Berdasarkan keterangan tersebut maka penulis tertarik untuk melakukan
penelitian dalam skripsi ini yang berjudul : “Analisis Determinan Yang Mempengaruhi Permintaan Rumah Mewah di Kota Medan Studi Kasus PT.
Ira Widya Utama”.
1.2 Perumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang yang telah diuraikan di atas, maka penulis menyimpulkan perumusan masalah sebagai kajian dari objek yang diteliti.
Permasalahan dalam penelitian ini dirumuskan sebagai berikut : 1.
Bagaimana pengaruh jumlah rumah tangga terhadap jumlah permintaan rumah mewah di Kota Medan periode 1988-2008 ?
2. Bagaimana pengaruh harga rumah terhadap jumlah permintaan rumah mewah
di Kota Medan periode 1988-2008 ? 3.
Bagaimana pengaruh pendapatan terhadap jumlah permintaan rumah mewah di Kota Medan periode 1988-2008 ?
4. Bagaimana pengaruh tingkat inflasi terhadap jumlah permintaan perumahan di
Kota Medan ?
Universitas Sumatera Utara
1.3 Hipotesis
Hipotesis berasal dari perkataan hipo hypo yang berarti kurang dari, dan tesis thesis yang berarti pendapat. Jadi hipotesis adalah suatu pendapat atau
kesimpulan yang sifatnya masih sementara dan belum benar-benar berstatus sebagai tesa. Setelah hipotesis lulus dari berbagai pengujian test , maka hipotesis semakin
kuat kedudukannya. Dari perumusan masalah di atas, maka penulis memberikan hipotesis sebagai berikut :
a. Jumlah Rumah Tangga memberikan pengaruh yang positif terhadap
permintaan rumah mewah di Kota Medan periode 1988-2008. b.
Tingkat Harga Rumah Mewah memberikan pengaruh yang positif terhadap permintaan rumah mewah di Kota Medan periode 1988-2008.
c. Pendapatan memberikan pengaruh yang positif terhadap permintaan rumah
mewah di Kota Medan periode 1988-2008. d.
Laju inflasi memberikan pengaruh negatif terhadap permintaan perumahan di Kota Medan periode 1988-2008.
Universitas Sumatera Utara
1.4 Tujuan Penelitian
Adapun tujuan dari penelitian ini adalah sebagai berikut : a.
Untuk mengetahui seberapa besar pengaruh jumlah rumah tangga, harga perumahan, pendapatan perkapita dan tingkat inflasi terhadap permintaan
perumahan di Kota Medan. b.
Untuk mengetahui bagaimana perkembangan permintaan perumahan di Kota Medan.
c. Untuk mengetahui variabel yang paling besar pengaruhnya terhadap
permintaan perumahan di Kota Medan.
1.5 Manfaat Penelitian
