2. Kegiatan Penduduk di Kelurahan Rempoa
2.1 Unit Usaha Penyewaan Rumah
Unit usaha penyewaan rumah merupakan salah satu unit kegiatan penduduk yang terdapat di sebagian besar wilayah Rempoa. Sebagian besar
rumah sewa terletak memasuki jalan lokal dengan jarak lebih kurang 10 m –
100 m dari jalan utama Jl. Ir. H. Juanda, Pahlawan, dan Rempoa Raya. Tidak ada rumah sewa yang terletak di tepi jalan baik jalan arteri maupun
jalan kolektor. Kalaupun ada seperti jalan Rempoa Raya persentasenya sangat kecil 1-2 rumah. Dari perhitungan persentase rumah sewa terhadap
jumlah seluruh rumah maka wilayah rumah sewa kontrakan kos-kosan dapat dibagi menjadi tiga kelas yaitu:
a. Rumah Sewa Tinggi
Persentase rumah sewa pada kelas ini adalah berkisar antara 67 - 100 terhadap jumlah seluruh rumah yang ada pada wilayah
bersangkutan. Wilayah yang termasuk kelas ini adalah sebagian RW 07 yang terletak di bagian barat PT. Sandratex, sebagian wilayah RW
08 yang terletak di selatan wilayah Kelurahan, dan sebagian RW 10 yang terletak di Utara Kelurahan Rempoa yang sekaligus berbatasan
dengan wilayah Bintaro. b.
Rumah Sewa Sedang Persentase rumah sewa pada kelas ini adalah berkisar antara
33 - 66 terhadap jumlah seluruh rumah yang ada pada wilayah bersangkutan. Wilayah yang termasuk dalam kelas ini meliputi hampir
keseluruhan wilayah RW 02 yang berada di barat PT. Sandratex, sebagian wilayah RW 01 tepatnya RT 03 yang berada di
pinggirgerbang timur PT. Sandratex. Wilayah lainnya yang termasuk kelas ini adalah sebagian RW 03 yang terletak di sebelah utara sisi
kanan Sandratek, wilayah RW 06 yaitu hampir keseluruhan Kampung Rempoa yang termasuk dalam RT 02, sebagian besar bilayah RW 07
dan sebagian wilayah RW 08.
73
c. Rumah Sewa Kecil
Wilayah yang termasuk kelas ini adalah wilayah yang memiliki persentase rumah sewa berkisar antara 0 - 32 terhadap jumlah
seluruh rumah yang ada pada wilayah bersangkutan. Wilayah yang termasuk kelas ini adalah keseluruhan wilayah RW 09, sebagian kecil
RW 01, RW 03dan RW 06, dan beberapa RT di RW 07, 08 dan 10 Lampiran 2 dan Peta 5.
2.1.1. Biaya Sewa Penghuni Rumah Sewa
Bedasarkan data pada lampiran 2 maka biaya sewa tertinggi adalah sebesar Rp 1.200.000,00 dan terkecil sebesar Rp 400.000,00. Dengan
adanya ragam besar biaya sewa maka pembagian kelas untuk variabel biaya sewa ini dibagi menjadi tiga kelas yaitu:
a.
Biaya sewa tinggi
Biaya sewa tinggi dimiliki oleh rumah yang memiliki biaya sewa rata-rata diatas Rp 1.000.000,00. Penghuni rumah sewa yang
bertempat tinggal di RW 2 RT 4 tepatnya di perumahan Palm Citra rata-rata dikenai baiaya sewa rumah sebesar Rp 1.000.000,00 hingga
Rp 1.200.000,00 Peta 6. Selebihnya yang termasuk dalam kelas ini penghuni yang bertempat tinggal di wilayah perumahan RW 7 RT 02
dan 03 yang terletak di barat PT. Sandratex, RW 8 RT 06 yang merupakan wilayah perumahan dan RW 10 RT 01 yang merupakan
perumahan Rempoa Permai yang terlatak di utara Kelurahan Rempoa Lampiran 2 dan Peta 6.
Adapun faktor yang menyebabkan besarnya biaya sewa yang harus diabayarkan oleh penghuni rumah sewa adalah fasilitas yang
ditawarkan oleh pemilik tergolong mewah. Hal lainnya adalah beberapa rumah berada dalam wilayah perumahan elit seperti di
Perumahan Rempoa Permai dan perumahan Palm Citra.
75
Kategori