Analisa lokasi dan posisi site terhadap Kota – Kawasan lingkungan Deskripsi kondisi Eksisting Lokasi Sebagai Tapak Rancangan

BAB IV ANALISA

4.1. Analisa Tapak

4.1.1 Analisa lokasi dan posisi site terhadap Kota – Kawasan lingkungan

Kota Medan berada di provinsi Sumatera Utara pulau Sumatera dan secara geografis pada 2°27’-2°47’ LU dan 98°35’-98°44’BT dengan luas ±26.510 Hektar, atau 36 dari keseluruhan wilayah Sumatera Utara. Berada pada 2.5-37.5 meter di atas permukaan laut, dengan kondisi topografi yang relatif datar atau tidak berkontur. Kota Medan memili iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3°C-24.4°C dan suhu maksimumnya antara 30.7°C-33.2°C. Gambar 4.1 Peta Lokasi Site Universitas Sumatera Utara

4.1.2 Deskripsi kondisi Eksisting Lokasi Sebagai Tapak Rancangan

 Kasus Proyek : Wahana Rekreasi IPTEK Medan  Status Proyek : Fiktif  Pemilik Proyek : Pihak Swasta  Lokasi Lahan : Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah Batas Utara : Komplek Ruko Plaza Medan Fair Batas Selatan : Jalan Gatot Subroto dan Bangunan Komersil Batas Timur : Plaza Medan Fair Batas Barat : Rumah penduduk dan Jalan Komplek Plaza Medan Fair.  Luas Lahan : ± 2.4 Ha ± 24.000 m 2  Kontur : relatif datar  KDB : 60  Bangunan Eksisting : Lahan kosong  Potensi Lahan : o Terletak di jalan arteri kota Medan o Berada pada kawasan padat pemukiman dan komersil o Transportasi lancar dan baik dengan adanya sarana jalan raya yang lebar. o Luas site mendukung ± 2.4 Ha o Lokasi dekat dengan pusat perbelanjaan Plaza Medan Fair dan Medan Plaza Sebelah utara Komplek Ruko Plaza Medan Fair Sebelah Timur berbatasan Plaza Medan Fair Sebelah selatan berbatasan Jalan Gatot Subroto dan Bangunan Komersil Rumah penduduk dan Jalan Komplek Plaza Medan Gambar 4.2 Batas- batas Site Universitas Sumatera Utara Berdasarkan Tata Guna Lahan disekitar, site berada pada area komersil dan pemukiman penduduk yang padat. Disamping itu juga dengan adanya Plaza Medan Fair yang merupakan bagian dari proyek ini dapat memberikan tingkat pengunjung yang tinggi ke dalam Wahana Rekreasi IPTEK Medan ini, sehingga fungsi dari bangunan ini sendiri tidak akan mati. Gambar 4.3 Tata Guna Lahan Universitas Sumatera Utara

4.2. Analisa Sirkulasi Kendaraan