Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang

79

2.5.6. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang

Berikut ini merupakan tabel deskripsi persyaratan dan kriteria ruang, Tabel 2.19 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang No. NAMA RUANG KRITERIA RUANG Pendekatan Perlengkapan Tambahan Thermal Ruangan Akustik Ruangan Keber sihan Cahaya View Faktor ke depan Area Resepsionis Langsung bersebelahan dengan lobby dan ruang tunggu Meja dan fasilitas untuk aksesibilitas. Partisi untuk pembatas meja dalam dan luar Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat cahaya khusus bagi pajangan di area resepsionis. Kualitas ruang berseni. - Tidak ada Lobby dan Ruang Tunggu Area transisi antara luar dan dalam bangunan. Dekat dengan lift dan restoran - Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan alami dan pemandangan view yang baik. Cahaya terintegrasi dengan area resepsionis √ Tidak ada 2. Area Pengelola Gedung Berdekatan atau mudah dijangkau dengan lobby utama Ruang tunggu untuk aksesibilitas Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, pencahayaan khusus di lobby area pengelola gedung √ Tidak ada Ruang Pimpinan Ditempatkan pada bagian utama posisi pengawas setiap departemen - Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapatkan penerangan alami dan view keluar pada setiap kantor kepala bagian. Untuk kantor staff mendapatkan lampu √ Tidak ada Bag. Umum Berdekatan dengan ruang pimpinan - Sejuk Nyaman Tenang √ √ Tidak ada Bag. Pemasaran - Tenang Tidak ada Universitas Sumatera Utara 80 No. NAMA RUANG KRITERIA RUANG Pendekatan Perlengkapan Tambahan Thermal Ruangan Akustik Ruangan Keber sihan Cahaya View Faktor ke depan Bag. Keuangan Berdekatan dengan ruangan kantor di pusat departemen - Sejuk Nyaman √ kerja pada setiap mejanya √ Tidak ada Bag. Teknisi Mudah dijangkau dari kepala pemimpin - Sejuk Nyaman Tenang √ √ Tidak ada Ruang Arsip Mudah dijangkau namun terpisahprivat - Sejuk Nyaman Tenang √ Pencahaayan lampu buatan - Penambahan ruang untuk penyimpanan arsip Ruang Rapat Mudah dijangkau oleh kepala pimpinan dan staff Terdapat satu meja untuk aksesibilitas Sejuk Nyaman Tenang √ Relatif remang dengan bantuan cahaya buatan. - Tidak ada 3. Kantor Sewa Utama Bagian Bisnis Mudah dijangkau nanum terpisah berbeda lantai Ada fasilitas yang mendukung aksesibilitas Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapatkan penerangan alami dan buatan. Mendapatkan lampu kerja pada setiap mejanya √ Penambahan ruangan faktor lokasi kawasan yang berkembang. 4. Kantor Sewa Penunjang Small, Medium, Large Office Rented Space Mudah dijangkau nanum terpisah berbeda lantai Ada fasilitas yang mendukung aksesibilitas Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan alami dan buatan √ Penambahan ruangan faktor lokasi kawasan yang berkembang. KCP Bank Umum dan Asing Berada di lantai dasar dekat dengan lobby Ada fasilitas yang mendukung aksesibilitas Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan alami dan √ Penambahan ruang penyimpanan. Universitas Sumatera Utara 81 No. NAMA RUANG KRITERIA RUANG Pendekatan Perlengkapan Tambahan Thermal Ruangan Akustik Ruangan Keber sihan Cahaya View Faktor ke depan buatan. Aksen warna lampu berseni. 5. Utilitas Servis Ruang Istirahat Melayani para pekerja untuk istirahat. Mudah di jangkau namun tersembunyi terpisah Terdapat pantry Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan alami dan buatan √ Tidak ada. Klinik Dekat dengan akses keluar bangunan Ada ruang pemeriksaan Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan alami dan buatan. Aksen lampu warna menenangkan. √ Tidak ada. Musholla Berada di setiap lantai yang memiliki fungsi utama. Ada tempat penyimpanan sepatu Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan alami dan buatan √ Pelebaran mushollah Lavatory Berada disetiap lantai Ada toilet aksesibilitas untuk lantai yang memiliki kepentingan utama Nyaman Sedikit Berisik √ Terang, mendapat penerangan buatan - Tidak ada. Janitor Berada disetiap lantai - Nyaman Tenang √ - Tidak ada. Ruang Panel Berada di lantai utilitas Akses untuk kabel- kabel dan perletakan kabel Nyaman Tenang √ - Tidak ada. Ruang Telepon Dekat dengan ruang panel Nyaman Tenang √ - Tidak ada. Ruang Trafo, Genset, dan Tangki BBM Berada di basement Buffer untuk peredam suara Nyaman Berisik - Secukupnya, mendapat penerangan buatan - Tidak ada. Universitas Sumatera Utara 82 No. NAMA