CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 41 -

6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

6. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM THIRD

PARTIES 2014 2013 Rp000 Rp000 Penjualan Sales Apartemen 816.780.516 1.088.529.042 Apartments Kios dan toko 188.923.476 78.623.215 Kiosk and counter Rumah tinggal 66.151.537 48.495.039 Houses Rumah Kantor 49.980.257 1.688.148 Home Office Perkantoran 42.088.313 127.092.586 Offices Rumah toko 12.848.668 8.243.772 Shophouses Pendapatan Revenues Sewa 39.047.204 38.254.139 Rental Hotel 24.131.706 15.776.461 Hotel Jumlah 1.239.951.677 1.406.702.402 Total Cadangan kerugian Allowance for impairment penurunan nilai 367.207 475.637 lossess Bersih 1.239.584.470 1.406.226.765 Net 31 DesemberDecember 31, Piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: Trade accounts receivable based on age category are as follows: 2014 2013 Rp000 Rp000 Belum jatuh tempo 980.678.071 1.354.643.906 Not yet due Jatuh tempo Past due 1 - 30 hari 237.225.495 30.011.758 1 - 30 days 31 - 60 hari 7.424.112 11.791.356 31 - 60 days 61 - 90 hari 4.338.071 4.487.273 61 - 90 days 91 - 120 hari 7.783.033 5.292.472 91 - 120 days Lewat 120 hari 2.135.688 - More than 120 days Bersih 1.239.584.470 1.406.226.765 Net 31 DesemberDecember 31, Seluruh piutang usaha kepada pihak ketiga merupakan piutang dalam mata uang Rupiah, kecuali sebesar Rp 29.020.500 ribu dan Rp 75.466.670 ribu pada tahun 2014 dan 2013 merupakan piutang dalam mata uang Dollar Amerika Serikat. All trade accounts receivable from third parties are denominated in Rupiah, except for Rp 29,020,500 thousands and Rp 75,466,670 in 2014 and 2013 which is denominated in US Dollar. Piutang usaha atas penjualan apartemen, rumah kantor dan perkantoran terutama berasal dari selisih kurang uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Trade accounts receivable from sale of apartments, home office and offices mainly are derived from the excess of revenue recognized based on percentage of completion over the advances received from customers. Piutang usaha dari penjualan rumah tinggal, kios dan rumah toko merupakan tagihan atas penjualan proyek Green Lake Sunter, Grand Taruma Karawang, Green Permata, Vimala Hills, The Plaza Balikpapan dan Plaza Kenari Mas. Trade accounts receivable from sale of houses, kiosk and shop houses are derived from the sale of residential project Green Lake Sunter, Grand Taruma Karawang, Green Permata, Vimala Hills and The Plaza Balikpapan and Plaza Kenari Mas. Piutang sewa berasal dari sewa area pusat perbelanjaan. Piutang usaha hotel merupakan tagihan kepada tamu hotel dan biro perjalanan. Trade account receivable from rental are derived from shopping center rents. Trade account receivable from hotel are derived from charges to hotel guests and travel agents. ES Kas rsih gka ith PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 42 - Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 piutang usaha masing-masing sebesar Rp 425.544.734 ribu dan Rp 1.482.678.604 ribu digunakan sebagai jaminan utang bank Catatan 20. On December 31, 2014 and 2013, trade accounts receivable amounting to Rp 425,544,734 thousand and Rp 1,482,678,604 thousand, respectively, are used as collateral for credit facilities of bank loan Note 20. Cadangan kerugian penurunan nilai sebesar Rp 367.207 ribu dan Rp 475.637 ribu masing-masing pada tahun 2014 dan 2013 yang timbul dari piutang kepada pihak ketiga karena kebijakan manajemen Hotel Pullman Jakarta Central Park CPP, The Plaza Balikpapan PCN dan Hotel BNB SAI untuk mencadangkan kerugian sebesar persentase tertentu untuk jangka waktu melebihi 90 hari. Allowance for impairment losses arised from hotel receivables from third parties amounting to Rp 367,207 thousands and Rp 475,637 thousands in 2014 and 2013, respectively, arising from Hotel Pullman Jakarta Central Park CPP, The Plaza Balikpapan PCN and Hotel BNB SAI to reserve a certain percentage of loss for receivables that are past due for more than 90 days. Berdasarkan penelaahan atas status masing-masing piutang pada akhir tahun, manajemen memutuskan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup karena tidak terdapat perubahan signifikan terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih dapat ditagih. Based on the review to each status of the receivable, management believes that the allowance for impairment losses is adequate because there are no significant changes in credit quality and all trade accounts receivable are collectible.

