UTANG OBLIGASI BONDS PAYABLE
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 80 - 23. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN
DITERIMA DIMUKA 23. ADVANCES FROM CUSTOMERS AND UNEARNED
REVENUES
2013 2012
Rp000 Rp000
Uang muka Advances from customers
Penjualan 2.805.771.481
1.820.709.854 Sales
Titipan pelanggan 358.391.433
213.083.577 Customer deposit
Pendapatan diterima dimuka Unearned revenues
Penjualan 690.846.832
37.556.681 Sales
Sewa 564.405.871
745.311.834 Rent
Jumlah 4.419.415.617
2.816.661.946 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun
1.963.584.415 2.002.424.246
Realized within one year Bagian yang direalisasi lebih
Net of realized within dari satu tahun
2.455.831.202 814.237.700
one year 31 DesemberDecember 31,
Perincian uang
muka penjualan
berdasarkan persentase dari harga jual adalah sebagai berikut:
Detail of advance from customer based on percentage of selling price as follows:
2013 2012
Rp000 Rp000
20 373.112.152
172.543.993 20
20 - 49,99 633.185.035
575.671.838 20 - 49,99
50 - 99,99 1.397.117.148
601.707.606 50 - 99,99
100 402.357.146
470.786.417 100
Jumlah 2.805.771.481
1.820.709.854 Total
31 DesemberDecember 31,
Uang muka penjualan merupakan uang muka penjualan unit apartemen, perkantoran, perumahan,
rumah kantor dan rumah toko yang belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan.
Advances from customers represent sale of apartments, offices, houses, home offices and shop
houses which have not met the criteria for revenue recognition.
Uang muka titipan pelanggan merupakan penerimaan dari calon pembeli yang masih dapat dibatalkan
sewaktu-waktu. Customer deposits represent advances received from
potential buyers that are cancellable at any time.
Pendapatan diterima
dimuka dari
penjualan merupakan selisih lebih antara uang yang diterima
dengan pengakuan
pendapatan berdasarkan
persentase penyelesaian proyek. Unearned revenues
– sales represent excess cash received over the income recognized based on the
project’s percentage of completion. Pendapatan diterima dimuka dari sewa merupakan
uang muka sewa yang diterima dari penyewa. Unearned revenues
– rent represent advance rent received from the tenants.
24. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 24. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATIONS
Grup menghitung dan membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan
Undang-Undang Ketenagakerjaan
No. 132003. Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan pasca
kerja tersebut adalah 1.442 dan 1.372 karyawan pada tahun 2013 dan 2012.
The Group calculates post-employment benefits for its qualified employees based on Labor Law
No. 132003. The number of employees entitled to such benefits is 1,442 and 1,372 in 2013 and 2012,
respectively.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 81 - Beban imbalan pasca kerja yang diakui di laporan
laba rugi komprehensif konsolidasian adalah: Amounts recognized in consolidated statements of
comprehensive income in respect of these post- employment benefits are as follows:
2013 2012
Rp000 Rp000
Biaya jasa kini 21.851.152
17.669.113 Current service cost
Biaya bunga 2.681.896
1.944.391 Interest cost
Biaya jasa lalu 7.304
8.702 Past service cost
Dampak kurtailmen dan penyelesaian 5.824
30.955 Curtailment and settlement effect
Non vested benefit 212
-
Non vested benefit Kerugian keuntungan aktuarial bersih
490.460 598.423
Net actuarial loss gain Jumlah
24.055.928 19.054.738
Total Kewajiban imbalan pasca kerja Grup sehubungan
dengan program pensiun yang termasuk dalam laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai
berikut: The amounts included in the consolidated statements
of financial position arising from the Group’s obligation in respect of the pension plan is as follows:
