Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 35 - ii Pendapatan dari penjualan rumah, rumah
toko dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah kavlingnya diakui dengan metode
akrual penuh full accrual method apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:
ii Revenues from sale of house, shophouses and other buildings of the same type,
including the land, shall be recognized using the full accrual method, if all the
following criteria are met:
proses penjualan telah selesai;
the sale process is completed;
harga jual akan tertagih;
the selling price is collectible;
tagihan penjual tidak akan bersifat
subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan
diperoleh pembeli; dan
the receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained
by the buyer; and
penjual telah mengalihkan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan kepada
pembeli melalui
suatu transaksi
yang secara
substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi
berkewajiban atau terlibat secara signifikan
dengan unit
bangunan tersebut.
the seller has transferred the risks and
benefits of the ownership of the building units to the buyer through a
transaction which in substance is a sale and the seller has no obligation or
is not significantly involved with the building unit.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh
persyaratan tersebut dipenuhi. If any of the above criteria are not met, the
transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the
customers are recorded as advances from customer.
Pendapatan Sewa Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung awal yang
terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset
sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Rental Income Rental income from operating leases is
recognized on a straight-line basis over the term of the relevant lease. Initial direct costs incurred
in negotiating and arranging an operating lease are added to the carrying amount of the leased
asset and recognized on a straight-line basis over the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan yang diterima
dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang
berlaku. Rental income received in advance are recorded
as “Unearned Revenue” and recognized as income regularly over the rental periods.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau
barang diserahkan. Hotel revenue and other related revenues are
recognized when the services are rendered or the goods are delivered.
Pendapatan Bunga Interest Revenue
Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok terhutang
dan tingkat bunga yang berlaku. Interest revenue is accrued on time basis, by
reference to the principal outstanding and at the applicable interest rate.
Beban
Biaya yang berhubungan dengan pendapatan yang
menggunakan metode
persentase penyelesaian diakui sesuai dengan tingkat
persentase penyelesaian dari unit bangunan pada setiap akhir periode.
Expenses
Expenses in relation with revenues which are recognized using the percentage of completion
method are recognized in accordance with the percentage of completion on each unit every end
of year.