Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 121 - c. Direksi Perusahaan, Trihatma Kusuma Haliman
TKH memiliki kasus hukum dengan Tan Malano Penggugat dan terdaftar dalam register perkara
perdata No. 95Pdt.G2009PN.Jkt.BAR pada tanggal 26 Pebruari 2009 pada Pengadilan
Negeri Jakarta Barat. Perkara ini adalah perkara perbuatan melawan hukum dengan tuntutan
ganti rugi sebesar Rp 341.649.000 ribu dan meletakkan sita jaminan atas tanah yang menjadi
objek sengketa yang terletak di Jalan Tanjung Duren Raya dikenal dengan nama Podomoro
City. c. Director of the Company, Trihatma Kusuma
Haliman TKH involved in a legal case with Tan Malano Plaintiff; the legal case was registered on
Civil Suit No. 95Pdt.G2009PN.Jkt.BAR on February 26, 2009 at West Jakarta District Court.
The case is a fort of law, with the Plaintiff claiming
Rp 341,649,000 thousands
for compensation and put the repossesision of land
that has become object of dispute; the land is located in Jl. Tanjung Duren Raya known as
Podomoro City.
Gugatan diatas telah diputus oleh Pengadilan Negeri Jakarta Barat pada tanggal 17 Maret 2010
dengan keputusan menolak gugatan penggugat. Atas keputusan tersebut penggugat mengajukan
banding tanggal 26 Maret 2010 dan telah diputuskan tanggal 14 Desember 2011 dengan
keputusan menguatkan Keputusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Atas keputusan tersebut
penggugat mengajukan kasasi. The suit has been decided by West Jakarta District
Court on March 17, 2010 with decision to reject the lawsuit by the Plaintiff. In response the the decision,
the Plaintiff filed an appeal to high court on March 26, 2010 and the decision was made on
December 14, 2011 with decision to affirm the decision of West Jakarta District Court. Regarding
the decision, Plaintiff filed an appeal to the Supreme Court cassation.
Dalam gugatan tersebut, Perusahaan bukan sebagai pihak tergugat namun sebagai obyek
tergugat adalah harta Perusahaan yaitu sebagian tanah milik Perusahaan HGB seluas 8.587 m
2
yang terletak di Jalan Tanjung Palapa, Tanjung Duren, Jakarta Barat.
In this case the Company did not act as Defendant but as object of Defendant for a portion of land
owned by the Company with Building Rights on Land over 8,587 m
2
located at Jl. Tanjung Palapa, Tanjung Duren, Jakarta Barat.
SAMP SAMP
a. Entitas anak, SAMP memiliki kasus hukum dengan Rudi Priyadi Bin Rukman Penggugat
yang mengajukan gugatan perlawanan kepada SAMP dan terdaftar dalam registrasi perkara
No.09PDTPLW2012PN.KRW, tanggal 3 Juli 2012 pada Pengadilan Negeri Karawang dengan
tuntutan bahwa tanah seluas 2.500 m
2
adalah milik
Penggugat dan
putusan No. 2Pdt.G2007PN.krw Jo No. 160 PkPdt2011
dinyatakan tidak dapat dilaksanakan non executable. Gugatan diatas telah diputus oleh
Pengadilan Negeri Karawang pada tanggal 5 Desember 2012 dengan putusan menolak
semua gugatan Penggugat dan Penggugat mengajukan
banding dengan
register No. 160Pdt2013 PT.BDG dan telah diputuskan
Pengadilan Tinggi Bandung tanggal 7 Mei 2013 dengan
putusannya menguatkan
putusan pengadilan Negeri Karawang, atas Putusan
Pengadilan Tinggi
Bandung. Penggugat
mengajukan kasasi. a. A subsidiary, SAMP has a legal case with Rudi
Priyadi Bin Rukman Plaintiff who filed a lawsuit resistance against SAMP, which is registered as
Civil Case No. 09PDTPLW2012PN.KRW, dated July 3, 2012, at the Karawang District Court with
argument that land measuring 2,500 m
2
owned by Plaintiff and Karawang District Course decision
No. 2Pdt.G2007PN.krw Jo No. 160 PkPdt2011 are non executable. The suit above has been
decided by
Karawang District
Court on
December 5, 2012 with decision to reject all plaintiff claim and the plaintiff filled an appeal to Bandung
High Court
with case
registered No. 160Pdt2013PT.BDG and it was decided on
May 7, 2013 by Bandung High Court with the decision to affirm the decision of Karawang Court
accordingly. The plaintiff appeal to the Supreme Court.