7. PIUTANG DAN UTANG LAIN-LAIN KEPADA PIHAK

BERELASI Piutang 7. OTHER ACCOUNTS RECEIVABLE FROM AND PAYABLE TO RELATED PARTIES Accounts Receivable 2014 2013 Rp000 Rp000 PT Sejahtera Kelola Abadi SKA 17.833.047 23.824.624 PT Sejahtera Kelola Abadi SKA PT Central Prima Kelola 8.085.673 5.729.942 PT Central Prima Kelola Lain-lain 1.776.318 2.176.418 Others Jumlah 27.695.038 31.730.984 Total 31 DesemberDecember 31, Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, piutang lain-lain kepada SKA merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh entitas anak, ASA. Piutang ini dikenakan bunga 11 per tahun. As of December 31, 2014 and 2013, account receivable from SKA represents advance payments of expenses made by the subsidiary, ASA. These other accounts receivable are subject to interest 11 per annum. Piutang lainnya terutama merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup. Other accounts receivable from related parties mainly represent advance payments of expenses made by the Group. Manajemen berpendapat bahwa piutang lain-lain kepada pihak berelasi dapat ditagih seluruhnya. Management believes that all the other accounts receivable from related parties are fully collectible. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 43 - Utang Accounts Payable 2014 2013 Rp000 Rp000 PT Pandega Citra Kelola PCK 6.396.373 - PT Pandega Citra Kelola PCK PT Indofica 2.504.350 2.504.350 PT Indofica PT Sakti Kelola Persada SKP 30.270 5.599.835 PT Sakti Kelola Persada SKP PT Jakarta Realty - 4.807.268 PT Jakarta Realty Lain-lain 2.919.349 2.368.417 Others Jumlah 11.850.342 15.279.870 Total 31 DesemberDecember 31, Pada tanggal 31 Desember 2014, utang kepada PCK merupakan penerimaan terlebih dahulu pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal The Plaza Balikpapan oleh entitas anak, PCN. As of December 31, 2014, account payable to PCK represents advance received for the service charges of tenants of The Plaza Balipapan by the subsidiary, PCN. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, utang kepada SKP merupakan penerimaan terlebih dahulu pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal Festival Citylink oleh entitas anak, BSP. As of December 31, 2014 and 2013, account payable to SKP represents advance received for the service charges of tenants of Festival Citylink Mall by the subsidiary, BSP. Utang lainnya merupakan pembayaran terlebih dahulu atas biaya-biaya Grup dan penerimaan pinjaman oleh Grup. Other accounts payable represent advance payment of expenses for the Group and loans received by the Group. Piutang dan utang ini didenominasi dalam mata uang Rupiah dan diberikan tanpa bunga kecuali piutang kepada SKA dan tanpa jaminan dan akan diselesaikan dalam jangka waktu satu tahun. These accounts receivable and payable are denominated in Rupiah and not subject to interest except other accounts receivable from SKA have no collateral and will be settled in one year.

