36
ROSE MILLIA LESTARI 090406034
NO KRITERIA EKSTERNAL
LOKASI
1 Pola penggunaan lahan site
Tata Guna Lahan Berada di lokasi yang difungsikan untuk
perdagangan, perdagangan, ekonomi. Peruntukan lahan untuk fungsi komersil
harus sesuai dengan Master Plan RTRW Kota Medan.
2 Status kepemilikan lahan
Lahan bukan
milik pemerintah,
diusahakan milik swasta dan mempunyai hak milik.
3 Tersedia utilitas yang baik
Terdapat di
lokasi yang
sudah mempunyai utilitas listrik, air, telepon,
gas, dan kebakaran,dsb. 4
Ketinggian bangunan Maksimum setinggi bangunan paling
tinggi di sekitar site. 5
GSB, KLB, KDB, dsb. Disesuaikan dengan RDTR Kecamatan
yang bersangkutan
atau melihat
keadaan sekitar site. Tabel 2.2 Tabel Kriteria eksternal site Medan Prada House
II.3.2 TINJAUAN TERHADAP STRUKTUR KOTA
Sebagai suatu wadah arsitektur yang nantinya memiliki peranan penting pada perekonomian kota nantinya setelah dibangun, ada baiknya proses perencanannya
perlu diperhatikan sehingga tidak mengganggu tata guna lahan yang sudah direncanakan untuk sebuah wilayah kota. Sebagai sebuah sarana komersil, maka
Medan Prada House ini harus direncanakan di wilayah yang secara tata guna lahan diperuntukkan untuk perdagangan, jasa, ekonomi, dan komersil.
NO PUSAT PELAYANAN FUNGSI
WILAYAH PELAYANAN
A Pusat Pelayanan Kota di
Pusat Kota
Pusat kegiatan perdaganganbisnis;
Pusat kegiatan jasa dan kegiatan pemerintahan
provinsi dan kota; Kota
Medan, Kec.
Medan Polonia,
Kec. Medan
Baru, Medan Petisah
, Kec.
Medan
Universitas Sumatera Utara
37
ROSE MILLIA LESTARI 090406034
Pusat pelayanan ekonomi
Timur,
Kec.Medan Barat
, Kec.
Medan Kota; Provinsi
Sumatera Utara Internasional
B Pusat Pelayanan Kota di
bagian utara
Pusat Kegiatan Jasa dan Perdagangan
regional
Pusat pelayanan transportasi;
Pusat kegiatan sosial- budaya
Pusat kegiatan industri Kota Medan
Bagian Utara; Provinsi
Sumatera Utara Regional
1 Subpusat
pelayanan kota Medan Belawan
pusat pelayanan transportasi laut,
pusat kegiatan bongkar muat dan impor
– ekspor,
pusat kegiatan industri, dan
pusat kegiatan perikanan Kec. Medan
Belawan
2 Subpusat
pelayanan kota Medan Labuhan
Pusat Kegiatan Jasa dan Perdagangan
Pusat pelayanan transportasi
Pusat pelayanan kesehatan
Kec. Medan Labuhan
3 Subpusat
pelayanan kota Medan Marelan
Pusat kegiatan perdagangan kebutuhan
pokok pasar induk; Kec, Medan
Marelan; Kabupaten Deli
Serdang
Universitas Sumatera Utara
38
ROSE MILLIA LESTARI 090406034
Pusat kegiatan rekreasi dan wisata
4 Subpusat
pelayanan kota Medan Perjuangan
Pusat kegiatan perdaganganbisnis
Pusat pelayanan olahraga
Kec. Medan Perjuangan dan
Kec. Medan Tembung
5 Subpusat
pelayanan kota Medan Area
Pusat pelayanan ekonomi
Pusat pelayanan transportasi
Kec. Medan Area, Kec.
Medan Kota, Kec. Medan
Denai, Kec, Medan Amplas
6 Subpusat
pelayanan kota Medan Helvetia
Pusat pelayanan ekonomi
Pusat pelayanan transportasi wilayah
bagian Barat Pusat kegiatan sosial-
budaya Kec. Medan
Helvetia, Kec. Medan Petisah,
Kec. Medan Sunggal
7 Subpusat
pelayanan kota Medan Selayang
Pusat kegiatan
perdaganganbisnis
Pusat Pendidikan Kec. Medan
Tuntungan, kec. Medan Baru,
Kec. Medan Selayang, kec.
Medan Johor 8
Subpusat pelayanan
kota Medan Timur Pusat
kegiatan perdaganganbisnis
Pusat pelayanan transportasi TOD;
Pusat kegiatan sosial- budaya
Kec. Medan Deli, Kec.
Medan Timur, Kec. Medan
Barat Tabel 2.3 Tabel penggunaan lahan Sumber : RTRW Medan
Universitas Sumatera Utara
39
ROSE MILLIA LESTARI 090406034
Gambar 2.49 Peta Kota Medan dan wilayah yang cocok dengan proyek Dari tabel dan peta di atas, dapat disimpulkan bahwa lokasi tapak yang sesuai untuk
proyek Medan Prada House adalah wilayah kecamatan Medan Polonia, Medan Baru, Medan Petisah, Medan Barat, Medan Timur, Medan Perjuangan, Medan Tuntungan,
Medan Selayang, dan Medan Johor yang terletak di bagian bawah kota Medan.
II.3.3 ANALISIS PEMILIHAN LOKASI