b. Berdasarkan perkara No. 49PdtG2010PN.Krw tanggal 13 Oktober 2010 di Pengadilan Negeri
Karawang, Darsim Bin Asim, Karsa Bin Saikam dan Saikam Bin Debim Para Penggugat
mengajukan gugatan kepada SAMP Salah Satu Tergugat, dengan tuntutan Para Penggugat
sebagai pemilik dari tanah seluas 31.250 m
2
yang berlokasi di Karawang dan ganti rugi sebesar
Rp 5.200.000 ribu. b. Based on case No. 49PdtG2010PN.Krw dated
October 13, 2010 in Karawang District Court, Darsim Bin Asim, Karsa Bin Saikam and Saikam
Bin Debim Plaintiffs have filed a lawsuit to SAMP one of the Defendant, with claims that the Plaintiffs
owned land area measuring 31,250 m
2
, which is located at Karawang and claims from Plaintiffs of
Rp 5,200,000 thousands.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 122 - Gugatan diatas telah diputuskan oleh Pengadilan
Negeri Karawang pada tanggal 19 April 2011 dan Tergugat mengajukan banding ke Pengadilan
Tinggi Bandung tanggal 24 Nopember 2011 dengan keputusan tanah yang dituntut berada
diluar area tanah Tergugat dan menghukum Penggugat dengan ganti rugi materiil dan
immaterial sebesar Rp 1.500.000 ribu. Kemudian para Penggugat melakukan kasasi ke Mahkamah
Agung
tanggal 7
Januari 2013
dengan keputusan:
The suit above has been decided by the Karawang District Court on April 19, 2011 and Defendants filed
an appeal to the Bandung High Court dated November 24, 2011 with decision the claims of land
are outside the land owned by Defendant and punish Plaintiffs to give compensation including all
of material and immaterial losses Rp 1,500,000 thousands. In consequence of the decision, the
Plaintiffs filed an appeal to the Supreme High Court on January 7, 2013 with decision:
- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian
- Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas SHM No. 89 atas nama Darsim bin
Wasim seluas 3.250 m
2
, SHM 98 atas nama Karsa bin Saikam seluas 9.340 m
2
, SHM No. 99 atas nama Karda bin Saikam seluas
9.335 m
2
, dan SHM No. 100 atas nama Saikam bin Denim seluas 9.325 m
2
. -
Grant partly the suit of Plaintiff -
Declare that Plaintiff is the authorized owner of SHM Proprietary Letter No. 89 entitled to
Darsim bin Wasim with an area of 3,250 m
2
, SHM No. 98 entitled to Karsa bin Saikam
with an area of 9,340 m
2
, SHM No. 99 entitled to Karda bin Saikam with an area of
9,335 m
2
, and SHM No. 100 entitled to Saikam bin Denim with an area of 9,325 m
2
. Obyek sengketa tanah tersebut di atas tidak
termasuk bidang-bidang tanah milik SAMP seluas ± 350 ha, kecuali bidang tanah atas nama
Darsim bin Wasim seluas 3.250 m
2
yang sudah dibebaskan oleh Tergugat namun dalam putusan
Mahkamah Agung tersebut di atas dinyatakan bahwa SHM No. 89 sebagai milik Darsim bin
Wasim. The disputed object of land above excludes the
parcels of land owned by SAMP with total area of ± 350 ha, except for a parcel of land entitled to
Darsim bin Wasim with an area of 3,250 m
2
that previously had been acquired by Defendant.
However, in the decision made by the Supreme Court, SHM No. 89 was declared as the property of
Darsim bin Wasim.
Atas putusan Mahkamah Agung tersebut, Tergugat mengajukan Peninjauan Kembali pada
tanggal 10 April 2013. On the verdict made by the Supreme Court, the
Defendant filed a judicial review on April 10, 2013. c.
PT Sumber Air Mas Pratama “Penggugat”, mengajukan gugatan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Karawang “BPN” sebagai Tergugat dan Tarmidi sebagai Tergugat
Intervensi yang terdaftar dalam register perkara Pengadilan
Tata Usaha
Negara No.50G2013PTUN-BDG tanggal 14 Mei 2013
pada Pengadilan Tata Usaha Negara Bandung. Perkara ini adalah perkara Tata Usaha Negara
berkaitan dengan penerbitan sertifikat HGB 00105Marga Mulya atas nama Tarmidi oleh
BPN.
Tergugat Intervensi
mengajukan permohonan penerbitan HGB No.00105Marga
Mulya berasalpenurunan hak dari Hak Milik No. 96Marga Kaya atas nama Tarmidi, yang
mana Hak Milik No.96Marga Kaya atas nama Tarmidi telah dibebaskan oleh Penggugat pada
tanggal 12 Oktober 1992. BPN menerbitkan sertifikat HGB 00105Marga Mulya berdasarkan
pengakuan kehilangan sertifikat tanah milik No.96Marga Kaya atas nama Tarmidi, yang
mana laporan Polisi atas kehilangan Hak Milik No.96Marga Kaya atas nama Tarmidi tersebut
dibuat pihak yang mengaku bernama Tarmidi, mengingat Tarmidi pemilik sertifikat Hak Milik
No.96Marga Kaya sudah meninggal sejak 1 April 1977 dan pelaporan polisi tersebut dilakukan
pada 17 Januari 2012. Bahwa tuntutan Penggugat
adalah pembatalan
penerbitan sertifikat HGB 00105Marga Mulya atas Tarmidi.
c. PT Sumber Air Mas Pratama Plaintiff, filed a lawsuit against the Head of Karawang District
Land Office BPN as a Defendant and Tarmadi as Intervenor with Defendant. The case is listed
in the register of Administrative Courts as case No.50G2013PTUN- BDG dated May 14, 2013
at Bandung Administrative Court. This case is an administrative case relating to the issuance of
Right of Building certificate Hak Guna Bangunan or HGB No. 00105Marga Mulya on behalf of
Tarmidi by BPN. Intervenor with Defendant applied
for the
issuance of
HGB No. 00105Marga Mulya that is originatedderived
right from Right of Ownership Certificate No. 96Marga Kaya on behalf of Tarmidi, in which
the Proprietary Certificate had been withdrawn by the Plaintiff on October 12, 1992. BPN issued the
Right of Building Certificate No. 00105Marga Mulya based on the report of loss of the Right of
Ownership Certificate. The lost report was made in front of the Police by party who admitted
himself as Tarmidi. Considering that Tarmidi as the legitimate owner of the Right of Ownership
Certificate No. 96Marga Kaya had died since April 1, 1977 and the police report was made on
January 17, 2012, Plaintiff claims for the cancellation of Right of Buidling Certificate
No. 00105Marga Mulya over Tarmidi.