Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 84
2 Tersedia jaringan air bersih, nilai 10.
3 Tersedia drainase dan pembuangan air kotor, nilai 10.
4 Tersedia jaringan listrik, nilai 10.
3.3.4. Pemilihan Lokasi
Berdasarkan analisis kriteria yang telah disebutkan diambil tiga alternatif site yang mempunyai potensi-potensi yang sesuai dengan kriteria
lokasi yang kemudian dilakukan pembobotan sesuai dengan kriteria. Ketiga alternatif site terletak di sekitar kawasan Pantai Morosari yang termasuk
dalam Sub Wilayah Pembangunan I SWP I yaitu Kecamatan Sayung, yang diperuntukkan sebagai daerah pengembangan pariwisata.
Berdasarkan analisis kriteria lokasi yang sudah dibahas sebelumnya, berikut adalah alternatif site yang cukup sesuai dan potensial
sebagai lokasi Mangrove Park Demak :
Gambar 3.5 Lokasi Alternatif Site
Sumber : Google earth, 2015
A B
C
Peta Kec. Sayung
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 85
a. Alternatif Site 1 Alternatif Site 1
terletak di
Desa Bedono, Kecamatan
Sayung SWP
1. Dengan luas 2.24 Ha.
KDB 60, KLB 1,2 dan
ketinggian bangunang
yang diperbolehkan untuk bangunan umum non komersial maksimal 2 lantai.
Batas – batas dari alternatif site1 :
Sebelah Utara : Laut Jawa
Sebelah Selatan : Jalan Utama
Sebelah Barat : Pantai Morosari
Sebelah Timur : Jalan Utama
Letak alternatif site pertama ini berdekatan dengan pantai morosari yang sudah ada. Di batasi oleh kanal sepanjnag 52.7 meter.
SITE
LAUT JAWA
Pantai Morosari
Perumahan Warga Tambak Udang
Gambar 3.6 Kondisi Eksisting Site 1
Sumber: Analisis, 2015 Adanya Jembatan sebagai
akses menuju site yang terbentang sungai selebar
52.7 meter Dekat dengan pemukiman
warga, memudahkan aspek teknis dan pengelolaan
Site ditumbuhi banyak mangrove yang
tergenang Dekat dengan lokasi
pantai morosari.
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 86
Berdasarkan kriteria yang sudah ditentukan untuk pemilihan lokasi Mangrove Park Demak maka dapat diberikan penilaian pada alternatif site pertama
sebagai berikut :
Tabel 3.3 Penilaian Alternatif Site 1
Kriteria KETERANGAN
Nilai Lahan
Pohon mangrove masih pendek-pendek kurang rimbun
Ketinggian pohon di atas 1m -
Tanah relatif datar Kemiringan mendekati 0
10
Sebagai kawasan Jasa Komersial
Diperuntukkan sebagai kawasan Pariwisata
10
Jumlah 20
View Terdapat area mangrove
Luas area mangrove 2.2 Ha 10
Tidak berbatasan langsung dengan laut lepas
Berdekatan dengan Pantai 5
Agak jauh dari laut lepas view pantai bagus
10
pemandangan alam tidak buatan
Pohon mangrove tumbuh dengan sendirinya
10
Jumlah 35
Aksebilitas Dapat dicapai berjalan kaki
Lebar jalan 6m 10
Dapat dicapai dengan motor
10
Dapat dicapai mobil
10
Tidak dapat dicapai dengan bus
10
Dari jalan utama ke lokasi mudah
10
Jumlah 50
Infrastruktur Jalan ke Lokasi sudah diaspal
- 10
Terdapat jaringan air bersih
Jaringan air dari PAM dan sumur
10
Tersedia drainase dan pembuangan air kotor
Saluran dari permukiman 10
Tersedia jaringan listrik
- 10
Jumlah 40
Sumber : Analisis, 2015
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 87
b. Alternatif Site 2 Alternatif Site 2 terletak di Desa Bedono, Kecamatan Sayung
SWP 1. Dengan luas 1.73 Ha. KDB 60, KLB 1,2 dan ketinggian bangunang yang diperbolehkan untuk bangunan umum non komersial
maksimal 2 lantai. Batas- batas dari alternatif site 2 :
Sebelah Utara : Laut Jawa
Sebelah Selatan : Laut Jawa
Sebelah Barat : Laut Jawa
Sebelah Timur : Mangrove
Letak alternatif site kedua ini berada di tengah-tengah laut yang di hubungkan
jembatan gantung.