8. PERSEDIAAN HOTEL DAN BIOSKOP

8. HOTEL AND THEATER INVENTORIES

2014 2013 Rp000 Rp000 Aset lancar Current asset Hotel Hotel Makanan dan minuman 6.048.874 6.842.171 Food and beverages Perlengkapan 3.770.344 4.219.662 Supplies Barang dagangan 14.183 25.620 Merchandises Bioskop Theater Makanan dan minuman 83.558 113.862 Food and beverages Jumlah 9.916.959 11.201.315 Total Aset tidak lancar Non-current asset Perlengkapan operasional hotel 61.938.150 56.118.655 Hotels operating equipment 31 DesemberDecember 31, ES ng ounts besar hotel ing able, K ND ng ount ng inly ain ounts PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 44 -

9. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT

9. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES

Aset Lancar Current Assets 2014 2013 Rp000 Rp000 Apartemen dan perkantoran Apartments and offices siap dijual - ready for sale - Central Park 22.226.560 16.333.871 Central Park Gading Nias 914.322 1.037.319 Gading Nias Royal Mediterania Garden 753.213 - Royal Mediterania Garden The Lavande 583.412 583.412 The Lavande Kios dan counter siap dijual Kiosk and counter ready for sale Plaza Kenari Mas 130.001.234 - Plaza Kenari Mas The Plaza Balikpapan 6.857.210 4.881.664 The Plaza Balikpapan Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction Vimala Hills 310.089.126 382.600.987 Vimala Hills SOHO - Podomoro City 287.296.834 367.935.703 SOHO - Podomoro City SOHO - Pancoran 244.834.187 196.688.659 SOHO - Pancoran Borneo Bay Residence 199.807.288 - Borneo Bay Residence Orchard Park Batam 162.346.407 16.216.695 Orchard Park Batam Green Permata 105.152.551 99.509.632 Green Permata Green Bay 103.425.959 21.310.069 Green Bay Grand Taruma Karawang 91.738.548 164.178.393 Grand Taruma Karawang Parahyangan Residences 67.002.012 62.837.666 Parahyangan Residences Madison Park 51.294.231 71.053.646 Madison Park Metro Park Residences 4.475.257 90.410.417 Metro Park Residences Green Lake Sunter 2.915.791 8.141.485 Green Lake Sunter Tanah yang sedang dikembangkan 2.303.541.015 1.463.577.472 Land under development Jumlah 4.095.255.157 2.967.297.090 Total 31 DesemberDecember 31, Apartemen, Kios, Counter dan Perkantoran Siap Dijual Apartemen siap dijual merupakan sisa unit apartemen The Lavande sejak tahun 2010 dan apartemen Royal Mediterania Garden dan Gading Nias sejak tahun 2012 dan Apartemen Central Park dan Perkantoran Central Park sejak tahun 2013 telah selesai pembangunannya. Apartment, Kiosk, Counter and Offices Ready For Sale Apartments ready for sale represent the remaining units of The Lavande Apartments since 2010 and Royal Mediterania Garden Apartments and Gading Nias Apartment since 2012 and Apartment and Office Central Park since 2013 reclassified from buildings under construction. Kios dan counter siap dijual merupakan kios dan counter yang telah selesai pembangunannya dari proyek The Plaza Balikpapan sejak tahun 2013 dan Plaza Kenari Mas sejak tahun 2014. Kiosk and counter ready for sale consist of kiosk and counter which have been completed The Plaza Balikpapan project since 2013 and Plaza Kenari Mas since 2014. Beban pokok atas penjualan tahun 2014 dan 2013 adalah sebesar Rp 37.251.638 ribu dan Rp 67.619.881 ribu. Cost of goods sold for sales in 2014 and 2013 amounted to Rp 37,251,638 thousands and Rp 67,619,881 thousands, respectively. Bangunan Dalam Penyelesaian Buildings Under Construction Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya perolehan bangunan rumah tinggal, rumah kantor, apartemen dan perkantoran yang masih dalam proses konstruksi setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Manajemen berpendapat tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek. Buildings under construction consist of acquisition cost of houses, home office, apartments and offices under construction, net of costs of sales recognized based on the project’s percentage of completion. Management believes that there are no constraints in the completion of the projects.