Analisa Penentuan Lokasi dan Tapak

2.4.2 Analisa Penentuan Lokasi dan Tapak

Berdasarkan kriteria pemilihan di atas, maka diputuskan untuk memilih tiga alternatif tapak di kota Medan yang cocok untuk proyek Wahana Rekreasi IPTEK Medan . Alternatif tersebut akan dianalisa dan kemudian dipilih tapak yang paling sesuai. Lokasi tapak yang terpilih adalah : • Jl. H.Zainal Arifin, Kec.Medan Petisah • Jl. Gatot Subroto, Kec. Medan Petisah • Jl. Sutomo, Kec.Medan Perjuangan Alternatif Site 1 Jalan H. Zainul. Arifin Kec. Medan Petisah Luas lahan : 2,2 Ha Gambar 2.1 Alternatif Site 1 Gambar 2.2 Alternatif Site 2 Alternatif Site 2 Jalan Gatot Subroto Kec. Medan Petisah Luas lahan : 2,4 Ha Universitas Sumatera Utara Alternatif Site 3 Jalan Sutomo Kec. Medan Perjuangan Luas lahan : 2,4 Ha Gambar 2.3 Alternatif Site 3 Universitas Sumatera Utara Kriteria Lokasi Jl. H.Zainul Arifin Kec. Medan Petisah Jl. Gatot Subroto Kec.Medan Petisah Jl. Prof.M.Yamin Kec. Medan Perjuangan Luas lahan 2.2 Ha 3 2.4 Ha 5 2.4 Ha 5 Pencapaian ke Lokasi Pencapaian sangat mudah karena berada dijalur utama pusat kota serta didukung dengan adanya sarana angkutan umum yang banyak didaerah ini. 5 Pencapaian sangat mudah karena berada dijalur utama pusat kota serta didukung dengan adanya sarana angkutan umum yang banyak didaerah ini. 5 Pencapaian mudah karena berada dijalur utama pusat kota serta didukung dengan adanya sarana angkutan umum yang banyak didaerah ini. 5 Pengenalan entrance Kawasan elit perkantoran, hiburan, serta kuliner membuat jalan ini banyak kenal dan ramai dilalui oleh angkutan umum. Entrance yang diorientasikan pada jalan ini akan sangat mudah di akses. 5 Entrance sangat mudah karena berada pada jalan primer serta daerah sekitar site yang banyak dikenal lama oleh masyarakat kota Medan 5 Entrance cukup mudah diakses karena diorientasikan ke jalan ini, dan lokasi dekat Hotel Angkasa serta Taman Budaya yang menjadi place of identity 4 Fungsi Pendukung sekitar lokasi Sarana pendidikan, Sun Plaza, Hotel Bintang 5, Apartemen Eksklusif, Jajanan Malam, Gedung Perkantoran dan Bank, Gedung bertingkat banyak sebagai ikon kawasan elit. 5 Hotel Asean, Plaza Medan Fair, Medan Plaza, Perkantoran dan Bank, Sarana Pendidikan. 5 RS. Pirnngadi, Hotel Grand Angkasa, Universitas Nommensen, Taman Budaya, Gedung Perkantoran, Gedung Indosat. 5 Kepadatan Bangunan Sangat padat 3 Sangat padat 3 Sangat Padat 3 Sirkulasi kendaraan Arus dan sirkulasi kendaraan disekitar site cukup lancar dan padat dimana pada jam tertentu volume kendaraan yang lewat tinggi dan adanya lebar jalan 1 arah yang cukup besar. 4 Arus kendaraan relative lancar walau banyak dilalui oleh kendaraan dengan adanya lebar jalan yang lebar 1 arah. 5 Arus kendaraan cukup lancar dan padat dimana pada jam tertentu volume kendaraan yang lewat tinggi dan adanya lebar jalan 1 arah yang cukup besar. 4 Fungsi eksisting Hunian 3 Lahan kosong 5 Hunian 3 Sarana Angkutan Umum Banyak 4 Banyak 4 Banyak 4 Drainase Baik 4 Cukup Baik 3 Baik 4 Kondisi Jalan Baik 4 Cukup Baik 3 Baik 4 Total nilai 41 43 42 Peringkat 3 1 2 Universitas Sumatera Utara Ket : Angka 5 : sangat baik Angka 4 : baik Angka 3 : cukup baik Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan analisa di atas serta memenuhi persyaratan maka terpilihlah site alternative 2 yaitu Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah.

2.4.3 Studi Kelayakkan Proyek