79
2.5.6. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang
Berikut ini merupakan tabel deskripsi persyaratan dan kriteria ruang,
Tabel 2.19 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang
No. NAMA RUANG
KRITERIA RUANG Pendekatan
Perlengkapan Tambahan
Thermal Ruangan
Akustik Ruangan
Keber sihan
Cahaya View
Faktor ke depan
Area Resepsionis Langsung
bersebelahan dengan lobby dan ruang
tunggu Meja dan fasilitas
untuk aksesibilitas. Partisi untuk
pembatas meja dalam dan luar
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang, mendapat cahaya khusus bagi
pajangan di area resepsionis. Kualitas
ruang berseni. -
Tidak ada
Lobby dan Ruang Tunggu
Area transisi antara luar dan dalam
bangunan. Dekat dengan lift dan
restoran -
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang, mendapat penerangan alami dan
pemandangan view yang baik. Cahaya terintegrasi
dengan area resepsionis
√
Tidak ada
2. Area Pengelola
Gedung Berdekatan atau
mudah dijangkau dengan lobby utama
Ruang tunggu untuk aksesibilitas
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang, pencahayaan khusus di lobby area
pengelola gedung
√
Tidak ada
Ruang Pimpinan Ditempatkan pada bagian utama posisi
pengawas setiap departemen
- Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang, mendapatkan penerangan alami dan
view keluar pada setiap kantor kepala bagian.
Untuk kantor staff mendapatkan lampu
√
Tidak ada
Bag. Umum Berdekatan dengan ruang pimpinan
- Sejuk
Nyaman Tenang
√ √
Tidak ada Bag. Pemasaran
- Tenang
Tidak ada
Universitas Sumatera Utara
80
No. NAMA RUANG
KRITERIA RUANG Pendekatan
Perlengkapan Tambahan
Thermal Ruangan
Akustik Ruangan
Keber sihan
Cahaya View
Faktor ke depan
Bag. Keuangan Berdekatan dengan ruangan kantor di
pusat departemen -
Sejuk Nyaman
√
kerja pada setiap mejanya
√
Tidak ada
Bag. Teknisi Mudah dijangkau dari kepala pemimpin
- Sejuk
Nyaman Tenang
√ √
Tidak ada Ruang Arsip Mudah dijangkau
namun terpisahprivat -
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Pencahaayan lampu buatan
- Penambahan
ruang untuk penyimpanan
arsip
Ruang Rapat Mudah dijangkau oleh kepala pimpinan dan
staff Terdapat satu meja
untuk aksesibilitas Sejuk
Nyaman Tenang
√
Relatif remang dengan bantuan cahaya buatan.
- Tidak ada
3. Kantor Sewa
Utama Bagian Bisnis
Mudah dijangkau nanum terpisah
berbeda lantai Ada fasilitas yang
mendukung aksesibilitas
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang, mendapatkan penerangan alami dan
buatan. Mendapatkan lampu kerja pada setiap
mejanya
√
Penambahan ruangan faktor
lokasi kawasan yang
berkembang.
4. Kantor Sewa
Penunjang Small, Medium,
Large Office Rented Space
Mudah dijangkau nanum terpisah
berbeda lantai Ada fasilitas yang
mendukung aksesibilitas
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang, mendapat penerangan alami dan
buatan
√
Penambahan ruangan faktor
lokasi kawasan yang
berkembang.
KCP Bank Umum dan Asing
Berada di lantai dasar dekat dengan lobby
Ada fasilitas yang mendukung
aksesibilitas Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang, mendapat penerangan alami dan
√
Penambahan ruang
penyimpanan.
Universitas Sumatera Utara
81
No. NAMA RUANG
KRITERIA RUANG Pendekatan
Perlengkapan Tambahan
Thermal Ruangan
Akustik Ruangan
Keber sihan
Cahaya View
Faktor ke depan
buatan. Aksen warna lampu berseni.
5. Utilitas Servis
Ruang Istirahat Melayani para pekerja untuk istirahat. Mudah
di jangkau namun tersembunyi terpisah
Terdapat pantry Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang, mendapat penerangan alami dan
buatan
√
Tidak ada.
Klinik Dekat dengan akses keluar bangunan
Ada ruang pemeriksaan
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang, mendapat penerangan alami dan
buatan. Aksen lampu warna menenangkan.
√
Tidak ada.
Musholla Berada di setiap lantai yang memiliki fungsi
utama. Ada tempat
penyimpanan sepatu Sejuk
Nyaman Tenang
√
Terang, mendapat penerangan alami dan
buatan
√
Pelebaran mushollah
Lavatory Berada disetiap lantai Ada toilet
aksesibilitas untuk lantai yang memiliki
kepentingan utama Nyaman
Sedikit Berisik
√
Terang, mendapat penerangan buatan
- Tidak ada.
Janitor Berada disetiap lantai -
Nyaman Tenang
√
- Tidak ada.
Ruang Panel Berada di lantai utilitas
Akses untuk kabel- kabel dan perletakan
kabel Nyaman
Tenang
√
- Tidak ada.
Ruang Telepon Dekat dengan ruang panel
Nyaman Tenang
√
- Tidak ada.
Ruang Trafo, Genset, dan
Tangki BBM Berada di basement
Buffer untuk peredam suara
Nyaman Berisik
- Secukupnya, mendapat
penerangan buatan -
Tidak ada.
Universitas Sumatera Utara
82
No. NAMA RUANG
KRITERIA RUANG Pendekatan
Perlengkapan Tambahan
Thermal Ruangan
Akustik Ruangan
Keber sihan
Cahaya View
Faktor ke depan
Ruang Tangki Air Bersih
Berada di basement dan rooftop
Akses pipa-pipa air bersih
Nyaman Sedikit
Berisik
√
- Penambahan
Tangki Air faktor gedung
yang berkembang
Ruang Sewage Treatment Plant
Berada di lantai ground
Akses pipa-pipa air kotor
Nyaman Tenang
- -
Bak Sampah Berada di basement Bak sampah utama
dan area pengambilan untuk mobil
pengangkut sampah Nyaman
Tenang -
- Tidak ada.
