Ket : Angka 5 : sangat baik
Angka 4 : baik Angka 3 : cukup baik
Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan analisa di atas serta memenuhi persyaratan maka terpilihlah site alternative 2 yaitu Jl. Gatot Subroto, Kecamatan
Medan Petisah.
2.4.3 Studi Kelayakkan Proyek
Kelayakan Fungsional Berdasarkan data yang didapat dari BPS SUMUT, kunjungan wisatawan baik
wisatawan lokal maupun wisatawan mancanegara yang datang ke objek wisata di
kota Medan tahun 2004-2008 menunjukkan bahwa fungsi objek rekreasi yang paling banyak adalah tempat rekreasi yang ditinjau dari sudut objek yang aktif yakni Kebun
binatang. Untuk diharapkan Wahana Rekreasi IPTEK Medan ini dapat manarik jumlah wisatwan yang lebih banyak.
Tabel 2.2 Tabel Analisa Penentuan Lokasi dan Tapak
Universitas Sumatera Utara
3. Dari sudut pangsa pasar Pangsa pasar Wahana Rekreasi IPTEK Medan ini adalah keluarga dari
berbagai tingkatan usia. Selain jumlah penduduk kota Medan yang terus mengalami peningkatan, juga merupakan peluang untuk dapat menarik lebih banyak
pengunjung. Seperti yang terlihat pada tabel..
Universitas Sumatera Utara
2.4.4 Deskripsi kondisi Eksisting Lokasi Sebagai Tapak Rancangan
Kasus Proyek : Wahana Rekreasi IPTEK Medan
Status Proyek : Fiktif
Pemilik Proyek : Pihak Swasta
Lokasi Lahan : Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah
Batas Utara : Komplek Ruko Plaza Medan Fair
Batas Selatan : Jalan Gatot Subroto dan Bangunan Komersil
Batas Timur : Plaza Medan Fair
Batas Barat : Rumah penduduk dan Jalan Komplek Plaza Medan
Fair. Luas Lahan
: ± 2.4 Ha ± 24.000 m
2
Kontur : relatif datar
KDB : 60
Bangunan Eksisting : Lahan kosong Potensi Lahan
: o
Terletak di jalan arteri kota Medan o
Berada pada kawasan padat pemukiman dan komersil o
Transportasi lancar dan baik dengan adanya sarana jalan raya yang lebar.
o Luas site mendukung ± 2.4 Ha
Universitas Sumatera Utara
o Lokasi berada pada kawasan pusat perbelanjaan Plaza Medan Fair dan
berdekatan dengan Medan Plaza
2.5. Deksripsi Pengguna
2.5.1 Pengguna kegiatan
Pengguna kegiatan dalam Wahana Rekreasi IPTEK Medan ini terdiri dari beberapa kelompok antara lain : pengunjung, pengelola dan service.
Pengunjung Wahana Rekreasi IPTEK Medan tersebut dapat dibedakan berdasarkan motivasi atau tujuan dari kunjungannya, yaitu :
Universitas Sumatera Utara
