinciding with this event, Vimala Hills also launched its latest “Everest” Cluster.

Serah Terima Vimala Hills Villa & Resort

Hand Over Vimala Hills Villa & Resort

Penandatanganan Perjanjian dengan Accor

Signing Agreement with Accor

Penandatanganan perjanjian manajemen hotel dengan Accor. Accor akan mengelola 2 hotel baru milik Perseroan, yaitu Ibis Style Ciawi Vimala Hills Resort di Gadog, Bogor, dan Ibis Style Bandung International Convention Center di Bandung.

Signed a hotel management agreement with Accor. Accor will manage the Company’s upcoming two new hotels namely Ibis Style Ciawi Vimala Hills Resort in Gadog,

Bogor, and Ibis Style Bandung International Convention Center in Bandung.

Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort meluncurkan Nikki Beach Bali, pantai dengan panorama Samudra Hindia.

Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort launched Nikki Beach Bali, beachfront venue with stunning panoramic views of the Indian Ocean.

Perseroan telah berhasil

merealisasikan sebagian

besar rencana kerja 2014,

termasuk menambah

portofolio perusahaan

melalui pengembangan

tiga proyek baru.

The Company has successfully realized

most of the 2014 work plan, including to

add the company’s portfolio through the

development of three new projects.

Dr. Cosmas Batubara

Komisaris Utama

Laporan Manajemen

Management Report

PARA PEMEGANG SAHAM YANG KAMI HORMATI,

Merupakan kebanggaan bagi saya, atas nama Dewan Komisaris, melaporkan bahwa PT Agung Podomoro Land Tbk. (“Perseroan” atau “APLN”) berhasil melalui tahun 2014 dengan hasil yang baik. Di tengah kondisi perekonomian nasional yang mengalami banyak tekanan, Perseroan mampu memperlihatkan peningkatan di dalam pencapaiannya dibandingkan tahun sebelumnya. Puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa kami panjatkan, karena keberhasilan ini merupakan berkat dan rahmat-Nya kepada kita semua.

PENILAIAN ATAS KINERJA DIREKSI

Tahun 2014 merupakan tahun dengan banyak tantangan yang harus dihadapi Perseroan. Perekonomian Indonesia mengalami perlambatan, hanya bertumbuh 5,1%, menurun dibandingkan dengan 5,8% pada tahun sebelumnya. Pemulihan

RESPECTED SHAREHOLDERS,

It is an honor for me, on behalf of the Board of Commissioners, to report that PT Agung Podomoro Land Tbk (the Company or APLN) successfully navigated 2014 with good results. In the midst of difficult national economic events, the Company was able to show more impressive achievements compared to those of the previous year. Praise to Almighty God, as this success is a blessing and mercy to us all.

BOARD OF DIRECTORS PERFORMANCE ASSESSMENT

2014 was a year with many challenges to be faced by the Company. The Indonesian economy experienced decelerated growth, with GDP growing 5.1%, decreased compared to the 5.8% of the previous year, with the global economy not showing marked

Report of the Board of Commissioners

LAPORAN

DEWAN

ekonomi global belum juga menunjukkan perbaikan. Nilai tukar Rupiah terdepresiasi cukup dalam terhadap mata uang dolar Amerika Serikat. Inflasi masih tinggi, terutama karena pengaruh kenaikan harga BBM bersubsidi yang mendorong kenaikan harga-harga. Rata-rata suku bunga Bank Indonesia ‘BI Rate’ naik dibandingkan tahun sebelumnya, begitu pula suku bunga perbankan yang menunjukkan tren meningkat. Upah buruh dan tarif listrik mengalami kenaikan. Pesta demokrasi: Pemilu Legislatif pada bulan April dan Pemilihan Presiden pada bulan Juli, membuat politik Indonesia lebih hangat.

