61 d
Bisnis pertanian dan pertambangan adalah bisnis yang memproduksi barang-
barang mentah, seperti tanaman atau mineral tambang. e
Bisnis finansial adalah bisnis yang mendapatkan keuntungan dari investasi dan
pengelolaan modal. f
Bisnis informasi adalah bisnis menghasilkan keuntungan terutama dari pejualan-
kembali properti intelektual intelellectual property. g
Utilitas adalah bisnis yang mengoperasikan jasa untuk publik, seperti listrik dan
air, dan biasanya didanai oleh pemerintah. h
Bisnis real estate adalah bisnis yang menghasilkan keuntungan dengan cara
menjual, menyewakan, dan mengembangkan properti, rumah, dan bangunan. i
Bisnis transportasi adalah bisnis yang mendapatkan keuntungan dengan cara
mengantarkan barang atau individu dari sebuah lokasi ke lokasi yang lain.
Berdasarkan pembahasan diatas, disimpulkan Kantor Bisnis Kualanamu
adalah sebuah kantor sewa yang bergerak dalam bidang bisnis serta menyediakan fasilitas perdagangan dan jasa untuk mendapatkan keuntungan serta terlibat dalam
perkembangan ekonomi. Fungsi utamanya adalah menyediakan layanan informasi, promosi dan transaksi jual beli yang berhubungan dengan kegiatan bisnis, perdagangan
dan jasa. Dimana hal tersebut dalam perancangan ini, kantor sewa dititikberatkan pada bisnis perdagangan seperti contoh PT. Indofood Tbk., PT. Mitra Adi Perkasa Tbk.,
MNC, dsbg. Selebihnya, kantor sewa bisnis tersedia untuk kegunaan bisnis-bisnis lainnya seperti jasa, informasi, real estate dan finansial.
2.5.3. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
Adapun p engguna dari “Kantor Bisnis Kualanamu” meliputi:
a. Kelompok Kegiatan Utama penyewa kantor
Warga lokal dan mancanegara, pelaku kegiatan memiliki urusan bisnis.
Kegiatan yang dilakukan:
- Bekerja dan Transaksi jual beli
- Menyediakan produk yang akan dipasarkandipamerkan oleh kantor
dan penunjang -
Mengadakan pertemuan meeting antar pebisnis dan klien
Universitas Sumatera Utara
62 -
Menanamkan modal atau menyewa kantor b.
Kelompok Pengelola Kantor
Ditinjau berdasarkan klasifikasi kegiatan -
Pengelola kantor perdagangan -
Pengelola kantor bisnis -
Pengelola kantor sewa c.
Kelompok Servis d.
Kelompok Kegiatan Pelengkap pengunjung
Dari segi kuantitas, pengunjung yang datang terdiri dari: -
Pengunjung yang datang secara individu dengan kendaraan umum atau pribadi
- Pengunjung dengan kapasitas sedang, berkisar 2-10 orang dengan
kendaraan umum seperti bus atau kendaraan pribadi -
Pengunjung dengan kapasitas besar, 10 orang dengan kendaraan umum seperti bus atau kendaraan pribadi
Kegiatan yang dilakukan:
- Transaksi jual beli
- Melihat produk yang dipasarkandipamerkan oleh kantor dan
penunjang -
Mengadakan pertemuan meeting antar pebisnis dan klien Kelompok-kelompok ini memiliki kebutuhan ruang masing-masing sesuai
dengan fungsinya. Hubungan antar kelompok kegiatan yang dapat digambarkan pada bagan berikut.
Dari bentuk hubungan dan kelompoknya, dapat disimpulkan beberapa ruang yang umumnya terdapat di perkantoran. Kelompok kegiatan utama adalah
Kelompok Pengelola
Kelompok Kegiatan Utama
Kelompok Kegiatan
Pelengkap Kelompok
Service
Diagram 2.2 Hubungan antar kelompok aktivitas di dalam gedung
Universitas Sumatera Utara
63 kelompok yang melakukan aktivitas yang paling dominan di ruang-ruang
perkantoran yang disewakan. Kelompok kegiatan pengelola yang terdiri dari: - Ruang direksi
- Ruang manager
- Ruang sekretaris
- Ruang kepala bagian
- Ruang tenaga ahli
- Ruang rapat
- Ruang
tamu dan
lobby pengelola
Kelompok kegiatan service: - Toilet 1.
Klinik 2.
Gudang 3.
Mekanikal Elektrikal Kelompok kegiatan pelengkap merupakan fasilitas pelengkap dalam gedung
perkantoran. Fasilitas ini dipengaruhi oleh potensi lingkungan dan site.
2.5.4. Deskripsi Perilaku