Ruang Proteksi Kebakaran
Berada di lantai utilitas dekat dengan
ruang panel listrik Akses untuk kabel-
kabel dan perletakan kabel
Nyaman Tenang
√
Terang, mendapat penerangan buatan
- Tidak ada.
Ruang Panel Transportasi
Dekat dengan ruang panel utama listrik
Nyaman Tenang
√
- Tidak ada.
Gudang Berada disetiap lantai -
Nyaman Tenang
- Secukupnya, mendapat
penerangan buatan Tidak ada.
6. RestoranKantin
Kasir Bersebelahan atau dekat dengan pintu
masukkeluar -
Nyaman Ramai
√
Terang, mendapat penerangan buatan.
- Tidak ada.
Area Duduk dan Makan
Mudah dijangkau dari pintu masuk
- Sejuk
Nyaman Ramai
√
Terang, mendapat penerangan buatan dan
alami
√
Tidak ada. Dapur Dekat dengan akses
keluar bangunan -
Nyaman Ramai
√ √
Tidak ada.
Universitas Sumatera Utara
83
No. NAMA RUANG
KRITERIA RUANG Pendekatan
Perlengkapan Tambahan
Thermal Ruangan
Akustik Ruangan
Keber sihan
Cahaya View
Faktor ke depan
Gudang Penyimpanan
Makanan Bagian dari dapur
- Nyaman
Tenang
√
Secukupnya, mendapat penerangan buatan
-
Tidak ada.
Ruang Pengelola Dekat dengan dapur namun tidak
bersebelahan langsung -
Sejuk Nyaman
Tenang
√
Terang, mendapat penerangan buatan dan
alami -
Tidak ada.
Mini Market Bersebelahan dengan restoran
- Sejuk
Nyaman Ramai
√
Terang, mendapat penerangan buatan dan
alami
√
Pelebaran mini market
Gudang Barang Bagian dari mini market
- Nyaman
Tenang
√
Secukupnya, mendapat penerangan buatan
- Pelebaran
gudang
Sumber: data primer yang diolah
Tambahan -
Sejuk Nyaman :
20,5°C – 22,8°C ambang atas 24°C
- Nyaman Optimal
: 22,8
°C – 25,8°C ambang atas 28°C
-
Hangat Nyaman :
25,8
°C – 27,1°C ambang atas 31°C
Berdasarkan Suhu Nyaman menurut Standar Tata Cara Perencanaan Teknis Konservasi Energi pada Bangunan Gedung oleh Ir. Basaria Talarosha, M.T
Universitas Sumatera Utara
84 Adapun beberapa gambar tipikal kantor serta ukuran standar meja kerja,
Gambar 2.40 Perbandingan Jenis Layout Kantor. Layout bervariasi tergantung pada: derajat kedekatan, kepadatan pengguna, dan distribusi ruang
Gambar 2.41 Tipikal Layout Open Plan Office
Universitas Sumatera Utara
85
Gambar 2.42 Tipikal Layout Structured Open Plan Office
Gambar 2.43 Group Space
Gambar 2.44 Tipikal Layout Self-Regulatory Office
Universitas Sumatera Utara
86
Gambar 2.45 Tipikal Layout Combi Office
Gambar 2.45Tipikal Layout Cellular Office
Gambar 2.46 Jangkauan rata-rata orang yang duduk di Gambar 2.47 Meja dengan tempat untuk
kursi. Untuk menjangkau daerah luar, orang meletakkan kertas pada satu sisi
harus membungkuk, tapi tidak sampai berdiri
Gambar 2.48 Dimensi meja untuk pekerjaan dasar: Gambar 2.49 Meja dengan tempat untuk
menulis dan mengetik meletakkan kertas pada dua sisi
Universitas Sumatera Utara
87
Gambar 2.50 Meja dengan tempat untuk kertas, alat tulis, dan telepon
Gambar 2.53 Kebutuhan ruang untuk laci meja kerja
Gambar 2. 51 Meja dengan tempat untuk kertas, dan referensi
Gambar 2.52 Meja dengan tempat untuk kertas yang lapang
Gambar 2.54 Kebutuhan ruang untuk unit filing lateral
Gambar 2.55 Kebutuhan ruang dan sirkulasi berbagai peralatan kantor
Universitas Sumatera Utara
88
Gambar 2.56 Layout dan ruang sirkulasi meja dan rak file
Gambar 2.57 Layout meja dengan kursi dan rak file, serta jalur sirkulasinya
Gambar 2.58 Layout meja kerja dengan tambahan dan jalur sirkulasi
Gambar 2.59 Layout meja kerja dengan meja tambahan yang digunakan berssma beserta jalur sirkulasinya
Gambar 2.60 Layout alternative meja kerja dengan meja tambahan dan jalur sirkulasi
Universitas Sumatera Utara
89
Gambar 2.64 Meja gambar dengan side reference: luas 7,1 m
2
Gambar 2.66 Kebutuhan ruang bagi pertemuan informal
Gambar 2.63 Meja gambar dengan back reference: luas 6,6 m
2
Gambar 2.62 Meja gambar dengan front reference: luas 7 m
2
Gambar 2.61 Layout meja kerja dengan meja tambahan bersama dan jalur sikulasi
Gambar 2.65 Meja gambar yang dapat dipindahkan untuk sirkulasi: luas 6 m
2
Universitas Sumatera Utara
90
2.5.7. Tipologi Kantor