Di dalam menghadapi berbagai situasi tersebut di atas yang memicu kondisi yang kurang kondusif bagi pertumbuhan di sektor properti, Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi dan manajemen Perseroan telah melakukan penerapan strategi yang tepat, sehingga mampu membawa Perseroan melewati tahun 2014 dengan hasil yang cukup memuaskan dan tetap dapat mempertahankan peningkatan pertumbuhan Perseroan.

Penilaian memuaskan dari Dewan Komisaris atas kinerja Direksi, didasarkan pada hasil ulasan Dewan Komisaris mengenai perbandingan antara hasil yang dicapai dengan yang ditargetkan dalam rencana kerja 2014 Direksi. Sebagian besar rencana kerja 2014 Direksi berhasil dicapai dan direalisasikan.

Pada tahun 2014, Perseroan mengakuisisi mayoritas saham dalam tiga perusahaan, sehingga akan menambah portofolio perusahaan dengan rencana pengembangan tiga proyek baru, yaitu Harco Glodok di daerah China Town, Jakarta Barat; Plaza Kenari Mas di daerah Senen, Jakarta Pusat; dan Podomoro Park di daerah Klender, Jakarta Timur. Penjualan dan Pendapatan Usaha pada 2014 meningkat 8,1% dibandingkan tahun sebelumnya, termasuk di dalamnya peningkatan cukup signifikan porsi pendapatan berulang dari properti komersial dan hotel pada 2014 sebesar 26% dibandingkan 20% pada tahun sebelumnya. Penjualan pemasaran ‘marketing sales’ pada 2014 sebesar Rp6,02 triliun. Hal ini mencerminkan kepercayaan konsumen pada produk-produk yang dihasilkan Perseroan.

PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA

Prospek perekonomian nasional pada 2015 diperkirakan akan lebih baik, dimana pertumbuhan ekonomi diperkirakan akan lebih tinggi dibandingkan tahun ini, yaitu tumbuh pada kisaran 5,4-5,8%, dan inflasi diyakini terkendali dalam kisaran sasaran 4±1% (sumber: Tinjauan Kebijakan Moneter Bank Indonesia, Januari 2015). Hal tersebut tentunya memberikan harapan baik

improvement. Meanwhile, the Rupiah weakened against the US dollar. Inflation remained higher than targeted, resulting especially from the removal of fuel subsidy which pushed prices, including labor costs and electricity tariffs. Bank Indonesia's benchmark interest rate was raised from the previous year, moving banking interest rates in a similarly rising trend. Legislative elections in April and President Elections in July created a warmer political climate in Indonesia.

In recognizing that these situations triggered unfavorable conditions for growth within the property sector, the Board of Commissioners assesses that the Board of Directors and management has applied the right strategies to guide APLN through 2014 with satisfying results and has maintained the forward momentum of the Company.

This positive assessment from the Board of Commissioners on the Board of Directors’ performance is based on comparative reviews against achieving specific targets of the 2014 Business Plan. In short, most of the 2014 Business Plan was successfully achieved.

In 2014, the Company acquired majority shareholding in three companies, adding to the Company’s portfolio and opening opportunity for developing three new projects: Harco Glodok in China Town, West Jakarta; Plaza Kenari Mas in Senen, Central Jakarta; and Podomoro Park in Klender, East Jakarta. Sales and Operating Revenues in 2014 increased 8.1% from the previous year, including a significant increase from 2013 to 2014 in the portion of recurring revenues gained from commercial properties and hotels, to 26% from 20% of total revenue. Sales in 2014 compared to the previous year increased IDR6.02 billion. Given the subdued property market in general reflects continued consumer trust in the Company’s products.

