3.9.1 Latar Belakang dan Tujuan Proyek
Pembangunan Gedung adalah salah satu kegiatan yang beperan penting dalam pekembangan suatu kota. Sehubungan dengan adanya perkembangan kota medan
menjadi kota metropolitan Pembangunan Gedung di kota medan semakin hari semakin kompleks, dan pembangunan di kota medan yang semakin pesat lambat laun banyak
menarik minat para investor baik dalam maupun luar negeri. Khususnya di daerah medan kota, yang notebene merupakan daerah yang dekat dengan pusat perdagangan.
Hal inilah yang menjadi daya tarik tersendiri bagi para investor untuk menanamkan sahamnya di daerah ini. Di kota Medan terdapat tempat yang menjadi lokasi wisata dan
perkantoran. Atas dasar hal tersebut maka dibangunlah sebuah hotel yaitu hotel Santika. Hotel Santika ini diharapkan menjadi pilihan tempat beristirahat bagi para investor untuk
menjalankan kegiatan bisnisnya, karena selain aman dan nyaman hotel ini letaknya strategis dari pusat bisnis di kota Medan.
Tujuan Pembangunan Gedung Hotel Santika adalah untuk membangun sarana dan prasarana di kota medan guna meningkatkan kemajuan kota medan sebagai kota
metropolitan.
3.9.2 Deskripsi Proyek
Nama Proyek : Gedung Hotel Santika Medan
Lokasi Proyek : Jl. Kapten Maulana Lubis, Medan
Konsultan Struktur : PT. HRT
Konsultan Arsitek : PT. Urbane Indonesia
Konsultan ME : PT. Metkom Pranata
Konsultan MK : PT. Dacrea
Kontraktor : PT. Waskita Karya
Universitas Sumatera Utara
3.9.2.1 Lokasi Proyek
Hotel Santika Medan terletak di Jl. Kapten Mualana Lubis Medan Pusat. Sumatera Utara. Batas-batas wilayahnya adalah :
1. Sebelah utara : Jl. Kapten Mualana Lubis
2. Sebelah selatan : Kantor KODIM
3. Sebelah Barat : Jl. Prambanan
4. Sebelah Timur : Jl. Pengadilan
Gambar 2.6 Lokasi Proyek
Universitas Sumatera Utara
3.9.2.2 Data-data Teknis
Proyek ini merupakan proyek pembangunan yang tahap pelaksanaannya dimulai dari awal sampai akhir proyek, yaitu meliputi pekerjaan-pekerjaan struktur sampai
pekerjaan finishing lainya. Berikut ini adalah data-data teknis pada proyek tersebut :
a. Status tanah
: Milik PT. Graha Santika Dyndra. b.
Jenis Kontrak : Lump sum Fixed Price.
c. Nilai Kontrak
: Rp. 164.500.000.000,00 termasuk PPN. d.
Waktu Pelaksanaan : 450 hari kalender.
e. Mulai Pelaksanaan
: 26 Juni 2010. f.
Selesai Pelaksanaan : 17 September 2011.
g. Masa Pemeliharaan
: 365 hari kalender. h.
Uang Muka : 10 .
i. Cara Pembayaran
: Monthly Progress Payment min. 5 . j.
Mata Uang : Rupiah.
k. Luas Tanah
: + 1 Hektar. l.
Luas Bangunan : 49778.14 m
2
. m.
Tinggi bangunan : 48,68 m.
n. Jumlah Lantai
Terdiri dari : - Basement bas 3- bas 1
- Podium Lt. Ground Flour sd Lt.3
- Tower Lt.4 sd Lt. 12atap.
3.9.3 Penjadwalan Rencana Proyek
Kategori