CRITICAL Agung Podomoro Land Tbk 2013

PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 41 -

5. KAS DAN SETARA KAS

5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

2013 2012 Rp000 Rp000 Kas 4.418.849 2.659.814 Cash on hand Bank Cash in banks Rupiah Rupiah Bank Internasional Indonesia 68.110.979 34.352.667 Bank Internasional Indonesia Bank Central Asia 50.414.493 53.345.625 Bank Central Asia Bank Pan Indonesia 16.839.814 17.494.967 Bank Pan Indonesia Bank CIMB Niaga 13.418.255 11.040.190 Bank CIMB Niaga Bank Mandiri 11.541.183 19.672.969 Bank Mandiri Bank Permata 8.576.541 12.219.271 Bank Permata Bank Negara Indonesia 5.983.716 24.960.703 Bank Negara Indonesia Lain - lain masing-masing Others each below dibawah Rp 5.000.000 ribu 7.196.214 2.025.909 Rp 5,000,000 thousand Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar Bank Internasional Indonesia 11.933.986 5.750.420 Bank Internasional Indonesia Lain - lain masing-masing Others each below dibawah Rp 5.000.000 ribu 10.568.027 6.746.902 Rp 5,000,000 thousands Deposito berjangka Time deposits Rupiah Rupiah Bank Internasional Indonesia 1.183.907.049 895.556.482 Bank Internasional Indonesia Bank Permata 670.373.183 261.571.174 Bank Permata Bank Negara Indonesia 348.503.095 271.116.209 Bank Negara Indonesia Bank Pan Indonesia 234.974.471 170.835.314 Bank Pan Indonesia Bank CIMB Niaga 60.212.438 152.712.033 Bank CIMB Niaga Bank Tabungan Negara 53.979.168 201.593.916 Bank Tabungan Negara Bank UOB 46.532.533 515.378 Bank UOB Bank Rakyat Indonesia 20.000.000 - Bank Rakyat Indonesia Lain - lain masing-masing Others each below dibawah Rp 10.000.000 ribu 22.194.880 49.471.149 Rp 10,000,000 thousands Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar Bank Internasional Indonesia 273.020.816 - Bank Internasional Indonesia Bank Permata 57.963.821 2.965.975 Bank Permata Bank Pan Indonesia - 24.380.047 Bank Pan Indonesia Bank Central Asia - 8.367.374 Bank Central Asia Jumlah 3.180.663.511 2.229.354.488 Total Dana cadangan untuk penggantian Fundsreserve for replacement perabotan dan perlengkapan hotel furniture and equipment Catatan 11 3.524.677 4.254.552 Note 11 Bersih 3.177.138.834 2.225.099.936 Net Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate per annum on time per tahun deposits Rupiah 4 - 9,75 4,5 - 7,75 Rupiah Dollar Amerika Serikat 2 - 2,5 1 - 3 U.S. Dollar 31 DesemberDecember 31, Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada pihak ketiga. All cash in banks and time deposits are placed with third parties. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 42 -

6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

6. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM THIRD

PARTIES 2013 2012 Rp000 Rp000 Penjualan Sales Apartemen 1.167.152.257 1.295.166.638 Apartments Perkantoran 127.092.586 287.994.764 Offices Rumah tinggal 48.495.039 50.101.030 Houses Rumah toko 8.243.772 - Shophouses Rumah Kantor 1.688.148 - Home Office Pendapatan Revenues Sewa 38.254.139 14.761.241 Rental Hotel 15.776.461 12.370.439 Hotel Jumlah 1.406.702.402 1.660.394.112 Total Cadangan kerugian Allowance for impairment penurunan nilai 475.637 64.802 lossess Bersih 1.406.226.765 1.660.329.310 Net 31 DesemberDecember 31, Piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: Trade accounts receivable based on age category are as follows: 2013 2012 Rp000 Rp000 Belum jatuh tempo 1.354.643.906 1.598.656.534 Not yet due Jatuh tempo Past due 1 - 30 hari 30.011.758 46.851.788 1 - 30 days 31 - 60 hari 11.791.356 4.724.049 31 - 60 days 61 - 90 hari 4.487.273 3.402.513 61 - 90 days 91 - 120 hari 5.292.472 4.347.935 91 - 120 days Lewat 120 hari - 2.346.491 More than 120 days Bersih 1.406.226.765 1.660.329.310 Net 31 DesemberDecember 31, Seluruh piutang usaha kepada pihak ketiga merupakan piutang dalam mata uang Rupiah, kecuali sebesar Rp 75.466.670 ribu dan Rp 101.828.191 ribu pada tahun 2013 dan 2012 merupakan piutang dalam mata uang Dollar Amerika Serikat. All trade accounts receivable from third parties are denominated in Rupiah, except for Rp 75,466,670 thousands and Rp 101,828,191 in 2013 and 2012 which is denominated in US Dollar. Piutang usaha atas penjualan apartemen, rumah kantor dan perkantoran terutama berasal dari selisih kurang uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Trade accounts receivable from sale of apartments, home office and offices mainly are derived from the excess of revenue recognized based on percentage of completion over the advances received from customers. Piutang usaha dari penjualan rumah tinggal dan rumah toko merupakan tagihan atas penjualan proyek rumah tinggal Green Permata dan Grand Taruma, Karawang dan rumah toko Garden Shopping Arcade, Green Lake Sunter dan Grand Taruma, Karawang. Trade accounts receivable from sale of houses and shop houses are derived from the sale of residential project Green Permata and Grand Taruma, Karawang and Garden Shopping Arcade, Green Lake Sunter and Grand Taruma, Karawang. Piutang sewa berasal dari sewa area pusat perbelanjaan. Piutang usaha hotel merupakan tagihan kepada tamu hotel dan biro perjalanan. Trade account receivable from rental are derived from shoping center rents. Trade account receivable from hotel are derived from charges to hotel guests and travel agents. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 43 - Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 piutang usaha masing-masing sebesar Rp 1.482.678.604 ribu dan Rp 1.004.500.713 ribu digunakan sebagai jaminan utang bank Catatan 20. On December 31, 2013 and 2012, trade accounts receivable amounting to Rp 1,482,678,604 thousand and Rp 1,004,500,713 thousand, respectively, are used as collateral for credit facilities of bank loan Note 20. Piutang usaha yang diungkapkan diatas termasuk jumlah yang telah jatuh tempo pada akhir periode pelaporan dimana Grup tidak mengakui cadangan kerugian penurunan nilai piutang, kecuali CPP dan SAI, karena Grup memiliki kebijakan untuk meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha Catatan 44. All trade accounts receivable, except for trade accounts receivable from CPP and SAI, that are past due at the end of the reporting period were not provided with allowance for impairment losses, because the Group has policies to minimize their credit risk on trade accounts receivable Note 44. Cadangan kerugian penurunan nilai sebesar Rp 475.637 ribu dan Rp 64.802 ribu masing-masing pada tahun 2013 dan 2012 yang timbul dari piutang kepada pihak ketiga karena kebijakan manajemen Hotel Pullman Jakarta Central Park CPP dan Hotel BNB SAI untuk mencadangkan kerugian sebesar persentase tertentu untuk jangka waktu melebihi 90 hari. Allowance for impairment losses arised from hotel receivables from third parties amounting to Rp 475,637 thousands and Rp 64,802 thousands in 2013 and 2012, respectively, arising from Pullman Jakarta Central Park Hotel management policy CPP and Hotel BNB SAI to reserve a certain percentage of loss for receivables that are past due for more than 90 days. Berdasarkan penelaahan atas status masing-masing piutang pada akhir tahun, manajemen memutuskan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup karena tidak terdapat perubahan signifikan terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih dapat ditagih. Based on the review to each status of the receivable, management believes that the allowance for impairment losses is adequate because there are no significant changes in credit quality and all trade accounts receivable are collectible.

