PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 45 -
9. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT
9. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES
Aset Lancar Current Assets
2013 2012
Rp000 Rp000
Apartemen dan perkantoran Apartments and offices
siap dijual - ready for sale -
Central Park 16.333.871
- Central Park
Gading Nias 1.037.319
1.877.676 Gading Nias
The Lavande 583.412
20.604.357 The Lavande
Royal Mediterania Garden -
1.689.287 Royal Mediterania Garden
Kios dan counter siap dijual - Kiosk and counter ready for
The Plaza Balikpapan 4.881.664
44.788.571 sale - The Plaza Balikpapan
Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction
Vimala Hills 382.600.987
- Vimala Hills
SOHO - Podomoro City 367.935.703
- SOHO - Podomoro City
SOHO - Pancoran 196.688.659
- SOHO - Pancoran
Grand Taruma 164.178.393
123.456.682 Grand Taruma
Green Permata 99.509.632
219.444.105 Green Permata
Metro Park Residences 90.410.417
- Metro Park Residences
Madison Park 71.053.646
- Madison Park
Parahyangan Residences 62.837.666
- Parahyangan Residences
Green Bay 21.310.069
215.745.552 Green Bay
Orchard Park Batam 16.216.695
- Orchard Park Batam
Green Lake 8.141.485
155.417.799 Green Lake
Central Park -
11.438.493 Central Park
Kuningan City -
27.607.136 Kuningan City
Tanah yang sedang dikembangkan 1.463.577.472
913.705.101 Land under development
Jumlah 2.967.297.090
1.735.774.759 Total
31 DesemberDecember 31,
Apartemen dan Perkantoran Siap Dijual Apartemen siap dijual merupakan sisa unit apartemen
The Lavande sejak tahun 2010 dan apartemen Royal Mediterania Garden dan Gading Nias sejak tahun
2012 dan Apartemen Central Park dan Perkantoran Central Park sejak tahun 2013 telah selesai
pembangunannya,
sehingga direklasifikasi
dari bangunan dalam penyelesaian.
Apartment and Offices Ready For Sale Apartments ready for sale represent the remaining
units of The Lavande Apartments since 2010 and Royal Mediterania Garden Apartments and Gading
Nias Apartment since 2012 and Apartment and Office Central Park since 2013 reclassified from
buildings under construction.
Beban pokok atas penjualan tahun 2013 dan 2012 adalah
sebesar Rp 67.619.881
ribu dan
Rp 42.824.473 ribu. Cost of goods sold for sales in 2013 and 2012
amounted to Rp 67,619,881 thousands and Rp 42,824,473 thousands, respectively.
Kios dan Counter Siap Dijual Kiosk and Counter Ready for Sale
Kios dan counter siap dijual merupakan kios dan counter yang telah selesai pembangunannya dari
proyek The Plaza Balikpapan. Kiosk and counter ready for sale consist of kiosk and
counter which have been completed The Plaza Balikpapan project.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 46 -
Bangunan Dalam Penyelesaian Buildings Under Construction
Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya perolehan bangunan rumah tinggal, rumah kantor,
apartemen dan perkantoran yang masih dalam proses konstruksi setelah dikurangi dengan pengakuan beban
pokok
penjualan berdasarkan
persentase penyelesaian proyek. Manajemen berpendapat tidak
terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek. Buildings under construction consist of acquisition
cost of houses, home office, apartments and offices under construction, net of costs of sales recognized
based on the project’s percentage of completion. Management believes that there are no constraints in
the completion of the projects.
Mutasi bangunan dalam penyelesaian adalah sebagai berikut:
Movements of buildings under construction are as follows:
2013 2012
Rp000 Rp000
Saldo awal 753.109.767
1.247.696.692 Beginning balance
Penambahan Additions
Pembangunan konstruksi 2.954.105.894
1.724.213.062 Construction development
Reklasifikasi dari tanah yang Reclassification from land
sedang dikembangkan 6.156.856
-
under development Capitalization of borrowing
Kapitalisasi biaya pinjaman 30.356.002
52.947.883 costs
Jumlah 2.990.618.752
1.777.160.945 Total
Pengurangan Deductions
Pembebanan ke beban pokok penjualan
2.116.018.373 2.268.180.907
Charged to cost of sales Reklasifikasi ke apartemen
Reclassification to apartments siap dijual
17.371.190 3.566.963
ready for sale Reklasifikasi ke properti
Reclassification to investment investasi
129.455.604
-
property Jumlah
2.262.845.167 2.271.747.870
Total Saldo akhir
1.480.883.352 753.109.767
Ending balance 31 DesemberDecember 31,
Persentase penyelesaian masing-masing proyek adalah sebagai berikut:
The details of the percentage of completion for each project are as follows:
2013 2012
Central Park 100,00
99,92 - 99,98 Central Park
Gading Nias 100,00
100,00 Gading Nias
The Lavande 100,00
100,00 The Lavande
Royal Mediterania Garden 100,00
100,00 Royal Mediterania Garden
Plaza Balikpapan 100,00
100,00 Plaza Balikpapan
Vimala Hills 21,67
- Vimala Hills
SOHO - Podomoro City 23,52 - 25,48
- SOHO - Podomoro City
SOHO - Pancoran 4,65
- SOHO - Pancoran
Grand Taruma 52,34
37,83 Grand Taruma
Green Permata 16,42 - 100,00
89,95 Green Permata
Metro Park Residences 32,58
- Metro Park Residences
Madison Park 23,35
- Madison Park
Parahyangan Residences 27,42
- Parahyangan Residences
Green Bay 99,93
41,48 - 96,78 Green Bay
Orchard Park Batam 1,55
- Orchard Park Batam
Green Lake 96,57 - 99,99
61,32 - 95,05 Green Lake
Kuningan City 100,00
98,78 - 100,00 Kuningan City
31 DesemberDecember 31,
88