arus manfaat dan biaya selama umur kegiatan usaha Kadariah, L Karlina, C Gray 1978.
Kadariah, L Karlina, C Gray 1978 mengemukakan bahwa suatu usaha atau poyek dikatakan layak atau tidak untuk dilaksanakan jika sesuai dengan
ukuran kriteria investasi yang ada. Beberapa metode pengukuran dalam kriteria investasi yang dapat digunakan adalah sebagai berikut :
1 Net Present Value NPV yaitu nilai kini dari keuntungan bersih yang ada
diperoleh pada masa mendatang, yang merupakan selisih kini dari benefit dengan nilai kini dari biaya.
2 Net Benefit-Cost Ratio Net BC adalah perbandingan antara jumlah nilai kini
dari keuntungan bersih pada tahun dimana keuntungan bersih bernilai positif dengan keuntungan bersih yang bernilai negatif.
3 Internal Rate of Return IRR adalah tingkat bunga dimana nilai kini dari
biaya total sama dengan nilai kini dari penerimaan total. IRR dapat pula dianggap sebagai tingkat keuntungan atas investasi bersih dalam suatu proyek
dengan syarat setiap manfaat yang diwujudkan, yaitu setiap selisih benefit B
t
dan cost C
t
yang bernilai positif secara otomatis ditanamkan kembali pada tahun berikutnya dan mendapatkan tingkat keuntungan yang sama selama sisa
umur proyek. Berdasarkan analisis kriteria investasi, maka usaha pada pembudidaya
Heru Fish Farm dinilai layak untuk dikembangkan jika diperoleh hasil perhitungan NPV 0 ; Net BC ≥ 1 dan IRR ≥ interest rate.
2.4.3 Analisis Sensitivitas
Analisis Sensitivitas adalah untuk menelaah kembali suatu analisis untuk dapat melihat pengaruh-pengaruh yang terjadi akibat keadaan yang berubah-ubah.
Analisis sensitivitas bertujuan untuk melihat bagaimana hasil analisis suatu kegiatan ekonomi bila ada suatu kesalahan atau perubahan-perubahan dalam
dasar-dasar perhitungan biaya atau keuntungan Kadariah, L Karlina dan C Gray 1978.
Menurut Gittinger JP1986, analisis sensitivitas dilakukan untuk melihat sampai berapa persen peningkatan atau penurunan faktor-faktor tersebut dapat
mengakibatkan perubahan dalam criteria investasi yaitu dari layak menjadi tak layak untuk dilaksanakan. Dengan demikian, analisis sensitivitas membantu
menentukan unsur yang sangat menentukan hasil proyek, dan juga dapat membantu pengawasan yang lebih ketat untuk menjamin hasil yang diharapkan
akan menguntungkan perekonomian Kadariah, L Karlina dan C Gray 1978.
III. KERANGKA PENDEKATAN STUDI
Usaha ikan hias air tawar merupakan jenis usaha yang banyak dilakukan di Kabupaten Bogor. Salah satunya terletak di Desa Kotabatu, Kecamatan Ciomas,
Kabupaten Bogor yang mempunyai potensi yang besar dalam pengembangan ikan hias air tawar.
Dalam melakukan usaha budidaya ikan hias air tawar, Heru Fish Farm menggunakan lahan seluas 800 m
2
dengan status kepemilikannya masih sewa. Padahal Heru Fish Farm telah mempunyai ketersediaan lahan kosong seluas
800m
2
yang belum dimanfaatkan. Heru Fish Farm berencana untuk memanfaatkan lahan yang belum digunakan secara optimal untuk pengembangan
usaha ikan hias air tawar melalui perluasan lahan. Dengan demikian keseluruhan lahan yang digunakan oleh Heru Fish Farm untuk usaha ikan hias air tawarnya
seluas 1600m
2
. Dalam rangka pengembangan usaha Heru Fish Farm tersebut, maka diperlukan suatu analisis usaha dan studi kelayakan finansial. Apabila hasil
tersebut menyatakan untung, maka dilanjutkan dengan melakukan analisis kriteria investasi yang menjelaskan apakah usaha yang akan dikembangkan ini layak atau
tidak, sedangkan jika rugi maka akan dilakukan evaluasi kegiatan usaha ikan hias air tawar ini.
Untuk mengetahui kelayakan usahanya, maka dilakukan penelitian berdasarkan analisis kriteria investasi yang meliputi NPV, Net BC, dan IRR. Pada
kelayakan usaha juga dilakukan analisis sensitivitas untuk mengetahui kejadian yang berbeda dengan perkiraan-perkiraan yang dibuat dalam perencanaan juga
untuk melihat kepekaan proyek terhadap kemungkinan terjadinya perubahan- perubahan dalam perhitungan manfaat dan biaya.
Berdasarkan analisis di atas, apabila usaha ikan hias air tawar tersebut menguntungkan, maka akan dilakukan pengembangn untuk usaha budidaya ikan
hias Heru Fish Farm. Tapi, jika usaha tersebut tidak menguntungkan dan investasi
yang ditanamkan tidak layak, maka perlu dilakukan evaluasi kembali dari kegiatan usaha tersebut. Bagian kerangka pendekatan studi dapat dilihat pada
Gambar 1.