7. PIUTANG DAN UTANG LAIN-LAIN KEPADA PIHAK

BERELASI Piutang 7. OTHER ACCOUNTS RECEIVABLE FROM AND PAYABLE TO RELATED PARTIES Accounts Receivable 2013 2012 Rp000 Rp000 PT Sejahtera Kelola Abadi SKA 23.824.624 18.567.349 PT Sejahtera Kelola Abadi SKA PT Central Prima Kelola 5.729.942 3.169.427 PT Central Prima Kelola Lain-lain 2.176.418 2.214.769 Others Jumlah 31.730.984 23.951.545 Total 31 DesemberDecember 31, Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, piutang lain-lain kepada SKA merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh entitas anak, ASA. Piutang ini dikenakan bunga 11 per tahun. As of December 31, 2013 and 2012, account receivable to SKA represents advance payments of expenses made by the subsidiary, ASA. These other accounts receivable subject to interest 11 per annum. Piutang lainnya terutama merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup. Other accounts receivable from related parties mainly represent advance payments of expenses made by the Group. Manajemen berpendapat bahwa piutang lain-lain kepada pihak berelasi dapat ditagih seluruhnya. Management believes that all the other accounts receivable from related parties are fully collectible. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 44 - Utang Accounts Payable 2013 2012 Rp000 Rp000 PT Sakti Kelola Persada SKP 5.599.835 1.026.938 PT Sakti Kelola Persada SKP PT Jakarta Realty 4.807.268 139.446 PT Jakarta Realty PT Indofica 2.504.350 2.420.177 PT Indofica PT Central Prima Kelola CPK 467.800 368.114 PT Central Prima Kelola CPK Lain-lain 1.900.617 110.950 Others Jumlah 15.279.870 4.065.625 Total 31 DesemberDecember 31, Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, utang kepada SKP merupakan penerimaan terlebih dahulu pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal Festival Citylink oleh entitas anak, BSP. As of December 31, 2013 and 2012, account payable to SKP represents advance received for the service charges of tenants of Festival Citylink Mall by the subsidiary, BSP. Utang lainnya merupakan pembayaran terlebih dahulu atas biaya-biaya Grup dan penerimaan pinjaman oleh Grup. Other accounts payable represent advance payment of expenses for the Group and loans received by the Group. Piutang dan utang ini didenominasi dalam mata uang Rupiah dan diberikan tanpa bunga kecuali piutang kepada SKA dan tanpa jaminan dan akan diselesaikan dalam jangka waktu satu tahun. These accounts receivable and payable are denominated in Rupiah and not subject to interest except other accounts receivable from SKA have no collateral and will be settled in one year.

8. PERSEDIAAN HOTEL DAN BIOSKOP

8. HOTEL AND THEATER INVENTORIES

2013 2012 Rp000 Rp000 Aset lancar Current asset Hotel Hotel Makanan dan minuman 6.842.171 1.061.159 Food and beverages Perlengkapan 4.219.662 1.500.663 Supplies Barang dagangan 25.620 67.031 Merchandises Bioskop Theater Makanan dan minuman 113.862 - Food and beverages Jumlah 11.201.315 2.628.853 Total Aset tidak lancar Non-current asset Perlengkapan operasional hotel 56.118.655 23.268.221 Hotels operating equipment 31 DesemberDecember 31,