seperti yang sering dipraktekkan dalam pembelian bahan bangunan, dan lain-lain.
9. Penggolongan kredit berdasarkan berdasarkan negara asal kreditor.
Apabila ditinjau dari segi asal negara dari mana kreditor berada maka suatu kredit dapat digolong-golongkan sebagai berikut:
a. Kredit domestik Domestik Onshore Credit. Ini merupakan kredit
yang debitornya kreditor utamanya berasal dari dalam negeri. b.
Kredit luar negeri Foreign Offshore Credit. Merupakan kredit dengan kreditor atau kreditor utamanya berasal dari luar negeri.
10. Penggolongan kreditor berdasarkan jumlah kreditor
Berdasarkan berapa banyaknya jumlah kreditor, maka suatu kredit dapat dibagi kedalam:
a. Kredit dengan kreditor tunggal. Yakni : kredit yang kreditornya hanya
satu orang satu badan hukum saja. Ini yang sering disebut dengan Single loan.
b. Kredit Sindikasi Syndicate Credit. Ini merupakan kredit dimana
pihak kreditornya terdiri dari beberapa badan hukum, dimana biasanya salah satu di antara kreditor tersebut bertindak sebagaiLead Creditor
Lead Bank
C. Pengertian Kredit Pemilikan Rumah
Kredit Pemilikan Rumah KPR merupakan suatu pembiayaan dalam bentuk pinjaman yang diberikan oleh bank kepada debitur untuk dapat memiliki rumah.
Universitas Sumatera Utara
Atau dengan kata lain, Kredit Pemilikan Rumah adalah KPR adalah kredit yang diberikan oleh bank kepada debitur untuk digunakan membeli rumah danatau
berikut tanah guna dimiliki dan dihuni atau dipergunakan sendiri.
29
Kredit Pemilikan Rumah dalam hal ini tergolong dalam kredit konsumtif di mana pengertian kredit pemilikan rumah adalah kredit yang diberikan oleh suatu
lembaga keuangan atau bank yang bertindak sebagai kreditur kepada debitur yang tidak mempunyai dana yang cukup untuk membeli rumah beserta tanah secara
tunai.
30
Maksud dan tujuan diberikannya layanan kredit pemilikan rumah sudah jelas artinya membantu para nasabah yang ingin memiliki rumah tetapi tidak
mempunyai uang secara cash tunai dalam jumlah banyak. Tujuan tersebut agar lebih ditekankan pada kebutuhan primer karena rumah merupakan tempat untuk
tinggal dan untuk melakukan kegiatan lain. KPR merupakan sarana fasilitator untuk mendapatkan suatu kredit khususnya rumah.
31
Ada beberapa pihak yang saling terkait dalam pemberian Kredit Pemilikan Rumah KPR, yaitu :
1. Penjual, yaitu pihak yang memiliki rumah baik itu perorangan maupun
pengembang yang menyediakan perumahan dan bermaksud menjual rumah tersebut kepada yang membutuhkan.
2. Pembeli yaitu pihak yang dalam hal ini membutuhkan rumah berikut
29
Hasil wawancara dengan Consumer Loan Analyst Staff BTN K.C Medan, pada tanggal 9 November 2015
30
Sunaryo Basuki, Hukum Real Estate Indonesia, 1991, Djambatan: Jakarta, hlm. 49
31
Hasil wawancara dengan Consumer Loan Analyst Staff BTN K.C Medan, pada tanggal 9 November 2015
Universitas Sumatera Utara
tanahnya, tetapi tidak cukup dananya untuk membeli rumah tersebut secara tunai.
3. Bank, dalam hal ini pihak yang bersedia menyediakan menyalurkan
dananya
D. Asas Hukum Perjanjian