2013 2012
Rp000 Rp000
Nilai kini kewajiban 93.269.731
56.984.860 Present value of funded obligations
Keuntungan kerugian aktuarial yang belum diakui
29.325.058 10.343.132
Unrecognized actuarial gains losses Biaya jasa lalu yang belum diakui
37.158 52.073
Unrecognized past service cost Liabilitas bersih
63.907.515 46.589.655
Net liability 31 DesemberDecember 31,
Mutasi nilai kini kewajiban manfaat pasti pada tahun
berjalan adalah sebagai berikut:
Movements in the present value of the defined benefit obligation in the current year were as follows:
2013 2012
Rp000 Rp000
Saldo awal 56.984.860
36.386.619 Opening defined benefit obligation
Additional post-employment benefit Penambahan liabilitas imbalan
because due to acquisition of pasca kerja karena akuisisi anak
- 4.269.051
subsidiaries Biaya jasa kini
21.851.152 17.669.113
Current service cost Biaya bunga
2.681.896 1.944.391
Interest cost Non vested benefit
212 -
Non vested benefit Kerugian keuntungan aktuarial
18.536.721 1.425.435
Actuarial gain losses Biaya jasa lalu
- 330.625
Past service cost Kerugian atas kurtailmen
5.824 30.955
Loss on curtailment Pembayaran manfaat
6.062.523 5.071.329
Benefits paid Mutation of incoming outcoming
Mutasi kewajiban masuk keluar 728.411
- liabilities
Saldo akhir 93.269.731
56.984.860 Closing defined benefit obligation
Riwayat penyesuaian adalah sebagai berikut: The history of experience adjustments is as follows:
2013 2012
2011 2010
2009 Rp 000
Rp 000 Rp 000
Rp 000 Rp 000
Present value of defined Nilai kini kewajiban imbalan pasti
93.269.731 56.984.860
36.386.619 17.955.803
7.182.591 benefit obligation
Experience adjustments on Penyesuaian liabilitas program
33.165.364 984.737
5.424.125 5.841.652
786.711 plan liabilities
31 DesemberDecember 31,
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 82 - Perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh
aktuaris independen PT Bumi Dharma Aktuaria tahun 2013 dan 2012. Asumsi utama yang digunakan dalam
menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai berikut:
The cost of providing post-employment benefits is calculated by independent actuaries PT Bumi Dharma
Aktuaria for 2013 and 2012. The actuarial valuation was carried out using the following key assumptions:
2013 2012
Tingkat diskonto per tahun 9 - 10
5 - 7 Discount rate per annum
Tingkat kenaikan gaji per tahun 5 - 10
5 - 10 Salary increment rate per annum
Tingkat pensiun normal 55 tahunyears
55 tahunyears Normal retirement rate
Tingkat kematian Indonesia Mortality Indonesia Mortality Mortality rate
Table 3 Table 2
31 DesemberDecember 31,
25. MODAL SAHAM 25. CAPITAL STOCK
Sesuai dengan daftar pemegang saham yang dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Perusahaan,
PT Datindo Entrycom, pemegang saham adalah sebagai berikut:
Based on stockholders list issued by Administration Bureau of Corporate Securities, PT Datindo
Entrycom, the stockholders of the Company are as follows:
Jumlah Persentase
Jumlah Modal Saham
Pemilikan Disetor
Number of Percentage of
Total Paid-up Nama Pemegang Saham
Shares Ownership
Capital Name of Stockholders
Rp000 PT Indofica
12.703.780.000 61,97
1.270.378.000 PT Indofica
PT Simfoni Gema Lestari 1.040.000.000
5,07 104.000.000
PT Simfoni Gema Lestari Trihatma Kusuma Haliman
620.693.500 3,03
62.069.350 Trihatma Kusuma Haliman
Board of directors and Dewan direksi dan komisaris
14.531.500 0,07
1.453.150 commissioners
Masyarakat umum masing-masing dibawah 5
6.121.895.000 29,86
612.189.500 Public each below 5
Jumlah 20.500.900.000
100,00 2.050.090.000
Total 31 Desember 2013December 31, 2013
Jumlah Persentase
Jumlah Modal Saham
Pemilikan Disetor
Number of Percentage of
Total Paid-up Nama Pemegang Saham