RUANG KRITERIA RUANG Pendekatan Perlengkapan Tambahan Thermal Ruangan Akustik Ruangan Keber sihan Cahaya View Faktor ke depan Ruang Tangki Air Bersih Berada di basement dan rooftop Akses pipa-pipa air bersih Nyaman Sedikit Berisik √ - Penambahan Tangki Air faktor gedung yang berkembang Ruang Sewage Treatment Plant Berada di lantai ground Akses pipa-pipa air kotor Nyaman Tenang - - Bak Sampah Berada di basement Bak sampah utama dan area pengambilan untuk mobil pengangkut sampah Nyaman Tenang - - Tidak ada. Ruang Proteksi Kebakaran Berada di lantai utilitas dekat dengan ruang panel listrik Akses untuk kabel- kabel dan perletakan kabel Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan buatan - Tidak ada. Ruang Panel Transportasi Dekat dengan ruang panel utama listrik Nyaman Tenang √ - Tidak ada. Gudang Berada disetiap lantai - Nyaman Tenang - Secukupnya, mendapat penerangan buatan Tidak ada. 6. RestoranKantin Kasir Bersebelahan atau dekat dengan pintu masukkeluar - Nyaman Ramai √ Terang, mendapat penerangan buatan. - Tidak ada. Area Duduk dan Makan Mudah dijangkau dari pintu masuk - Sejuk Nyaman Ramai √ Terang, mendapat penerangan buatan dan alami √ Tidak ada. Dapur Dekat dengan akses keluar bangunan - Nyaman Ramai √ √ Tidak ada. Universitas Sumatera Utara 83 No. NAMA RUANG KRITERIA RUANG Pendekatan Perlengkapan Tambahan Thermal Ruangan Akustik Ruangan Keber sihan Cahaya View Faktor ke depan Gudang Penyimpanan Makanan Bagian dari dapur - Nyaman Tenang √ Secukupnya, mendapat penerangan buatan - Tidak ada. Ruang Pengelola Dekat dengan dapur namun tidak bersebelahan langsung - Sejuk Nyaman Tenang √ Terang, mendapat penerangan buatan dan alami - Tidak ada. Mini Market Bersebelahan dengan restoran - Sejuk Nyaman Ramai √ Terang, mendapat penerangan buatan dan alami √ Pelebaran mini market Gudang Barang Bagian dari mini market - Nyaman Tenang √ Secukupnya, mendapat penerangan buatan - Pelebaran gudang Sumber: data primer yang diolah Tambahan - Sejuk Nyaman : 20,5°C – 22,8°C ambang atas 24°C - Nyaman Optimal : 22,8 °C – 25,8°C ambang atas 28°C - Hangat Nyaman : 25,8 °C – 27,1°C ambang atas 31°C Berdasarkan Suhu Nyaman menurut Standar Tata Cara Perencanaan Teknis Konservasi Energi pada Bangunan Gedung oleh Ir. Basaria Talarosha, M.T Universitas Sumatera Utara 84 Adapun beberapa gambar tipikal kantor serta ukuran standar meja kerja, Gambar 2.40 Perbandingan Jenis Layout Kantor. Layout bervariasi tergantung pada: derajat kedekatan, kepadatan pengguna, dan distribusi ruang Gambar 2.41 Tipikal Layout Open Plan Office Universitas Sumatera Utara 85 Gambar 2.42 Tipikal Layout Structured Open Plan Office Gambar 2.43 Group Space Gambar 2.44 Tipikal Layout Self-Regulatory Office Universitas Sumatera Utara 86 Gambar 2.45 Tipikal Layout Combi Office Gambar 2.45Tipikal Layout Cellular Office Gambar 2.46 Jangkauan rata-rata orang yang duduk di Gambar 2.47 Meja dengan tempat untuk kursi. Untuk menjangkau daerah luar, orang meletakkan kertas pada satu sisi harus membungkuk, tapi tidak sampai berdiri Gambar 2.48 Dimensi meja untuk pekerjaan dasar: Gambar 2.49 Meja dengan tempat untuk menulis dan mengetik meletakkan kertas pada dua sisi Universitas Sumatera Utara 87 Gambar 2.50 Meja dengan tempat untuk kertas, alat tulis, dan telepon Gambar 2.53 Kebutuhan ruang untuk laci meja kerja Gambar 2. 51 Meja dengan tempat untuk kertas, dan referensi Gambar 2.52 Meja dengan tempat untuk kertas yang lapang Gambar 2.54 Kebutuhan ruang untuk unit filing lateral Gambar 2.55 Kebutuhan ruang dan sirkulasi berbagai peralatan kantor Universitas Sumatera Utara 88 Gambar 2.56 Layout dan ruang sirkulasi meja dan rak file Gambar 2.57 Layout meja dengan kursi dan rak file, serta jalur sirkulasinya Gambar 2.58 Layout meja kerja dengan tambahan dan jalur sirkulasi Gambar 2.59 Layout meja kerja dengan meja tambahan yang digunakan berssma beserta jalur sirkulasinya Gambar 2.60 Layout alternative meja kerja dengan meja tambahan dan jalur sirkulasi Universitas Sumatera Utara 89 Gambar 2.64 Meja gambar dengan side reference: luas 7,1 m 2 Gambar 2.66 Kebutuhan ruang bagi pertemuan informal Gambar 2.63 Meja gambar dengan back reference: luas 6,6 m 2 Gambar 2.62 Meja gambar dengan front reference: luas 7 m 2 Gambar 2.61 Layout meja kerja dengan meja tambahan bersama dan jalur sikulasi Gambar 2.65 Meja gambar yang dapat dipindahkan untuk sirkulasi: luas 6 m 2 Universitas Sumatera Utara 90

2.5.7. Tipologi Kantor