Properti Investasi Investment Properties
DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL-TANGGAL 31 MARET 2017 DAN 2016 Disajikan dalam ribuan Rupiah,
kecuali dinyatakan lain Lanjutan PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk
AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS FOR THE PERIOD ENDED
MARCH 31, 2017 AND 2016 Expressed in thousands of Rupiah,
unless otherwise stated Continued
- 31 - Properti investasi dihentikan pengakuannya
pada saat dilepaskan atau ketika properti investasi tidak digunakan lagi secara permanen
dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian atau pelepasan properti investasi ditentukan dari selisih antara hasil neto
pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya
penghentian atau pelepasan. An investment property is derecognized upon
disposal or when the investment property is permanently withdrawn from use and no future
economic benefits are expected from the disposal. Any gain or loss arising on
derecognition of the property calculated as the difference between the net disposal proceeds
and the carrying amount of the asset is included in profit or loss in the period in which
the property is derecognized. Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang
ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa
operasi ke pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik
atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfers are made to investment properties
when, and only when, there is a change in use, evidenced by the end of owner occupation,
commencement of an operating lease with another party. Transfers are made from
investment properties when, and only when, there is a change in use, evidenced by
commencement of owner occupation or commencement of development with a view to
sale.
q. Aset Tetap q. Fixed Assets
Aset tetap yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau
untuk tujuan administratif dicatat berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Biaya perolehan
termasuk biaya
penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria
pengakuan. Biaya perolehan juga termasuk estimasi biaya pembongkaran, dan pemindahan
aset tetap, dan restorasi lokasi aset. Fixed assets held for use in the production or
supply of goods or services, or for administrative purposes, are stated at cost, less
accumulated depreciation
and any
accumulated impairment losses. Such cost includes the cost of replacing part of the fixed
assets when that cost is incurred, if the recognition criteria are met. Such cost also
includes estimated costs of dismantling and removing of the item and restoring the site on
which the asset is located. Biaya legal untuk mendapatkan hak atas tanah
ketika tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari harga perolehan tanah.
Legal costs to obtain land rights when land was first acquired is recognized as part of the cost of
land. Suku cadang utama dan peralatan siap pakai
diklasifikasikan sebagai aset tetap bila diperkirakan akan digunakan dalam operasi
selama lebih dari satu tahun. Major spare parts and stand-by equipment are
classified as fixed assets when they are expected to be used in operations during more
than one year. Penyusutan
selain tanah
dan tanah
pertambangan diakui sebagai penghapusan biaya perolehan aset dikurangi nilai residu
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis
aset tetap sebagai berikut: Depreciation except for land and mining
properties is recognized so as to write-off the cost of assets less residual values using the
straight-line method based on the estimated useful lives of the assets as follows:
Tahun Years
Bangunan, jalan, jembatan dan pelabuhan
15 - 40 Buildings, roads, bridges and
harbors Mesin-mesin
2 - 30 Machineries
Alat-alat berat dan kendaraan 5 - 10
Heavy equipment and vehicles Perlengkapan dan peralatan kantor
2 - 8 Furniture and office equipment
DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL-TANGGAL 31 MARET 2017 DAN 2016 Disajikan dalam ribuan Rupiah,
kecuali dinyatakan lain Lanjutan PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk
AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS FOR THE PERIOD ENDED
MARCH 31, 2017 AND 2016 Expressed in thousands of Rupiah,
unless otherwise stated Continued
- 32 - Aset sewa pembiayaan disusutkan berdasarkan
taksiran masa manfaat ekonomis yang sama dengan aset yang dimiliki sendiri atau disusutkan
selama jangka waktu yang lebih pendek antara periode masa sewa dan umur manfaatnya.
Assets held under finance leases are depreciated over their expected useful lives on
the same basis as owned assets or where shorter, the term of the relevant lease.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direviu setiap akhir tahun dan
pengaruh dari setiap perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif.
The estimated useful lives, residual values and depreciation method are reviewed at each year
end, with the effect of any changes in estimate accounted for on a prospective basis.
Tanah pertambangan
dideplesi dengan
menggunakan metode unit produksi berdasarkan estimasi cadangan.
Mining properties are depleted using the unit of production method based on estimated
reserves. Tanah dicatat sesuai dengan biaya perolehannya
dan tidak disusutkan. Land is stated at cost and is not depreciated.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat
ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi
yang timbul dari penghentian pengakuan aset dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset diakui dalam laporan laba rugi pada tahun aset
tersebut dihentikan pengakuannya. Fixed assets is derecognized upon disposal or
when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising
on derecognition of the asset calculated as the difference between the net disposal proceeds
and the carrying amount of the asset is included in profit or loss in the year in which the
asset is derecognized.
Biaya konstruksi bangunan, jalan, jembatan, pelabuhan, pembangkit tenaga listrik dan pabrik
semen serta pemasangan mesin dikapitalisasi sebagai aset dalam pembangunan. Biaya
bunga dan biaya pinjaman lain, seperti pinjaman yang digunakan untuk mendanai proses
pembangunan aset tertentu, dikapitalisasi sampai dengan saat proses pembangunan tersebut
selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun aset tetap pada saat proses konstruksi atau
pemasangan selesai. Penyusutan aset dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan,
yaitu pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap
digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen. Biaya perolehan atas aset dalam
pembangunan termasuk transfer keuntungan dan kerugian selisih kurs atas lindung nilai arus kas
berkaitan dengan pengadaan aset tersebut. The costs of the construction of buildings,
roads, bridges, harbors, power and cement plants and the installation of machinery are
capitalized as construction in progress. Interest and other borrowing costs, such as fees on
loans used in financing the construction of a qualifying asset, are capitalized up to the date
when the construction is completed. These costs are reclassified into fixed asset accounts
when the construction or installation is complete. Depreciation of an asset begins when
it is available for use, i.e. when it is in the location and condition necessary for it to be
capable of operating in the manner intended by management. The costs of construction in
progress include the transfer of foreign exchange gains and losses on qualifying cash
flow hedges for the acquisition of assets.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya
lain yang terjadi selanjutnya yang timbul untuk menambah, mengganti atau memperbaiki aset
tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat
ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya
perolehan aset dapat diukur secara andal. The cost of maintenance and repairs is charged
to profit or loss as incurred. Other costs incurred subsequently to add to, replace part of,
or service an item of property, plant and equipment, are recognized as asset if, and only
if it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the entity
and the cost of the item can be measured reliably.