BUSINESS PROSPECTS

The national economy for 2015 is predicted to be better than 2014, where economic growth is predicted higher at between 5.4–5.8%. with inflation controlled in the target range 4±1%,

(source: Bank Indonesia Monetary Policy Review January 2015). This

optimistic outlook gives hope for Company prospects and conforms with the development, financial

Laporan Dewan Komisaris

| Report of the Board of Commissioners

Laporan Manajemen

Management Report

untuk prospek pengembangan usaha Perseroan, sebagaimana juga rencana kerja 2015 Direksi yang telah disampaikan kepada Dewan Komisaris pada Desember 2014, memproyeksikan pertumbuhan pada pencapaian kinerja keuangan dan operasional dibandingkan tahun 2014.

Perolehan izin pelaksanaan reklamasi pulau oleh PT Muara Wisesa Samudra, entitas anak dengan kepemilikan tidak langsung melalui PT Kencana Unggul Sukses di penghujung tahun 2014, diharapkan membawa prospek cerah bagi pengembangan jangka panjang Pluit City pada khususnya, dan keberlanjutan pengembangan usaha Perseroan pada umumnya. Namun, Direksi perlu tetap mencermati tantangan dan risiko yang mungkin menghadang pada 2015, antara lain potensi diterbitkannya regulasi perpajakan baru terkait sektor properti yang dikhawatirkan mempengaruhi minat dan daya beli konsumen pada produk properti yang merupakan kegiatan usaha Perseroan. Direksi perlu menyiapkan strategi bisnis yang tepat menghadapi berbagai hal yang mungkin membawa dampak negatif pada pertumbuhan sektor properti.

PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN

Perseroan memiliki komitmen mengimplementasikan praktik tata kelola perusahaan yang baik di seluruh tingkatan struktur organisasi dan aspek operasional perusahaan, bukan hanya untuk memenuhi peraturan atau pedoman yang diwajibkan, tetapi karena kesadaran bahwa tata kelola perusahaan yang baik pada akhirnya dapat meningkatkan kinerja dan menjaga keberlangungan hidup perusahaan.

Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawab pengawasan terhadap pengurusan Perseroan dan memberikan nasihat kepada Direksi, Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit yang bertindak secara independen dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya. Dewan Komisaris menerima laporan dari Komite Audit atas setiap kegiatan dan penugasan yang dilaksanakannya. Laporan pelaksanaan kegiatan Komite Audit dapat dilihat dalam Laporan Tahunan 2014 ini, pada bagian Tata Kelola Perusahaan.

KOMPOSISI ANGGOTA DEWAN KOMISARIS

Tidak terdapat perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris pada tahun 2014.

and operational opportunities detailed in the 2015 Business Plan, as prepared by the Board of Directors and presented to the Board of Commissioners in December 2014.

At the end of 2014 permission for island reclamation by PT Muara Wisesa Samudra, a subsidiary indirectly owned throught PT Kencana Unggul Sukses, is expected to bring bright prospects for the long term development of Pluit City and a sustainable business development course for the Company in general.

The Board of Directors must remain sensitive to the challenges and risks that may appear in 2015, including the issuance of new tax regulations in the property sector that might affect consumer demand and purchase power for real estate, the Company’s main business. The Board of Directors must prepare the right business strategy to face events that might negatively affect property sector growth.

IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE GOVERNANCE

The Company has commitment itself to implement effective good corporate governance at all levels of the organization and in all aspects of Company operations. This must be done not only in fulfilling regulation and required guidelines, but in full awareness that good corporate governance will improve performance and create a sustainable Company.

In providing advice and meeting responsibilities to Company management and the Board of Directors, the Board of Commissioners is helped by the Audit Committee, a body that acts independently in fulfilling its mandate. The Board of Commissioners regularly receives reports from the Audit Committee on assignments completed. The Audit Committee’s 2014 Activity Report can be seen in this 2014 Annual Report in the Corporate Governance section.

BOARD OF COMMISSIONERS COMPOSITION

There were no changes in the composition of the Board of Commissioners in 2014.

