PINJAMAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA LOAN FROM OTHER FINANCIAL INSTITUTIONS

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 79 - Obligasi I dan II ini dijamin dengan jaminan khusus sebesar sekurang-kurangnya 125 dari jumlah terutang berupa komplek “Proyek Central Park” yang terdiri dari bangunan mal, hotel, 3 tower apartemen dan gedung perkantoran office tower, dimana jaminan ini dijaminkan secara paripassu dengan kreditur sindikasi Catatan 20. Setelah Perusahaan memperoleh Sertifikat Hak Milik atas Central Park Mall, maka jaminan bagi Pemegang Obligasi adalah berupa Mall Central Park. The bonds I and II are guaranteed with specific collateral of at least 125 of the amount payable in the form of “Central Park Project” complex which consists of mall, hotel, 3 apartment towers and office tower, in which this collateral is secured paripassu with the syndicated lenders Note 20. As soon as the Company obtained the Certificate of Ownership for Central Park Mall, the collateral for Bond Holders is in the form of Central Park Mall. Berdasarkan hasil pemeringkatan dari PT Pemeringkat Efek Indonesia PEFINDO dengan Surat No. 678PEF-DirIV2013 pada tanggal 5 April 2013, hasil pemeringkatan atas Obligasi I Seri A dan B Tahun 2011 dan Obligasi II Agung Podomoro Land Tahun 2012 adalah idA untuk periode 5 April 2013 sampai dengan 1 April 2014. Based on the rating from PT Pemeringkat Efek Indonesia PEFINDO in accordance with letter No. 678PEF-DirIV2013 dated April 5, 2013, the Bonds I Agung Podomoro Land Series A and B in the year of 2011 and the Bonds II Agung Podomoro Land in the year of 2012 are rated as idA for the period from April 5, 2013 to April 1, 2014. Harga jual obligasi pada saat penawaran adalah sebesar 100 dari nilai nominal obligasi dan tercatat di Bursa Efek Indonesia dengan Bank Rakyat Indonesia bertindak sebagai Wali Amanat. The bonds were sold at 100 of the bonds ’ nominal value on the issuance date and are listed on the Indonesia Stock Exchange with Bank Rakyat Indonesia as the trustee. Perusahaan tidak menyelenggarakan penyisihan dana untuk obligasi dengan pertimbangan untuk mengoptimalkan penggunaan dana hasil emisi sesuai dengan tujuan rencana penggunaan dana. The Company does not hold sinking fund for the bonds with a view to optimize the use of proceeds from emissions in accordance with the intended purpose for the use of funds. Obligasi harus dilunasi pada tanggal jatuh tempo dengan harga yang sama dengan jumlah pokok Obligasi yang tertulis yang dimiliki oleh Pemegang Obligasi, dengan memperhatikan Sertifikat Jumbo Obligasi dan ketentuan perjanjian Perwaliamanatan. The Bonds must be repaid at maturity date at a price equal to the principal amount stated on the Bonds held by the Bond Holders, by observing the Jumbo Certificate Bond and the Trustee’s terms of agreement. Hasil penerbitan obligasi akan dipergunakan seluruhnya untuk pengembangan usaha Perusahaan melalui akuisisi beberapa perusahaan yang dapat berupa apartemen, perhotelan, perkantoran, pertokoan, pusat perbelanjaan, pusat rekreasi danatau perumahan. The proceeds from the issuance at the bonds were used entirely for the development of the Company’s business through acquisition of several companies in the form of apartments, hotels, offices, shops, shopping centers, recreation centers andor housing complex. Berikut ini adalah rincian utang obligasi berdasarkan jangka waktu pembayaran: The details of the bonds payable based on the schedule of payments are as follows: 2013 2012 Rp000 Rp000 Jatuh tempo dalam tahun Due in the year 2014 325.000.000 325.000.000 2014 2016 875.000.000 875.000.000 2016 2017 1.200.000.000 1.200.000.000 2017 2018 1.200.000.000 - 2018 Jumlah 3.600.000.000 2.400.000.000 Total 31 DesemberDecember 31, PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 80 - 23. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 23. ADVANCES FROM CUSTOMERS AND UNEARNED REVENUES 2013 2012 Rp000 Rp000 Uang muka Advances from customers Penjualan 2.805.771.481 1.820.709.854 Sales Titipan pelanggan 358.391.433 213.083.577 Customer deposit Pendapatan diterima dimuka Unearned revenues Penjualan 690.846.832 37.556.681 Sales Sewa 564.405.871 745.311.834 Rent Jumlah 4.419.415.617 2.816.661.946 Total Bagian yang direalisasi dalam satu tahun 1.963.584.415 2.002.424.246 Realized within one year Bagian yang direalisasi lebih Net of realized within dari satu tahun 2.455.831.202 814.237.700 one year 31 DesemberDecember 31, Perincian uang muka penjualan berdasarkan persentase dari harga jual adalah sebagai berikut: Detail of advance from customer based on percentage of selling price as follows: 2013 2012 Rp000 Rp000 20 373.112.152 172.543.993 20 20 - 49,99 633.185.035 575.671.838 20 - 49,99 50 - 99,99 1.397.117.148 601.707.606 50 - 99,99 100 402.357.146 470.786.417 100 Jumlah 2.805.771.481 1.820.709.854 Total 31 DesemberDecember 31, Uang muka penjualan merupakan uang muka penjualan unit apartemen, perkantoran, perumahan, rumah kantor dan rumah toko yang belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. Advances from customers represent sale of apartments, offices, houses, home offices and shop houses which have not met the criteria for revenue recognition. Uang muka titipan pelanggan merupakan penerimaan dari calon pembeli yang masih dapat dibatalkan sewaktu-waktu. Customer deposits represent advances received from potential buyers that are cancellable at any time. Pendapatan diterima dimuka dari penjualan merupakan selisih lebih antara uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Unearned revenues – sales represent excess cash received over the income recognized based on the project’s percentage of completion. Pendapatan diterima dimuka dari sewa merupakan uang muka sewa yang diterima dari penyewa. Unearned revenues – rent represent advance rent received from the tenants. 24. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 24. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATIONS Grup menghitung dan membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 132003. Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan pasca kerja tersebut adalah 1.442 dan 1.372 karyawan pada tahun 2013 dan 2012. The Group calculates post-employment benefits for its qualified employees based on Labor Law No. 132003. The number of employees entitled to such benefits is 1,442 and 1,372 in 2013 and 2012, respectively.