Shares Ownership
Capital Name of Stockholders
Rp000 PT Indofica
9.693.780.000 47,29
969.378.000 PT Indofica
PT Jaya Lestari Persada 3.010.000.000
14,68 301.000.000
PT Jaya Lestari Persada PT Simfoni Gema Lestari
1.040.000.000 5,07
104.000.000 PT Simfoni Gema Lestari
Trihatma Kusuma Haliman 620.693.500
3,03 62.069.350
Trihatma Kusuma Haliman Board of directors and
Dewan direksi dan komisaris 14.531.500
0,07 1.453.150
commissioners Masyarakat umum
masing-masing dibawah 5 6.121.895.000
29,86 612.189.500
Public each below 5 Jumlah
20.500.900.000 100,00
2.050.090.000 Total
31 Desember 2012December 31, 2012
Berdasarkan Akta No.172 tanggal 19 Juni 2013 oleh notaris Ardi Kristiar, S.H., MBA, pengganti dari Yulia,
S.H., PT Jaya Lestari Persada telah menjual kepemilikan sahamnya di Perusahaan sebanyak
3.010.000.000
saham atau
14,68 kepada
PT Indofica dengan harga pokok Rp 400 per saham. Based on notarial deed No. 172 dated June 19, 2013
of Ardi Kristiar,S.H.MBA, replacement of Yulia S.H., notary in Jakarta, PT Jaya Lestari Persada has sold
3,010,000,000 shares or 14.68 to PT Indofica with a base price of Rp 400 per share.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 83 - Berdasarkan Akta No.96 tanggal 31 Mei 2012 dari
Yulia S.H., notaris di Jakarta, pemegang saham setuju untuk meningkatkan modal ditempatkan dan
disetor Perusahaan sehubungan dengan pelaksanaan konversi Management Stock Option Plan MSOP
menjadi sebesar Rp 2.050.090.000 ribu. Akta ini telah diterima dan dicatat dalam Database Sistem
Administrasi Badan Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.10-10753 tanggal 1 Juni 2012.
Based on notarial deed No. 96 dated May 31, 2012 of Yulia S.H., notary in Jakarta, the stockholders of the
Company agreed to increase the issued and paid-up capital related with the conversion of Management
Stock Option Plan MSOP to Rp 2,050,090,000 thousands. This deed was received and recorded in
the Database of the Administration System of Legal Entities and Human Rights in accordance with Letter
of
Acceptance Notice
of Amendment
No. AHU-AH.01.10-10753 dated June 1, 2012. Perubahan jumlah saham beredar sejak 1 Januari
2012 hingga 31 Desember 2013 sebagai berikut: Changes in the shares outstanding since January 1,
2012 until December 31, 2013 are as follows: Jumlah saham
Number of shares Saldo 1 Januari 2012
20.500.000.000 Balance as of January 1, 2012
Pelaksanaan opsi saham 900.000
Issuance of shares with exercise of stock option Saldo 31 Desember 2013 dan 2012
20.500.900.000 Balance as of December 31, 2013 and 2012
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2013 2012
Rp000 Rp000
Tambahan modal disetor dari Additional paid-in capital of
PT Simfoni Gema Lestari 9.650.000
9.650.000 PT Simfoni Gema Lestari
Tambahan modal disetor dari penawaran umum saham
Perusahaan kepada masyarakat Additional paid-in capital of
sebesar 6.150.000.000 saham initial public offering of
dengan nilai nominal 6,150,000,000 shares with
Rp 100 per saham yang par value of Rp 100 per share
ditawarkan Rp 365 per saham 1.629.750.000
1.629.750.000 at Rp 365 per shares
Tambahan modal disetor dari Additional paid-in capital of
eksekusi opsi saham karyawan 293.736
293.736 employee share option
Difference in value of restructuring Selisih nilai transaksi restrukturisasi
transaction among entities under entitas sepengendali disajikan
common control presented sebagai tambahan modal disetor
as additional paid in capital Catatan 38
183.140.645 -
Note 38 Jumlah
1.456.553.091 1.639.693.736
Total Dikurangi dengan biaya emisi saham
66.873.957 66.873.957
Less of stock issuance cost Saldo tambahan modal disetor
1.389.679.134 1.572.819.779
Balance of additional paid-in capital 31 Desemb erDecemb er 31,