APRESIASI

Penghargaan dan terima kasih, saya sampaikan kepada seluruh pelanggan, mitra kerja, para pemegang saham, masyarakat, dan pemangku kepentingan lainnya yang telah memberikan dukungan dan menaruh kepercayaan kepada Perseroan, sehingga Perseroan dapat terus tumbuh. Apresiasi kami sampaikan pula kepada Direksi, manajemen, dan seluruh karyawan, yang dengan kerja keras, loyalitas, dan komitmennya yang tinggi telah membuahkan kinerja dan pencapaian yang cukup memuaskan pada tahun 2014 ini.

Semoga segala upaya baik kita mendapat perkenan dari Tuhan Yang Maha Esa.

APPRECIATION

We would like to show appreciation and gratitude to all customers, work partners, shareholders, the community and other stakeholders, who have given support and trust in allowing the Company to grow. We give our appreciation to the Board of Directors, management and all employees, whose hard work, loyalty, and high commitment have generated a satisfying performance and the many achievements of 2014.

May all our good efforts receive blessings from God Almighty.

Jakarta, April 2015

Dr. Cosmas Batubara

Komisaris Utama

President Commissioner

Laporan Dewan Komisaris

| Report of the Board of Commissioners

Perseroan memiliki komitmen

mengimplementasikan praktik tata

kelola Perusahaan yang baik di seluruh

tingkatan struktur organisasi dan aspek

operasional Perusahaan.

The Company has commitment to implement the practical

good corporate governance in all level of structural of

organization and aspect of Company’s operational.

Laporan Manajemen

Management Report

Bacelius Ruru

Komisaris Independen

Independent Commissioner

Wibowo Ngaserin

Komisaris

Commissioner

Dr. Cosmas Batubara

Komisaris Utama

Dr. Cosmas Batubara

Komisaris Utama

President Commissioner

Proil Dewan Komisaris

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk

INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION

DAFTAR IV: INFORMASI LAPORAN ARUS KAS SCHEDULE IV: INFORMATION OF STATEMENTS ON CASH FLOWS OF

ENTITAS INDUK *) PARENT ENTITY *)

UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED

31 DESEMBER 2014 DAN 2013 DECEMBER 31 2014 AND 2013

2014 2013

Rp'000 Rp'000

CASH FLOWS FROM OPERATING

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES

Penerimaan kas dari penjualan 466.124.397 830.217.351 Cash receipts from sales Penerimaan kas dari sewa 295.731.130 292.915.383 Cash receipts from rent Pembayaran kas kepada karyawan, pemasok, Cash paid to suppliers and other

dan untuk beban operasional lainnya (182.107.967) (170.190.552) operating expenses Kas diperoleh dari operasi 579.747.560 952.942.182 Cash provided by operations Pembayaran beban bunga dan keuangan (388.661.312) (270.987.938) Interest and financial charges paid Pembayaran pajak penghasilan (53.616.065) (69.023.898) Income taxes paid

Kas Bersih Diperoleh dari aktivitas operasi 137.470.183 612.930.346 Net Cash Provided by operating activities CASH FLOWS FROM INVESTING

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIES

Penerimaan dividen entitas anak 486.924.700 24.000.000 Received dividend from subsidiaries Penerimaan dividen entitas asosiasi 68.625.000 174.000.000 Received dividend from associates

Penerimaan bunga 17.760.414 30.870.426 Interest received

Pencairan aset keuangan lainnya 9.483.665 1.344.967 Withdrawal of other financial asset

Penurunan investasi saham pada Decrease in investment in

entitas anak 5.675.200 - subsidiaries

Perolehan properti investasi (9.248.404) - Acquisition of investment property Perolehan aset tetap (1.815.946) (1.146.196) Acquisitions of property and equipment Penempatan aset keuangan lainnya (10.116.506) (7.274.667) Placement of other financial asset Perolehan entitas anak - bersih (18.855.000) (127.009.559) Acquisition of subsidiaries - net

Received in other accounts receivable Penerimaan piutang kepada pihak berelasi 124.398.508 414.774.870 from related parties

