h. Bukti pelunasan uang pemasukan negara terutang.
99
Setiap fotokopi yang dipersyaratkan sudah dilegalisir oleh pejabat yang
berwenang.
Persyaratan permohonan tersebut disampaikan oleh pemohon dan ditujukan kepada kepala kantor pertanahan setempat melalui loket penerimaan. Peningkatan
hak dari hak guna bangunan atau hak pakai menjadi hak milik dapat dilakukan dengan ketentuan hanya berlaku bagi rumah tempat tinggal sederhana dan sangat
sederhana yang luas tanahnya tidak lebih 600 meter persegi. Dalam keadaan tidak diserahkan fotokopi izin mendirikan bangunan, dapat dibuat surat keterangan
lurahkepala desa yang menyatakan bahwa tanah tersebut digunakan untuk tempat tinggal. Apabila pemohon badan hukum, harus mendapat persetujuan sesuai
anggaran dasar yang dilampirkan bersama akta pendirian perusahaan yang disahkan menteri.
6. Perpanjangan Hak
Pendaftaran perpanjangan hak atas tanah dilakukan dengan mencatatnya pada buku tanah dan sertifikat hak yang bersangkutan berdasarkan keputusan Pejabat yang
berwenang yang memberikan perpanjangan jangka waktu hak yang bersangkutan.
100
Sertifikat perpanjangan hak, yaitu merupakan sertifikat hak yang dilanjutkan haknya sebelum masa berlakunya berakhir, yang dimohon oleh pemegangnya ditujukan
kepada kepala kantor pertanahan setempat, melalui prosedur perolehan sertfikat hak
99
S. Chandra, Op cit, hal. 73-74
100
Florianus SP Sangun, Op cit, hal. 67
Husni Adam : Perlindungan Hukum Yang Diberikan Oleh Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah Kepada Pemegang Sertifikat Hak Atas Tanah Studi Kasus Di Kantor Pertanahan Kota Medan,
2008 USU Repository © 2008
atas tanah di kantor pertanahan dengan pemenuhan persyaratan permohonan sebagai berikut:
a. Surat permohonan;
b. Sertifikat hak atas tanah;
c. Persetujuan kreditur, jika dibebani hak tanggungan;
d. Persetujuan pemegang HPL, jika haknya berdiri diatas tanah hak pengelolaan;
e. Surat keterangan persetujuan dari yang berwenang jika haknya berdiri atas
tanah hak pengelolaan atau hak pakai atas tanah negara; f.
Fotokopi KTP atau identitas diri pemohon; g.
Fotokopi KTP atau identitas diri penerima kuasa disertai dengan surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan;
h. Fotokopi SPPT-PBB tahun berjalan;
i. Bukti pelunasan BPHTB terutang;
j. Melunasi uang pemasukan negara terutang.
Persyaratan permohonan tersebut disampaikan oleh pemohon ditujukan kepada kepala kantor pertanahan setempat melalui loket penerimaan. Obyek
sertfikat perpanjangan hak, yaitu hak pakai berjangka, hak guna bangunan atau hak guna usaha diberikan dengan menggunakan sertfikat dan nomor yang lama
tanpa diadakan pengukuran ulang kecuali diperlukan untuk mendata kembali, dengan ketentuan :
Husni Adam : Perlindungan Hukum Yang Diberikan Oleh Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah Kepada Pemegang Sertifikat Hak Atas Tanah Studi Kasus Di Kantor Pertanahan Kota Medan,
2008 USU Repository © 2008
a. peruntukan tanahnya masih sesuai dengan penataan ruang kabupatenkota
setempat; b.
masih dimanfaatkan oleh pemohon sebagaimana mestinya; c.
masa berlaku haknya belum berakhir; d.
tidak sedang menjadi obyek perkara.
101
Apabila pemohon badan hukum, harus mendapat persetujuan sesuai anggaran dasar yang dilampirkan bersama akta pendirian perusahaan yang
disahkan menteri. BPHT hanya dikenakan kepada pemegang hak yang baru.
102
7. Penggantian Sertifikat Hilang