SITE
LAUT JAWA LAUT JAWA
Hutang Mangrove
Gambar 3.7 Kondisi Eksisting Site 2
Sumber: Analisis, 2015 View sebelah barat site
merupakan laut bebas Kondisi Site,terdapat
Mangrove
View sebelah timur adalah hamparan mangrove yang
rimbun Berada di tengah-tengah laut yang dihubungkan
oleh sebuah jembatan setapak. Akses untuk mencapai site lumayan sulit
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 88
Berdasarkan kriteria yang sudah ditentukan untuk pemilihan lokasi Mangrove Park Demak maka dapat diberikan penilaian pada alternatif site kedua
sebagai berikut :
Tabel 3.3 Penilaian Alternatif Site 2
Kriteria KETERANGAN
Nilai Lahan
Pohon mangrove masih pendek-pendek kurang rimbun
Ketinggian pohon di atas 1m -
Tanah relatif datar Kemiringan mendekati 0
10
Sebagai kawasan Jasa Komersial
Diperuntukkan sebagai kawasan Pariwisata
10
Jumlah 20
View Terdapat area mangrove
Luas area mangrove 1.54 Ha 10
Tidak berbatasan langsung dengan laut lepas
Jauh dari Pantai berada di tengah laut
-
Agak jauh dari laut lepas
Tidak mendapatkan view pantai
-
pemandangan alam tidak buatan
Pohon mangrove tumbuh dengan sendirinya
10
Jumlah 20
Aksebilitas Dapat dicapai berjalan kaki
Lebar jalan 6m 10
Dapat dicapai dengan motor
10
Dapat dicapai mobil
10
Tidak dapat dicapai dengan bus
10
Dari jalan utama ke lokasi mudah
10
Jumlah 50
Infrastruktur Jalan ke Lokasi sudah diaspal
- 10
Terdapat jaringan air bersih
Jaringan air dari PAM dan sumur
10
Tersedia drainase dan pembuangan air kotor
Saluran dari permukiman 10
Tersedia jaringan listrik
- 10
Jumlah 40
Sumber : Analisis, 2015
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 89
c. Alternatif Site 3
Alternatif Site 3 terletak di Desa Bedono, Kecamatan Sayung SWP 1. Dengan luas 4.41 Ha. KDB 60, KLB 1,2 dan ketinggian
bangunan yang diperbolehkan untuk bangunan umum non komersial maksimal 2 lantai.