Peningkatan investasi saham pada entitas anak (163.106.902) - Increase in investment in subsidiaries Penjualan sebagian kepemilikan entitas Partial disposal of interest in

anak - 149.900 subsidiary

Placement of advance of investment Penempatan uang muka investasi saham - (166.200.347) in stock

Increase in other accounts receivable Pemberian piutang kepada pihak berelasi (1.456.744.395) (1.854.517.892) from related parties

Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (947.019.666) (1.511.008.498) Net Cash Used in Investing Activities CASH FLOWS FROM FINANCING

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIES

Penerimaan dana obligasi 1.201.000.000 1.200.000.000 Receipt from bonds payable

Penerimaan utang kepada pihak Received of other accounts payable

berelasi 119.903.947 136.584.069 to related parties

Pembayaran utang kepada pihak Payment of other accounts payable

berelasi (7.667.890) (9.599.900) to related parties

Pembayaran biaya emisi obligasi (9.799.062) (10.389.768) Payment of bond issuance cost Pembelian saham diperoleh kembali (61.737.013) - Purchase Treasury stocks

Pembayaran dividen tunai (123.005.400) (123.005.400) Payment of cash dividend distribution Pembayaran utang obligasi (325.000.000) - Payment of bonds payable

Payment of liabilities for purchases of Pembayaran utang pembelian aset tetap - (79.278) property and equipment

Pembayaran utang bank - (759.000.000) Payment from bank loans

Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 793.694.582 434.509.723 Net Cash Provided by Financing Activities

PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (15.854.901) (463.568.429) NET DECREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 895.224 12.478.191 Effect of foreign exchange rate changes

CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 570.629.115 1.021.719.353 AT BEGINNING OF YEAR

CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 555.669.438 570.629.115 AT END OF YEAR

*) DISAJIKAN MENGGUNAKAN METODE BIAYA *) PRESENTED USING COST METHOD

-PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk

INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION

DAFTAR V: INFORMASI INVESTASI DALAM ENTITAS ANAK SCHEDULE V: INFORMATION ON INVESTMENT IN SUBSIDIARIES

DAN ENTITAS ASOSIASI AND ASSOCIATES

UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED

31 DESEMBER 2014 DAN 2013 DECEMBER 31 2014 AND 2013

Perincian investasi dalam entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai berikut:/ The details of investment subsidiaries and asociates are as follows:

