117
Kaca a. Sebagai sturktur pelingkup
b. Perlu keahlian khusus c. Permukaan yang rentan terhadap cuaca
d. Tahan terhadap kelembaban e. Ringan Transparan
f. Kuat pada fungsi tertentu
4.4.2 Utilitas
Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan
yang digunakanuntuk
menunjang tercapainya unsur- unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan,kominikasi dan mobilitas dalam bangunan.
Perancanganbangunan harus selalu memperhatikan dan menyertakan fasilitas utilitas yang dikoordinasikan dengan perancangan yang lain, seperti perancangan
arsitektur, perancangan struktur, perancangan interior dan perancangan lainnya. Utilitas merupakan sistem yang mengatur perangkat keras fungsi bangunan seperti keamanan,
penghawaan, pencahayaan, dan penanggulangan kebakaran, sanitasi, elektrikal, penangkal petir, pembuangan sampah, dan termasuk juga sistem akustik. Berikut adalah
sistem utilitas yang di terapkan di dalam bangunan Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu:
A. Sistem Pencahayaan Pencahayaan Alami
Digunakan pada siang hari untuk sky light pada atrium dan koridor mall, sumber dari pencahayaan alami di dapat dari terang langit pada siang hari dengan
Universitas Sumatera Utara
118
memanfaatkan bukaan-bukaan pada bangunan Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu ini.
Pencahayaan Buatan Digunakan pada malam hari untuk retail, koridor dan ruangan lain di dalam
shopping mall ini, sedangkan area luar dapat menggunakan lampu taman sebagai sumber.
B. Sistem Pengkondisian Udara Penggunaan AC untuk ruangan di dalam shopping mall ini meliputi seluruh
koridor, atrium, kantor pengelola,retail store dan anchor.Untuk area luar sendiriseperti open plaza,walking area dan konsepSky-Dining sendiri menggunakanpenghawaan
alami. C. Sistem Penyediaan dan Distribusi Listrik
Listrik bersumber dari PLN yang d isalurkan ke gardu utama setelah melaluitransformator, aliran listrik didistribusikan ke tiap-tiap lantai melalui
SubDistribution Panel SDP. Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu ini direncanakanmemiliki Genset yang digunakan apabila aliran listrik terputus.
D. Sistem Penyediaan Air Bersih Untuk bangunan Shopping Mall di Kualanamu ini penyediaan air bersih
bersumber dari PAM atau sumur artetis. Sistem kerjanya yakni air bersih dari PAMatau sumur artesis masuk ke dalam distribusi bangunan dan ditampung dalam
groundreservoir kemudian dialirkan ke tiap-tiap bangunan pada kawasan perancangan.
Universitas Sumatera Utara
119
E. Sistem Pembuangan Air KotorDrainase Drainase untuk air kotor langsung dialirkan melalui pipa-pipa untuk dibuang
kesaluran lingkungan,sedangkan
untuk air
kotor yang
bercampur limbah
dialirkanmelalui pipa-pipa untuk dibuang ke septictank. F. Sistem Penangkal Petir
Untuk bangunan shopping mall dengan ketinggian 4 lantai menggunakan sistemsangkar faraday.
G. Sistem Pemadam Kebakaran Pencegahan kebakaran dapat dilakukan dengan pemakaian struktur dari bahan
bangunan yang
tahan api
misalnya beton.
Sedangkan untuk
penanggulanganmenggunakan tindakan
pendeteksian awal,pemadaman
api,pengendalian asap,danpenyelamatan pengunjung melalui prosedur evakuasi.Untuk sarana deteksi dan alarm kebakaran menggunakan heat and smokedetector.Sedangkan
sistem pemadaman api menggunakan hydrant dan sprinkler. Hydrant terbagi menjadi Hydrant di dalam gedung dan di luar gedung,untuk
diluar gedung dilengkapi dengan Siamese connection. Sprinkler diletakkan pada koridor shopping mall ini serta basement parkir,dan
ruang-ruangan lainnya di dalam bangunan shopping mall ini,untuk jarak duasprinkler biasanya 4 meter di dalam ruangan,dan 6 meter di koridor.
H. Sistem Komunikasi
Universitas Sumatera Utara
120
Komunikasi Internal
Merupakan sistem komunikasi yang menghubungkan antarruang di dalam bangunan shopping mall ini,media yang digunakan antara laintelepon de ngan sistem pararel
dan intercom. Komunikasi Eksternal
Merupakan sistem komunikasi yang menghubungkanbangunan dengan lingkungan luar bangunan shopping mall ini, media yangdigunakan meliputi telepon,faksimil
dan koneksi internet. I. Sistem Audio dan Komunikasi Visual
Menggunakan sistem public address untuk mengumumkan informasi di dalambangunan.Penggunaan
public address
tersebut dapat
dicontohkan denganpenggunaan microphone dan speaker sebagai alat pengeras suara untuk
berbagaikegiatan yang ada hubungannya dalam menyebarluaskan informasi. J. Sistem Transportasi
Untuk transportasi vertikal menggunakan escalator, tangga, dan lift.Sedangkan untuksistem transportasi horizontal melalui koridor,hall, dan pedestrian ways.
K. Sistem Keamanan Sistem keamanan di dalam bangunan maupun di luar bangunan Pusat
Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu ini menggunakan CCTVClosed Circuit Television yangdapat mengamati seluruh kondisi luar maupun dalam bangunan
Universitas Sumatera Utara
121
shopping mallini.Diletakkan di
tempat-tempat tertentu yang dipadati oleh banyakpengunjung,CCTV ini dapat diamati dari ruang pengawas dan dilengkapi
denganalarm jika ada yang merusak sistem ini. L. Sistem Pengelolaan Sampah
Pembuangan sampah dibuang secara manual dimana disediakan bak penampungansampah di tiap unit retail pertokoan maupun di bagian tertentu di dalam
shoppingmall tersebut yang kemudian diambil oleh staff bagian kebersihan untuk dibuangmenjadi satu pada bak penampungan sampah utama yang ukurannya
lebihbesar,selanjutnya sampah tersebut akan dialihkan ke luar tapak oleh DinasKebersihan Kota untuk dibuang ke Te mpat Pembuangan Akhir.
4.5 Analisa Pene rapan Te ma