Batas – batas dari alternatif site 3 :
Sebelah Utara : Laut Jawa
Sebelah Selatan : Tambak
Sebelah Barat : Laut Jawa
Sebelah Timur : Mangrove
Letak alternatif site kedua ini berada didekat jalan local
yang jauh dari pemukiman warga
SITE
LAUT JAWA
Tambak Udang
Rumah Warga
Gambar 3.8 Kondisi Eksisting Site 3
Sumber: Analisis, 2015 Kondisi Site
Banyak Mangrove dan habitat Burung-burung. Inilah potensi yang
nantinya akan di kelola
Kondisi jalan di depan site lebar 8m, cukup lebar untuk akses masuk
kawasan Tambak Udang di depan Site, selain bisa
menjadi area pengembangan juga bisa dimanfaatkan
View sekitar site yang cukup menarik dengan hamparan
mangrove dan laut bebas
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 90
Berdasarkan kriteria yang sudah ditentukan untuk pemilihan lokasi Mangrove Park Demak maka dapat diberikan penilaian pada alternatif site kedua
sebagai berikut :
Tabel 3.3 Penilaian Alternatif Site 3
Kriteria KETERANGAN
Nilai Lahan
Pohon mangrove masih pendek-pendek kurang rimbun
Ketinggian pohon di atas 1m 10
Tanah relatif datar Kemiringan mendekati 0
10
Sebagai kawasan Jasa Komersial
Diperuntukkan sebagai kawasan Pariwisata
10
Jumlah 30
View Terdapat area mangrove
Luas area mangrove 4.63 Ha 10
Tidak berbatasan langsung dengan laut lepas Jauh dari Pantai
10
Agak jauh dari laut lepas
Berbatsan langsung dengan daerah pantai
10
pemandangan alam tidak buatan
Pohon mangrove tumbuh dengan sendirinya
10
Jumlah 40
Aksebilitas Dapat dicapai berjalan kaki
Lebar jalan 6m 10
Dapat dicapai dengan motor
10
Dapat dicapai mobil
10
Tidak dapat dicapai dengan bus
10
Dari jalan utama ke lokasi mudah
10
Jumlah 50
Infrastruktur Jalan ke Lokasi sudah diaspal
- -
Terdapat jaringan air bersih
Jaringan air dari PAM dan sumur
10
Tersedia drainase dan pembuangan air kotor Saluran dari permukiman
10
Tersedia jaringan listrik
- 10
Jumlah 30
Sumber : Analisis, 2015
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 91
Dari ketiga alternatif site yang menjadi lokasi perancangan Mangove Park di kawasan Pantai Morosari Demak dilakukan penilaian pembobotan untuk
mendapatkan site terpilih yang akan menjadi lokasi perancangan. Berikut adalah tabel pembobotan site:
Tabel 3.5 Pembobotan Alternatif Site
Faktor Pemilihan Site
Alternatif Site 1 Alternatif Site 2
Alternatif Site 3 Lahan
20 20
30 View
35 20
40 Aksebilitas
Pencapaian 50
50 50
Infrastruktur 40
40 30
Jumlah 145
130 150
Sumber : Analisis, 2015
Maka berdasarkan hasil pembobotan dan nilai ketiga alternatif site tersebut, alternatif site ke tiga mendapatkan nilai tertinggi, maka alternatif site 3
merupakan site yang paling sesuai untuk lokasi perencanaan Mangrove Park di Kawasan Pantai Morosari Demak dengan Luas lahan 4.41 Ha, ketinggian
maksimal bangunan 2 lantai dengan KDB 60 dan KLB 1,2.
Gambar 3.9 Site Terpilih Sumber: Analisis, 2015
Idham Kholid Muchibi | 5112411036 | Mangrove Park Demak 92
BAB IV PENDEKATAN PERENCANAAN DAN
PERANCANGAN
4.1. Aspek Kontekstual 4.1.1. Pendekatan Site Terpilih
Site berada di area mangrove di kawasan Pantai Morosari, Desa Bedono Kecamatan Sayung Kabupaten Demak. Berdasarkan Tata Ruang
Kabupaten Demak Kecamatan Sayung berada dalam SWP 1 merupakan wilayah pengembangan kota yang telah didukung oleh sarana prasarana
dan pengembangan industri, perdagangan dan jasa, perikanan serta pariwisata yang dalam hal ini diperuntukkan untuk fasilitas Mangrove Park
di kawasan Pantai Morosari Demak.
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, site ini dipilih berdasarkan beberapa kriteria yang dapat mendukung perencanaan
dan perancangan
Mangrove Park di kawasan Pantai Morosari Demak.
Batas Site : a. Timur : Mangrove
b. Selatan : Jalan Lokal c. Barat : Laut Jawa
d. Utara : Laut Jawa
Gambar 4.1 Site Terpilih
Sumber : Maps 2015 Hasil Survey