2014 2013

Kepemilikan langsung/direct method

PT Brilliant Sakti Persada (BSP) 58,84% 58,84%

PT Kencana Unggul Sukses (KUS) 99,82% 99,82%

PT Arah Sejahtera Abadi (ASA) 60,00% 60,00%

PT Intersatria Budi Karya Pratama (IBKP) 80,00% 80,00%

PT Buana Surya Makmur (BSM) 99,90% 99,90%

PT Kharisma Bhakti Sejahtera (KBS) 70,00% 70,00%

PT Central Pesona Palace (CPP) *) 99,98% 99,98%

PT Central Indah Palace (CIP) 75,00% 75,00%

PT Pesona Gerbang Karawang (PGK) 90,00% 90,00%

PT Griya Pancaloka (GPL) 99,79% 75,05%

PT Putra Adhi Prima (PAP) 99,90% 99,90%

PT Cipta Pesona Karya (CPKA) 99,99% 99,99%

PT Karya Gemilang Perkasa (KGP) 99,90% 99,90%

PT Tiara Metropolitan Indah (TMI) 99,93% 99,93%

PT Alam Hijau Teduh (AHT) 80,00% 80,00%

PT Central Cipta Bersama (CCB) 51,00% 51,00%

PT Tunas Karya Bersama (TKB) 51,00% 51,00%

PT Sentral Agung Indah (SAI) 51,00% 51,00%

PT Agung Kencana Sukses (AKS) 99,98% 99,98%

PT JKS Realty (JKS) 51,00% 51,00%

PT Pandega Citra Niaga (PCN) 65,00% 65,00%

PT Bali Perkasa Sukses (BPS) 51,00% 51,00%

PT Sumber Air Mas Pratama (SAMP) 55,00% 55,00%

PT Graha Tunas Selaras (GTS) 99,99% 99,98%

PT Alam Makmur Indah (AMI) 70,00% 70,00%

PT Tritunggal Lestari Makmur (TTLM) 85,00% 85,00%

PT Karya Pratama Propertindo 99,99% 99.98%

PT Simprug Mahkota Indah 60% 60%

Ownership Entitas anak dan entitas asosiasi/

Subsidiaries and Associates

Persentase Kepemilikan/ Percentage of

-PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk

INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION

DAFTAR V: INFORMASI INVESTASI DALAM ENTITAS ANAK SCHEDULE V: INFORMATION ON INVESTMENT IN SUBSIDIARIES

DAN ENTITAS ASOSIASI AND ASSOCIATES

UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED

31 DESEMBER 2014 DAN 2013 DECEMBER 31 2014 AND 2013

Perincian investasi dalam entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai berikut:/ The details of investment subsidiaries and asociates are as follows:

2014 2013

Ownership Entitas anak dan entitas asosiasi/

Subsidiaries and Associates

Persentase Kepemilikan/ Percentage of

PT Agung Pesona Unggul 99.98% 99.98%

PT Pesona Agung Lestari 99.98% 99.98%

PT Griya Agung Sukses 99.98% 99.98%

PT Dimas Pratama Indah 80,00% 80,00%

PT Sinar Menara Deli 58,00% 58,00%

PT Wahana Sentra Sejati 69,00% 69,00%

PT Caturmas Karsaudara 50,01% 50,01%

PT Graha Cipta Kharisma 85,00% 85,00%

Kepemilikan tidak langsung/Indirect Method

PT Pluit Propertindo (PP) *) 52,83% 52,83%

PT Agung Dinamika Perkasa (ADP) **) 99,99% 99,98%

PT Muara Wisesa Samudera (MWS) **) 80,00% 80,00%

PT Buana Surya Lestari (BSL) ***) 90,00% 90,00%

PT Jaladri Kartika Pakci (JKP) ***) 99,99% 99,94%

PT Tirta Kelola Sukses (TKS) ***) 99,99% 99,95%

PT Kencana Kelola Sukses (KKS) ***) 99,90% 99,90%

PT Astakonah Megahtama (AM) ****) 99,99% 99,99%

PT Tatar Kertabumi (TK) ****) 99,92% 99,92%

PT Pandega Layar Prima (PLP) *****) 99,99% 99,92%

Entitas asosiasi/Associated companies

PT Manggala Gelora Perkasa 25,50% 25,50%

PT Citra Gemilang Nusantara dan entitas anak/and its subsidiary 35,00% 35,00% *) Kepemilikan tidak langsung melalui KGP/Indirect ownership throught KGP

**) Kepemilikan tidak langsung melalui KUS/Indirect ownership throught KUS ***) Kepemilikan tidak langsung melalui BSM/Indirect ownership throught BSM ****) Kepemilikan tidak langsung melalui PGK/Indirect ownership throught PGK *****) Kepemilikan tidak langsung melalui PCN/Indirect ownership throught PCN Investasi dalam entitas anak dan entitas asosiasi dalam informasi keuangan entitas induk disajikan dengan menggunakan metode biaya/

Investment of subsidiaries and associated in supplementary information of parent company are presented using cost method

2014 Laporan Tahunan

Annual Report

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk.

APL Tower 43rd-46th Floor, Podomoro City Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28

Jakarta 11470, Indonesia T. (+6221) 290 34567 F. (+6221) 290 34556

E. APLN.sp@agungpodomoroland.com