TINJAUAN TERHADAP STRUKTUR KOTA

36 ROSE MILLIA LESTARI 090406034 NO KRITERIA EKSTERNAL LOKASI 1 Pola penggunaan lahan site Tata Guna Lahan Berada di lokasi yang difungsikan untuk perdagangan, perdagangan, ekonomi. Peruntukan lahan untuk fungsi komersil harus sesuai dengan Master Plan RTRW Kota Medan. 2 Status kepemilikan lahan Lahan bukan milik pemerintah, diusahakan milik swasta dan mempunyai hak milik. 3 Tersedia utilitas yang baik Terdapat di lokasi yang sudah mempunyai utilitas listrik, air, telepon, gas, dan kebakaran,dsb. 4 Ketinggian bangunan Maksimum setinggi bangunan paling tinggi di sekitar site. 5 GSB, KLB, KDB, dsb. Disesuaikan dengan RDTR Kecamatan yang bersangkutan atau melihat keadaan sekitar site. Tabel 2.2 Tabel Kriteria eksternal site Medan Prada House

II.3.2 TINJAUAN TERHADAP STRUKTUR KOTA

Sebagai suatu wadah arsitektur yang nantinya memiliki peranan penting pada perekonomian kota nantinya setelah dibangun, ada baiknya proses perencanannya perlu diperhatikan sehingga tidak mengganggu tata guna lahan yang sudah direncanakan untuk sebuah wilayah kota. Sebagai sebuah sarana komersil, maka Medan Prada House ini harus direncanakan di wilayah yang secara tata guna lahan diperuntukkan untuk perdagangan, jasa, ekonomi, dan komersil. NO PUSAT PELAYANAN FUNGSI WILAYAH PELAYANAN A Pusat Pelayanan Kota di Pusat Kota  Pusat kegiatan perdaganganbisnis;  Pusat kegiatan jasa dan kegiatan pemerintahan provinsi dan kota;  Kota Medan, Kec. Medan Polonia, Kec. Medan Baru, Medan Petisah , Kec. Medan Universitas Sumatera Utara 37 ROSE MILLIA LESTARI 090406034  Pusat pelayanan ekonomi Timur, Kec.Medan Barat , Kec. Medan Kota;  Provinsi Sumatera Utara  Internasional B Pusat Pelayanan Kota di bagian utara  Pusat Kegiatan Jasa dan Perdagangan regional  Pusat pelayanan transportasi;  Pusat kegiatan sosial- budaya  Pusat kegiatan industri  Kota Medan Bagian Utara;  Provinsi Sumatera Utara  Regional 1 Subpusat pelayanan kota Medan Belawan  pusat pelayanan transportasi laut,  pusat kegiatan bongkar muat dan impor – ekspor,  pusat kegiatan industri, dan  pusat kegiatan perikanan  Kec. Medan Belawan 2 Subpusat pelayanan kota Medan Labuhan  Pusat Kegiatan Jasa dan Perdagangan  Pusat pelayanan transportasi  Pusat pelayanan kesehatan  Kec. Medan Labuhan 3 Subpusat pelayanan kota Medan Marelan  Pusat kegiatan perdagangan kebutuhan pokok pasar induk;  Kec, Medan Marelan;  Kabupaten Deli Serdang Universitas Sumatera Utara 38 ROSE MILLIA LESTARI 090406034  Pusat kegiatan rekreasi dan wisata 4 Subpusat pelayanan kota Medan Perjuangan  Pusat kegiatan perdaganganbisnis  Pusat pelayanan olahraga  Kec. Medan Perjuangan dan Kec. Medan Tembung 5 Subpusat pelayanan kota Medan Area  Pusat pelayanan ekonomi  Pusat pelayanan transportasi  Kec. Medan Area, Kec. Medan Kota, Kec. Medan Denai, Kec, Medan Amplas 6 Subpusat pelayanan kota Medan Helvetia  Pusat pelayanan ekonomi  Pusat pelayanan transportasi wilayah bagian Barat  Pusat kegiatan sosial- budaya  Kec. Medan Helvetia, Kec. Medan Petisah, Kec. Medan Sunggal 7 Subpusat pelayanan kota Medan Selayang  Pusat kegiatan perdaganganbisnis  Pusat Pendidikan  Kec. Medan Tuntungan, kec. Medan Baru, Kec. Medan Selayang, kec. Medan Johor 8 Subpusat pelayanan kota Medan Timur  Pusat kegiatan perdaganganbisnis  Pusat pelayanan transportasi TOD;  Pusat kegiatan sosial- budaya  Kec. Medan Deli, Kec. Medan Timur, Kec. Medan Barat Tabel 2.3 Tabel penggunaan lahan Sumber : RTRW Medan Universitas Sumatera Utara 39 ROSE MILLIA LESTARI 090406034 Gambar 2.49 Peta Kota Medan dan wilayah yang cocok dengan proyek Dari tabel dan peta di atas, dapat disimpulkan bahwa lokasi tapak yang sesuai untuk proyek Medan Prada House adalah wilayah kecamatan Medan Polonia, Medan Baru, Medan Petisah, Medan Barat, Medan Timur, Medan Perjuangan, Medan Tuntungan, Medan Selayang, dan Medan Johor yang terletak di bagian bawah kota Medan.

II.3.3 ANALISIS PEMILIHAN LOKASI