Deferred Charges SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 34 -
jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang
telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh
pembeli; dan
total payments of the buyer equal or exceed 20 of the agreed sales price
and no refund could be made by the buyer; and
jumlah pendapatan penjualan dan
biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal.
total revenues and costs can be
reasonably estimated.
ii Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko dan bangunan sejenis lainnya beserta
tanah kavlingnya diakui dengan metode akrual penuh full accrual method apabila
seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: ii Revenues from sale of house, shophouses
and other buildings of the same type, including the land, shall be recognized
using the full accrual method, if all the following criteria are met:
proses penjualan telah selesai;
the sale process is completed;
harga jual akan tertagih;
the selling price is collectible;
tagihan penjual tidak akan bersifat
subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan
diperoleh pembeli; dan
the receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained
by the buyer; and
penjual telah mengalihkan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu
transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi
berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan
tersebut.
the seller has transferred the risks and benefits of the ownership of the
building units to the buyer through a transaction which in substance is a
sale and the seller has no obligation or is not significantly involved with the
building unit.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh
persyaratan tersebut dipenuhi. If any of the above criteria are not met, the
transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the
customers are recorded as advances from customer.
Pendapatan Sewa Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung awal yang
terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset
sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Rental Income Rental income from operating leases is
recognized on a straight-line basis over the term of the relevant lease. Initial direct costs incurred
in negotiating and arranging an operating lease are added to the carrying amount of the leased
asset and recognized on a straight-line basis over the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan yang diterima
dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang
berlaku. Rental income received in advance are recorded
as “Unearned Revenue” and recognized as income regularly over the rental periods.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau
barang diserahkan. Hotel revenue and other related revenues are
recognized when the services are rendered or the goods are delivered.