UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Angka disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
40
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA Lanjutan
Rincian sewa tanah dan bangunan dibayar dimuka adalah sebagai berikut: 2015 2014
Sewa tanah dan bangunan dibayar dimuka PT
Jimbaran Hijau
19.983.333.333 20.983.333.336
I Gusti Putu Adi 5.600.833.333
5.930.833.333 David John Kit
101.841.667 -
I Nengah Nadra 48.888.915
51.822.240 Jumlah
25.734.897.248 26.965.988.909
Dikurangi bagian sewa dibayar dimuka yang akan terealisasi dalam waktu satu tahun Catatan 9
2.631.841.666 2.532.933.330
Bagian sewa dibayar dimuka yang akan terealisasi lebih dari satu tahun
23.103.055.582 24.433.055.579
Deposito marjin timbul sehubungan dengan jaminan sebesar 30 atas setiap pinjaman PSS yang berasal dari fasilitas Open Account Financing OAF dari PT Bank Danamon Indonesia Tbk. Catatan 14 dan 20.
Pada tanggal 1 Oktober 2014 dan 2 Oktober 2014, PSS menempatkan deposito berjangka masing-masing sebesar Rp147.420.000 dan Rp468.895.400 di PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk BRI sebagai jaminan
atas penerbitan bank garansi back to back efektif sampai dengan 31 Desember 2016. Bank garansi BRI sebesar Rp147.420.000 dan Rp468.895.400 adalah permintaan dari pelanggan PSS masing-masing oleh PT Pertamina
Hulu Energi Offshore North West Java and JOB Pertamina-Talisman Ogan Komering Ltd.
Suku bunga tahunan deposito adalah sebagai berikut: 2015 2014
PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk 5 - 6
5 - 6 Pada tanggal 16 Februari 2010, Perusahaan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan I Nengah Nadra
untuk hak sewa tanah seluas 28 m
2
di Jalan Hotel Puri Ratih Kerobokan, Kuta, Bali sebagai lahan parkir selama 22 tahun 6 bulan dengan biaya Rp66.000.000.
Pada tanggal 24 April 2014, Perusahaan dan I Gusti Putu Adi menandatangani perjanjian sewa tanah dan bangunan milik I Gusti Putu Adi selama 5 tahun sejak Juli 2014.
Pada tanggal 24 Nopember 2014 kedua belah pihak setuju untuk mengubah perjanjian sewa tanah dan bangunan tersebut untuk memulai periode sewa menjadi sejak Desember 2014, dengan harga sebesar
Rp6.500.000.000. Perubahan ini dinotariskan pada tanggal 28 Nopember 2014, dengan akta notaris No. 45.
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Angka disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
41
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA Lanjutan
Berdasarkan Perjanjian Sewa Tanah tertanggal 11 Pebruari 2014, Perusahaan dan PT Jimbaran Hijau JH menyepakati, bahwa Perusahaan akan menyewa lahan seluas 22.000 M
2
milik JH yang akan digunakan oleh Perusahaan untuk pembangunan beach club secara bertahap yang terdiri dari café resto, Spa dan fitness, retail,
dining resto dan fasilitas publik yang akan dikelola sendiri atau secara bersama-sama dengan pihak lainnya untuk tujuan komersial. Jangka waktu perjanjian adalah 20 tahun efektif terhitung sejak saat diserahkannya obyek
sewa oleh JH kepada Perusahaan, yaitu sejak tanggal penandatangan perjanjian ini sampai tanggal 10 Pebruari 2034 dengan harga sewa sebesar Rp22.000.000.000 termasuk Pajak Pertambahan Nilai. Harga sewa adalah
tetap dan tidak dapat diubah. Perusahaan melakukan pembayaran atas transaksi tersebut pada tanggal 5 Maret 2014.
14. UTANG BANK JANGKA PENDEK
Akun ini terdiri dari: 2015 2014
Jenis Fasilitas Open Account Financing OAF
Dolar Amerika Serikat -
13.044.768.910 -
13.044.768.910 Kredit Rekening Koran –Rupiah
- 267.677.628
Jumlah -
13.312.446.538 PSS memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Danamon Indonesia Tbk. Bank berdasarkan Perjanjian
Fasilitas Kredit Perjanjian Kredit No. B002COM 110910 tanggal 1 September 2010 untuk pinjaman jangka pendek dan jangka panjang Catatan 20. Perjanjian Kredit telah dikukuhkan dengan akta No. 18
tanggal 15 September 2010 dari Rr. Y. Tutiek Setia Murni S.H., MH, Notaris di Jakarta. Pada tanggal 17 September 2013 Perjanjian tersebut diubah dengan Akta Perjanjian Perubahan Terhadap Perjanjian Kredit
No. 17. Perubahan terakhir atas Perjanjian Kredit telah disetujui oleh Bank pada tanggal 22 September 2015 sehubungan dengan peningkatan fasilitas kredit dan tanggal berakhirnya atas fasilitas pinjaman jangka pendek.
Fasilitas pinjaman jangka pendek digunakan untuk keperluan modal kerja PSS.
a Jenis Fasilitas : Omnibus Trade Line
Jumlah fasilitas : Rp 19.000.000.000 sembilan belas milyar
Jangka waktu : 12 bulan terhitung sejak tanggal 13 September 2014 sampai dengan
13 September 2015 diubah menjadi 13 September 2016. Yang terdiri dari:
a. OAF Buyer Plafond
: Rp 15.000.000.000 maksimum pencairan 100 dari nilai invoice supplier “UncommitedRevolving”. Uncommited berarti Fasilitas Kredit
yang disediakan oleh bank kepada debitur, yang dapat dibatalkan sewaktu-waktu oleh bank, sesuai dengan ketentuan Peraturan Bank
Indonesia Nomor: 72PBI2005 tentang Penilaian Kualitas Aktiva Bank Umum berikut perubahanya, jika ada. Untuk fasilitas kredit
Uncommited, bank dan debitur sepakat dan mengikat diri bahwa sisa jumlah fasilitas kredit yang disediakan berdasarkan perjanjian ini yang