2. Pelaksanaan Lelang Eksekusi Sertifikat hak tanggungan berdasarkan
title eksekutorial .
Pelaksanaan Lelang Ekskesi berdasarkan Pasal 20 Ayat 1 huruf b Undang-
undang Hak Tanggungan jo Pasal 224 HIR atau 258 Rbg title eksekutorial permohonan eksekusi Hak Tanggungan melalui Fiat Eksekusi Pengadilan, dimana
Pengadilan mengeluarkan Penetapan dan Berita Acara Aanmaning, Penetapan dan Berita Acara Sita Eksekusi, Memohon Lelang eksekusi kepada KPKNL dan
Membuat Pengumuman Lelang Ekskekusi di Mass Media. Pada semua proses tersebut memakan waktu lama dan biaya-biaya yang jumlahnya relatif besar.
Posisi Kasus : Atas nama JONNI, als JONNY
1. Berdasarkan Akta PENGAKUAN HUTANG HUTANG di hadapan Notaris
Jhon Langsung,SH di Medan Nomor : 115 tanggal 21 Desember 2000 jo Perjanjian Membuka Kredit Nomor : 0918PMK2001 tanggal 16 Juli
2001dengan disetujui oleh istrinya Debitur Termohon Eksekusi JONNI, als JONNY telah memperoleh fasilitas kredit untuk keperluan modal kerja dari
pemohon Eksekusi dalam bentuk Rekening Koran hingga sebesar Rp 450.000.000,00 dengan bunga 1,67 perbulan selama 12 bulan dan akan jatuh
tempo tanggal 16 Juli 2002.
Universitas Sumatera Utara
2. Berdasarkan Surat Perubahan dan Perpanjangan Membuka Kredit tertanggal 13
September 2001 No. 1272PNKBMD2001 Pinjaman tersebut diadakan perubahan dan perpanjangan menjadi sebesar Rp 550.000.000,00 dengan
bunga sebesar 1,67 perbulan dengan jangka waktu 9 bulan yang berakhir tanggal 16 Juli 2002.
3. Untuk kepastian pembayaran hutang Termohon Eksekusi kepada pemohon
telah dijaminkan barang berupa Barang Jaminan tidak bergerak: Sebidang tanah seluas 1.136 m2, terletak dalam Prop Sumatera Utara,
Kotamadya Medan, Kec Medan Barat, Kel Sei Putih Barat berikut bangunan rumah permanent, setempat dikenal sebagai Jalan Pabrik Tenun 124 Medan
Sertifikat Hak Milik nomor : 138Ds Sei Putih Barat terdaftar atas nama Jonni yang diikat dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan dihadapan Jhon
Langsung di Medan jo Nomor : 5832001, tertanggal 14 Augustus 2001 jo Sertifikat Buku Tanah Hak Tanggungan Peringkat Pertama PT Bank Mestika
Darma nomor : 32172001 tertanggal 9 Oktober 2001. Sampai tanggal 9 Desember 2003 perincian hutang atas nama JONNY
- Pinjaman Pokok
Rp 550.000.000,- -
Bunga Rp 258.474.852,-
- Hutang Adm
Rp 180.000,- Sehingga seluruhnya berjumlah
Rp 808.654.852,- +
Oleh karena Termohon Eksekusi tidak lagi memenuhi kewajibannya atas hutangnya kepada pemohon Eksekusi maka sebagaimana dalam perjanjian kredit
Universitas Sumatera Utara
tersebut di atas yaitu menurut pasal 6 mengatakan Pemohon Eksekusi telah dapat mengakhiri perjanjian tersebut kepada Termohon Eksekusi selanjutnya Pemohon
Eksekusi berhak menagih hutang dari Termohon Eksekusi dengan seketika dan sekaligus lunas.
Atas permohonan PT Bank Mestika Dharma melalui kuasanya tertanggal 27 Oktober 2003 kepada Ketua Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 11 September
2003 maka berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Medan tentang anmaning No : 33EksHT2003PN.Mdn tertanggal 29 September 2003 jo Berita
Acara Pelaksanaan Aanmaning tertanggal 3 November 2003 termohon eksekusi telah di Aanmaning oleh Ketua Pengadilan Negeri Medan untuk dalam jangka waktu 8 hari
harus menyelesaikan pinjamannya sekaligus tunai kepada Pemohon Eksekusi akan tetapi Termohon Eksekusi tidak melakasanakannya. Selanjutnya atas surat
permohonan sita eksekusi tertanggal 27 Oktober 2003 melalui kuasa pemohon Ketua Pengadilan Negeri Medan mengeluarkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Medan
tentang Sita Eksekusi No: 33EksHT2003PN.Mdn tertanggal 16 Desember 2003 jo Berita Acara Sita Eksekusi tertanggal 29 Desember 2003 dan berdasarkan Surat
Permohonan Surat Eksekusi dari Kuasa Pemohon tanggal 7 Januari 2004 Ketua Pengadilan Negeri Medan mengeluarkan Penetapan Lelang Eksekusi No :
33EksHT2003PN.Mdn tertanggal 29 Januari 2004 kemudian membuat Pengumuman Lelang Eksekusi-I No : 33EksHT2003PN.Mdn di Harian Medan Pos
yang terbit tanggal 24 Februari 2004 bahwa pada hari Rabu tanggal 24 Maret 2004 pukul 14.00 WIB bertempat di Kantor Pengadilan Negeri Medan jalan Pengadilan
Universitas Sumatera Utara
No. 8 Medan akan melakukan penjualan di muka umum Lelang Eksekusi dengan perantaraan Kantor Pelayanan Piutang dan Lelang Negara KP2LN atas sebaran
yang telah ditetapkan sita eksekusi berdasarkan Berita Acara Sita Eksekusi tertanggal 29 Desember 2003 No.33EksHT2003PN.Mdn guna memenuhi Grosse Akta
Pemberian Hak Akta Pemberian Hak Tanggungan dihadapan Jhon Langsung di Medan Nomor : 5832001, tertanggal 14 Augustus 2001 jo Sertifikat Buku Tanah
Hak Tanggungan Peringkat Pertama PT Bank Mestika Darma nomor : 32172001 tertanggal 9 Oktober 2001.
Lelang Eksekusi batal karena ada Mediasi dengan Debitur, dimana penyelesaian Kredit diselesaikan secara musyawarah sehingga lelang eksekusi
dibatalkan sebelum Lelang Eksekusi dilaksanakan. Dari uraian diatas dapat diketahui Pelaksanaan Lelang Ekskesi berdasarkan
Pasal 20 Ayat 1 huruf b Undang-undang Hak Tanggungan jo Pasal 224 HIR atau 258 Rbg title eksekutorial permohonan eksekusi Hak Tanggungan melalui Fiat
Eksekusi Pengadilan, dimana Pengadilan mengeluarkan Penetapan dan Berita Acara Aanmaning, Penetapan dan Berita Acara Sita Eksekusi, Memohon Lelang eksekusi
kepada KPKNL dan Membuat Pengumuman Lelang Ekskekusi di Mass Media. Pada semua proses tersebut memakan waktu lama dan biaya-biaya yang jumlahnya relatif
besar.
Universitas Sumatera Utara
3. Pelaksanaan Lelang Eksekusi berdasarkan title eksekutorial di KPKNL
Kategori