BAB III METODE PENELITIAN
Metode penelitian adalah langkah atau prosedur yang akan dilakukan dalam pengumpulan data atau informasi empiris guna memecahkan suatu permasalahan dan
menguji hipotesa penelitian.
3.1 Ruang Lingkup Penelitian
Ruang lingkup penelitian ini adalah menganalisis pengaruh jumlah penduduk terhadap permintaan perumahan di Medan.
3.2 Lokasi Penelitian
Untuk memperoleh data, penulis melakukan penelitian pada perusahaan Real Estate Indonesia REI Medan, PT. Ira Widya Utama Medan dan Bank Indonesia BI
Medan.
3.3 Jenis dan Sumber Data
Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder dalam bentuk time series yang bersifat kuntitatif, yaitu data yang berbetuk angka-angka.
Adapun sumber data yang diperoleh adalah dari Biro Pusat Statistik BPS Sumatera Utara pada periode selama 21 tahun 1988-2008, PT. Ira Widya Utama Medan dan
Bank Indonesia BI Medan.
3.4 Metode dan Teknik Pengumpulan Data
Dalam penyusunan skripsi ini, penulis menggunakan metode kepustakaan library research, yaitu penelitian yang dilakukan melalui bahan-bahan kepustakaan
Universitas Sumatera Utara
berupa buku-buku, tulisan-tulisan ilmiah yang ada hubungannya dengan topik yang akan diteliti. Teknik pengumpulan data yang digunakan adalah dengan melakukan
pencatatan langsung berupa time series dalam periode selama 20 tahun 1987-2008.
3.5 Pengolahan Data
Dalam penelitian ini, penulis melakukan pengolahan data dengan menggunakan program komputer E-Views 5.1 untuk mengolah data dalam penulisan
laporan penelitian ini.
3.6 Model Analisis Data
Model analisa yang digunakan dalam menganalisa data adalah model ekonometrika, dengan metode kuadrat biasa Ordinary Least SquareOLS.
Model persamaannya adalah sebagai berikut : Y = f X
1
,X
2
,X
3
,X
4
...............................................................................................1 Dari fungsi persamaan pertama dapat dispesifikasikan kedalam model
ekonometrika sebagai berikut : Y = α + β
1
X
1
+ β
2
X
2
+ β
3
X
3
+ + β
4
X
4
+µ...............................................................2 Dimana :
Universitas Sumatera Utara
Y = Jumlah permintaan rumah mewah Per unit
α = Intercept kostanta
β
1
,β
2
,β
3
= Koefisien regresi X
1
= Jumlah rumah tangga Jutaan Rp X
2
= Harga rumah mewah Jutaan Rp X
3
= Pendapatan per kapita Jutaan Rp X
4
= Inflasi µ
= Term of error Secara matematis bentuk hipotesisnya dapat dinyatakan sebagai berikut :
maka Y jumlah permintaan rumah mewah akan mengalami kenaikan, ceteris
Y jumlah permintaan rumah mewah akan mengalami penurunan, ceteris paribus
maka Y jumlah permintaan rumah mewah akan mengalami kenaikan, ceteris paribus.
jumlah permintaan rumah mewah akan mengalami penurunan, ceteris paribus.
Universitas Sumatera Utara
3.7 Test of Goodness of Fit Uji Kesesuaian
Kategori