143 4. Surat kuasa apabila dikuasakan
5. Bukti pelunasan PBB tahun sebelumya terakhir SPPTSKP dan STTS
I. Salinan SPPTSKP PBB
Syarat dengan mengajukan surat permohonan tertulis dalam bahasa Indonesia yang dilampiri dengan :
1. Fotokopi KTP Wajib pajak atau kuasanya 2. Bukti pelunasan PBB tahun sebelumnyaterakhir SPPTSKP dan STTS
3. Surat pernyataan Wajib pajak bahwa SPPT benar-benar hilang, rusak atau belum diterima dan diketahui oleh kepala kelurahanl lurah domisili objek pajak.
4. Surat kuasa apabila dikuasakan
J. Pembatalan SPPTSKP
Syarat-syarat, mengajukan surat permohonan tertulis dalam bahasa Indonesia dengan menyebut alasan dan melampirkan :
1. SPPT SKP asli 2. Bukti pelunasan PBB tahun sebelurnnyaterakhir SPPTSKP dan STTS
3. Fotokopi SPPTSKP yang dinyatakan ganda 4. Fotokopi akta jual belihibah atau waris atau surat keterangan tentang peralihan
peruntukan objek 5. Fotokopi KTP wajib pajakkuasanya
6. Surat kuasa apabila dikuasakan
K. Pembetulan SPPTSKP PBB
Syarat-syarat, mengajukan surat permohonan tertulis dalam bahasa indonesia di lampiri dengan:
1. SPPT SKP asli 2. Bukti-bukti pendukung antara lain:
a. Fotokopi sertifikat kutipan buku leter C b. Fotokopi surat keterangan tanah lainnya.
144 c. Fotokopi surat Ijin Mendirikan Bangunan IBM
d. SPOP 3. Fotokopi KTP wajib pajakkuasanya
4. Fotokopi pelunasan PBB tahun sebelumyaterakhir SPPTSKP dan STTS 5. Surat kuasa apabila dikuasakan
L. Pengurangan Atas Pajak Terutang
Syarat-syaratnya : 1. Surat pemohonan tertulis dalam bahasa Indonesia
2. Diajukan paling lambat 60 enam puluh hari sejak SPPTSKP diterima dengan di lampiri
a. F otokopi SPPT ISKP yang diajukan pengurangan b. Bukti pelooasan PBB tahoo sebelumnyalterakhir SPPTI SKP dan STTS
c. Fotokopi KTP wajib pajak atau kuasanya d. Fotokopi struktanda terima tunjanganpensiun bulan akhir bagi Wajib pajak
penerima pensiunpensiunan
jandatunjangan veteran
pejuangperintis kemerdekaan
e. Surat keterangan tidak mampu dari desa kelurahan diketahui camat bagi wajib pajak
bukan penerima
pensiunpensiooan jandaltunjangan
veteran pejuanglperintis kemerdekaan
f. Neraca dan rugi laba tahun terakhir dari SPT tahunan tahun terakhir bagi Wajib pajak Badan
g. Fotokopi kartu keluarga h. Surat kuasa apabila dikuasakan
L. RestitusiKompensasi
Syarat - syarat, surat permohonan tertulis di lampiri:. 1. STTS asli yang dimohonkan restitusikompensasi
2. Fotokopi SPPTSKP dan surat keputusan: a. Penyelesaian keberatan atau,
145 b. Pemberian pengurangan atau,
c. Pembetulan pembatalan atau~ 3. Fotokopi KTP Wajib pajak atau kuasanya.
4. Fotokopi SPPTSKP penerima kompensasi dalam hal dikompensasikan untuk tahun pajak yang samasebelumnya
5. Surat kuasa apabila dikuasakan Tabel 8: Klasifikasi, Penggolongan dan Ketentuan Nilai Jual Permukaan Bumi
Kelompok A Klas
Penggolongan Nilai Jual Permukaan Bumi RpM2
Nilai Jual Permukaan Bumi RpM2
1 2
3 20
21 22
23 24
25 501.000 s. d 573.000
426.000 s. d 501.000 362.000 s. d 426.000
308.000 s. d 362.000 262.000 s. d 308.000
223.000 s. d 262.000 537.000
464.000 394.000
335.000 285.000
243.000
Tabel 9:Klasifikasi, Penggolongan dan Ketentuan Nilai Jual Bangunan Kelompok A
Klas Penggolongan Nilai Jual Bangunan
RpM2 Nilai Jual Bangunan
RpM2 1
2 3
10 11
12 13
14 15
256.000 s. d 272.000 194.000 s. d 265.000
188.000 s. d 194.000 136.000 s. d 188.000
128.000 s. d 136.000 104.000 s. d 128.000
264.000 225.000
191.000 192.000
132.000 116.000
146 16
92.000 s.d 104.000 98.000
1. Tn. Amir memiliki dua objek pajak di daerah Klaten yang telaknya terpisah
berupa rumah dan toko buku. Adapun kedua objek tersebut adalah: a.
Rumah dengan luas tanahbangunan dan kelasnya: 1
Tanah 1000 m2 kelas A.16 2
Bangunan 500 m2 kelass A.4 b. Toko dengan luas tanahbangunan dan kelasnya:
1 Tanah 500 m2 kelas A.13
2 Bangunan 300 m2 kelass A.3
Diminta: Hitunglah PBB masing-masing objek tersebut
2. Pemerintah RI memberikan hak pengelolaan kepada suatu BUMN berupa tanah
seluas 10 hektar adapun nilai pasar tanah itu Rp1.800.000.00 dengan kelas tanah untuk penetapan PBB adalah kelas A.35.
Diminta: Hitunglah BPHTB yang seharusnya terutang oleh BUMN tersebut.
NPOPTKP max Rp300.000.000,00 untuk warishibah wasiat untuk keluarga sedarah satu derajat vertical, NPOPTKP max Rp60.000.000,00 untuk selain
warishibah wasiat No KPBB Kab.Kota
NJPOTKP NPOPTKP
waris NPOPTKP
lainnya 1
Yogyakarta 8.000.000,00
200.000.000,00 15.000.000,00
2 Semarang
8.000.000,00 150.000.000,00
20.000.000,00
3. Pada tanggal 24 Mei 2010 Andi membeli sebidang tanah di Kabupaten Sleman
dengan nilai perolehan Rp300.000.000,00. Diminta: Hitunglah BPHTB
147 4.
Tn. Amran mempunyai tanah di kecamatan A senilai Rp350.000.000,00 dan di kecamatan B Rp500.000.000,00 dalam satu kabupaten.
Diminta: Hitunglah PBB.
148
BAB XIV BEA METERAI
Dasar hukum pengenaan bea materai adalah Undang Undang Nomor 13 tahun 1985 atau disebut juga Undang Undang Bea Materai 1985, Undang Undang ini berlaku
sejak tanggal satu Januari 1986, selain itu untuk mengatur pelaksanaannya, telah dikelurkan peraturan pemerintah No. 7 tahun 1995 tetang perubahan tarip bea materai
yang berlaku sejak tanggal 16 Mei 1995 dan terahkir PP No. 24 Tahun 2000 mulai berlaku 1 Mei 2000
Prinsip Umum Pemungutan atau Pengenaan Bea Meterai
1. Bea materai dikenakan atas dokumen merupakan pajak atas dokumem 2. Satu dokumen hanya teruntang satu bea materai
3. Rangkap atau tindasan yang ikut di tanda tangani tentang bea materai sama dengan aslinya
A. Pengertian
1. Dokumen adalah kertas yang berisikan tulisan yang mengandung arti dan maksud tentang perbuatan, keadaan atau kenyataan bagi seseorang dan atau pihak-pihak yang
berkepentingan 2. Benda materai adalah materai tempel dan kertas materai yang dikeluarkan oleh
pemerintah Republik Indonesia. 3. Tanda tangan adalah tanda tangan sebagaimana lazimnya dipergunakan, termasuk
pula paraf, teraan, atau cap paraf, teraan cap nama atau tanda lainnya sebagai pengganti tanda tangan.
4. Pemetereian Kemudian adalah suatu cara pelunasan bea materai yang dilakukan oleh pejabat pos atas permintaan pemegang dokumen yang bea materainya belum dilunasi
sebagaimana mestinya. 5. Pejabat Pos adalah Pejabat Perusahaan Umum Pos dan Giro yang diserahi tugas
melayani permintaan materaian kemudian.
B. Tarif Bea Meterai Rp6.000,00 Dikenakan atas Dokumen: 1.. Surat perjanjian dan surat surat lainnya antara lain: surat kuasa, surat hibah dan
